Новий год



Кому принадлежит Одесса. Часть 1 – Приморский бульвар: мансарда американца, штаб-квартира Тарпана и будущий бутик подруги Кучмы


Не «панамагейт», но тоже интересно. «Думская» начинает публиковать открытую информацию о собственниках знаковых одесских зданий, в основном – памятников архитектуры. Интересуют нас нежилые помещения, принадлежащие крупным и известным бизнесменам, в чьих силах как привести свою собственность в порядок, так и уничтожить ее.

Начнем с сердца города — Приморского бульвара, ансамбль которого является памятником национального значения и претендует на статус Всемирного наследия ЮНЕСКО.




Здание под номером 1 - это бывший дом Потоцкого. Построен в 1826 году, перестроен по проекту архитектора Гонсиоровского. Здесь до сих пор живут люди (о собственниках жилых помещений мы, повторимся, писать не будем), функционирует какое-то прокурорское учреждение. Ну а верхний этаж с незаконно построенной мансардой принадлежит известному читателям «Думской» американскому одесситу Шмуклеру, точнее его корпорации R.A.N. Management INC. 300 квадратных метров, из-за которых до сих пор идет суд.

Дом №2 был построен в 1836 г. Известен как дом Столыпиных. Проект архитектора Шаля, реконструирован Торричелли и Гонсиоровским. Здесь жил писатель Алексей Толстой. Чердаком площадью 356 квадратных метров владеет предприниматель Иван Желяско, известный в определенных кругах как «Ваня-Болгарин».

№3 – известен как дом П. Марини. Еще один национальный памятник. Построен в 1824 году по проекту Фраполли. В конце XIX века его реконструировали по проекту Вильгельма Кабиольского для семьи банкира Ашкенази. Часть чердака принадлежит неким Поветьевой Елене Юрьевне и Игорю Анапольскому. Остальное — в коммунальной собственности, но, по нашим данным, будет продано и надстроено.

№4 — национальный памятник «дом Серато и Верани» (годы постройки 1824-1826, реконструировался в середине и конце XIX веков). Здесь жил грузинский поэт Акакий Церетели. Все здание, кроме чердака, общего с №3 (где Поветьева и Анапольский), принадлежит городу и владельцам квартир. Фасадную часть, выходящую на Приморский, должны продать, после чего здание надстроят.

№5 – доходный дом Лерхе. Построен в 1823-1826 годах, перестроен по проекту Шеврембранта в 1895 году. В 2012 году при странных обстоятельствах и посредничестве главы земельной комиссии горсовета Дмитрия Кота перешел в собственность ООО «Приморский бульвар XXI». Фирма эта зарегистрирована на явно подставных лиц – жительницу Донецка Розу Назимовну Ажибу и киевлянина Вадима Ворону. Находится в залоге у обанкротившегося «Финростбанка». Существует проект его реконструкции.

№6 — дом Зонтага. Построен в 1827 году по проекту инженера Тхоржевского. Долгое время в этом здании размещалась городская стоматологическая поликлиника №1. Большая часть здания — больше 1516 кв. метров — все еще находится в коммунальной собственности.

Небольшой кабинетик на первом этаже здания выкупила медицинская контора ООО «Панмед», где учредителями являются Шимченко Людмила Максимовна и Шимченко Александр Эмильевич (вероятно, супруги).

№7 – один из циркульных домов за спиной у Дюка. Этот – правый. Был построен в 1828 году по проекту Франца Боффо. В здании одно время размещалась городская дума и заседал военно-окружной суд, который приговорил Котовского к расстрелу за революционную деятельность. Через каких-то 90 лет тут обустроил штаб-квартиру своего холдинга «Инкор» Руслан Тарпан. Большая часть здания принадлежит именно ему, причем сам бизнесмен заседает в кабинете Григория Маразли.

Офис размером около 130 метров остается за госпредприятием «Одессавнештранс».

