sov7



5 июля 2012, 08:36
Эксклюзив Думской.net

Генплан. Попытка №2:  застройке склонов нет, Молдаванка останется малоэтажной, а на Жеваховой будет парк


В Одессе продолжается работа по коррекции проекта Генерального плана развития города, отвергнутого на сессии горсовета 22 ноября 2011-го года.

Вторая попытка утвердить этот важный документ будет предпринята до конца 2012-го года, рассказал «Думской» главный архитектор города Николай Базан.




Сейчас созданная при управлении архитектуры и градостроительства рабочая группа анализирует предложения и поправки к проекту, оставленные горожанами, организациями и коммерческими структурами во время ознакомления с документом.

Напомним, изучить проект Генплана и оставить свои замечания в книге отзывов одесситы могли в период со 2 марта по 2 апреля этого года. Всего управление архитектуры получило под две сотни пожеланий, рассказал «Думской» главный архитектор Одессы Николай Базан.

СКЛОНЫ

Часть предложений и поправок не затрагивает проблематику, являющуюся предметом Генплана (например, один из отметившихся попросил учесть в проекте переоборудование его коммунальной комнаты в отдельную квартиру), многие касаются вопросов локальных, однако большинство одесситов все же высказалось по поводу вещей, волнующих всех. Прежде всего речь идет о приморских склонах. Нынешняя редакция проекта предусматривает их т.н. «точечную застройку», что означает продолжение нынешней тенденции, когда в непризнанном мэрией парке «Юбилейный», как грибы, растут свечки «берегоукрепительных сооружений», а сам парк при этом приходит в упадок. Вердикт одесситов относительно судьбы склонов однозначен – не застраивать, а развивать их именно как парковую зону.

«Мы склонны здесь прислушаться к мнению громады, — говорит Базан. – И готовим вариант, при котором капитальных строений на склонах появляться не будет. Только парковые сооружения – беседки, видовые, спортивные и детские площадки, другие элементы благоустройства. Впрочем, дискуссия еще не завершена. Ряд коммерческих структур по-прежнему заинтересован в застройке этой территории и борется за сохранение нынешней редакции Генплана».

Дискуссионным остается, по словам руководителя управления архитектуры, и вопрос о намывных полуостровах, которые фантазия разработчиков поместила во многих точках побережья: «У ученых есть обоснованные опасения, что эти объекты негативно повлияют на гидрологическую обстановку в Одесском заливе. Поэтому не исключено, что и полуострова из проекта Генплана исчезнут».

ЦЕНТР И МОЛДАВАНКА

Изменения после общественного обсуждения ждут и ту часть «градостроительной конституции», которая касается исторического центра. В существующем проекте, как известно, ему уготована «поквартальная реконструкция». Вроде бы ничего смертельного, но дотошные общественники, принявшие участие в ознакомлении с документами Генплана, прицепились к формулировке. Ведь что такое «реконструкция» применительно к старому зданию, задали они логичный вопрос. Это, по сути, перестройка, когда облик существующего объекта меняется, причем иногда довольно существенно. Яркий пример – гостиница «Большая Московская» на Дерибасовской. Здание именно реконструируют, надстраивая новые этажи, чем, по мнению многих специалистов, портят его внешний вид. Судя по всему, специалисты «Гипрограда» предлагают точно так же поступить с другими одесскими памятниками архитектуры.«Поэтому было решено остановиться на формулировке «реставрация» и сильнее детализировать соответствующий раздел Генплана, пояснить то, каким образом реставрация будет происходить», — говорит Николай Базан.

В соответствии с пожеланиями одесситов будут подкорректированы, по словам главного архитектора, и планы в отношении Молдаванки. Если ранее на месте ветхих кварталов предлагалось возвести высотное жилье – аналог поселка Котовского, — то теперь приоритет будет отдан 3-5-этажкам с внутренними двориками и галереями.

Еще один консенсус – по поводу территории Межлиманья и Жеваховой горы, которые «гипроградовцы» предложили использовать в качестве резервных площадок для жилого строительства. Высоток там не будет – эта земля станет рекреационной зоной. Кроме всего прочего, в Межлиманье появится ветланд-парк, как и предлагали с самого начала экологи.

ПРОМЫШЛЕННАЯ

Из локальных проблем практически закрытым, уверен руководитель управления архитектуры, можно считать вопрос нелегального жилого поселка на улице Промышленной. И хотя назначение этого участка менять не планируется – он останется в промзоне, — людям таки разрешать оформить права собственности на свои дома, в которых они живут не первое десятилетие. Землю под зданиями им сдадут в аренду на льготных условиях. «Если появится инвестор, готовый возвести на этом месте промышленный объект, то ему придется выкупать у жителей их дома по рыночной цене. Граждане будут защищены в правовом плане», — отмечает Николай Базан.

