artville1

Сохраним Одессу сами / 7 июня 2013, 20:13

Новый Генплан Одессы даст «зеленый свет» строительному геноциду


Многократные обещания городской власти присвоить приморским склонам статус ландшафтного парка оказались враньем. Главным документом позволяющим предотвратить застройку проданных участков приморских склонов, является утвержденный генплан, в котором территории склонов фигурируют в качестве парка. Эти слова, как заклинание, повторялись руководством ГАУ Одессы в ответ на вопросы и упреки общественности. Что же увидели одесситы на картах генплана? На основном его чертеже, представленном в УНИОНе, вместо приморского парка нанесена обычная «рекреационная зона», в которой законодательством допускается возведение гостиниц и прочих объектов «стационарной рекреации»

В настоящее время на 13 станции Большого фонтана уже ведется строительство многоэтажного гостиничного комплекса, разрешение на проектирование и строительство которого исполком горсовета выдал в марте текущего года ООО «Комета — М». Этим все сказано!

Доктрина отчуждения и застройки приморских склонов под видом объектов, необходимых для рекреации (т.е. отдыха) всем хорошо известна со времен Боделана и Гурвица. Результаты что называется на лицо: горизонтальные террасы, служившие местами массового открытого отдыха одесситов и гостей города, исчезают под жилыми строениями, склоны изрыты котлованами, доступ к морю и пляжам прегражден многочисленными заборами, панораму прибрежной зоны украшает бетонно-кирпичная кубатура.

Лживые заверения чиновников горсовета, нанести на карты приморский парк – это только начало! Картина прибрежной зоны, схематично представленная уже в генеральном плане, подробно будет отражена в детальном плане территории береговых склонов от Ланжерона до 16 ст. Большого Фонтана, которую одесситы увидят после утверждения генерального плана на сессии горсовета. Засветить детальную планировку сегодня – раскрыть карты до времени!

В мэрии и ГАУ города уверяют, что парк Юбилейный на склонах, сохраненный по многочисленным письменным просьбам горожан во время общественных слушаний, появится внезапно, сюрпризом, на картах детального плана! А в генплане это было бы преждевременно и нарушало бы процедуру его принятия. Воистину ложь должна быть чудовищной, чтобы в нее поверили. Техническое задание на корректировку генплана, по результатам последних общественных слушаний, проведенных в УНИОНе в марте 2012 года, содержит целый ряд внесенных в него предложений, опровергающих подобные утверждения городской власти. «Рекреационные территории склонов будут сохранены с учетом ранее отведенных под застройку земельных участков»- читаем в задании на корректировку генерального плана!

Вот к каким просьбам граждан прислушался горсовет:

Недействующий санаторий «Фонтан», с парковой зоной более 10 гектаров, по адресу: Фонтанская дорога, 58 отдан под вырубку и застройку многоэтажными жилыми домами.

Часть санатория им. «Горокого» (3,5 гектара) по адресу: Фонтанская дорога, 165 – под многоэтажную жилую застройку. Санаторий «Россия», по адресу: Французский б-р,60 – под многоэтажную и коттеджную застройку. Санаторий им. «Чувырина» (Французский б-р,28/30) и «Украина «(Французский б-р,54), фигурируют на картах генплана уже не как здравницы, а зона так называемой рекреации.

Необходимо отметить, что рассмотрение уголовных дел по факту незаконного отчуждения санаториев: « Горького», «Чувырина», «Украина», возбужденных прокуратурой Одесской области, в судах еще не закончено. В ответах на запросы, прокуратура обещает вернуть громаде земли украденных здравниц и аннулировать незаконно выданные Государственные акты на землю.

Не один из чиновников горсовета, возглавляющих работу по корректировке генплана, не смог дать мне ответ на простой вопрос: «Кто же авторы предложений по ликвидации парковых зон разворованных здравниц и строительству частных домов на их месте?». Очевидно, что для объектов, указанных толстосумами, скупающими прибрежную зону в целях наживы, место на карте генплана нашлось! А нас с вами, по-прежнему, держат за дураков, обещая исполнение пожеланий только в детальном плане!

