sov5



13 июня, 11:30

В строящемся на склоне 12-й Фонтана «отеле» уже продают квартиры: законно?  


Шестиэтажный «отель», который строят с начала года на склоне 12-й станции Большого Фонтана, на месте кафе «Возле самого моря», трансформировался в некое «пространство». Это такое модное словечко, обозначающее самый обычный многоквартирный дом, только чуть круче чем те, что в «Радужном». Разница — как между «гренкой» и «крутоном»: «Гренка не может стоить 8 долларов, а croûton — может» (с).

Сейчас в будущем «пространстве» вовсю продают квартиры: соответствующие объявления появились на сайтах недвижимости. Цены — 39,2 тысяч грн за квадратный метр (есть и по 50 тысяч). В эксплуатацию «пространство» обещают ввести в первом квартале будущего года.




Отметим, что все разрешения заказчик строительства — ООО «Біля самого моря» — получил на возведение именно отеля.

В плане зонирования территории города участок площадью 10 соток (!), где ведутся работы, отмечен как зона Г-6 - «торговая зона». В ней можно размещать объекты торговли, рыночные комплексы, магазины, отели, центры обслуживания туристов, предприятия общественного питания, административные сооружения, офисы, банки, но никак не многоквартирные «пространства».  

Земля под кафе была продана еще в 2007 году при Эдуарде Гурвице. В 2009 году исполком городского совета разрешил владельцам заведения разработать градостроительное обоснование для строительства отеля класса «люкс». В 2018-м году предприниматели получили в аренду еще 0,07 га рядом со старым участком, а городское управление архитектуры и градостроительства выдало им градостроительные условия и ограничения на возведение шестиэтажной гостиницы. Первый этаж будет ниже кромки склона.  

Подрядчиком выступает ООО «Стимакс». Эта компания уже застраивает участок бывшей котельной «Чубаевская» на улице Неделина, 82-А. Директором и единственным учредителем фирмы является Юрий Андриенко.

Владелец ресторана и заказчик строительства — ООО «Біля самого моря». В конце прошлого года у компании поменялись собственники. Теперь это кипрская фирма «Тервизиано холдинг ЛТД», формально принадлежащая неким Яннакису Саввидису и Христакису Стилициотису.

 













Новости по этой теме:


irrlicht
irrlicht   страна по ip - od 13 июня, 11:35     +38      
Мне кажется что пока одесситы однажды не соберутся все вместе и не сожгут что-то типа мэрии — это не прекратится
   Ответить    
ffmax
ffmax   страна по ip - ie 13 июня, 13:49     +5      
нельзя мэрию — это видимо единственный памятник архитектуры который имеет шанс уцелеть в современной Одессе!
   Ответить    
irrlicht
irrlicht   страна по ip - od 13 июня, 16:10     +5      
Я думаю что снос и застройка мэрии запланирована на самый последний день — когда труханов в Лондон к хозяину переезжать будет
   Ответить    
seahorse
seahorse   страна по ip - ua 13 июня, 11:39     +12      
Сейчас мода такая — мавзолеи возводить?
   Ответить    
Simpatyashka
Simpatyashka   страна по ip - od 13 июня, 13:50     +4      
Мне другое интересно. Почему практически все современные постройки страшные, если не сказать уродливые? Фантазии не хватает или не принимают иного? Это ж тихий ужас…
   Ответить    
ffmax
ffmax   страна по ip - ie 13 июня, 13:54     +5      
Все и так продается. Зачем тогда платить хорошему архитектору?
   Ответить    
AborigenPrimorskiy
AborigenPrimorskiy   страна по ip - od 13 июня, 11:39     +16      
Уверен что это строение при ближайшем минимальном землетрясении завалиться первым! И это если его гораздо раньше не смоют дожди вместе с глиняным склоном!
   Ответить    
Вася Рашпиль
все молчат про трещины в этих новостроях, молча заделывают и продают квартиры),
   Ответить    
жужик
жужик   страна по ip - fr 13 июня, 11:44     +6      
а я еду, а еду
вслед за склоном