№8 – второе циркульное здание. Бывший дом контр-адмирала Завадовского. В 1833 году здание перешло известному в Одессе французскому портному Верелю, который организовал здесь самую фешенебельную в городе гостиницу «Петербургскую».

Сейчас нежилыми помещениями в доме владеет ряд юридических и физических лиц.

Так, подвальное помещение площадью 95,6 кв.м. находится в собственности у Гошуренко Валерия Николаевича, учредителя фирм «Лотус инвест», «Континентбуд» и «М.В. Трейд».

Корничуку Александру Евгениевичу принадлежит 63 квадратных метра. Владелица праздничного агентства имени себя Ирина Заграничная в 2007 году отсудила чердак размером 133 квадратных метра.

Ольга Александровна Стадник — та самая, на незаконную постройку которой обрушилась кувалда Костусева, владеет гаражом размером в 44 квадратных метра и нежилым помещением 114 метров. Семья Стадник владеет базой отдыха «Лагуна» в Грибовке.

Несколько помещений закреплены за семьей Каменецких – Игорем Аркадиевичем, его сыновьями и, вероятно, женой — Каменецкой Еленой Константиновной. Игорь Каменецкий является соучредителем фирмы «Автодор». Его партнер — депутат горсовета от партии «Доверяй делам» Валентин Гапунич. Помещения семьи находятся в залоге у латвийского ABLV- банка.

Помещения площадью 130 и 409 квадратных метров принадлежат зарегистрированной в Одессе фирме «Фудмаркет», учредителем которой значится некий Валерий Вайнерман.

Фото «Культурометра»

№ 9 - дворец помещика Шидловского, а ныне Дворец моряков, построенный в 1830 году по проекту Франца Боффо. В настоящее время 5769 квадратных метров памятника архитектуры находится в собственности украинской «дочки» российского ВТБ-банка, который отсудил его за долги у бывших владельцев.

Приморский бульвар, 10 – дом Родоконаки. Построен в 1823-1825 гг. по проекту архитектора Фраполли, неоднократно перестраивался. В 2010 году обзавелся мансардой. В советское время здесь располагался детский сад. Сейчас часть помещений в здании принадлежит «Укрсиббанку» (BNP Paribas S.A. и ЕБРР), часть – компании «Юртал» (семья совладельцев банка «Пивденный»), часть – городской громаде, часть – физическим лицам.

Приморский бульвар, 11 – гостиница «Лондонская». Особняк построен в 1826-1828 годах по проекту Франца Боффо, перестроен на рубеже XIX и XX веков по проекту Дмитренко и первоначально принадлежал князю П. Лопухину. В 1847 году французским кондитером и гастрономом Ж.Б. Карута здесь была открыта гостиница «Лондонская.» Позже зданием владели Волоховы, Ралли и семья Анатра вплоть до Октябрьской революции. Именно на этом месте, еще при строительстве гостиницы, были найдены остатки античной предшественницы Одессы. Сейчас здание принадлежит бизнесменам Борису Кауфману и Александру Грановскому. В 2014 году они заложили его «Ощадбанку», получив кредит в размере 140 млн грн.

Приморский бульвар, 12 - дом Золотарева. Построен в 1846 году, перестроен по проекту Шеврембрандта. С 1923 года здесь располагалась поликлиника водников. В 2000-х здание едва не стало собственностью бизнес-партнеров Леонида Климова. В 2011 году облсовет продал его с аукциона за 19 млн. 670 тыс. грн. Новыми владельцами стали все те же Кауфман и Грановский. Как и «Лондонская», дом находится в залоге у «Ощадбанка».

№13 — дом Маюрова. Построен в 1827-1828 годах по проекту Франца Боффо. Сейчас принадлежит государству. Здесь расположено Главное управление Госсанэпидслужбы на водном транспорте.

