sov2

30 августа 2017, 20:06

«Упорядочивание» МАФов: магазины вместо будок, благоустройство и монополизация  



В Одессе полным ходом идет «упорядочивание» рынка розничной торговли, сопровождающееся демонтажем старых МАФов и сносом стихийных рынков — с установкой новых ларьков, красивых и одинаковых. Сейчас фокус этой бурной деятельности переместился на Таирова — зачищают территорию от Королева до Инглези, чтобы привести ее в соответствие с утвержденной «комплексной схемой благоустройства». В мэрии божатся, что в результате такой политики торговых объектов стало меньше, вокруг них - чище и благоустроеннее, и вообще, наш город еще на шажок приблизился к Европе. «Думская» разбиралась, так ли это.

Начальник управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Сергей Машьянов утверждает, что победа над стихийной торговлей близка. По его словам, за два последних года в Одессе было реализовано 14 комплексных схем размещения временных сооружений, и количество МАФов сократилось с 1290 до 708. В ближайшем будущем их станет 589 штук, что, полагают в мэрии, является оптимальным.

Сокращение, по словам чиновника, позволило выполнить комплексное благоустройство. Всего предприниматели потратили на приведение в порядок прилегающей к их торговым объектам территории 250 миллионов гривен.

«Сегодня идет честный и справедливый диалог, — говорит городской голова Геннадий Труханов. — Хотите работать — сделайте плитку, установите скамейки, урны, чтоб было чисто и красиво, чтоб люди не спотыкались о ваш товар. Предприниматели хотят выстроить правильные отношения с городской властью – заключить договор, сделать отчисления и спокойно работать».

Но скамеечки и урны — не главный признак нынешней деМАФизации, которую, наверное, все-таки лучше назвать «реМАФизацией». Главный — это то, что старые будки меняют на павильоны новых образцов — унифицированные и более современные. Большинство из них язык уже и не повернется назвать будкой или ларьком – скорее, магазином.

Иногда, действительно, территория становится в разы краше, чем до того. Так, например, случилось на 6-й Фонтана, где на месте шумного и не очень чистого рынка «У Люси» появилась аккуратная площадь с примыкающими к ней цивилизованно выглядящими павильонами оранжевого цвета. Еще более яркий пример – Старосенная площадь. Была откровенная клоака, а стала местом отдыха множества горожан и гостей Одессы.

Шестая Фонтана до реконструкции

И после. Фото transphoto.ru, автор Little Tram

«По рынку «У Люси» была проведена длительная и очень трудная работа, были непростые переговоры, завершившиеся успешно. Там ведь как было? Минимальные платежи, никто ничего не делал, не благоустраивал, а сегодня мы видим совсем другую картину», — считает мэр.

Однако не все так просто и однозначно.

Картина, и правда, стала другой: места прежних предпринимателей заняли новые. И не потому, что старые не хотят торговать. Нет, они просто не могут платить по новым тарифам.

«Для того, чтобы арендовать новый павильон, нужно 12-13 тысяч гривен в месяц, где взять такие деньги? Это чем надо торговать, чтобы отбить такую аренду, да еще и заработать что-то?», — возмущается предприниматель Игорь Алексеевич, ранее торговавший на рынке «У Люси».

Вопрос правильный, и ответы на него дают одинаковые вывески на многих новых павильонах: «Табак», «Аптека», «Лото», «Море пива», «Вина мира» и так далее.

«Происходит олигополизация этого сегмента торговли, — говорит экономист Дмитрий Полыванов. — Позволить себе аренду в 300-400 гривен за квадратный метр да еще и оплатить благоустройство могут либо те, кто торгует спиртным, сигаретами, лекарствами, либо сети, у которых много магазинов. Отбивать неадекватную аренду нужно, поэтому цены в таких торговых объектах отнюдь не доступные».

Городской голова даже дал выстраиваемой системе отношений, с дополнительной нагрузкой на бизнес, лаконичную и удивительную характеристику: «Это добрая воля предпринимателей и наши требования».

Так все-таки требования или добрая воля? Судя по признаниям одного из предпринимателей, удержавшихся на 6-й станции Фонтана, именно «требования»: «Мне открытым текстом сказали: хочешь продолжить тут работать – клади плитку, — говорит наш собеседник. – Я взвесил все за и против и вымостил, о чем не жалею. Но если бы не согласился, пришлось бы искать новое место, а здесь годами прикормленная клиентура».

