Жилищно-коммунальное хозяйство Одессы, как и других городов страны, требует неотложной реформы. При этом, на фоне общей безрадостной картины настоящим прорывом выглядят показатели работы ЖКС «Порто-Франковский». Выполняя требования руководства Одессы повысить качество и оптимизировать стоимость услуг, здесь добились экономии в размере 200 тысяч гривен в месяц. Это потребовало от и.о. директора ЖКС Анатолия Мельника и его ближайших помощников решительных действий, которые до сих пор «аукаются» ему в виде жалоб и откровенных поклепов, поступающих в адрес вышестоящих инстанций. Правы ли эти недовольные? Давайте разберемся.
Подарок для «камикадзе»
Отметим сразу, что с точки зрения ответственности за свою работу ЖКС «Порто-Франковский» особо «повезло». Он отвечает за состояние и внешний вид центра города, то есть «лица» Одессы. Объекты обслуживания А. Мельника и его подчиненных простираются от ул. Белинского до Арнаутской, по Балковской и Приморскому бульвару. Именно здесь расположены места наибольшего скопления туристов, значит, все должно быть красиво и ухожено, чтобы гости города могли по-настоящему отдыхать, увозя самые благоприятные впечатления от знакомства с Южной Пальмирой.
Но центр Одессы – это еще и старый жилой фонд, включающий 93 аварийных и 172 ветхих дома. Возраст расположенных здесь зданий составляет в среднем сто пятьдесят лет. Есть дома, которым уже за двести, так что их «здоровье» блестящим быть просто не может.
Важен и другой фактор. «В новых районах все просто, – говорят коммунальщики. – Там дома в 5-16 этажей, трубы в которых идут только вверх-вниз. А здесь в любом дворе целая куча флигелей, ведущих во все стороны. Это сложно для ремонта коммуникаций, которые не только старые, но и расположены горизонтально. Если что-то рвет, то рвет повсеместно, и почти в каждом случае нужно вскрывать всю «дворовку».
В силу перечисленных выше причин удержаться на должности начальника ЖКС «Порто-Франковский» можно только будучи человеком, готовым забыть о личных делах, и посвятив всего себя работе. А еще – способным находить резервы.
«Особое» время
Нынешний директор ЖКС «Порто-Франковский» Анатолий Мельник занял эту должность в сложное время – в конце 2010 года. Тогда от состояния коммунального предприятия буквально волосы вставали дыбом. Это – миллионные долги по налогам плюс невыплаченная с сентября зарплата работникам, число которых превышало 800 человек. Впрочем, развинчено было все, особенно дисциплина. И это не удивительно, так как сотрудники коммунального предприятия по указанию руководства вместо работы занимались предвыборной агитацией, махнув рукой на выполнение своих непосредственных обязанностей.
– Требовалось принимать срочные меры, – говорит Анатолий Иванович. – Мы оперативно подтянули недоимки по квартплате и благодаря мэру города Алексею Костусеву выплатили людям заработную плату. Стали работать точечно с каждым участком, с каждым сотрудником административно-управленческого персонала. Ежедневно по 2-3 раза собирали совещания. Это позволило укрепить дисциплину.
Развязаны руки
Люди подтянулись. Но положение оставалось сложным по объективным, экономическим причинам. И это понятно. Если раньше система ЖКХ находилась на балансе у государства, то теперь коммунальному предприятию приходится в основном рассчитывать на себя. Размер квартирной платы носит социальный характер и не покрывает всех затрат ЖКС, так как помимо основной работы коммунальщикам приходится вкладывать немалые средства на выполнение непредвиденных задач. Это и ликвидация ЧП, связанных с непогодой, и ликвидация последствий пожаров, когда сами погорельцы не в силах восстановить пострадавший жилой фонд. Где же взять необходимые средства?
К реальному решению этой проблемы, по словам Анатолия Мельника, его подтолкнуло распоряжение городского головы № 489 от 14 июля 2011 года, требующее повышения качества и снижения себестоимости коммунальных услуг. С этого момента в ЖКС «Порто-Франковский» началась реформа, которая принесла дополнительные средства, но, откровенно говоря, встретила понимание не у всех работников предприятия. Но такова, к сожалению, реальность, что в системе коммунального хозяйства, по словам тех же представителей ЖКС, появились люди, которые «стремятся больше зарабатывать, чем работать». Вот от таких-то людей и стало избавляться предприятие.