Нет ясности пока по поводу трассы «Север-Юг». Общественники категорически против того, чтобы она проходила по частному сектору и ради ее строительства сносились частные дома. А некоторые вообще считают проект опасным для экологии города. По той же причине экологисты не приемлют строительство на Полях орошения (как и Межлиманье, эта территория в Генплане числится как резервная площадка для жилья). Поступили предложения о выносе за пределы города аэропорта. Однако в управлении архитектуры говорят, что все перечисленные поправки, скорее всего, учитываться не будут. «Объективно трасса нужна городу, поэтому исключать ее из Генплана неразумно. То же самое касается Полей Орошения – городу некуда расширяться, кроме как в этом направлении. Вынос аэропорта тоже всерьез рассматриваться не может», — заявил Николай Базан.

Наверняка ожесточенные споры вызовет новое видение будущего Школьного аэродрома, вместо которого, как считают в управлении, должен появиться жилой микрорайон. Аэродромный комплекс и предприятие «Одесавиаремсервис» чиновники предлагают вынести в другое место. Правда, это весьма отдаленная перспектива, уточнил Николай Базан.

Анализ предложений граждан, организаций и предприятий должен завершиться к середине июля, после чего их рассмотрит согласительная комиссия, на 70% состоящая из представителей общественности. Вердикт комиссии утвердит исполком, и в «Гипроград» пойдет задание на корректировку проекта Генплана. Когда изменения будут внесены, обновленный проект подвергнется государственной экспертизе. Параллельно горожане смогут еще раз обсудить его на общественных слушаниях. После этого документ должен утвердить исполком и сессия городского совета. «Мы надеемся, что до конца года Одесса будет с Генпланом», — резюмирует Николай Базан.









