sov2



Бутик подруги Кучмы и небоскреб на Таможенной: 11 «зависших» объектов недвижимости, которые могут изменить облик Одессы


Многие одесситы считают, что развернувшееся по городу бурное строительство портит его облик, убивает самобытность и флёр. В самом деле, отдельные новострои, особенно те, которые появились в последние годы в историческом центре, на склонах и в зеленых зонах, вызывают, мягко говоря, отторжение. С другой стороны, есть и вполне приличные проекты, которые в будущем могут рассчитывать на статус памятников архитектуры.

Как бы то ни было, строящееся сейчас и уже построенное – лишь верхушка айсберга. В руках коммерсантов находится немало расположенных в знаковых районах земельных участков и зданий, которые можно превратить в высотки разной степени уродливости, торгово-развлекательные центры и прочую бетонно-стеклянную архитектуру, но по разным причинам этого до сих пор не случилось. «Думская» собрала 11 таких зависших объектов недвижимости, владельцы которых могут при желании изменить лицо Одессы.

ОТ ГУРВИЦА К РОССИЙСКОМУ БАНКУ

1,4529 гектара под бывшим санаторием «Россия» недавно снова появились на онлайн-площадках, торгующих недвижимостью. Теперь эту землю, примыкающую к Трассе здоровья, продают за 56 млн 332 тысячи гривен. Впрочем, все три заявки, поданные в системе электронных торгов setam.net.ua, были отклонены, и участок снова «завис».

Горсовет продал его на аукционе в 2006 году. Тогда землю за 22,5 млн грн приобрело некое «Творческое объединение «Дюк» — якобы для строительства спортивно-развлекательного центра. Под залог этого участка компания взяла кредит у украинской дочки российского государственного «Внешторгбанка» на сумму 8,5 млн долларов, который не вернула. Банк подал в суд, выиграл дело и обратил взыскание долга на предмет ипотеки.

В прошлом году землю пытались продать за 28 миллионов гривен, в этом цену подняли до 2 млн долларов. Целевое назначение — для строительства «апартаментов», сиречь жилого дома.

КАК КОСТЬ В ГОРЛЕ

Еще один участок на склонах, которые никак не получается продать, — 1,2 га между стадионом «Динамо» и Черноморским яхт-клубом.

Владелец земли оценил ее в 8,5 млн долларов США. В объявлении отмечается, что на участке расположено трехэтажное здание общей площадью 1600 кв.м., к которому подведены все коммуникации.

«

Указанный район считается весьма привлекательным для развития инфраструктуры премиум — класса. Планируемое развитие территории – строительство спортивно-оздоровительного комплекса с апартаментами и размещением на первых этажах объектов спортивной и коммерческой инфраструктуры: бассейнов, торговых галерей, теннисных кортов; SPA- и фитнес-центров», — добавляют авторы.

Владельцем этой земли является экс-нардеп Игорь Плохой.

В свое время наличие у политика госакта на данные 1,2 га стало одной из причин, обусловивших крах амбициозного проекта греческой компании «Миханики», которая планировала застроить высотками 20 га склонов. Дело в том, что участок Плохого странным образом оказался посреди будущей стройплощадки греков. Депутат подал на «Миханики» в суд, потребовав запретить иностранцам что-либо строить вблизи его владений, и Фемида пошла ему навстречу. А потом разразился строительный кризис, который окончательно похоронил проект. Сейчас что-либо строить в этом месте запрещает Генплан, но кто на этот запрет обращает внимание?

ДВОРЕЦ С ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ

Дворец помещика Шидловского, известный одесситам как Дворец моряков, построенный в 1830 году по проекту Франца Боффо, – еще один объект ВТБ. Точнее, был им после того, как банк отсудил комплекс за долги у прежнего владельца. Выиграв все тяжбы, финансовое учреждение продало его некоему ООО «Мега Комфорт Девелопмент», которое, судя по всему, намерено реанимировать проект реконструкции дворца 2009 года.

Согласно ему, фасадную часть отреставрируют, а внутриквартальную надстроят, превратив в семиэтажную гостиницу. При этом будет окончательно уничтожен летний кинотеатр, попытки возродить которого предпринимались в 2014-2015 годах. Сейчас, кстати, кинотеатр снова заброшен.

Фото Сергея Сарафанюка. Сделано 5 сентября 2017 года

БУТИК ПОДРУГИ КУЧМЫ

Приморский бульвар, 15 – доходный дом Фука. Построен в 1828 году по проекту Франца Боффо. В разное время его владельцами были Фук, Григорович, Ралли. До конца 1990-х в здании размещалось областное статистическое управление. С конца первой каденции Гурвица оно пребывает в заброшенном состоянии.