Радость соседям из коттеджного поселка
   Ответить    
vika-lara
vika-lara   страна по ip - od 13 июня, 17:45     +1      
Кто-то, всё-таки эту недвижимость покупает!
Несмотря на трещины, нарушение законодательства (строительство в рекреационной зоне запрещено) и т.д.
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 11:43     +7      
Там скорее всего не квартиры, а апартаменты, то есть прописаться нельзя.
   Ответить    
Adieu
Adieu   страна по ip - de 13 июня, 11:58     -4      
по английски (амер.) апартаменты и есть квартира. Почему там прописаться нельзя?
   Ответить    
Нестор Иванович
Почему оформляют такое добро, как апартаменты, а не как квартиры? А потому, что к апартаментам не такие жёсткие технологтческие требования, как к квартирам. И вообще апартаменты считаются временным жильем ,типа гостиницы . Поэтому с постоянной пропиской там туго.
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 14:21     +1      
Не только технологические требования, но и градостроительные условия, так как гостиницы (в том числе раздельные апартаменты) можно строить там, где не предусмотрена многоэтажная жилая застройка, как пример участок за Дворцом спорта (Стикон), новый комплекс Будовы на межрейсовой базе, Гринвуд, Кандинский, всё перечисленное является апартаментами квартирного типа, то есть разновидностью гостиницы. Даже оплата коммунальных услуг там по коммерческим тарифам.
   Ответить    
Великолепный
Жилые дома с квартирами строить у моря запрещено законом. А апартаменты и  гостиницы можно. Под этим "соусом" их строят. Таки образом заканчивается строительство апартаментов под бывшим санаторием "Россия".
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 14:17     +1      
Ну вы же знаете, что иностранные слова у нас наделяют иным смыслом. Официально по украинским нормам апартаменты — это номера отеля и ничто иное. Причём номера могут быть кватрирного типа и продаваться раздельно, так как на этот счёт нет никаких запретов.

Как вы понимаете, прописаться в отеле нельзя, даже если он размером с квартиру.
   Ответить    
Adieu
Adieu   страна по ip - de 13 июня, 14:47     0      
если у человека нет квартиры, но достаточно дохода, что бы позволить себе жить в отеле, то он и прописаться не может? Я специально загуглил, в германии прописаться в отеле можно. И даже пример приведен Удо Линдерберга, который в отеле прописан и живет.
Лет 10 назад прописка была просто сообщением адреса, по которому тебя можно найти. На этот адрес должна быть возможность доставить почту (приглашение на выборы, т.д.). Сейчас усложнили — нужно подтверждение собственника. Интересно что подтверждения собственности собственника не требуют. Я сам себе написал подтверждение, что владею квартирой и разрешаю себе там прописаться. В случае готеля потребуют расписку от хозяина.
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 15:48     0      
Каких только законов не бывает в странах мира. В Зимбабве или Уганде наверняка тоже можно найти интересные законы.
   Ответить    
Adieu
Adieu   страна по ip - de 13 июня, 15:52     0      
я точно помню когда был в Монтрё, Веве на женевском озере, там жили последние годы Набоков, Чарли Чаплин. В гостиницах.
   Ответить    
Adieu
Adieu   страна по ip - de 13 июня, 15:54     +1      
в америке насколько помню вообще нет прописки. Там как доказательство проживания по адресу канает счет за электричество. Или аналогичное доказательство, что тебя по этому адресу может найти почта.
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 16:04     -1      
Во времена Чарли Чаплина и в Одессе в гостиницах могли жить годами. Распоространённая была практика.
   Ответить    
НЕКОЛОРАД
НЕКОЛОРАД   страна по ip - od 13 июня, 11:45     +3      
Насчет готеля… Я так уверен, что те, кто купит там квартиры-номера, будет сдавать эти квартиры-номера для гостей нашего города по-суточно… Кто чего нарушил?
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 14:25     0      
Журналист просто не знает азов строительной сферы.