Приморский бульвар, 14 – доходный дом Магнера. Построен в 1905 году по проекту Чернигова, Юргевича, Каневского. Собственник – «Региональный инвестиционный банк» (входит в группу «Пивденного» Беккера и Родина).

Приморский бульвар, 15 – доходный дом Фука. Построен в 1828 году по проекту Франца Боффо. В разное время его владельцами были Фук, Григорович, Ралли. До конца 1990-х в здании размещалось областное статистическое управление. С 2005 года дом принадлежит ЧП «Гранд Инвест». Учредителем последнего является президент Sanahunt Group Оксана Мороз-Хант. Бизнесвумен планирует перестроить памятник архитектуры в роскошный торговый центр. Оксана Мороз дружит с семьями сразу двух украинских президентов – Кучмы и Ющенко, она приходится кумой единственной дочке первого.  

Ну и наконец дом №7/1, который, на самом деле, не дом, а руины бывшего рыбного ресторана у Потемкинской лестницы. «Думская» неоднократно писала об этой афере. В 2012-м году судья Приморского райсуда Денис Донцов заочным неправосудным решением признал развалины «нежилым помещением» и передал в собственность гражданке Елене Салимовской. В постановлении отмечалось, что женщина якобы построила помещение за свои деньги более 15 лет назад. Впоследствии это решение было отменено, но к тому времени владелица «строения» уже успела продать объект ООО «Аракс-групп», зарегистрированному на родине Януковича в городе Енакиево. За компанией, по нашим данным, стоят братья Аврамовы. Сейчас прокуратура и мэрия пытаются вернуть развалины в коммунальную собственность.

Авторы – Николай Ларин, Жанна Жукова, Сергей Дибров

 

Валентин Викторович Гапунич
Валентин Викторович Гапунич
депутат Одесского горсовета VII созыва, член фракции "Доверяй делам"
24 новости, 30 фото
Дмитрий Геннадиевич Кот
Дмитрий Геннадиевич Кот
начальник управления земресурсов горсовета
25 новостей, 32 фото


Новости по этой теме:


BARS_777
BARS_777   страна по ip - od 15 апреля 2016, 17:43     +26      
Спасибо за подробную информацию, весьма познавательно, продолжайте в том же духе!
   Ответить    
vlod
vlod   страна по ip - od 15 апреля 2016, 18:53     +7      
Не все, правда, до конца откровенно изложено… Один из этих особняков Управление коммунальной собственностью при Гурвице продало, если можно так сказать, за 400 тыс грн…. Даже я бы тогда мог купить, хотя доходы у меня скромные.
   Ответить    
ДруХ деЦтва
Модный тренд: все по дешевке скупленное у территориальной громады тут же передается в залог банку. Ежели что — арестовать или отобрать предмет залога крайне проблематично. Прямо индикатор: если в залоге у банка — куплено по дешевке у города.
   Ответить    
Виктория Писклова
супруги шимченко, если я не ошибаюсь, это родители известного украинского дизайнера мебели ярослава шимченко, бывшего зятя  ныне покойного зорика айзенштадта, который теперь стал ярославом галантом, свой талант при этом он не потерявший и создающего великолепные коллекции мебели из камня и дерева. ну а когда редакция пишет что учредителем фирмы «фудмаркет» является некий валерий вайнерман, то не понимают, что  без пиетета относятся к заслуженному «конвертатору» г. одессы, в чьем обменном пункте на соборной площади менял деньги каждый второй одессит, а каждый третий делал «обнал», кстати, именно коля стоянов вытащил вареника из казематов в середине 90, когда того хлопнули на обмене валюты. все упомянутые мной люди в высшей степени достойные граждане одессы.
   Ответить    
Умник
Виктория, с возвращением на "Думскую". Вы уже россиянка?
   Ответить    
Виктория Писклова
Спасибо, приятно! Я ей и была. Или я утверждала что-то обратное?))
   Ответить    
Неравнодушный
Вы наш человек в России?
   Ответить    
Виктория Писклова
нет, на меня не рассчитывайте))
   Ответить    
16-я база
Какая осведомленность! Наверное, кто-то из них тебя обидел?
   Ответить    
тётя Хая
в одном из этих домов жили мои прадед и прабабка (и я в детстве). а дед мой мальчишкой попал на знаменитые слайды 30-х годов Бренсона ДеКу
>
>
   Ответить    
Nine Mom-Rapper
Шикарно! Спасибо. Вот таких бы материалов побольше от Думской и комментариев от поколений одесситов.
   Ответить    
kon-stantin
Проблема всего эта решается очень просто, на все эти помещения накладывается арест, от имени громады.
Если владелец хочет данный арест снять то:
1. Должен быть проект реставрации помещения в полном объеме ( т.е. внутри, снаружи, коммуникации) НО БЕЗ ПРАВА ИЗМЕНЕНИЯ его внешнего исторического вида.
2. Проект размещения в данном здании заведений, т.е. по сути цель приобретения данного объекта.
3. ЗАЛОГ НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ таких работ должен быть покрыт ФИНАНСОВО, путем размещения в государственном банке стоимости самого здания (с учетом его архитектурной важности и ценности) и 5 кратная стоимость самих работ.
3а. размещенные деньги будут приносить определенный доход в казну города.
3б. в случае нарушения условий со стороны владельца, ЗАЛОГ НИКОГДА НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ и ДАННОЕ ЛИЦО ЛИШАЕТСЯ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА, с запретом ВООБЩЕ ЧТО_ЛИБО ДЕЛАТЬ В ГОРОДЕ.(а также связанным с ним лицам)
3в. ПОСЛЕ завершения ВСЕХ работ, и соблюдения всех оговоренных условий, сумма ЗАЛОГА для проведения реставрационых работ возвращается, а сумма ЗАЛОГА за САМО ЗДАНИЕ увеличивается на сумму проведенной реставрации и опять таки размещается в банке и НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС за сохранение здания.
ВСЕ ЭТО позволит действительно получить немалые деньги в казну города, СОХРАНИТЬ исторический центр, РЕАЛЬНО ЕГО РЕСТАВРИРОВАТЬ.
На вопрос а если желающих не найдется, отвечаю — найдется, т.к. центр, отреставрированный и сохраненный  будет инвестиционно привлекательнее, +  поток туризма и соответственно прибыль, которая и будет компенсирована владельцу здания.
А часть средств полученных городом должна направляться НА реставрацию остальных домов (т.н. «бесхозных)и организацию в них бизнес-проектов, доход от которых будет идти в казну города.
Тогда действительно город будет самым процветающим, привлекательным и т.д. и т.п.
НО УВЫ, НЕ у НАС, к сожалению.
   Ответить    
kon-stantin
П.с., а начать нужно с того что с банками в чьем залоге находится данная недвижимость говорить о безвозмездной передаче этих зданий громаде.., а возможно и их участие в вышесказанном.
   Ответить    
Mata Hari
Mata Hari   страна по ip - od 15 апреля 2016, 18:26     +11      
Классный проект, просто супер. Спасибо, думская
   Ответить    
Наталія загогулінка
Спасибо. Изложили системно.
   Ответить    
старод
Спасибо.
Теперь самое главное — оставить бульвар в покое и неприкосновенности, а еще лучше убрав мансарду Шмуклера и др. новостройки. Не уверен что это получится, скорее всего он, к сожалению, станет иным.
   Ответить    
Valera Vall
Думская, понимаю, что немного не по делу, т.к. статься посвящена нынешним собственникам, а не архитекторам. Просто вы указывайте лучше год изначальной или конечной постройки без архитектора, а то у вас полная каша выходит. Конкретно, по дому 1,  Гонсиоровскоий (кстати, родился 1815г.р., или 1816, на Волыни, после школы учился и жил в Варшаве, в Одессу приехал в 1850г. где-то, а это здание перестаривал в 1874г. В д.11 всю красоту, что мы видим, имеем благодаря архитектору Дмитренко, и его полной перестройки фасада на рубеже 19/20вв. Отдельно спасибо за данные по ряду домов, по которым у меня вообще не было никаких сведений. Особенно рад за дом 14, период постройки был ясен по внешнему виду (стиль модерн легко узнать), а вот кто архитекторы, я даже не знал. Спасибо за хорошую подборку!
   Ответить    
Valera Vall
И по дому 12, только сейчас заметил. архитектор Шеврембрандт родился в 1856г.
   Ответить    
Sweet Natasha
СТРАШНО И ОБИДНО ЗА ГОРОД… КОШМАР — ТВАРИ СИДЯТ В КАБИНЕТАХ ИСТОРИЧЕСКИХ ЛИЧНОСТЕЙ И ВСЕ ПРОДАЮТ ДАЛЬШЕ…
   Ответить    
Простой парень из Бруклина
Бедный наш город…Бедная наша Одесса… С таким мэром и чиновниками продажными, с такими ненасытными деньгами бизнесменами и (что правда то правда) с пассивными одесситами, готовыми только на кухне или в интернете возмущаться, Одесса, какой мы ее привыкли видеть, долго не простоит…

Очень надеюсь что мой коммент прочитают и местные чиновники, и бизнесмены и пассивные одесситы. и сделают для себя хоть какие-то выводы.
   Ответить    
entropia
entropia   страна по ip - ua 15 апреля 2016, 21:51     +13      
А вывод они делают один:надо еще что-то хапануть, пока другие не хапанули
Оформить на какую-то фирму и отдать в залог банку. . 
   Ответить    
   Правила


Сильпо
Реклама


         

17 января
21:48
31 коммент.
Суд отказался арестовывать задержанное ВМСУ судно, но отпускать его не спешат
20:50
7 коммент.
На горнолыжном курорте в Закарпатье пьяный водитель снегохода сбил двух одесситов
20:29
17 коммент.
В ожидании непогоды: с полуночи трассы Одесской области закрываются для крупногабаритного транспорта
19:41
199 коммент.
Мэрии предложили создать городскую скорую помощь: чиновники не знают, что ответить
17:57
10 коммент.
Школу в пригороде Одессы двадцать лет не могут ввести в эксплуатацию из-за отобранного сельсоветом стадиона  фотографии
17:50
2 коммент.
Фонд госимущества зарегистрировал государственное предприятие для управления Одесским НПЗ
16:21

14 коммент.
С Василием Ломаченко хочет драться легендарный филиппинский боксер
16:06
18 коммент.
Общежитие одесского экологического университета: антисанитария и отсутствие огнетушителей
16:01
148 коммент.
В горсовете назвали имена тех, кто должен отвечать за пожар в «Виктории» (документы) фотографии
15:48
27 коммент.
Снег возле мэрии Одессы убирают сразу семь единиц техники  фотографии
15:17
48 коммент.
Пьяницы из бригады скорой помощи уволены: теперь их будут судить за неоказание помощи  фотографии видео
14:33

7 коммент.
Одесский «Черноморец» со второй попытки отправился на сборы в Турцию (дополнено) фотографии
14:17
30 коммент.
В ожидании стихии коммунальные службы Одессы переведены в режим повышенной готовности видео
14:15
17 коммент.
В Одессе от кори умер еще один человек
14:01
10 коммент.
Корь: район под Одессой продлил школьникам каникулы до конца января

АвтоМаксимум
Реклама


Статьи:

Нефтяное «наследие» СССР угрожает экосистеме украинского Дуная

Большой Брат: в Одессе заработали умные камеры, чего ждать нарушителям?

«Бэхи» и «Лексусы» для Сирии и Ирака: угнанные в Одессе элитные авто идут на Ближний Восток



Новости Одессы в фотографиях:







Адвокат Оксана