С 2005 года дом принадлежит ЧП «Гранд Инвест». Учредителем последнего является президент Sanahunt Group Оксана Мороз-Хант. Бизнесвумен много лет хочет перестроить памятник архитектуры в роскошный торговый центр с бутиками, но то ли денег не может найти, то ли взаимопонимание с руководителями города.  

Кстати, Оксана Мороз дружит с семьями сразу двух украинских президентов – Кучмы и Ющенко, она приходится кумой единственной дочке первого.

ЭМПАЙР-СТЕЙТ-БИЛДИНГ НА ТАМОЖЕННОЙ

Один из амбициозных проектов «Инкор-групп» Руслана Тарпана, который должен был дополнить ансамбль Таможенной площади – вместе с торговым центром, запланированным на склоне под Литературным музеем и мэрией. «Инкору» принадлежит двухэтажное заброшенное здание в конце Карантинного спуска. В 2010-м году компания презентовала проект по строительству на месте этого дома многоэтажного бизнес-центра класса «А».

Кроме того, Тарпан заявил, что намерен раз и навсегда решить транспортную проблему Таможенной, в частности, оборудовать двухуровневую развязку, верхняя, пешеходная, часть которой будет связана с лестницей, ведущей на улицу Ланжероновскую.

Реализация проекта должна была начаться в 2011 году, но что-то не срослось. Сейчас здание и проект выставлены на продажу.

«ЗАВИСШАЯ» КАНАВА

От Таможенной площади идет вверх так называемая «Канава» — Деволановский спуск. По левую сторону, если стоять спиной к морю, на ее склонах расположены заводские руины, справа – ветхие жилые дома позапрошлого века.

Ремонтировать их никто не хочет, поэтому еще десять лет назад родился проект сноса этого квартала бывших портовых ночлежек и доходных домов с последующим строительством 12-этажного бизнес-центра и гостиницы. Все разрешения у инвестора – компании нынешнего зампреда облсовета Олега Радковского «Марин-инвест» — имеются, нет только денег. А посему этот район продолжает пугать горожан и гостей города.

ЗЕМСКИЙ БАНК НА САДОВОЙ

Дом №3 по Садовой был построен в конце XIX века на месте сада княжны Потоцкой. Первоначально его занимал Херсонский земский банк. После революции банк национализировали, а потом закрыли. В 1920-х в здании было управление железной дороги, а с 1931 года оно перешло в ведение энергетиков. Здесь разместилось городское управление электросетей, а после 2000 года — головной офис «Одессаоблэнерго». Потом компания переехала на Промышленную, а памятник архитектуры оформили на компанию «Перспектива-12» (принадлежит собственникам «Одессаоблэнерго»), которая выставила его на продажу.

Первоначально его оценили в 6 миллионов долларов, однако желающих выложить такие деньги за это здание не было. Цену несколько раз снижали, пока в августе этого года лот не был продан за 1 миллионов «зеленых». Покупатель пока неизвестен, неизвестна и дальнейшая судьба огромного и красивого дома.

ДЕТСКИЙ САД МЕНДЕЛЕВИЧА

Красивый особняк с башенкой на Маразлиевской, 18 был построен по проекту Льва Влодека. Первый владелец — бизнесмен Ефим Менделевич (владелец «Пассажа»). В 1900-х здесь проживал одесский градоначальник Иван Толмачев. В советское время здание принадлежало Черноморскому морскому пароходству, в нем располагался детский садик ЧМП. С 1993 года особняк пустует, постепенно разрушаясь.

В 1999 году его продали за долги пароходства компании «Одессаэлектропастранс ЛТД», а в 2008-м сняли охранный статус. В 2016 году дом горел. Что будет с ним дальше, непонятно. Ряд СМИ со ссылкой на свои источники в мэрии писал, что особняк снесут. Владельцы, в свою очередь, утверждают, что хотят его сохранить, превратив в мини-гостиницу. Дескать, максимум, что ждет здание, — небольшая мансарда.  «Мы раз десять обращались в горисполком за разрешением на проектирование, но пока его не получили», — говорит один из собственников Анатолий Кердивара.

САМЫЙ СТАРЫЙ ДОМ

Нет ясности и относительно дома по улице Дерибасовской, 26, который считают старейшим из сохранившихся зданий города (по другой версии, самый старый — дом с рестораном «Два Карла» на пересечении Ришельевской и Греческой). Его построили в 1797 году.  Здесь проживали такие исторические фигуры, как градоначальник Арман де Ришелье, генерал-губернатор Михаил Воронцов, первостроитель Одессы Иосиф Дерибас и его брат Феликс. Последний в 1804 году отдал дом государству, после чего он стал называться «городским домом».