Выиграли жильцы
Для выполнения распоряжения городского головы в ЖКС «Порто-Франковский» были разработаны предложения по оптимизации затрат с целью понижения себестоимости услуг по содержанию домов и придомовой территории. Управление КП поступило достойно, начав реформу с себя: из прежних трех заместителей директора ЖКС двое были сокращены. Говорят, что неполная загруженность этих горе-руководителей даже бросалась в глаза, так как в рабочее время они успевали смотреть телевизор и даже разгадывать кроссворды. Затем процесс сокращения пошел ниже и затронул отделы и участки. Первая волна оптимизации «вымыла» из ЖКС 35 человек. Это принесло экономический эффект в размере свыше 83 тысяч гривен. От внедрения новаций больше всего выиграли жители домов, которым за счет экономии средств в среднем на 20 процентов была снижена квартплата.
Теперь, оборачиваясь назад, можно сказать, что все было сделано правильно. Из 35 уволенных сотрудников подавляющее большинство составляли паспортисты, которых было по двое на каждом участке, а теперь осталось по одному. Кстати, было установлено, что ряд бывших паспортистов имели только среднее образование, некоторые уже являлись пенсионерами. Специально подчеркнем, что под сокращение попали только инженерно-технические работники: ни одного дворника или, например, сантехника уволено не было. Требования закона в отношении людей также соблюдались строго: каждому увольняемому не позднее, чем за два месяц вручалось под запись уведомление, так что сюрпризом оно для них не стало.
Подсказано логикой
Это была только первая волна оптимизации, результат которой почувствовали на себе все жители обслуживаемой ЖКС территории. Дальнейшее изучение оргштатной структуры КП показало: использованы еще не все резервы резервы. Зачем, допустим, держать на одной улице два линейных участка (как это было на улице Нежинской №№ 66 и 28), если с работой может справиться и один? То же самое наблюдалось на Александровском проспекте, ул. Дерибасовской и Екатерининской площади. Здесь также два участка были объединены в один. С первого февраля с. г. в ЖКС «Порто-Франковский» сокращено еще около 50 человек. Качество работы от этого только повысилось. У людей появилось больше старания и ответственности. Всего же из 13 участков в ЖКС было оставлено 9.
– Люди стали более осознанно относиться к работе, – говорят в «Порто-Франковском». – Если раньше начальник участка мог себе позволить проигнорировать планерку или вовремя не сдать информацию, то сейчас подобные случаи исключаются.
Общий итог оптимизации оказался впечатляющим: расходы ЖКС «Порто-Франковский» сократились на 200 тысяч гривен в месяц. Эти средства используются для закупки необходимых материалов, поддержания и ремонта жилого фонда, ликвидации многочисленных долгостроев. Да мало ли прорех в таком разветвленном и сложном хозяйстве.
Раскачка исключается
– Условия работы у нас особые, – говорят в дирекции ЖКС. – Рабочий день начинается в 6 утра с объезда территории. Первое совещание в 6.50 с мастерами, начальниками и их замами. Выдержать такой ритм непросто. Но это исключает расхлябанность и необязательность, сплачивая коллектив. Это тоже результат реформы.
Ее эффект реально ощутим жителями района. Вот только несколько показательных примеров. Так, у половины жильцов дома по Канатной, 29 почти двадцать лет не было отопления. Благодаря сэкономленным средствам здесь были заменены трубы, поставлены насосы, люди получили тепло. В ЖКС раньше годами не покупались задвижки, теперь все обстоит иначе. За последнее время коммунальщики поменяли 60 процентов водостоков. Но главное – результат работы коллектива в условиях ЧП.
Прошлой осенью на ул. Нечипоренко, 2 случился пожар. ЖКС за свой счет перекрыл более ста метров кровли, поменял большой участок сгоревших труб. Аналогичная ситуация сложилась на Базарной, 45. В этом здании выгорело 80 метров кровли. На ликвидации последствий пожара коммунальщики работали наравне с сотрудниками МЧС. В течение двух дней перекрыли кровлю, вывезли весь мусор, восстановили трубы центрального отопления и воды.
– Реформа учит не только экономить средства, но и вообще эффективно работать, – считают в ЖКС. – Но иначе нельзя. Это единственная возможность сохранить свое лицо на рынке коммунальных услуг, заставить жильцов уважать и по-настоящему ценить нашу работу.
…а караван идет
Картина была бы не полной, если не сказать вот о чем. У каждого явления, как и у медали, есть лицевая и обратная стороны. С тех пор, как начались сокращения, в адрес одесского городского головы и правоохранителей стали поступать анонимки на Анатолия Мельника и его подчиненных. Авторами их в большинстве своем являются сокращенные лица: в процессе оптимизации в КП оставляли лучших специалистов. И признать этот факт уволенным ох как не хочется. Вот и стараются они как можно серьезнее насолить своему бывшему руководству.
Напрасно стараются. И мэр города Алексей Костусев, и правоохранительные органы наверняка уже поняли, в чем здесь дело. Хочется также напомнить, что клевета в наше время строго карается по закону. Соответствующие меры в этом отношении уже приняты.
Валерий ПАВЛОВ
на правах рекламы
В 2011 году директор ЖКС «Порто-Франковский» Анатолий Мельник стал победителем рейтинга популярности «Народное признание» в номинации «Лидер в сфере ЖКХ»
"…Размер квартирной платы носит социальный характер и не покрывает всех затрат ЖКС, так как помимо основной работы коммунальщикам приходится вкладывать немалые средства на выполнение непредвиденных задач. Это и ликвидация ЧП, связанных с непогодой, и ликвидация последствий пожаров, когда сами погорельцы не в силах восстановить пострадавший жилой фонд.» Прокуратура, ау! Зафиксируйте явку с повинной по нецелевому использованию средств гражданина Мельника. Вышеуказанные работы не входят в СДПТ и не могут финансироваться за счет средств получаемых от населения.
сколько ж заплатили за эту статью! Читаю и аж тошно)Вот только забыли упомянуть.сколько и кому Анатолий Мельник отвалил за то, что на него кучу уголовных дел закрыли и новых не завели.
Валерий ПАВЛОВ на правах рекламы. т.е автор не скрывает того что материал заказной -путь АТВ никому не заказан. Главное вовремя расчитаться!!!
Что же касаемо района, то несмотря на ряд откровенно негативных моментов — стало почище, да и счета начали приносить уже после 10-го а не после 20-го числа. В остальном то же болото только в профиль.
Да, чуток насыпали деньжат за статейку. Ещё на прошлой недели, в мерии говорили об его досрочном увольнении. А сейчас враг оказывается что всё то что говорят не более чем злые языки… Вот страна у Нас дружная!!!
Хочется спросить Анатолия Ивановича: -Почему же ВЫ пошли в магазин на Пушкинскую 24, для выяснения обстоятельств утечки информации о покупке мебели на сумму 20000 $ (для своей любовници Терзи), если вы считаете, что вас оклеветали или вы хотите забрать деньги и заплатить людям зарплату?7
жулик он и вор! Но насчет сокращения — молодец. У костусева в воровской мэрии надо завтра же треть оставить их расстреляем позже, а две трети сократить! Гнать дармоедов вонючих!
а при чем он к сокращению! это было указано выше в УЖКХ! Та же история в «Фонтанском» ЖКС. Было 15, а стало 12 участков.Тоже сократили паспортистов и еще пару должностей.Но только в действительности, чего не сказали, это то что сократили еще и обычные должности..например штукатуров и сантехников! Так в моем жеке!
Наберите просто в поисковике на думской просто : 1)вариант — Мельник 2)Мельник Анатолий Иванович Там переменчивая история ( по Моему) с 2010 года! Какие могут быть ОПРАВДАНИЯ!! [Редактировать свой комменатрий]Ответить
Там и коменты интересные А мы то, после выпуска на «ДУМСКОЙ»(сегодня) статьи (от того же года), оказывается называемся- «анонимные камикадзе«И где теперь искать эту правду!!
А кто-нибудь из присутствующих работал в этой сфере? Тут хоть костьми ляг, стараясь что-то сделать — всё равно будешь вором, жуликом и бездельником, причём начиная с дворника и заканчивая начальником… Неблагодарное это дело…
В силу перечисленных выше причин удержаться на должности начальника ЖКС «Порто-Франковский» можно только будучи человеком, готовым забыть о личных делах, и посвятив всего себя работе. А еще – способным находить резервы…и взять взятку за чердак 100 000 уе.
И мэр города Алексей Костусев, и правоохранительные органы наверняка уже поняли, в чем здесь дело. Хочется также напомнить, что клевета в наше время строго карается по закону. Соответствующие меры в этом отношении уже приняты…Взятка в 100 000 уе клевета?Жду когда привлекать будут, ещё пару фактов подкину.