Лучше бы писали о тех случаях, когда апартаменты официально переводят в жилой фонд, как например Кадор на 10 станции.
   Ответить    
Eva4550
Eva4550   страна по ip - ua 13 июня, 11:50     +9      
Только самоубийца там может купить квартиру.
   Ответить    
РастОК
РастОК   страна по ip - od 13 июня, 17:36     0      
Чего вдруг вы сделали такое заявление?
   Ответить    
Serg  Chernetchenko
«заказчик строительства  ООО «Біля самого моря«» — очень надеюсь, что через пару лет это «пространство» таки да окажется «біля самого моря».
   Ответить    
РастОК
РастОК   страна по ip - od 13 июня, 17:37     -2      
Не окажется, как не оказались все остальные.
   Ответить    
ffmax
ffmax   страна по ip - ie 13 июня, 17:45     +2      
на том склоне прецинденты уже были…
Фонтан, 12-я станция : Старая Одесса в фото : old.odessa.ua
   Ответить    
Andre2019
Andre2019   страна по ip - fr 13 июня, 12:31     +5      
После превращения лодочной станции в особое пространство Круков, удивляться уже ничему не приходится. Очередной вор, украл очередной участок для строительства очередного незаконного строения… Рутина, ничего необычного…
   Ответить    
Ivan_Dulin
Ivan_Dulin   страна по ip - od 13 июня, 12:35     -1      
Никто там под жилье покупать не будет
Чисто инвестиция под сдачу на Airbnb:) лет за 7 окупится
   Ответить    
Вася Рашпиль
под какую сдачу? что за фантизии? знаешь сколько надо вложить и купить техники чтоб сдавать? что за иллюзии?, сука весь город хочет сдавать кого не послушаешь! одно могу сказать если вы так рассуждаете у вас ник огда не было квартирантов и квартиры под аренду))
   Ответить    
Ivan_Dulin
Ivan_Dulin   страна по ip - od 13 июня, 12:56     0      
под обычную сдачу!
Знаю сколько надо вложить. Соответсвенно в таком доме и цена аренды будет высокая. Никто там на полгода снимать не будет, все посуточно в сезон
   Ответить    
MalcolmX
MalcolmX   страна по ip - ua 13 июня, 14:28     -1      
Это сдача для богачей. Или как временное жильё для себя. Допустим живёт какой-то распальцованный крутелик в Киеве, а на лето приезжает в Одессу отдыхать в личные апартаменты.
   Ответить    
Вася Рашпиль
а сезон в одессе июль август и начало сентября)), и на высокую цену на аренду никто не пойдет, все хотят снять вип но за 300 гр/сутки))
   Ответить    
Rbt
Rbt   страна по ip - ru 13 июня, 13:21     +1      
не рассказывайте сказки, по 50-60$ смело сдаются апартаменты на 4-х.
В этом доме за сутки от 100$ будет цена и на сезон будет всё забито!
   Ответить    
Вася Рашпиль
RBT со всем к вам уважением, но 4-е рыла по 12$ это и будет примерно 300 гр с рыла, или 1200гр примерно 50$, Нотэтоткактнадотне любить свою квартиру чтоб за такие низкие деньги сдавать? конечно будет забито! даже в хостеле наверное дороже))
   Ответить    
Rbt
Rbt   страна по ip - ru 13 июня, 13:51     0      
а причем тут любовь? Это бизнес и ничего больше!
И еще, сдаю всегда через airbnb, возможно из-за этого квартиры никто не убивает!
   Ответить    
Serg  Chernetchenko
Я не знаю, где ты живешь, но сезон в Одессе начинается с майских праздников и заканчивается в октябре.
   Ответить    
Вася Рашпиль
короче мальчики теоретики поговорите с друг другом) и если не сложно хотябы одно фото вашей квартиры, хотябы спальни
   Ответить    
Rbt
Rbt   страна по ip - ru 13 июня, 13:50     0      
может еще ключ от сейфа?
   Ответить    
Бешeный Гоpниcт
Лучше код от сейфа. Ключ сами подберем.
   Ответить    
Нестор Иванович
Да, спальни, и жены на кровати. Топлес .
   Ответить    
   Правила


kador
Реклама


         

15 июля
23:29
3 коммент.
Воронцовский переулок закрыли для транспорта на время ремонта
21:33
8 коммент.
На Аккерманской крепости появились бутафорские зубцы из картонных коробок и пенопласта  фотографии
21:10
5 коммент.
Массовое отравление в детском лагере: у детей диагностировали дизентерию Флекснера
19:28
52 коммент.
В Одесской области кандидат от партии Зеленского неоднократно попадался на уклонении от уплаты налогов
18:39
4 коммент.
На юге Одесской области ливень затопил улицы райцентра фотографии видео
18:26
24 коммент.
«Повышения тарифов пойдут в карманы Левочкина и Бойко»: в Одессе появились плакаты с новыми цитатами лидеров «Оппоплатформы» фотографии
17:35
31 коммент.
В Украину не пустили «вора в законе» из клана Ровшана: он ехал в Одессу контролировать таможню
16:51
15 коммент.
Жителя Одесской области задержали по подозрению в попытке изнасилования 13-летней девочки
16:31 В центре Одессы загорелся микроавтобус  фотографии
16:20
6 коммент.
«Архитектурный патруль»: чем отличаются львовские новострои от одесских видео
16:08
22 коммент.
Реставрация одной бельгийской остановки обойдется в 700 тысяч гривен
15:41
8 коммент.
Агитаторы «оппоплатформы» устроили беспорядок в одесских дворах, облепив ворота агитацией и раскурочив клумбы фотографии
15:21
4 коммент.
Моряк из Одесской области умер во время рейса на либерийском танкере
14:20
29 коммент.
Военные покидают «Си Бриз»: сразу три американских «Геркулеса» грузились в Одесском аэропорту фотографии
14:17
17 коммент.
При голосовании за «Закон о педофилах» у одесского нардепа не сработала карточка (политика)

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


День бухгалтера. История праздника и интересные факты



Каждый пятый пользователь Twitter из США подписан на Трампа опрос



Идеальный отпуск. Куда астрологи рекомендуют отправиться на отдых разным знакам зодиака




Статьи:

«Гламурная» десятка: самые неоднозначные наряды ОМКФ за все годы

Десяточка фильмов ОМКФ: первый в мире ужастик, «Свидетели Путина» и голливудские украинцы

Парламентские выборы: все кандидаты-одесситы по округам и спискам



Новости Одессы в фотографиях: