sov6



Кому принадлежит Одесса: наш «Манхэттен» на Гагаринском плато, часть первая (инфографика)


«Думская» продолжает постоянную рубрику «Кому принадлежит Одесса», в которой мы публикуем информацию о собственниках знаковых мест и зданий города. На сей раз ваша редакция собрала данные о владельцах одесского «Манхэттена» — Гагаринского плато. Эта некогда тихая и зеленая местность за последние полтора десятилетия изменилась до неузнаваемости. Она густо поросла самыми высокими зданиями города, превратившись в настоящее царство бетона, стекла и стали.

Большой резонанс недавно вызвала подготовка к строительству очередного высотного жилкомплекса на месте снесенного дома приемов мэрии, сопровождавшаяся массовой вырубкой деревьев. Жильцы соседних многоэтажек, возведение которых тоже не обошлось без лесоповала, даже несколько раз перекрывали транспортные магистрали — Генуэзскую улицу и проспект Шевченко.




Мы решили выяснить, кому что принадлежит в этом урбанистическом гетто. Начали с самой дорогой части плато, которое расположено между морем, Аркадией и генконсульством страны-агрессора.

Некогда здесь хозяйничали князья Гагарины (в их честь и назвали плато, первый космонавт тут ни при чем), в советское время территория использовалась в основном в качестве рекреационной, хотя на ее части вполне неплохо себя чувствовала настоящая свалка (возле «Дружбы»)… В конце 1980-х на плато появилась первая высотка, причем иностранная – сирийский режим Хафеза Асада, папы нынешнего диктатора, начал строить там гостиницу, оплачивая таким образом поставленное СССР оружие. Потом Союз развалился, Украина погашения долгов от Дамаска не требовала, и стройка замерла.  

В начале 2000-х к освоению плато приступили одесские бизнесмены. При Боделане уничтожили и раздерибанили санаторий «Дружба», а при Гурвице стартовала активная застройка. Сначала она велась без разрешений, но когда нахалстрой вплотную подошел к дому приемов муниципалитета, где тогда жил мэр, его решили легализовать. Так в 2007 году на свет появилось «градостроительное обоснование размещения многоэтажной жилищной застройки на Гагаринском плато в Одессе», которое узаконило уже построенное и предусмотрело возможность нового строительства. Дом приемов, в частности, должны были перенести на склоны Дельфина за счет застройщика.

В том же году возвели громадину «Аркадийского дворца» и начали строить первую «Жемчужину», в 2010-м бизнесмены приступили к освоению фасадной части плато, вдоль Генуэзской. Тогда же у самого богатого одессита, владельца «Таврии» Бориса Музалева, родилась идея возродить усадьбу Гагариных, превратив ее в элитный клуб для избранных. Он выкупил то, что осталось от старинного здания, и выстроил там целый городок, правда малоэтажный, за что, конечно, честь ему и хвала. Но и к истории Одессы получившийся комплекс с черепичными крышами никакого отношения не имеет. Он похож, скорее, на римский дворец эпохи домината, чем на скромную по современным меркам княжескую дачу XIX века.  

В марте 2015 года, уже при Труханове, горсовет утвердил Генеральный план развития Одессы, который закрепил за плато статус территории многоквартирной жилой застройки. В декабре того же года Генплан уточнили детальным планом. Он закрепил существующее положение вещей с высотками до 23-х этажей. Правда, между ними, согласно ДПТ, должна была появиться школа, но уже в 2016-м году горсовет принял еще один документ — план зонирования, в котором это место указано как зона многоэтажной жилой застройки.

Текущую ситуацию на Гагаринском отлично иллюстрирует наша инфографика. Гостиничный комплекс «Одесса» принадлежит известной Mozart Hotel Group, которая владеет и рядом других отелей города. «Летающая тарелка», где когда-то гремел музыкой, глотал таблетки и нюхал порошки ночной клуб «Космо», а также примыкающее к ней здание, — это сейчас банкет-холл «Одесса». Собственником его по документам является некий Александр Пасичник. Возможно, он связан с владельцами «Моцарта», как и группа «Гагарин» Юрия Кулакова и Валентины Бойчук. Последняя доделала сирийский гостиничный недострой (сейчас отель «Гагаринн»), а потом приступила к «украшению» Генуэзской высотными жилкомплексами «Гагаринн-плаза» (один из них горел в августе 2015-го) и монументальными торговыми центрами, в том числе не предусмотренными ДПТ.

В уголке этой территории примостился трехсекционный 23-этажный ЖК «Гагаринский», построенный «Стиконом», а сейчас управляющийся потребительским обществом «Гагаринский». Его председатель – Олег Старосуд, соучредители – Дмитрий Зубов (супруг экс-нардепа Светланы Фабрикант) и Лилия Пашеняк. Между этой громадиной и «Жемчужинами» стоит невысокий дом, принадлежащий некой Анжеле Барчук. В нем размещается частная французская школа. Территорию в центре осваивает компания «Камертон» Константина Дехтяренко. Там тоже в самое ближайшее время появятся высотки, хотя по детальному плану должны быть школа и детский сад (зонинг, повторимся, фактически отменяет в этой части ДПТ).

За «дипломатическим клубом» Музалева возвышается «Аркадийский дворец», объединение совладельцев которого возглавляет небезызвестный Дарт Николаевич Вейдер. Земельный участок при этом находится в аренду у ЧП «Альянс-С» Геннадия Никитенко.  

Последний уголок зелени и тишины в этой части Гагаринскгом плато – владения армянской общины, построившей там храм, культурный центр и ресторан (принадлежит Геворгу Мкртчяну). Сейчас армяне готовятся открыть на своей территории Ереванский парк с роскошным фонтаном и традиционными хачкарами.

Продолжение следует…

Автор — Николай Ларин, фото Петра Обухова, инфографика Игоря Жеведя




Генплан предусматривает тотальную застройку плато высотками
Генплан предусматривает тотальную застройку плато высотками

Детальный план территории. Согласно нему, в центре должна была появиться школа и детский сад, а торговый центр на Генуэзской - в разы меньше, чем получилось в реальности
Детальный план территории. Согласно нему, в центре должна была появиться школа и детский сад, а торговый центр на Генуэзской - в разы меньше, чем получилось в реальности

Зонинг. Вместо школы - "смешанная застройка", а там, где сейчас торговый центр, - "рекреационная зона озелененных территорий общего пользования"
Зонинг. Вместо школы - "смешанная застройка", а там, где сейчас торговый центр, - "рекреационная зона озелененных территорий общего пользования"






Новости по этой теме:

Неравнодушный
Мы теряем старую, добрую, милую сердцу Одессу…  Очень жаль! Ведь всё могло бы быть совершенно по иному, с душой и со вкусом. Изуродовали Аркадию, Гагаринское плато… Что следующее? Потихоньку уничтожат старую Одессу и кому тогда наш город будет интересен? Шедеврами современной архитектуры мы похвастаться не можем. «Отцы города» думают о будущем Одессы? Или для них самое главное сегодня хапнуть и успеть скрыться там, где подготовлены за наш счёт запасные аэродромы? Грустно всё.
   Ответить    
Гензель
"В марте 2015 года, уже при Труханове, горсовет утвердил Генеральный план развития Одессы, в котором все плато заштриховано как зона многоквартирной жилой застройки. В декабре того же года Генплан уточнили детальным планом этой территории. В нем тоже одни высотки — до 23 этажей."(с)

--------------------------------------------------------


Ну и при чем здесь Кадор, говнометы?
Называть вещи своими именами -а именно — Труху — вором и бандитом, а голосовавших за него — дебилами и главными виновниками в этом строительном беспределе — заратустра не позволяет?
Из за вас, одноклеточных дебилов, мы и живем в этих каменных джунглях. Себя в этом и вините, дебилы *ля.
   Ответить    
Гензель
"Между ними, правда, согласно ДПТ, должна была появиться школа, но уже в 2016-м году горсовет принял еще один документ — план зонирования, в котором это место указано как зона многоэтажной жилой застройки."(с)
-----------------------------------------------------

Доверяй делам, дебилы.
   Ответить    
1.Одессит
1.Одессит   Proxy 12 сентября, 22:17     +23      
Ещё немного и можно будет издавать книгу:Одесса которую мы потеряли.
   Ответить    
Неравнодушный
Может лучше сохраним то, что ещё осталось?
   Ответить    
VashVlad
VashVlad   страна по ip - od 13 сентября, 07:52     -1      
Так начинайте, вы же адвокат, вам и карты в руки. Или сидеть в диванных войсках сподручней?
   Ответить    
Гелиос
Гелиос   Proxy 13 сентября, 07:59     +3      
Любишь загребать жар чужими руками?
   Ответить    
Konsta
Konsta   страна по ip - od 12 сентября, 22:24     +12      
Ужас. Каменные джунгли (с)
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Кюрасао
Город просто перестраивают люди с  больным воображением  , но с деньгами…а жаль ((((
   Ответить    
Неравнодушный
Они не связывают своё будущее с Одессой.
   Ответить    
Crowned Clown
Боюсь, сохранять то уже нечего.
   Ответить    
Неравнодушный
Ещё, к счастью, есть…
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Crowned Clown
Для меня нет, все детство и юность прошли в Аркадии и в районе 7-й Фонтана, я жил в клубничном переулке много лет в частном доме. Той Одессы уже нет и никогда не будет. За Аркадию промолчу, все в курсе как ее изуродовали.
На месте моего дома сейчас строят элитный жилой комплекс, тьфу.
А сколько санаториев было, зеленой зоны… сейчас все для богатых, все типа премиальное, а по сути гетто из бетона.
   Ответить    
Sam Sam
Sam Sam   страна по ip - od 12 сентября, 22:58     +9      
Действительно обеспеченные люди стараются не жить в этом районе, там остались только дешевые понты и аренда
   Ответить    
Ribafish
Ribafish   страна по ip - od 13 сентября, 00:17     -5      
Аркадия для бедных!
   Ответить    
Sam Sam
Sam Sam   страна по ip - od 12 сентября, 22:56     +13      
Черт знает во что превратили район, остались только одни воспоминания
   Ответить    
Свободный художник
Санатории стали неактуальны в связи с отсутствуем заказов от проффсоюзов, ну вот они и пришли в запустение, нет союза-нет санаториев, а заброшенные территории при феодализме, долго не пустуют.
   Ответить    
audit
audit   страна по ip - ua 12 сентября, 23:14     +10      
Кто-то знает, в каком ещё городе, кроме Одессы, ни один бывший мэр не живёт?
   Ответить    
Неравнодушный
Гена точно скроется! Без всякого сомнения.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
 Insider
Insider   страна по ip - ua 13 сентября, 03:09     +6      
Ты перепутал аккаунты?;)
   Ответить    
До Ре Ми До Ре До
Гы гы, не выдержал)
   Ответить    
У.Б.Н.
У.Б.Н.   страна по ip - od 13 сентября, 12:37     +4      
Москва.Санкт-Перебург.
   Ответить    
osobist
osobist   страна по ip - us 13 сентября, 00:17     +5      
Переговорили?( Как в статье написано, увы, раньше нужно было думать! Утопайте там в пробках! кАзлы…(я про тех кого выбирали)
   Ответить    
Ribafish
Ribafish   страна по ip - od 13 сентября, 00:21     +5      
Это не правда! То что позахватывали там участки земли местное ворье это не значит что горсовет должен согласовывать там 24х этажки! На ближайшей сессии по предложению из зала можно наложить мараторий на согласование высоток! Но ворсовет это не делает потому что за каждый дом им в карман платят взятки застройщики!
   Ответить    
Просто очень добрый
Классический клоповник
   Ответить    
Rollex
Rollex   страна по ip - no 13 сентября, 08:16     +1      
Человейник.
   Ответить    
Гелиос
Гелиос   Proxy 13 сентября, 08:43     +4      
Кубомэтрический.
   Ответить    
Ihor Suvoryj
Собственно, «Манхэттен» — от искажённого индейского «Мана Хатта», что в переводе «место выпивки». На этом острове были склады «огненной воды», куда желающие выпить аборигены везли на обмен всякие товары.
   Ответить    
Serg  Chernetchenko
"Название Манхэттен происходит от слова манна-хата, что на одном из алгонкинских языков означает «холмистый или малый остров»."
Манхэттен  Википедия
   Ответить    
Свободный художник
Типичный Нью-йорк, кто любит всё американское.
   Ответить    
audit
audit   страна по ip - ua 13 сентября, 08:39     +3      

   Ответить    
Посейдонченко
В Одессе запущен автогенный (самоуправляемый, сам себя порождающий процесс) — строительство высотных домов по «этажерочной» технологии. Это простая технология, обеспечивающая самую высокую прибыль для тех, кто ее проводит. Дешевая рабочая сила, дешевая арматурная сталь, песок, щебень, краны, турецкий пенобетон — все направлено на достижение максимума квадратных метров на малой площади. И сроки «возведения». Они ничем не лимитированы. Ну, и конечно, представители строителей во власти — в Киеве и в Одессе. Наше горло в их руках. Какая архитектура? Какая получится. Какие деревья, легкие города? Им нет места.
   Ответить    
Одессит Гришка
7 и 8 можно было лить одним цветом — одни и те же люди.
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:12     +6      
тогда уже и 4, и 1 туда же
   Ответить    
Lena Izuminka
Думская, зачем врете? Там где собрался строить камертон по ДПТ расположена школа с детским садом! Зона С-4 на фото
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:10     +5      
Во-первых, речь шла о генплане. Во-вторых, школа (частная) там уже есть.
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:11     +4      

   Ответить    
Lena Izuminka
В статье чёрным по белому написано «В декабре того же года Генплан уточнили детальным планом этой территории. В нем тоже одни высотки — до 23 этажей.» — вот я и говорю — это не правда.
Частная школа — это не муниципальное учреждение и не все могут позволить себе туда ходить. Речь не только о школе, но ещё и о дошкольном учреждении.
И кстати школа там не на том участке, который указан в ДПТ.
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:38     +6      
в градостроительных документах обычно не уточняют, коммунальной будет школа, или нет. И с чего бы это частной компании строить коммунальную школу? В любом случае, "Думская" уже обновила материал и добавила проектный план ДПТ. Спасибо, что обратили на это внимание.
   Ответить    
Lena Izuminka
Спасибо. Мы и не просим чтобы частная компания строила школу в коммунальную собственность. Город же на Говорова построил школу. Ничего не мешало сделать тоже самое на плато, но желание заработать на отчуждении земли видимо было сильнее. А то что дорога к участку камертона в ширину максимам 5-6 метров и как они собираются строить никого не волнует.
   Ответить    
Lena Izuminka
Заодно обратите внимание как обозначен санаторий Молдова на генплане. А 19 сентября запланировано выделение всей земли под санаторием Молдова в аренду с последующей застройкой многоквартирными домами. Тоже совпадает по-вашему назначение земли с генпланом?!
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:41     +5      
а он как раз обозначен правильно — как территория "учреждения стационарной рекреации". Правда, штриховка означает реконструкцию.
   Ответить    
Lena Izuminka
Не знала, что реконструкция предполагает постройку высотных многоквартирных домов.
   Ответить    
Умник
Умник   страна по ip - od 13 сентября, 11:52     +4      
Я про "Молодову". В ГП есть коричневая штриховка и зеленая. Коричневая означает "реконструкцию" с постройкой высотных жилых домов. Зеленая — "реконструкцию" со строительством "учреждений стационарной рекреации". Впрочем, скорее всего. вы правы, и там появится "рекреационная" высотка.
   Ответить    
Гензель
После этого Труха с компанией приняли так называемый зонниг — где школа плавным движением превратилась в высотную застройку.
Спасибо дебилам, доверяющим делам.
   Ответить    
Sergio Tachini
Через лет 15ть этот район превратиться в один из самых дешёвых. И на это есть несколько причин, так что пусть и дальше застраивается.
   Ответить    
Sam Sam
Sam Sam   страна по ip - od 13 сентября, 15:16     +3      
так вплоть до 6 фонтана уже район не пригоден для жизни учитывая плотность застройки и количества машин. одна надежда что хотя бы французский бульвар не уничтожат, хотя….((
   Ответить    
Марина Александрова
Гагаринское плато теперь — выжженная земля((((
   Ответить    
   Правила


Сильпо
Реклама


             
22 сентября
19:17
30 коммент.
Велопешеходную эстакаду на 9-й Фонтана продолжают дорогой по средней террасе склонов: она будет вести в Аркадию фотографии
16:58
17 коммент.
День открытых дверей в «Одесгорэлектротрансе»: дети испытали старинный трамвай  фотографии
16:40
90 коммент.
На территории одесской школы хотели построить часовню: разразился скандал, и теперь там будет беседка  фотографии видео
15:35
26 коммент.
Строители отеля на Ланжероне восстанавливают снесенный активистами забор  фотографии
14:45
8 коммент.
С Подолья в Бессарабию: президент перевел главу РГА в другой район Одесской области
14:09
14 коммент.
В Одессе снимут шпионский детектив о знаменитом биплане — с настоящим комиссаром Каттани и историческими ляпами фотографии
12:21
45 коммент.
Активисты снова ломали стройку на Ланжероне: полиция пыталась им помешать (видеотрансляция, фоторепортаж) фотографии видео
11:08
15 коммент.
Драка в одесском трамвае ненадолго остановила работу трех маршрутов
10:26
1 коммент.
Odessa JazzFest начался концертом в Горсаду: вечнозеленые темы и непродолжительный мрак  фотографии видео
21 сентября
22:21
28 коммент.
Горсад обесточили во время концерта Одесского джазового фестиваля  фотографии видео
19:23
19 коммент.
Джанк-арт на Ланжероне: на волноломе появилась «Морская охотница»  фотографии
19:13
88 коммент.
В Одессе появились первые «зебры» для велосипедистов: на них не надо спешиваться  фотографии
18:48
19 коммент.
Одесские прокуроры тренировались вести перекрестный допрос свидетелей в суде фотографии
18:27
19 коммент.
Спецоперация: на юге Одесской области ищут наркоплантации Олега Ренийского
18:16
9 коммент.
В областном онкодиспансере открыли центр радиоизотопной диагностики с самым современным оборудованием  фотографии

Эксимер
Реклама


Статьи:

Аня, Ночка и война: как хрупкая россиянка вместе со своей искалеченной кошкой Украине помогает

Куда пойти в Одессе: Odessa JazzFest, «Золотые скрипки» и фестиваль пейнтбола

Одесский педиатр - о прививках, антивирусных препаратах и воспитании детей



Новости Одессы в фотографиях:









День открытых дверей в «Одесгорэлектротрансе»: дети испытали старинный трамвай (фото)
День открытых дверей в «Одесгорэлектротрансе»: дети испытали старинный трамвай (фото)
На территории одесской школы хотели построить часовню: разразился скандал, и теперь там будет беседка  
Видео: На территории одесской школы хотели построить часовню: разразился скандал, и теперь там будет беседка  
Строители отеля на Ланжероне восстанавливают снесенный активистами забор (фото)
Строители отеля на Ланжероне восстанавливают снесенный активистами забор (фото)
КСЕ