Надо было написать, что на правах рекламы газеты «Комсомольская правда в Украине» Южноукраинский выпуск от 21 февраля №38(4032/25427) 2012 г. стр. 9 «Рекорд оптимизации»
Народ да ведь это просто смешно. -)) на него було открыто 3 уголовных дела и как то их случайно закрыли -)) По взяткам. Он был директором ЖКСа потом сняли потом была Терзи потом сняли потом Мельника поставили в очередной раз. Народ почитайте про Мельника вот что — Источники в интернете, ресурс — http://www.ukr.net/news/odessa.html ресурс — http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/116/43075-jks-porto-frankovskiy-i-presman.html видео — ресурс — http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/199/43074-borshenko-interview-jkh.html Его так называемым сотрудникам по полтора месяца не платят ЗРП и долг по налогам и зарплате у них более 3 миллионов. Вы пообщайтесь с людьми которые там работают. Полный беспредел творится.
Терзи устроила матриархат в Порто-Франковском. С виду такая серая мышка, а внутри подлость из под тишка и гниль. Мельник — марионетка в ее руках, а она высосет, выжмет и выкинет — типичная сукавыжималка.
Такое впечатление, что автор комментариев одно лицо (видать уволенное), собирает сплетни и считает чужие деньги. Может лучше заняться на пенсии более полезным делом: копать огород на даче (построенную на честно заработанные деньги в РЭПе)…
deutschland 23 февраля, 17:13 Арийствующий вы наш, считать деньги СЛУЖАЩЕГО нанятого за НАШИ деньги мы не только можем, но и ДОЛЖНЫ. Плохо, шо ещё не делаем этого. Но плохо вам всем будет, когда такие подсчёты начнутся ( совместно с расстрельными командами).
А я то думал что ЖЭК это контора «Рога и копыта», а г-н Мельник таки Фунт. Это шо же получается, классики пошутили? Кто же всё-таки работает в ЖЭКах, герои или негодяи? Осталось референдум провести, а заплатит за него всё тот же народ. Смешные мы с Вами всё-таки люди.
Зарплаты как не было, так и нет!!! Вроде как и деньги лишние 200 000 нашли, а зарплаты — НЕТ!! И у начальника ЖКСа вроде все получается и награждают его… Люди кушать хотят!!! Или г-н Мельник скоро сам будет дворы подметать???
Статью нужно было назвать так : Как в одесском ЖКС «Порто-Франковский» нашли дополнительные 200 тысяч гривен в месяц, но куда они пропали никто не знает!!!
Прошло два месяца=400 000 грн, а это зарплата (полная) четырем участкам, при том что у начальника итак все финансовые дела в норме (его ж за это наградили )то можно было б уже аванс за март давать, НО НЕТ!! Мы ждем аванс ;-) за январь!!
-)) И самое главное, что все знают кто такой Мельник и Терзи, и что они сделали, и при этом дают им награды и звания -)) это ведь просто издевательство над обычными гражданами нашего города и сотрудниками ЖКС «Порто-Франковский». Люди ЗРП не получают месяцами, в бюджет должны кучу денег, за выполненные работы не платит и т.д. но награды и грамоты получают.
Как бы вы тут не парились своими высказываниями, никто не тронет этих ВЫГОДНЫХ людей! Это потом снова человека обучать как воровать- эти же натасканные!!!
Все те кто живет на территории ЖКС «Порто-Франковский» или ваши родственники предлагаю за то что Мельник у вас ничего не делает сразу звонить 779 13 10 заместитель Одесского городского головы по вопросам ЖКХ ОРЛОВСКИЙ Анатолий Иосифович. И второй телефон Департамент городского хозяйства 0-58 (1558) 705-48-60 705-48-51 Если будем звонить и писать может Мельника уберут или все же начнет делать что то для вас и ваших домов.
Прикинте он и в Теле неделе статью о себе оплатил какой он классный чувак -)) Я уже звонил и и говорил что у нас ничего не делают даже лампочки не меняют
К сожалению, грамотные и уважающие себя специалисты в Порто-Франковском не востребованы. Создаются подставы с целью увольнения этих людей. Остаются только те, кто согласны на всё, в том числе на выполнение работы, которая абсолютно не вписывается в рамки их специальности, кто готов работать по субботам без дополнительной оплаты и терпеть унизительное к себе отношение, попросту, люди с мышлением рабов. Доля правды в статье, конечно же, есть, но не всё так радужно изнутри.
Да, господа, ситуация очень плачевная в этом ЖКСе на Л.Толтого, 5. Не понятно куда смотрят городские власти или им это очень выгодно?? Два «горе руководителя» с уголовным прошлым «руководят» предприятием в свою личную пользу. Создали специально для этого коллектив единомышленников, пригрели своих родственников в каждом участочке, а всех специалистов, ранее работавших на предприятии, не выгодных им обманным путем уволили, избавились от ненужных им. Таким образом создав благоприятную атмосферу для коррупции и отмывания денег через разные схемы. Не думается, что в нашем славном городе не найдется специалистов, которые придут к ним с проверкой, дабы убедится в том, что эти схемы у них действительно работают и никуда и никогда ничего не спрячешь. И даже ни для кого не секрет, что они это делают. Уважаемый наш МЕР Алексей Алексеевич Костусев, куда же вы смотрите??? Ведь вы человек с экономическим и юридическим образованием, кого вы назначили на эту должность??? Постоянной рокировочкой меняете этих «горе руководителей» Мельник Терзи, Терзи Мельник и.о директор. Присмотритесь внимательно, единственное, что они выдерживают — это васон одежды (приобретенный за свою заработную плату в самых знаменитых бутиках нашего города), все остальное — это маски, под которыми скрывается хамство, жлобство, постоянный обман, ненавистность, недоброжелание к тем, кто добросовестно выполняет свою работу за копейки. Собственно нужно же им зарабатывать на оплату наград для себя в конкурсе «Народное признание«(причем награду получили одновременно): «Руководителем года» стал председатель Приморской администрации Иван Пастушок, его протеже «Лидером в сфере ЖКХ» Анатолий Мельник и наконец «Женщина года» славно известная Елена Терзи. Они наверное «метят на «Нобелевскую премию«»? «Оскар Одессы» уже отхватили как «лучшие актеры» «драмтеатра» ЖКС «Порто-Франковский». Не правильно профессию выбрали, задумайтесь господа…???
Да, господа, ситуация очень плачевная в этом ЖКСе на Л.Толтого, 5. Не понятно куда смотрят городские власти или им это очень выгодно?? Два «горе руководителя» с уголовным прошлым «руководят» предприятием в свою личную пользу. Создали специально для этого коллектив единомышленников, пригрели своих родственников в каждом участочке, а всех специалистов, ранее работавших на предприятии, не выгодных им обманным путем уволили, избавились от ненужных им. Таким образом создав благоприятную атмосферу для коррупции и отмывания денег через разные схемы. Не думается, что в нашем славном городе не найдется специалистов, которые придут к ним с проверкой, дабы убедится в том, что эти схемы у них действительно работают и никуда и никогда ничего не спрячешь. И даже ни для кого не секрет, что они это делают. Уважаемый наш МЕР Алексей Алексеевич Костусев, куда же вы смотрите??? Ведь вы человек с экономическим и юридическим образованием, кого вы назначили на эту должность??? Постоянной рокировочкой меняете этих «горе руководителей» Мельник Терзи, Терзи Мельник и.о директор. Присмотритесь внимательно, единственное, что они выдерживают — это васон одежды (приобретенный за свою заработную плату в самых знаменитых бутиках нашего города), все остальное — это маски, под которыми скрывается хамство, жлобство, постоянный обман, ненавистность, недоброжелание к тем, кто добросовестно выполняет свою работу за копейки. Собственно нужно же им зарабатывать на оплату наград для себя в конкурсе «Народное признание«(причем награду получили одновременно): «Руководителем года» стал председатель Приморской администрации Иван Пастушок, его протеже «Лидером в сфере ЖКХ» Анатолий Мельник и наконец «Женщина года» славно известная Елена Терзи. Они наверное «метят на «Нобелевскую премию«»? «Оскар Одессы» уже отхватили как «лучшие актеры» «драмтеатра» ЖКС «Порто-Франковский». Не правильно профессию выбрали, задумайтесь господа…???
Обидно простым людям, что власть смотрит не на действительные проблемы а на дряги между собой. Куда смотрят два двигателя (в кавычках)от ПР -) заняты народным бюджетом -)
Народ сегодня случайно был в ЖКС «Порто-Франковский» и узнал, что взяточника Мельника вновь взяли на работу -)) от Регионы дают. Его с позором убрали и сейчас он работает как не в чем не бывало.
Елена Минковская