Как и №3 по Садовой, этот памятник архитектуры площадью 735 квадратных метров много лет был в продаже. Первоначально за него хотели 4,5 млн долларов, потом $2 млн. Недавно сделка состоялась. Что со зданием будет дальше, неизвестно.

СТАДИОН НА КОСТЯХ

Стадион бывшего завода «Краян», ныне «универсальный спортивный комплекс «Одесса», был построен на месте уничтоженного советской властью Первого городского кладбища.

Ушел в частные руки вместе с другими строениями предприятия. Нынешний собственник — литовская компания UAB NASTER — сдает его в аренду компании «ОДМ» (которая еще недавно владела Дворцом моряков) Эдуарда Шевченко и Владимира Балтяна. Последний является партнером вице-мэра Павла Вугельмана. Арендаторы отремонтировали баскетбольный зал, в котором сейчас тренируется команда «БИПА».

При этом занимающий 4 гектара объект выставлен на продажу за 3 млн долларов США. Отличное место для нового жилого района, между прочим.

РОДДОМ №6

Руины бывшего роддома №6 на Черноморской, 1 (парк Шевченко) по-прежнему принадлежат компании «Городской андрологический центр», которую возглавляет Аркадий Шнайдер, деловой партнер народного депутата Леонида Климова.

Когда-то фирмачи хотели переделать особняк, построенный в 1903 году для владельца крупного одесского ломбарда Антона Гавсевича, в частный медицинский центр — ради этого они его фактически украли у города в 2001 году, выкинув на улицу работников роддома. Но что-то у них не срослось, и на памятник архитектуры просто махнули рукой. Несколько лет назад его частично законсервировали, заложив окна, но здание продолжает разрушаться. Очевидно собственники ждут, когда бывший роддом рухнет окончательно, чтобы всерьез заняться коммерческим освоением этого участка.

Автор — Николай Ларин

 

Леонид Михайлович Климов
Леонид Михайлович Климов
Народный депутат Украины VIII созыва
146 новостей, 148 фото
Эдуард Гурвиц
Эдуард Гурвиц
экс-мэр Одессы ,бывший народный депутат
1276 новостей, 931 фото
Олег Владимирович Радковский
Олег Владимирович Радковский
Первый заместитель председателя Одесского областного совета,председатель Одесской областной партийной организации ВО «Батькивщина»
64 новости, 49 фото


Новости по этой теме:


Неравнодушный
Неравнодушный   страна по ip - od 12 сентября, 09:06     +17      
Если и быть новостроям в центре города, то только той этажности, что раньше были на их месте. Кого не устраивает такой вариант, на хрен с пляжа!
Ответить
Ьїъ
Ьїъ   страна по ip - od 12 сентября, 13:24     +6      
Меня не устраивает, но на пляже я останусь.
Ответить
одс
одс   страна по ip - od 12 сентября, 14:54     +7      
И соответствующего архитектурного стиля, между прочим.
Ответить
Лютик
Лютик 12 сентября, 09:58     +12      
Качественная работа журналиста. Спасибо.
Ответить
Данила Грачев
Данила Грачев   страна по ip - ua 12 сентября, 10:07     +9      
Да, автору большой респект — подробно, спокойно, с иллюстрациями. Действительно качественно.
Ответить
Majong
Majong   страна по ip - od 12 сентября, 10:08     +9      
Огромный ТЦ на Таможенной  это просто какой-то фантастический бред. Не верится, что эта тема обсуждается на каком-то серьезном уровне и уже чуть ли не получила разрешение
Ответить
Великолепный
Великолепный   страна по ip - od 12 сентября, 10:16     0      
Очевидно, вы ничего не знаете о другом проекте строительства ТРЦ на ул. Приморской между Таможенной пл. и Военным спуском под склонами одноименного бульвара. Автор этого фантастического бреда  тот же Тарпан.
Ответить
d9d9
d9d9   страна по ip - us 12 сентября, 11:15     +3      
А цены — это то, во что оценщики оценили, или то, сколько реально дали покупатели? Тут дело такое, объекты оценивают сильно дешевле, чтобы помимо стоимости объекта ещё и налоги большие не платить. Это сплошь и рядом.
Огромное здание в самом центре города всего за миллион — слабо верится. А если реально, то кто-то весьма выгодно вложил свои деньги.
Ответить
TAG501
TAG501 12 сентября, 12:09     +16      
Пару дней, как вернулся из Праги.
Ну Вам сказать, господа).
Просто горько и обидно смотреть, как методически уничтожается исторический центр нашего города. Если чехи очень бережливо относятся к каждому зданию и памятнику центра Праги, то у нас с там же упорством разрушается то немногое, что осталось.
Ответить
тоже одессит
тоже одессит   страна по ip - od 19 сентября, 23:47     0      
Как-то повезло быть в Риме. Не увидел НИ ОДНОГО дома, в котором были видны на фасаде кондиционеры, чтобы кто-то себе застеклил или расширил балкон или покрасил на свой лад. Всё выдержано в одном стиле. Нет каких-либо высоток (все дома около пяти этажей). Каждый сохранившийся элемент истории ( кусок стены, городских ворот) на своём месте. Больно смотреть, как корысть и быдло убивают Одессу —  жемчужину у моря.
Ответить
heffalump
heffalump   страна по ip - ru 12 сентября, 12:18     +11      
Ознакомившись со списком, пришёл к странному выводу — «лучшие люди города» (С), по какому-то странному совпадению являются собственниками исторических зданий и эти же здания и гробят.
А без чего будет хуже, без тех зданий или таких вот «граждан»?
Ответить
aijdar
aijdar 12 сентября, 14:10     +2      
блин при Виссарионыче за каждое фото) дали бы лет по 25
Ответить
aijdar
aijdar 12 сентября, 14:51     0      
Думская, можете добавить мост Коцебу, лишенный 2х фонарей. аутентичных)в результате реконструкционного погрома
Ответить
старовер
старовер   страна по ip - ua 12 сентября, 15:57     -2      
Олежка Филимонов это чудо клоун, лично бегал по кабинетам и лоббировал строику на таможеной, и был на програме у Шустера и тоже губцями целовал зад хозяина стройки, наверное очень жирно заплатили этому деятелю искуств
Ответить
ОдессаМАМА
ОдессаМАМА   страна по ip - od 13 сентября, 01:01     +3      
Вугельман и ко прибрали к рукам все что плохо лежит. На выборах он пролетел. Так решил меру помочь
Ответить
   Правила


Эксимер2
Реклама


     
20 ноября
15:28 Мировой рекорд: одесский пианист Ботвинов в 300-й раз сыграл «Гольдберг-вариации» Баха
15:06
7 коммент.
Первокурсник Одесского университета внутренних дел задержал трех граждан, разгуливавших по городу с битами и трубами
14:29
10 коммент.
Без тендера и договора: в Одесском аэропорту началось строительство новой взлетки фотографии
13:51
31 коммент.
Директор департамента транспорта о разметке на Краснова: «Не ошибается тот, кто ничего не делает»
13:35

4 коммент.
Одесситы стали серебряными призерами чемпионата Украины по инлайн-скейтер хоккею
12:34
112 коммент.
Мэр Труханов обвинил активистов в манипуляциях и пообещал, что в Летнем театре ничего одиозного строить не будут  фотографии
12:26

5 коммент.
Одесские баскетболистки побеждают на своей площадке соперниц из Харькова и Бердянска
12:19
7 коммент.
В Одессе чиновники никак не заполнят школьные пожарные водоемы
12:02
19 коммент.
Сержанта, продававшего динамическую защиту танка, приговорили к пяти годам тюрьмы
11:22
29 коммент.
Экс-начальник измаильского уголовного розыска, который пьяным совершил смертельное ДТП, получил условный срок
10:50
24 коммент.
Канава: Деволановский спуск приведут в порядок, но неизвестно когда фотографии
10:35
16 коммент.
В мэрии рассказали, когда улучшится ситуация с выдачей загранпаспортов
10:10
2 коммент.
Одесский муниципалитет закупит чудо-чемоданчики для регистрации админуслуг для инвалидов
09:42
1 коммент.
Смертельное ДТП под Одессой: «Daewoo Sens» съехал в кювет и перевернулся
09:37
44 коммент.
У мэрии Одессы нашлись лишние 700 миллионов: их положат на депозит

АвтоМаксимум
Реклама


Статьи:

Блеск Вавилона и сияние Иудеи: в одесской Опере появился свой «Набукко»

Наши маяки: огонек на Преображенской, убегающая башня и чугунная жертва морских ДТП

Куда пойти в Одессе: французский шансон и разговоры о сексе




TvDom
Реклама

Новости Одессы в фотографиях:







Клиника Святой Екатерині