ГОППОЦ — НЕ ДОГМА, А РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ!

Одно из важнейших достоинств генерального плана 1989года – запроектированный Нагорный бульвар от парка им. «Шевченко» до 16 ст. Большого Фонтана, вдоль верхней кромки приморских склонов С приходом к власти Р.Боделана, эти бесценные земли на которых можно было создать великолепный пешеходный бульвар, не уступающий Приморскому, способный сделать Одессу красивейшим курортным и туристическим городом, огородили многочисленными заборами и застроили частным жильем для приближенных городской власти. Тогда же в городском совете возникла идея – раздать под жилую застройку горизонтальные террасы приморских склонов под предлогом создания т.н. « общественных центров обслуживания». Откликом на поставленную задачу явилась книга главного архитектора В.Л.Глазырина, изданная в 1999 году, название которой говорит само за себя: «Градообразующие Основы Проектирования Приморских Общественных Центров».(ГОППОЦ).

В этой книге г-н. Глазырин предлагает создать 11приморских общественных центров вдоль всего Одесского побережья от Лузановки до Черноморки, сделать «более компактными» территории санаториев, разъясняет необходимость вынести за черту города детские оздоровительные лагеря и дачные кооперативы. Вот несколько цитат, чтобы не быть голословным:

«Следует подчеркнуть, что строительство в самой привлекательной для инвесторов части Одессы приморских общественных центров преобразит морской фасад города, позволит благоустроить и укрепить оползневые склоны и обогатит силуэт города со стороны моря» (ГОППОЦ стр.111).

«Все доминантные общественные центры должны быть достаточно крупные по массе и с выразительным силуэтом. Поэтому они, как правило, должны формироваться многофункциональными общественными зданиями – деловыми и культурно зрелищными учреждениями с гостиничными комплексами» (стр. 93)

«Наиболее ответственным и впечатляющим должен быть их архитектурный образ со стороны моря» (стр.89)

«Система общественных центров, намеченных генеральным планом. Предполагает дальнейшее развитие центра общегородского значения, формирование центров планировочных зон и районов, развитие которых обеспечит законченность планировочной структуры всего города» (стр.43).

В бытность архитектором города (1989 – 2004 г) Глазырин подписывал заключение на проекты застройки набережной и продвигал их на сессиях горсовета, как величайшее и несомненное благо, без которого одесситы не могут быть счастливы. Застройка склонов многоэтажками в границах переулков Кренкеля и Азарова греческой компанией «Миханики Украина» — проект В.Глазырина, представленный им на заседаниях градсовета ГАУ и утвержденный на сессии горсовета.

Проектируемые сегодня гостиницы на склонах и даже городских пляжах, по прежнему нанесены на карты генплана по глазырински,- как многофункциональные, общественные центры. Многоэтажная недостроенная гостиница прямо на урезе воды по адресу: Французский б-р 60/1, возводимая вопреки искам в суд и протестам прокуратуры – наглядный тому пример.

Коттеджи за забором вдоль «Трассы здоровья» на картах существующей застройки обозначены еще как « рекреационно-оздоровительные» объекты ибо так назывались при оформлении документов при отводе земли, утвержденных на сессии горсовета.

На основном чертеже нового генерального плана они же обозначены уже, как жилые дома.

Подобная практика- продолжение проекта под названием «рекреационно-жилая застройка прибрежной зоны», когда посредством подмены понятий и манипуляции терминами горсовет санкционирует беззакония. Указанный проект разработан Киевским НИИ «ГИПРОГРАД» по заказу одесской власти, и утвержден на сессии горсовета в 2001 году. (Решения № № 2151-ХХ111, 2150 – ХХ111) Фактически он незаконно подменил собой генплан 1989 года в части одесского побережья и является «основанием» для выдачи положительных заключений ГАУ Одессы застройщику на протяжении 12 лет! Вопреки Закону и протестам прокуратуры на общественное обсуждение он не представлялся.

ПРОТИВ ЛОМА ЕСТЬ ПРИЕМЫ!

Демонстрация «доработанного» генплана в мае 2013 года – тема отдельного разговора. Во время посещения УНИОНа жители Черноморки и Большого Фонтана во главе с депутатом Л.Наполовой обнаружили «общественный центр», неожиданно появившийся, на месте их частных жилых домов в переулке «Маячный». Дежурный представитель ГАУ Ю. Четаков, заверил негодующих горожан, что спорные вопросы подобного рода решаются в телефонном режиме. Заместитель архитектора города, главный специалист по генплану, Марат Касимов, по телефону звонит в Киевский ГИПРОГРАД и возмущенные жители получают письмо с обещанием, что общественный центр будет перенесен в другое место. Подобная сговорчивость власти объясняется простой и всем известной причиной: нежелание пойти навстречу жителям Черноморки, чревато перекрытием автомобильных дорог и прочими непопулярными мерами, эффект от которых представители горсовета и мэрии не раз ощутили на своей шкуре, без которых ни какие вопросы в нашем городе не решаются. Жаль, что в центральной части города не нашлось своих депутатов и местных жителей, способных убрать жилые кварталы с парковых территорий здравниц и нанести на карты генплана парк на береговых склонах.

Во втором томе пояснительной записки к генплану (всего семь томов) отсутствующей при его демонстрации, разработчики констатируют, что парковых территорий общего пользования в Одессе в пять раз меньше, чем предусмотрено законом в соответствии с ДБН 360-92**.

Единственный ресурс их увеличения -300 гектаров фекальных отстойников на полях орошения за городской чертой, где в соответствии с новым генпланом планируется создать общегородской парк, который компенсирует ликвидацию санаториев и застройку приморских склонов. Мелиорация стоит дорого, добавляют при этом авторы – разработчики. И добираться далековато. Но ведь это не главное! Бумага все стерпит, а одесситы – подавно.

Подобный генплан, сработанный под диктовку предпринимателей, возжелавших заполучить под застройку парк или здравницу, вопреки здравому смыслу и интересам общественности, не может выполнять свою главную функцию – быть регулятором градостроительной деятельности. Он способен только усугубить существующие проблемы и породить новые конфликты городской власти с общественностью.

Автор — Виталий Рухлин

 


Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя



Magrel
Magrel 7 июня 2013, 23:04     0      
Наполову хозяин выгнал с ТВ, она решила использовать вчерашних врагов, вот это кино!
   Відповісти    
SaMoVar
SaMoVar 8 июня 2013, 00:17     +4      
Всё разложено по полочкам. Спасибо автору!
   Відповісти    
Korsar black
Korsar black   страна по ip - od 8 июня 2013, 05:55     +8      
ГОП-ПОЦ. Одно название уже говорит обо всем. И становится понятно рвение построить пресловутую подстанцию именно в парке Шевченко, а не где-нибудь еще — старт к глобальной застройке парув Юбилейный. С наименьшими затратами для ГОП-КОМПАНИИ «Облэнерго». Они хорошо понимают, что творят. Жаль, не все одесситы понимают, какими последствиями все это чревато для города и всех нас.
   Відповісти    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Елена Алексеева
Большинство понимают. Надеюсь, что в этот раз все-таки удастся остановить воришек). ГОП-ПОЦ — это классно сказано)
   Відповісти    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Мелиорация стоит не дорого, а нереально дорого — больше 10 тысяч баксов за сотку.
Обосновал:
Serge Dibrov. План генерального разграбления Одессы
   Відповісти    
   Правила

Записи в блогах:




Думська в Viber


Одрекс
Ми використовуємо cookies    Ok    ×