сов 9



ЖК «Набережный квартал-Жаботинского»: застройщик сбежал, инвесторы пикетируют суд, а арендатор земли призывает к консолидации


Вкладчики скандального недостроя «Набережный квартал», что на улице Жаботинского, 3/1, вышли под здание Хозяйственного суда, опасаясь принятия решения о признании недействительным договора, заключенного еще в 2014 году между кооперативом «Набережный квартал-Жаботинского» и предприятием ООО «Олимпекс Транс» — арендатором земельного участка, на котором велось строительство.

Люди опасаются, что в случае принятия судом такого решения договоры, подписанные между инвесторами и кооперативом, окажутся вне закона, а пайщики, по сути, окажутся без своих квартир.




Напомним, на проблемы этого долгостроя «Думская» уже обращала внимание: с ноября прошлого года офис обслуживающего кооператива, продававшего жилплощадь в доме, закрыт, а телефоны менеджеров не отвечали. Оказалось, что руководство кооператива пропало вместе со всеми документами и печатями. Были начаты уголовные производства. Пайщики остались у разбитого корыта. Готовность первой секции – 80%, а второй нет и в помине, как и нет действующих разрешительных документов на строительство.

В итоге компания «Олимпекс Транс», которая изначально взяла в аренду у города землю, а в последующем в обмен на 3700 квадратных метров в новом доме разрешила «Набережному кварталу» строить свои дома на ней, подала в суд на кооператив с требованием расторгнуть договор о сотрудничестве.

Представитель ООО «Олимпекс Транс» адвокат Александр Байдерин прокомментировал ситуацию.

«Набережный квартал» стал заложником своей жадности: руководство кооператива в одностороннем порядке изменило проект строительства дома, увеличило этажность с 22 на 27, но при этом не выполнило свои обязательства по приведению проектной и разрешительной документации в законное русло, что, по всей видимости, и стало причиной тривиального решения просто покинуть объект. Мы считаем, что любое дальнейшее продвижение возможно только после закрепления юридических фактов о прекращении отношений с провальным кооперативом и фиксации возвращения прав на строительную площадку предприятию. Собственно, с иском о расторжении данного договора фирма и обратилась в суд, учитывая, что в середине 2016 года «Набережный квартал» просто исчез, растворился, бросив стройку», — отметил адвокат Александр Байдерин.

Он также подчеркнул, что в сложившейся ситуации «Олимпекс Транс» является таким же пайщиком, как и инвесторы. При этом адвокат добавил, что все страхи людей, связанные с опасениями, что, расторгнув договор, «Олимпекс Транс», как арендатор земельного участка, не признает имущественные права граждан, не соответствуют действительности.

«Мы ясно отдаем себе отчет о необходимости исключительно совместной работы с пайщиками обеих секций», — заверяет Александр Байдерин.

Адвокат пояснил, что на сегодняшний день существует три группы пайщиков, каждая из которых не доверяет друг другу. Это значительно усложняет работу по урегулированию ситуации. При этом три недели назад «Олимпекс Транс» предоставила всем трем группам пайщиков проекты соглашений, где изложили основы и детали плана дальнейшей совместной работы.

«Мы провели несколько координационных встреч, проговорили возможность создания коллегиального управляющего органа. Однако создается впечатление, что не всем выгоден конструктив. Одна из групп приняла решения осуществить заселение в первую секцию недостроенного дома. Мы проинформировали органы власти о том, что сейчас не контролируем строительную площадку на Жаботинского и не можем обеспечить безопасность людей. Другая группа предъявила иск о признании недействительным договора о сотрудничестве, заключенного между ООО «Олимпекс Транс» и ОК «Набережный квартал-Жаботинского». Наша компания выступает категорически против удовлетворения такого иска. Мы не видим перспектив в указанном судебном споре. Даже в случае удовлетворения такого иска судом, что маловероятно, договоры всех ассоциированных членов ОК «Набережный квартал-Жаботинского» утратят правовое основание для их заключения. Иначе говоря – такие документы не будут стоить бумаги, на которой они написаны»,- отмечает адвокат Байдерин.

Юрист заверил, что со своей стороны компания ООО «Олимпекс Транс» будет продолжать убеждать пайщиков в необходимости консолидации усилий по завершению строительства. Компания готова сделать максимум и проинвестировать средства в получение новой разрешительной документации после расторжения договора с «Набережным кварталом» и достижении компромисса с большинством пайщиков о плане завершения строительства дома.