dima odessit
dima odessit   страна по ip - od 5 июля 2012, 08:49     +9      
вынесение предприятий за пределы города… риторический вопрос от Высоцкого: «Где деньги, Вань?». и еще один болезненный вопрос для одесситов — куда будут переселять жителей молдованки при реконструкции района
Ответить
Форс
Форс 12 ноября 2012, 13:01     0      
На паскот.
Ответить
RigKruger
RigKruger   страна по ip - ua 5 июля 2012, 08:52     +26      
«И готовим вариант, при котором капитальных строений на склонах появляться не будет»  конечно уже все застроили На выходных гулял, хотел пройти от п.Шевченко до 16 ст.  ХРЕН! В Аркадии прохода по берегу больше нет. Теперь надо обходить через верх на 7-ю и спускаться на 8-й 
Конечно говорить о том, что мол «НЕТ» строительству на склонах хорошо, когда уже все ЗАСТРОИЛИ!
Ответить
shaman
shaman 5 июля 2012, 11:46     +5      
«капитальных строений на склонах появляться не будет. Только парковые сооружения – беседки, видовые, спортивные и детские площадки, другие элементы благоустройства» —
1. Благоустройства кого?
2. Можно и домик в надцать этажей назвать видовым или адвансед беседкой ;) 
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Олег Константинов
Олег Константинов 5 июля 2012, 18:27     +1      
и все-таки лучше так, чем дать застройщикам зеленый свет на уничтожение того, что осталось
Ответить
tigos
tigos   страна по ip - od 5 июля 2012, 20:22     0      
Давно там не ходил, реально нет прохода кроме как через САМЫЙ верх?
Ответить
Andrey_16
Andrey_16   страна по ip - ua 5 июля 2012, 09:22     +19      
Парковая зона на склонах — это то, что надо! Только необходимо убрать все строения с морской стороны, в частности в аркадии. Насчйт видовых площадок, они необходимы, и они были, там, где \«Итака\» была великолепная видовая площадка! Скамейки, клумбы с цветами… Исторически это место оставалось незастроенным всё существование Одессы, и надо надеяться это здание со временем уберут. \«Ибица\» заграждает вид на море с центральной аллеи?! Почему? спрашивается в задаче? Сужение аллеи пристройками типа \«Фанкони\» — такой колхоз, что даже слов не хватает!
Ответить
Sergua
Sergua 5 июля 2012, 10:28     +2      
эта проблема должна нас объединить!
Ответить
Kirill 2012
Kirill 2012   страна по ip - ua 5 июля 2012, 11:35     +3      
согласен с вами, но нет активного мотиватора
Ответить
Мурры4
Мурры4   страна по ip - od 5 июля 2012, 13:01     +1      
хорошая стать про Батуми.
но на сегодняшний день наши реалии жизни, законодательства и бесперспективности в политике (отсутствия людей которые «болеют» за город\страну)ни к чему хорошему не приводят.
а псевдореформы это «переливание воды из пустого в порожне»
увы
Ответить
speshialist
speshialist   страна по ip - od 6 июля 2012, 00:13     0      
фанкони уже сгорел
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Олег Константинов
Олег Константинов 5 июля 2012, 11:24     0      
потому что «под Одессой», а не «в Одессе»
Ответить
Kirill 2012
Kirill 2012   страна по ip - ua 5 июля 2012, 11:37     +3      
хочу добавить не сколько для освоения, сколько побольше срубить бабла, на остальное и остальных нас…
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Alik
Alik   страна по ip - ua 5 июля 2012, 10:03     +2      
«планы в отношении Молдаванки……… приоритет будет отдан 3-5-этажкам с внутренними двориками и галереями.»
****************
Это всё хорошо, можно было бы приоритет отдать и 1-2 этажным зданиям, вот только никакой инвестор на это не клюнет и жителям сарайной застройки и дальше придётся жить в  нечеловеческих условиях.
Если стройплощадка будет под снос и  отселение, то ниже 12 этажей вряд ли кто из инвесторов согласится возвести дом 
Ответить
Бригадир
Бригадир   страна по ip - od 5 июля 2012, 11:31     +5      
«то ниже 12 этажей вряд ли кто из инвесторов согласится возвести дом»
Ну понастраивали этих домов. И кто в них живет? Вечером посмотришь на фасад такого дома, процентов 10 окон светится.
Ответить
Diogen
Diogen   страна по ip - ua 5 июля 2012, 12:05     +4      
Алик, для инвесторов многоэтажек есть замечательные раены за исторической части города и Молдаванки, там пусть и застраивают, нефиг портить 12 этажными фитилями центральную часть города
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Alik
Alik   страна по ip - ua 5 июля 2012, 23:19     0      
в советские времена после Хрущёва на Молдаванке не строили 5 этажки (в брежневские в основном 9-этажки), а сейчас и подавно не будут строить.
Нужно учитывать экономическую составляющую, это всё же Генплан, а не фантазии на строительные темы
Ответить
arles
arles   страна по ip - od 5 июля 2012, 10:18     +5      
Свежо Придание но…! Не верю Костусеву и его команде профи, он вчера орден получил (заботится о людях. ) 
Ответить
Kirill 2012
Kirill 2012   страна по ip - ua 5 июля 2012, 11:39     +1      
последняя фото красочно говорит об этом, пипец полный, у них свои игры
Ответить
izja
izja 5 июля 2012, 10:19     +7      
Да хорошо бы, чтоб Молдаванку застроили пятиэтажками. Только не такими как хрущёвки, а как сталинки — со дворами и со всякой красотой.
Но что-то одолевают сомнения в реализуемости такого проекта.
Ответить
наташка я)
наташка я) 5 июля 2012, 11:17     +1      
Это они пока только принимают этот генплан.Еще неизвестно сколько времени пройдет пока его начнут осуществлять.Явно не при жизни этого правительства.Там написано, что до 2032года…
Еще не известно сколько поправок в него внесут, как они любят делать..А что косается застройки и реконструкции Молодованки, так это явно скоро не произойдет.Сейчас город нищий.У них даже 20 квартир нет, чтобы выдать людям, которые живут на улице, из=-за того, что их дома упали…а тут массовая реконструкция…Смешно ей богу…и грустно.
Ответить
Никузькин
Никузькин 5 июля 2012, 11:22     0      
Интересно, коль застройки склонов нет, означает ли это, что возведенные, так называемые, берегоукрепительные сооружения от Аркадии и до 16 ст Фонтана будут ликвидированы? Или этим планом они закрепляются уже как законные строения, так сказать, навечно?
Ответить
Бригадир
Бригадир   страна по ip - od 5 июля 2012, 11:33     +1      
Вчера в 10 утра попал в пробку на въезде в город со стороны Николаева. Народ летом за городом живет.
Ответить
Diogen
Diogen   страна по ip - ua 5 июля 2012, 12:02     +5      
Все правильно нефиг Молдаванку во второй Поскот превращать, как никак тоже историческая часть города со своей романтикой, наконец обращения граждан были по этому поводу услышаны. По поводу реставрации исторической части тоже согласен хватит уже надоело когда в центре города стеклобетонки появляются облик центра города должен остаться не тронуым.
Намывка прибрежной территории это полный бред.))) Есть места куда расширять границу города, просто этот процесс сложный, но выполнимый
Ответить
Petroff
Petroff 5 июля 2012, 13:34     0      
Мда, не у нас одних такие проблемы
http://www.reporter.com.ua/news/2tb/
«Так же как и одесситы, жители болгарского города-побратима Варны борются с застройкой зеленой зоны на побережье.
Как сообщает корреспондент «Репортера», опасность застройки нависла над приморским парком «Морска градина», занимающем большую часть черноморского побережья Варны. Зеленая зона является самой крупной в Варне, однако инвесторы и городские власти планируют отвести 62% территории парка под туристическую инфраструктуру.» — как эта ситуация нам знакома, ублюдки у власти что здесь, что там…
Ответить
909090
909090 5 июля 2012, 15:22      
Комментарий нарушает правила нашего сайта и был удалён.
Ответить
Форс
Форс 12 ноября 2012, 13:12     0      
Строй ублюдочный. При социализме о людях думали. А теперь усЁ!  Баста, карапузики, кончилися танцы… Надо было выбирать: либо склоны для всех, либо колбаса и джинсы. Когда говорили вам, что капитализм — это не для людей, вам не верилось. А теперь только одна дорога: драться с полицией и дышать слезоточивым газом (как европейцы в свое время).
Ответить
Odessit111
Odessit111 5 июля 2012, 18:06     0      
а есть ссылка на фотки этого генплана — не назначили ли они опять чубаевку под снос?
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Олег Константинов
Олег Константинов 5 июля 2012, 18:24     0      
как я понимаю, графическая часть обновленной версии будет на стадии общественного обсуждения. Все, о чем идет речь в статье, пока — на словах.
Ответить
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Oleksiy Chornyy
Oleksiy Chornyy   страна по ip - ua 11 июля 2012, 09:47     0      
16 сентября в облгосадминистрации будут проходить инициативные общественные слушания по вопросу генерального плана. Хоть они и инициированы ДемАльнсом, но имеют официальный статус в соответствии с распоряжением мера. На слушаниях мы можем высказать свое мнение по поводу разных идей генплана, и заблокировать вредные для города инициативы.
Кто хочет принять участие в слушаниях — пишите в личку в фейсбуке, или на почту od@dem-alliance.org
Ответить
xera
xera 13 июля 2012, 15:02     0      
сижу в прибрежном кабаке, ем чужеземную креветку, блещу колечком на руке и вспоминаю небо в клетку а берег волны чистят клюв и море камешки катает, а той которую люблю, мне больше моря не хватает
Ответить
Форс
Форс 12 ноября 2012, 13:19     0      
Для чего нациков ввели во власть?  А для того, чтоб под это дело воровать. И украинизация для того же:  когда стоит угроза этноцида, остальное уходит на второй план. А в сущности, в чем разница между грабителями разного цвета?
Ответить
   Правила

Комментарии размещаются сторонними пользователями нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователей.


Єксимер
Реклама


            
17 августа
00:34
11 коммент.
Водитель BMW сбил мотоциклистку и сбежал с места аварии, забыв в салоне удостоверение сотрудника СБУ фотографии
16 августа
21:37
11 коммент.
Замначальника штаба ВМСУ — о доктринах НАТО, английском языке на украинском флоте и проблемах с таможней фотографии
20:12
56 коммент.
КОРД: в Одесской области объявлен набор в полицейский спецназ  фотографии видео
19:49
3 коммент.
В Одесской области пограничники задержали партию контрабандных сигарет фотографии
19:48
21 коммент.
Беглый фигурант «дела 2 мая» все-таки попал в Россию
19:06
43 коммент.
Мечта корабела: судостроитель из Одесской области участвовал в создании самого большого лайнера планеты  фотографии
18:42
52 коммент.
Мост Коцебу открыли для транспорта  фотографии
17:53
25 коммент.
Заседание суда по делу «православного казака», готовившего покушение на Гончаренко, не состоялось
16:58
31 коммент.
Военные хотят уничтожить заповедную Тарутинскую степь еще и с помощью суда: об обещаниях Полторака все забыли фотографии
16:24
8 коммент.
В Одессе среди бела дня мужчина стрелял из пистолета в обидчика
15:55
11 коммент.
Главу организации «Украина — это мы» оставили в СИЗО фотографии
15:40
6 коммент.
Одесская область готова к началу учебного года, — ОГА 
15:38
10 коммент.
Жительница Одесской области отметила 103-й день рождения  фотографии
15:16

4 коммент.
В футзальной Экстра-лиге в новом сезоне сыграют два клуба из Одесской области
14:59
22 коммент.
На Киевской трассе насмерть сбили солдата-срочника, который перебегал дорогу

АвтоМаксимум
Реклама


Статьи:

Подземелья Воронцовской колоннады: еврейские надгробия, танковый каток и другие находки

Автор шоу «ВатаТV»: «Ватник сверкает задом, грязен и туп, но считает себя правым»

Дорожный ад: где в Одессе опаснее всего ездить




TvDom
Реклама

Новости Одессы в фотографиях:





Адвокат Оксана