sov7

30 августа, 20:06

«Упорядочивание» МАФов: магазины вместо будок, благоустройство и монополизация  



В Одессе полным ходом идет «упорядочивание» рынка розничной торговли, сопровождающееся демонтажем старых МАФов и сносом стихийных рынков — с установкой новых ларьков, красивых и одинаковых. Сейчас фокус этой бурной деятельности переместился на Таирова — зачищают территорию от Королева до Инглези, чтобы привести ее в соответствие с утвержденной «комплексной схемой благоустройства». В мэрии божатся, что в результате такой политики торговых объектов стало меньше, вокруг них - чище и благоустроеннее, и вообще, наш город еще на шажок приблизился к Европе. «Думская» разбиралась, так ли это.

Начальник управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Сергей Машьянов утверждает, что победа над стихийной торговлей близка. По его словам, за два последних года в Одессе было реализовано 14 комплексных схем размещения временных сооружений, и количество МАФов сократилось с 1290 до 708. В ближайшем будущем их станет 589 штук, что, полагают в мэрии, является оптимальным.

Сокращение, по словам чиновника, позволило выполнить комплексное благоустройство. Всего предприниматели потратили на приведение в порядок прилегающей к их торговым объектам территории 250 миллионов гривен.

«Сегодня идет честный и справедливый диалог, — говорит городской голова Геннадий Труханов. — Хотите работать — сделайте плитку, установите скамейки, урны, чтоб было чисто и красиво, чтоб люди не спотыкались о ваш товар. Предприниматели хотят выстроить правильные отношения с городской властью – заключить договор, сделать отчисления и спокойно работать».

Но скамеечки и урны — не главный признак нынешней деМАФизации, которую, наверное, все-таки лучше назвать «реМАФизацией». Главный — это то, что старые будки меняют на павильоны новых образцов — унифицированные и более современные. Большинство из них язык уже и не повернется назвать будкой или ларьком – скорее, магазином.

Иногда, действительно, территория становится в разы краше, чем до того. Так, например, случилось на 6-й Фонтана, где на месте шумного и не очень чистого рынка «У Люси» появилась аккуратная площадь с примыкающими к ней цивилизованно выглядящими павильонами оранжевого цвета. Еще более яркий пример – Старосенная площадь. Была откровенная клоака, а стала местом отдыха множества горожан и гостей Одессы.

Шестая Фонтана до реконструкции

И после. Фото transphoto.ru, автор Little Tram

«По рынку «У Люси» была проведена длительная и очень трудная работа, были непростые переговоры, завершившиеся успешно. Там ведь как было? Минимальные платежи, никто ничего не делал, не благоустраивал, а сегодня мы видим совсем другую картину», — считает мэр.

Однако не все так просто и однозначно.

Картина, и правда, стала другой: места прежних предпринимателей заняли новые. И не потому, что старые не хотят торговать. Нет, они просто не могут платить по новым тарифам.

«Для того, чтобы арендовать новый павильон, нужно 12-13 тысяч гривен в месяц, где взять такие деньги? Это чем надо торговать, чтобы отбить такую аренду, да еще и заработать что-то?», — возмущается предприниматель Игорь Алексеевич, ранее торговавший на рынке «У Люси».

Вопрос правильный, и ответы на него дают одинаковые вывески на многих новых павильонах: «Табак», «Аптека», «Лото», «Море пива», «Вина мира» и так далее.

«Происходит олигополизация этого сегмента торговли, — говорит экономист Дмитрий Полыванов. — Позволить себе аренду в 300-400 гривен за квадратный метр да еще и оплатить благоустройство могут либо те, кто торгует спиртным, сигаретами, лекарствами, либо сети, у которых много магазинов. Отбивать неадекватную аренду нужно, поэтому цены в таких торговых объектах отнюдь не доступные».

Городской голова даже дал выстраиваемой системе отношений, с дополнительной нагрузкой на бизнес, лаконичную и удивительную характеристику: «Это добрая воля предпринимателей и наши требования».

Так все-таки требования или добрая воля? Судя по признаниям одного из предпринимателей, удержавшихся на 6-й станции Фонтана, именно «требования»: «Мне открытым текстом сказали: хочешь продолжить тут работать – клади плитку, — говорит наш собеседник. – Я взвесил все за и против и вымостил, о чем не жалею. Но если бы не согласился, пришлось бы искать новое место, а здесь годами прикормленная клиентура».

По нашим данным, тенденция к монополизации наблюдается не только в отдельных сегментах, но на целых территориях. Кое-где все или почти все новенькие МАФы, появившиеся в результате «благоустройства», принадлежат одному хозяину, который сдает их в аренду. Именно такая ситуация на Старосенной площади. Одним из крупнейших МАФовладельцев Одессы является Герман Коган.

В управлении торговли отмечают еще один положительный момент: будок становится меньше, а поступления в бюджет, наоборот, растут. И это при том, что тарифы остаются неизменными с 2013 года. В чем же дело? Сам собой напрашивается вывод, что, хоть МАФов и стало меньше, площадь их увеличилась.

И действительно, даже невооруженным глазом видно, что места небольших и средних размеров ларечков занимают огромные МАФы, устанавливаемые зачастую на перекрестках и ограничивающие обзор водителям авто. Яркий тому пример – пересечение Сегедской и Армейской. Однако Сергей Машьянов уверяет, что ничего подобного: площадь, мол, стремительно уменьшается, а поступления выросли за счет лучшей работы чиновников управления торговли, которые стали лучше трясти предпринимателей, выявляя и наказывая злостных неплательщиков.

«Исчез человеческий фактор в начислении арендной платы. Нет того, как было раньше, когда объект занимает 20 метров, платят как за 10, а остальное – как договоришься», — говорит чиновник.

Эксперты словам представителей муниципалитета не верят и сокращения количества и площади торговых объектов, как и остальные горожане, не видят:

«Их не стало меньше, просто меняются сами МАФы и меняются арендаторы – в некоторых случаях людям, торговавшим здесь раньше, предлагают остаться, а в некоторых – даже не предлагают, перекраивая все под себя и приближенных. Да, реализация некоторых комплексных схем, действительно, улучшила внешний вид конкретно взятых районов, но в целом город как был, так и остается засоренным торговыми точками. Во многих случаях будки нужно не заменять на новые, а сносить, освобождая захваченные ими территории», — считает депутат горсовета Александр Борняков, создавший онлайн-карту одесских МАФов.

Еще одно достижение, о котором говорят в мэрии — фактическая ликвидация стихийной торговли. С одной стороны, им при помощи высокой арендной платы и жестких требований удалось выдавить с насиженных мест мелких торговцев, убрать неприглядную торговлю «с газетки» и окультурить некоторые улицы, с другой, стихийная торговля на то и стихийная, чтобы не всегда согласовывать свои действия с чиновниками. То тут, то там в самых разных районах города, в том числе возле новых павильонов, появляются столики, с которых торгуют те, кому не по карману новые расценки от муниципальной власти.

«МАФы, особенно в таком количестве, всегда уродуют города. И это бич не только Одессы и Украины, но всех постсоветских стран, — считает урбанист Михаил Мейзерский. – Бороться с ними очень и очень сложно. В Одессе, видимо, решили действовать по принципу: не можешь побороть — возглавь. Меньше будок не стало, зато теперь доходы стекаются в одни руки».

«В целом, с точки зрения рядового потребителя, Одесса становится красивее, и на уровне теории городская администрация делает много правильного, — продолжает он, - однако качество исполнения ужасает. Взять ту же плитку: для Одессы как для города с сомнительным грунтом это хорошо. Плитку можно легко снять, устранить проблемы и снова положить. Но посмотрите на эту плитку – она тонкая, сомнительного качества, к тому же если в европейских странах ее кладут на геотекстиль, то у нас просто на песок».

Автор – Николай Мазур

 



Новости по этой теме:



Расталкивать велосипедистов
Расталкивать велосипедистов   страна по ip - od 30 августа, 20:14     +22      
Гена ты лутший! Ты павелитель мафов.
Ответить
Асясяй
Асясяй   страна по ip - eu 30 августа, 21:37     -7      
Осталось на Королёва у Южного рынка посносить палатки, а то проёти тесно.
И холодильники отдельно стоящие узкозти создают — на велике трудно проехать.
Ответить
Александр Архипенко
Александр Архипенко 31 августа, 11:26     +2      
теперь доходы стекаются в одни руки, одесса продолжает быть региональным захолустьем… мелочно все и ради 10 семей с кучей родствеников…

простой вопрос — сколько должна в месяц приносить парковка у рынка успех что б миллион жителей мертво стоял с 9 до 19 в пробке от успеха до дома мебели…
ответ — нисколько..просто сити груп с геной не хочет на своей парковке видеть чужих клиентов..
Ответить
Неравнодушный
Неравнодушный   страна по ip - od 30 августа, 20:15     +18      
Гена достал уже всех одесситов своими МАФами и плиткой.
Ответить
Расталкивать велосипедистов
Расталкивать велосипедистов   страна по ip - od 30 августа, 20:18     -2      
Друг человека, ни бурчи. Кто если ни Гена?
Ответить
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Расталкивать велосипедистов
Расталкивать велосипедистов   страна по ip - od 30 августа, 20:23     +7      
Гену придал Марк. Как он мог?

Одесская организация «Совет общественной безопасности» намерена подключиться к запланированному на 3 сентября протесту против стройки у знаменитого одесского «дома с одной стеной».

Об этом написал в Facebook руководитель указанной организации, «евромайдановец» Марк Гордиенко, недвусмысленно указав на то, как его люди будут бороться со скандальной стройкой.

«Если до 3-го числа не будет конструктивного решения этой проблемы, значит, 3-го будет неконструктивное в прямом смысле этого слова», — отметил активист.

По его мнению, проводимая сейчас в Воронцовском переулке, 6а застройка, — это «серпом по рейтингу» нынешнего мэра Одессы Геннадия Труханова и его партии «Доверяй делам». Кроме того, Гордиенко сообщил, что навёл справки о хозяине строящегося у «дома–стены» здания — банкире Игоре Теплице. «Евромайдановец» охарактеризовал последнего как «крайне замкнутого, необщительного и крайне непубличного» человека. Гордиенко добавил, что Теплиц отказался от предложения «выкупить у него это дерьмо группой одесского бизнеса, чтобы всё это на хрен снести».
Ответить
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа, 13:58     +2      
Игорь Теплица отказался платить Гордиенко?
Иначе бы тот вышел 3-го сентября на его защиту.
Ответить
YY
YY   страна по ip - od 30 августа, 21:36     +7      
Мэрзкие чиновники — им всё мАло
Ответить
CROWN
CROWN   страна по ip - od 30 августа, 22:04     +7      
вопрос в ином ЛЮДИ!! ЧЕЛОВЕКИ! задумайтесь- что вся эта красота и копейки вашей не стоит, а гребут с наших с вами кошельков  не копейки- а сотни гривен.. вся эта типа унификация, кроме как новый заувалированный способ обокрасть украсть, оторвать с мьясом у нас же с вами… вы узнайте- СКОЛЬКО гривен в тысячах нужно арендатору вложить в то, чтобы в этих будках иного и не назовешь можно было что то изобразить типа торговли- за подключение платит арендатель к свету, имею ввиду, а иначе как холодильники и витрины будут работать, кассовые аппараты, а сколько стоит у Облэнерго подключение к 380??? даже и не спрашивайте вонючую будочку на 50 квадратов  зал и подсобка до 200 тысяч гривен, а аренда 12 тысяч в месяц и того мы теперь спрашиваем- почему в Украине арбузы взлетели до 15 грн кг, почему в сентябре считай меньше 13 гривен кг не стоит ни помидор ни баклажан  и перец..а яблоки по 15 грн кг.в Украине не  в Мурманске.. вопрос- что мне ближе -ряженная красота или ценник на товар сообразно доходов БОЛЬШИНСТВА населения Одессы?? я выбираю второе.. тут же у нас в развалюху телегу Труханов по сути ногами впихивает крутой дизель- вместо коня…
Ответить
Бригадир
Бригадир   страна по ip - eu 31 августа, 15:57     +1      
Про вонючую вы правильно сказали — срать то там никуда.
Ответить
Lochadka
Lochadka   страна по ip - od 30 августа, 23:17     +8      
В целом мафов стало больше!!
Ответить
osobist
osobist   страна по ip - od 31 августа, 00:42     +4      
«Модернизация» стихийных рынков идет по городской типа программе, выделяются гроши из городского бюджета и не малые, на постройку, «благоустройство»-плитку, но почему то арендаторы платят на фопЫ и т.п. Но не городу. Это косательно этой темы.Я уже промолчу на счет «туалетной»схемы на побережье, «станцию скорой помощи»,и многое другое…  Короче имеют Одесситов как хотят..а потом на билбордах будет висеть инфа какой мэр хороший и что сделано для Одесситов, а сколько наворовали там будет ни слова!!
Ответить
Victor 6932
Victor 6932   страна по ip - ca 31 августа, 06:43     +6      
Если бы вместо грязных будок и ларьков ничего не появилось, остался просто чистый тротуар я бы понял, наведение порядка, ликвидация стихийной торговли, а так,  вместо одного дерьма-другое, просто в красивой упаковке. Правильно говорится в статье-платит за эту красивую упаковку и за новую плитку(которая скоро станет оставать) потребитель. Заставлять владельцев МАФов/арендаторов городской территории укладывать плитку это феодализм. Ремонтироваться должно из городского бюджета.
Нет гарантии, что продают в МАФах не подделку. Попался и я, -купил я там в красивом павильоне на Королева/Левитана табак перед отъездом и купил тут, упаковка та же практически,-сравнил  там подделка какая-то, туфта. Сначала не поймешь, как-говорится, «при современном развитии печатного дела». «Табак», «Аптека»- вольно или вынужденно кто-то зайдет, хотя все знают, что там большой процент подделок.
Ответить
Влaд Цeпeш
Влaд Цeпeш   страна по ip - od 31 августа, 07:30     +6      
Мало того,  эта плитка укладывается за городской счет и на ней бесплатная реклама партии "Доверяй делам".
Ответить
Лютик
Лютик 31 августа, 10:22     +3      
Ни слова и никаких подвижек по сносу будок по Екатерининской напротив входа в молочный корпус Привоза. В этом туннеле из лотков, контейнеров и их крыш не возможно пройти. все идут по дороге среди машин и маршруток! Куда в этом случае смотрит или стыдливо отворачивается Машьянов?
Ответить
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа, 14:03     +6      
Красота по-трухановски — наше все. Одесса вместо уютного зеленого города превращается в мафиозную, покрытую плиткой по цене золоой.
Вместо старых будок нужно было деревья высаживать, а не сараи металлические городить.
Под видом облагораживания роисходит захват знленых территорий.
Ответить
   Правила


Эксимер2
Реклама


          
23 октября
17:31
3 коммент.
Итоговый турнир в Сингапуре: Элина Свитолина стартует с разгромного поражения
17:14 Волонтеры спасли живые кружева одесского музея: в ход пошли «пасхальные» деньги  фотографии
16:58
6 коммент.
В Одесском аэропорту чествовали миллионного пассажира  фотографии
16:43

1 коммент.
Ближайшие матчи с участием одесской «БИПЫ» перенесены
16:02
39 коммент.
Эдуард Гурвиц о возможном участии в выборах мэра Одессы: «Никаких препятствий для этого нет»
15:54
9 коммент.
В Аркадии горит заброшенное здание (фото, обновлено)
15:45 На «Седьмом километре» собрали гуманитарку для жителей Вьетнама, пострадавших от тайфуна  фотографии видео
15:07
4 коммент.
В Одесской области задержали вооруженного бандита из Молдовы, который незаконно пробрался в Украину  фотографии
14:50
24 коммент.
В Одессе автомобилист сбил ребенка на пешеходном переходе  фотографии
13:57
19 коммент.
В Одессе строители незаконной высотки заняли круговую оборону и спустили собак на сотрудников ГАСКа фотографии
13:54
1 коммент.
До конца года на крыше «Стальканата» появится ангел со смартфоном фотографии
13:19
28 коммент.
НАБУ официально прокомментировало обыски у мэра Одессы: они из-за аэропорта и дорог
13:02
15 коммент.
Еще один сюрреалистический мурал: невзрачную стену на Николаевской дороге украсила женщина с лодкой в волосах фотографии
12:50
6 коммент.
Священника, сообщившего о гибели заключенного в одесском СИЗО, не пускают туда служить литургию
12:43
6 коммент.
Суд снял арест с 60 тысяч долларов, найденных в подушке начальника исполнительной службы области 

АвтоМаксимум
Реклама


Статьи:

Странное подземелье: кто построил тайные туннели под Воронцовским дворцом?

Субъективно о загранице: Литва — страна чистых городов и спокойных людей. Часть 1

Одесские служители Фемиды — о коллегах «с 7-го километра», «делателях судей» и взятках




TvDom
Реклама

Новости Одессы в фотографиях:









Волонтеры спасли живые кружева одесского музея: в ход пошли «пасхальные» деньги (фото)
Волонтеры спасли живые кружева одесского музея: в ход пошли «пасхальные» деньги (фото)
Ближайшие матчи с участием одесской «БИПЫ» перенесены
Ближайшие матчи с участием одесской «БИПЫ» перенесены
Доминанта1