При этом «Олимпекс Транс» призывает пайщиков принимать активное участие в ходе досудебного расследования по уголовному производству в отношении должностных лиц ОК «Набережный квартал-Жаботинского». В фирме считают, что это один из реальных способов заставить ответственных лиц рухнувшего кооператива вернуть собранные на строительство дома деньги, либо понести заслуженное наказание.

«Ведь именно в объединении сил большинства мы видим возможность максимально быстрого возвращения к возобновлению работ на объекте»,- отметил адвокат и добавил в итоге, что сложившаяся ситуация играет на руку бенефициарам «Набережного квартала»: пока инвесторы и компания «Олимпекс Транс» ломают копья в сражениях с друг другом, учредители указанной конторы, игнорируя проблему дома на Жаботинского, продолжают застройку других одесских жилых комплексов, создавая, возможно, новые истории долгостроев.







БиберХам
Гыгыгы, ну сколько уже можно учить болезных, ну не платите деньги за товар, которого ещё в глаза не видели))Фраер толстый фраер на рояле нам играет))
   Ответить    
Прохфэссор
Истинно. Вы просто сказали моими словами! Жадность сгубила не одно поколение лохов!
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 19:59     +5      
Ну надо же как-то у баpыг отнимать их не честно заработанные деньги? Ну вот, один из способов. Баpыги кинули других баpыг :)

а вообще по поводу "Готовность первой секции – 80%" это они сильно конечно, если учесть что нет внешней отделки, нет внутренней отделки и очевидно вообще не проводились НИКАКИЕ коммуникации, с которыми потом окажется, что их вообще невозможно провести
   Ответить    
Арчи Гудвин
Значит надо вести уголовную ответственность в отношении УКСа горисполкома. Они должны контролировать все строительство в городе и если где ведется незаконное строительство — передавать дело в прокуратуру. Так как строительство велось, а действий от УКСа никаких, то УКС замазан в этом деле! Пусть хоть кто-то понесет ответственность за свою бездеятельность!
   Ответить    
БиберХам
Так таки прийдётся всех пересажать там, столько незаконных строек, а люди продолжают вестись как дети
   Ответить    
elektro
elektro   страна по ip - nl 13 июня 2017, 18:38     +2      
Правильно! Только как быть с этим: «-на сегодняшний день существует три группы пайщиков, каждая из которых не доверяет друг другу…» Может все-таки разрешить оружие, тогда и компромис найдут? В том числе и со сбежавшими с бабками!
   Ответить    
БиберХам
Никакого сочуствия пайщик вызывать не может, это примерно тоже самое, что сочуствовать проигравшему в казино, значит легко баблушечка досталась, если так бездумно распорядились
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 20:01     +5      
так эти уроды даже в ВК в своей группе всех банили, кто говорил, что это тупа кидалово! :)

Я зашел их потроллить с разных аккаунтов и оба забанили
   Ответить    
elektro
elektro   страна по ip - nl 13 июня 2017, 18:51     +6      
А вообще не понимаю. Вы правы, ну как можно отдать ТАКИЕ деньги непонятно кому и за что?  В этой стране вообще есть ли организация, которой можно доверить хоть какую-то сумму? Инвесторы друг-другу не доверяют, а дяде деньги отдали
И еще не понимаю другого. Люди ведь далеко не бедные (бедные там не ходють), почему бы не построить свой дом (домик) где-нить в тихом природном уголке, ведь деньги опять таки есть…Не, нужно лезть в этот «шкваречник», современную общагу и ждать когда тебя сверху зальют с унитаза, а снизу в полу пробьют дырку для люстры…Странные люди!
   Ответить    
Прохфэссор
Истинно! Плюс стопиццот!
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 20:03     +7      
ну в Кадорр же несут, а он ведь тоже может сдохнуть!
   Ответить    
buzz
buzz   страна по ip - ua 13 июня 2017, 22:34     +2      
Надеюсь в конце 2018 вы сможете найти свой пост, чтобы процитировать ;) 
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 23:43     0      
конец 2018 это финал жизненного цикла пирамиды под названием Кадорр?
   Ответить    
Андрей Галич
Вы брат захарченко?
   Ответить    
Вася Рашпиль
на котловане покупают только очень жадные люди, и даже когда дом стоит и есть документы сейчас надо узнавать про ОСМД, какие заморочки и сколько они хотятт чтоб им платили, и думать и думать еще раз 
   Ответить    
Ислям Маликов
Не от хорошей жизни люди так поступают.
   Ответить    
БиберХам
не от хорошей жизни, квартиры на Фонтане не покупают, ну как то так, покупают где-то на поскоте, или в лучшем случае на Таирово, получается примерно так, у вас есть деньги на ланос, и тут вам предложили купить мерседес, который ещё не сошёл с конвеера, жадность победила, вас кинули и вы рады
   Ответить    
Alex 1
Alex 1   страна по ip - gb 13 июня 2017, 23:09     +1      
Если заказывать мерседес в индивидуальной комплектации то придутся ждать и оплатить минимум 30 процентов стоимости.Все зависит от модели.Можно и всю сумму оплатить и ждать 4 месяца.Особенно с новыми моделями.Иногда даже очередь бывает.
   Ответить    
БиберХам
Разница уважаемый в том, что предоплату с вас возьмут, а мерседес вы не получите)
   Ответить    
Прохфэссор
Ага. Не от хорошей жизни. Бедолаги. Надо скинуться и помочь им материально.
   Ответить    
Максим Яковенко
землю вернуть собственнику. пайщики пущай бегают ищут застройщика.

иначе лохи ничему на нучатся
   Ответить    
BARS_777
BARS_777   страна по ip - od 13 июня 2017, 18:59     +3      
Похожая ситуация была с ЖК «Париж», занесли куда нужно и договорились с кем надо — в результате дом сдан и весь распродан. Что-то мне подсказывает, что и тут будет такая же история.
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 20:06     +3      
тут тоже придет Прайм Бизнес Групп и достроит говнострой?
   Ответить    
BARS_777
BARS_777   страна по ip - od 13 июня 2017, 21:08     +4      
Первая секция, готовность которой на 80% — довольно лакомый кусочек. Вполне допускаю, что кого-то заинтересует. а вот со второй, которой нет и в помине = это да, приплыли как грится…
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 22:03     +2      
а если к первой нет возможности подвода коммуникаций? тогда очевидно никто не заинтересуется
   Ответить    
БиберХам
Похожая ситуация намечается с Гринвудом возле ботсада, лысый молодца откат получил, а теперь решайте сами)
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 20:07     +5      
Морскую Симфонию до сих пор мурыжат и ничего, никто с флагами не ходит
   Ответить    
1 м3 жира
Лох-это судьба.
   Ответить    
Alex 1
Alex 1   страна по ip - gb 13 июня 2017, 22:47     +2      
Люди вложили десятки тысяч долларов чтобы получить свои квартиры.При нормальном функционировании общегосударственных и региональных структур и органов отвечающий за соответствие  законам и нормам всех  этапов строительства от выделения участка разрешения на строительство, наблюдение за строительством и задачей дома в эксплуатацию проблем в принципе быть не может.А в данной ситуации и заказчик и застройщик должны сесть за мошеничество в особо крупных размерах.Я никогда не поверю что арендатор земли передавая ее под застройку не контролировал ход строительства. И отдал землю просто так в надежде на то что после здачи дома он получит свои метры.Они вступили в преступный сговор и обманули сотни людей.В итоге застройщик будет объявлен банкротом участок с незавершенным строением переходит арендатору люди лишаются права взыскать вложенные средства.Все в выигрыше кроме пайщиков.На лицо преступная схема.Бедные люди.Это пример вопиющего беззакония. А что еще страшнее злорадства и безразличие со стороны обычных людей судя по выше изложенным комментариям.Я и подумать не мог что чужие проблемы и невзгоды так забавляют и радуют людей.Если у меня и были сомнения почему мы так живем то теперь я знаю ответ.Хочу пожелать удачи всем инвесторам таких проблемных объектов.И скорейшего разрешения всех проблем с последующим получением оплаченных квартир.А виновные пусть понесут заслуженное наказание.
   Ответить    
Прохфэссор
Да всем насрать на ваши проблемы. Инвесторы плять. Вас все ненавидят, за перекрытие дорог в час пик, за захваты прилегающих улиц своими корытами, за тупость и прочее. Идите к бениной маме со своими сраными проблемами, и пусть у вас будет хуже и хуже!
   Ответить    
Alex 1
Alex 1   страна по ip - gb 14 июня 2017, 22:52     0      
Вот это я понимаю жизненная позиция! Прямо по больше бы таких как вы! А то надежда на достойное будущее страны все никак  не умирает и живет в людях. Но вы не останавливайтесь с таким подходом да подходящим количеством индивидуумов победа будет за вами.
   Ответить    
Прохфэссор
Ок. Как скажешь, чувак.
   Ответить    
Vitaly  Baharev
На очереди Комплекс Манхеттен и Чайка, только ещё об этом не знают!
   Ответить    
CTPELOK_OD_UA
CTPELOK_OD_UA   страна по ip - ua 14 июня 2017, 00:51     +1      
Скромно (как владелец квартиры) замечу, что в первой секции этой самой "Чайки" уже давно есть свет, газ, вода, ОСМД и народ уже ремонты заканчивает, пока Вы "вангуете" на форумах ;)

Да, НК кинул народ, но это не означает, что все йогурты (в смысле, застройщики) обязательно чудаки на букву "м". Будьте позитивней ;) 
   Ответить    
Shitter
Shitter 13 июня 2017, 23:45     +3      
Лучше напишите свои прогнозы, когда цены на м2 начнут валится вниз.
   Ответить    
Прохфэссор
Пока что нет. Запас лохов еще есть.
   Ответить    
   Правила


Сильпо
Реклама


            
21 октября
10:07
9 коммент.
Полиция оперативно задержала квартирных воров фотографии
20 октября
21:36
24 коммент.
Частной фирме передадут почти полгектара в Черноморке — для строительства «торгово-отельного» комплекса
19:16
14 коммент.
Сайты «Сушилки» и «Одесского паблика» подверглись DDoS-атаке (новости компаний)
18:18
57 коммент.
У Одесской железной дороги появился свой спецназ — с боевым оружием, бронежилетами и приборами ночного видения фотографии
16:45
35 коммент.
На Ришельевской высадили новые платаны  фотографии
15:59
6 коммент.
Одесская область получит от ЕС 65 млн грн на Аккерманскую крепость, выращивание лаванды и подготовку виноградарей
15:16
32 коммент.
Суд приговорил виновника кровавого ДТП на Объездной к восьми годам лишения свободы фотографии
13:29
7 коммент.
Замуж поздно не бывает. Одесским зрителям предложили феминистский спектакль  фотографии
12:55
25 коммент.
На трассе Одесса-Рени произошло два ДТП с погибшими  фотографии
12:11
40 коммент.
В Одессе немцы-лютеране пытаются сменить главу своей церкви, а он решил уйти к американцам — с кирхой и другим имуществом фотографии
10:57
17 коммент.
Полиция продолжает «отрабатывать» одесские рынки: нелегалов искали на «Южном» и опять на радиобазаре фотографии
10:41
124 коммент.
Перебудова пам’ятки архітектури. Під виглядом медустанови на Пушкінський побудували спортзал (відео) видео
10:37
21 коммент.
Словно подменили! Одесский художник написал картины за Айвазовского и Брюллова  фотографии
19 октября
22:16
259 коммент.
Владимир Гройсман: "С 1 ноября цены на газ вырастут на 23,5%»
21:27
45 коммент.
Строительство новой взлетки одесского аэропорта: земляные работы почти закончены, и рабочим даже дали часть денег за август фотографии

Эксимер
Реклама


Статьи:

Почти от Диора и совсем как в косплеях: Одесская опера отшивает костюмы для балета «Маскарад»

Куда пойти в Одессе: фестиваль закруток, осенний праздник в зоопарке и Михаил Жванецкий

Секретарь Одесской епархии УПЦ КП: «Мы ведем переговоры с представителями Московского патриархата»



Новости Одессы в фотографиях:









Полиция оперативно задержала квартирных воров
Полиция оперативно задержала квартирных воров
Сайты «Сушилки» и «Одесского паблика» подверглись DDoS-атаке (новости компаний)
Сайты «Сушилки» и «Одесского паблика» подверглись DDoS-атаке (новости компаний)
У Одесской железной дороги появился свой спецназ — с боевым оружием, бронежилетами и приборами ночного видения
У Одесской железной дороги появился свой спецназ — с боевым оружием, бронежилетами и приборами ночного видения
Одрекс