По нашим данным, тенденция к монополизации наблюдается не только в отдельных сегментах, но на целых территориях. Кое-где все или почти все новенькие МАФы, появившиеся в результате «благоустройства», принадлежат одному хозяину, который сдает их в аренду. Именно такая ситуация на Старосенной площади. Одним из крупнейших МАФовладельцев Одессы является Герман Коган.

В управлении торговли отмечают еще один положительный момент: будок становится меньше, а поступления в бюджет, наоборот, растут. И это при том, что тарифы остаются неизменными с 2013 года. В чем же дело? Сам собой напрашивается вывод, что, хоть МАФов и стало меньше, площадь их увеличилась.

И действительно, даже невооруженным глазом видно, что места небольших и средних размеров ларечков занимают огромные МАФы, устанавливаемые зачастую на перекрестках и ограничивающие обзор водителям авто. Яркий тому пример – пересечение Сегедской и Армейской. Однако Сергей Машьянов уверяет, что ничего подобного: площадь, мол, стремительно уменьшается, а поступления выросли за счет лучшей работы чиновников управления торговли, которые стали лучше трясти предпринимателей, выявляя и наказывая злостных неплательщиков.

«Исчез человеческий фактор в начислении арендной платы. Нет того, как было раньше, когда объект занимает 20 метров, платят как за 10, а остальное – как договоришься», — говорит чиновник.

Эксперты словам представителей муниципалитета не верят и сокращения количества и площади торговых объектов, как и остальные горожане, не видят:

«Их не стало меньше, просто меняются сами МАФы и меняются арендаторы – в некоторых случаях людям, торговавшим здесь раньше, предлагают остаться, а в некоторых – даже не предлагают, перекраивая все под себя и приближенных. Да, реализация некоторых комплексных схем, действительно, улучшила внешний вид конкретно взятых районов, но в целом город как был, так и остается засоренным торговыми точками. Во многих случаях будки нужно не заменять на новые, а сносить, освобождая захваченные ими территории», — считает депутат горсовета Александр Борняков, создавший онлайн-карту одесских МАФов.

Еще одно достижение, о котором говорят в мэрии — фактическая ликвидация стихийной торговли. С одной стороны, им при помощи высокой арендной платы и жестких требований удалось выдавить с насиженных мест мелких торговцев, убрать неприглядную торговлю «с газетки» и окультурить некоторые улицы, с другой, стихийная торговля на то и стихийная, чтобы не всегда согласовывать свои действия с чиновниками. То тут, то там в самых разных районах города, в том числе возле новых павильонов, появляются столики, с которых торгуют те, кому не по карману новые расценки от муниципальной власти.

«МАФы, особенно в таком количестве, всегда уродуют города. И это бич не только Одессы и Украины, но всех постсоветских стран, — считает урбанист Михаил Мейзерский. – Бороться с ними очень и очень сложно. В Одессе, видимо, решили действовать по принципу: не можешь побороть — возглавь. Меньше будок не стало, зато теперь доходы стекаются в одни руки».

«В целом, с точки зрения рядового потребителя, Одесса становится красивее, и на уровне теории городская администрация делает много правильного, — продолжает он, - однако качество исполнения ужасает. Взять ту же плитку: для Одессы как для города с сомнительным грунтом это хорошо. Плитку можно легко снять, устранить проблемы и снова положить. Но посмотрите на эту плитку – она тонкая, сомнительного качества, к тому же если в европейских странах ее кладут на геотекстиль, то у нас просто на песок».

Автор – Николай Мазур

 




Сергей Машьянов
Сергей Машьянов
и.о. начальника управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Одесского горсовета
13 новостей

Новости по этой теме:



Расталкивать велосипедистов
Гена ты лутший! Ты павелитель мафов.
   Ответить    
Асясяй
Осталось на Королёва у Южного рынка посносить палатки, а то проёти тесно.
И холодильники отдельно стоящие узкозти создают — на велике трудно проехать.
   Ответить    
Александр Архипенко
теперь доходы стекаются в одни руки, одесса продолжает быть региональным захолустьем… мелочно все и ради 10 семей с кучей родствеников…

простой вопрос — сколько должна в месяц приносить парковка у рынка успех что б миллион жителей мертво стоял с 9 до 19 в пробке от успеха до дома мебели…
ответ — нисколько..просто сити груп с геной не хочет на своей парковке видеть чужих клиентов..
   Ответить    
Неравнодушный
Гена достал уже всех одесситов своими МАФами и плиткой.
   Ответить    
Расталкивать велосипедистов
Друг человека, ни бурчи. Кто если ни Гена?
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Расталкивать велосипедистов
Гену придал Марк. Как он мог?

Одесская организация «Совет общественной безопасности» намерена подключиться к запланированному на 3 сентября протесту против стройки у знаменитого одесского «дома с одной стеной».

Об этом написал в Facebook руководитель указанной организации, «евромайдановец» Марк Гордиенко, недвусмысленно указав на то, как его люди будут бороться со скандальной стройкой.

«Если до 3-го числа не будет конструктивного решения этой проблемы, значит, 3-го будет неконструктивное в прямом смысле этого слова», — отметил активист.

По его мнению, проводимая сейчас в Воронцовском переулке, 6а застройка, — это «серпом по рейтингу» нынешнего мэра Одессы Геннадия Труханова и его партии «Доверяй делам». Кроме того, Гордиенко сообщил, что навёл справки о хозяине строящегося у «дома–стены» здания — банкире Игоре Теплице. «Евромайдановец» охарактеризовал последнего как «крайне замкнутого, необщительного и крайне непубличного» человека. Гордиенко добавил, что Теплиц отказался от предложения «выкупить у него это дерьмо группой одесского бизнеса, чтобы всё это на хрен снести».
   Ответить    
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа 2017, 13:58     +2      
Игорь Теплица отказался платить Гордиенко?
Иначе бы тот вышел 3-го сентября на его защиту.
   Ответить    
YY
YY   страна по ip - od 30 августа 2017, 21:36     +7      
Мэрзкие чиновники — им всё мАло
   Ответить    
CROWN
CROWN   страна по ip - od 30 августа 2017, 22:04     +7      
вопрос в ином ЛЮДИ!! ЧЕЛОВЕКИ! задумайтесь- что вся эта красота и копейки вашей не стоит, а гребут с наших с вами кошельков  не копейки- а сотни гривен.. вся эта типа унификация, кроме как новый заувалированный способ обокрасть украсть, оторвать с мьясом у нас же с вами… вы узнайте- СКОЛЬКО гривен в тысячах нужно арендатору вложить в то, чтобы в этих будках иного и не назовешь можно было что то изобразить типа торговли- за подключение платит арендатель к свету, имею ввиду, а иначе как холодильники и витрины будут работать, кассовые аппараты, а сколько стоит у Облэнерго подключение к 380??? даже и не спрашивайте вонючую будочку на 50 квадратов  зал и подсобка до 200 тысяч гривен, а аренда 12 тысяч в месяц и того мы теперь спрашиваем- почему в Украине арбузы взлетели до 15 грн кг, почему в сентябре считай меньше 13 гривен кг не стоит ни помидор ни баклажан  и перец..а яблоки по 15 грн кг.в Украине не  в Мурманске.. вопрос- что мне ближе -ряженная красота или ценник на товар сообразно доходов БОЛЬШИНСТВА населения Одессы?? я выбираю второе.. тут же у нас в развалюху телегу Труханов по сути ногами впихивает крутой дизель- вместо коня…
   Ответить    
Бригадир
Про вонючую вы правильно сказали — срать то там никуда.
   Ответить    
Lochadka
В целом мафов стало больше!!
   Ответить    
osobist
osobist   страна по ip - od 31 августа 2017, 00:42     +4      
«Модернизация» стихийных рынков идет по городской типа программе, выделяются гроши из городского бюджета и не малые, на постройку, «благоустройство»-плитку, но почему то арендаторы платят на фопЫ и т.п. Но не городу. Это косательно этой темы.Я уже промолчу на счет «туалетной»схемы на побережье, «станцию скорой помощи»,и многое другое…  Короче имеют Одесситов как хотят..а потом на билбордах будет висеть инфа какой мэр хороший и что сделано для Одесситов, а сколько наворовали там будет ни слова!!
   Ответить    
Victor 6932
Если бы вместо грязных будок и ларьков ничего не появилось, остался просто чистый тротуар я бы понял, наведение порядка, ликвидация стихийной торговли, а так,  вместо одного дерьма-другое, просто в красивой упаковке. Правильно говорится в статье-платит за эту красивую упаковку и за новую плитку(которая скоро станет оставать) потребитель. Заставлять владельцев МАФов/арендаторов городской территории укладывать плитку это феодализм. Ремонтироваться должно из городского бюджета.
Нет гарантии, что продают в МАФах не подделку. Попался и я, -купил я там в красивом павильоне на Королева/Левитана табак перед отъездом и купил тут, упаковка та же практически,-сравнил  там подделка какая-то, туфта. Сначала не поймешь, как-говорится, «при современном развитии печатного дела». «Табак», «Аптека»- вольно или вынужденно кто-то зайдет, хотя все знают, что там большой процент подделок.
   Ответить    
Влaд Цeпeш
Мало того,  эта плитка укладывается за городской счет и на ней бесплатная реклама партии "Доверяй делам".
   Ответить    
Лютик
Ни слова и никаких подвижек по сносу будок по Екатерининской напротив входа в молочный корпус Привоза. В этом туннеле из лотков, контейнеров и их крыш не возможно пройти. все идут по дороге среди машин и маршруток! Куда в этом случае смотрит или стыдливо отворачивается Машьянов?
   Ответить    
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа 2017, 14:03     +6      
Красота по-трухановски — наше все. Одесса вместо уютного зеленого города превращается в мафиозную, покрытую плиткой по цене золоой.
Вместо старых будок нужно было деревья высаживать, а не сараи металлические городить.
Под видом облагораживания роисходит захват знленых территорий.
   Ответить    
   Правила


Эксимер2
Реклама


            

21 апреля
22:49
2 коммент.
Дмитрий Шуров в Одессе: о первом концерте в нашем городе, о своем райдере и дорогих подарках от фанатов (интервью) видео
20:38
25 коммент.
У детского врача-педиатра в Белгороде-Днестровском обнаружили туберкулез
18:35
32 коммент.
Президент назначил главу Кодымской РГА и уволил руководителя Великомихайловской 
17:01
102 коммент.
Встреча на Причале №1: активисты были с кувалдами, но хозяева показали документы  фотографии
16:59

38 коммент.
И снова проигрыш… «Черноморец» уступил «Александрии» и теперь на последнем месте в чемпионате
16:28
9 коммент.
От -32 до +51 по Цельсию, суровые пограничники и гостеприимство: одессит проехал на велосипеде от Аляски до Мехико  фотографии видео
16:09
31 коммент.
Суд постановил вернуть должность люстрированному прокурору Приморского района
14:22
54 коммент.
В Одесской области у семьи с детьми забрали собаку: волонтеры решили, что они слишком бедны  фотографии
11:55
24 коммент.
В Стамбульском парке меняют газон  фотографии
11:42
27 коммент.
Фото со спутника: строительство новой взлетно-посадочной полосы аэропорта Одесса продолжается  фотографии
11:36
9 коммент.
Полиция раскрыла разбойное нападение на квартиру в «Радужном»  фотографии видео
11:13
43 коммент.
Преднапряженный железобетон и брызги шампанского: в Одессе открылся уникальный завод ЖБИ  фотографии
10:42
1 коммент.
«Клоунами нас делают зрители»: на «Французской весне» в Одессе женщина носила мужчину на плечах  фотографии
10:17
12 коммент.
Верховная Рада займется судьбой Куяльника
20 апреля
22:41
17 коммент.
Депутатский саботаж: в Белгороде-Днестровском полтора месяца не могут собрать сессию видео



Статьи:

Как в Одессе солнечные панели для частных домов, катамаранов и электромобилей делают

Де Воллан в скульптурном дворике Одессы: здесь ваяли Эдуардс и Кравченко

Красота и сила: девушки из Военной академии Одессы жонглируют гирями и готовятся служить Родине



Новости Одессы в фотографиях:







Саламандер