Министр регионального развития, строительства и ЖКХ провел в Одессе рабочее совещание
1
Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк, посетивший сегодня с кратким визитом Одессу, провел совещание с руководством города. Об этом сообщает муниципальное управление информации Одесского горсовета.Основной темой совещания стало обсуждение механизма снижения в нашем городе оплаты за обслуживание домов и придомовых территорий. Одесские чиновники подробно рассказали министру ЖКХ обо всех этапах уже проделанной работы и о запланированных делах. В свою очередь, Анатолий Близнюк отметил, что опыт Одессы сейчас детально изучается в министерстве для того, чтобы разработать на его основе эффективный план снижения оплаты для всех остальных городов, так как это является одним из приоритетов работы, обозначенных Президентом Украины. «Моя задача как министра – видеть, где у кого и что есть хорошего, и обобщать этот передовой опыт, и показывать другим, чтобы они учились»,- отметил Анатолий Близнюк.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
 |
Цирк на дроте. Приехал перенять опыт одесских чиновников. Какой опыт может быть у этих ворюг. Все что ты знаешь, Близнюк. Ничего нового. Скажи, приехал покупаться в море, последние деньки, водичка теплая, тряхну целлюлитом своим. Чего нет. А то ОПЫТ одесских чиновников…
Ответить
|
 |
Близнюк был посредственным губернатором — Донецкая область успехами не блистала. Пришлось освободить место для ахметовского — результат договоренностей. Отправили на ЖКХ. В советское время, если хотели «сплавить» кадра — ставили или на ЖКХ или на сельское хозяйство. Судя по первым высказываниям Близнюка на посту министра — типичный «территориальщик». Нет в нем министерской системности, методологичности.
Опыт приехал перенимать — как лохов разводить на 10 и 25 %
Ответить
|
|
Костусев переигрывает лицом! Мэру надо поработать над мимикой — гримаса напряженного мышления у него упрямо не получается. Непонятно почему…
Ответить
|
 |
Вся «партия регионов«-дурак на дураке…
Ответить
|
|
…не могу понять? Кому они снижали квартплату?В жековских домах так как они обслуживают кватплата должна быть максимум 10 коп.Они реально ничего не делают.ЖЕКи — это клоака! У нас ОСМД и квартплата 2грн 24коп.с метра квадратного жилплощади… А великий специалист Толя Близнюк будучи губернатором Донецкой области предложил жителям скинуться деньгами и отремонтировать дороги! Генератор идей! Сейчас еще что-то в пяном угаре придумает вместе с Януковичем и будет п.здец! Зачем изобретать велосипед?! Неужели нельзя сделать так как в Европе?! Не делают потому что это большие деньги, которые просто разворовывают! Сейчас перед выборами кинут клич что вообще ничего оплачивать не надо! И для большинства это как бальзам на сердце…а для тех кто хочет жить в человеческих условиях, ездить на лифте, заходить в чистый освещенный двор и подъезд, круглосуточно пользоваться горячей и холодной водой -это серпом по яйцам! Как не прискорбно, но платить надо.ЖЕКи в этот пейзаж не вписываются…Если дом более менее в нормальном техническом состоянии надо создавать ОСМД если дом убитый то требуйте кап.ремонта у властей, реально из числа жильцов избрать председателя, членов правление, ревизионную комиссию детально разобраться в жилищном хозяйстве, желательно взять из числа жильцов бухгалтера, набрать нужный персонал открыть счет в банке, заключить договора с Инфоксводоканалом, Теплоснабжением, Одессаоблэнерго и с организацией которая будет обслуживать лифты, сделать еще некоторые формальности и ввперед! Ни в коем случае не пускайте к себе залетных как бы они не стелились перед вами, в противном случае плакали ваши деньги и печать не заберете никогда! Погрязнете в судах! Обслуживайте свой дом сами, поручите это порядочному человеку из числа жильцов у которого будет печать и право подписи. Правда надо быть неравнодушним, следить за тем чтобы не гадили, и не бояться дать подсрачник! В каждом доме около 20% -это быдло! Которому в вашем доме должно быть не комфортно, для этого надо использовать все методы, даже методы партизанской борьбы! Один раз в 3-6 месяцев проводить собрания, обязательно контролировать расходы, обсуждать насущные проблемы, решать их самим, не надейтесь на этих сказочников! Мы идем к тому кто не может содержать трех-четырех комнатную квартиру даже с помощью субсидии он должен принять решение он платит или нет… Если нет, то надо найти то жилье которое ему по карману.Среди неплательщиков как правило те у кого два автомобиля и материальное состояние тянет на средний клас…Не должны люди быть заложниками тех кто не оплачивает за квартиру, оплаты должны быть регулярными…в противном случае ваш корабль (дом) утонет… У нас будет порядок только тогда появиться больше неравнодушных людей с активной жизненой позицеей…и изречение -моя хата скраю уйдет в небытие…
Ответить
|
|
ОСМД экономически не выгоден для малоквартирных домов, дворов. Одно дело содержать штат из 5 чел в 50 кварт доме/дворе (сред з.п 2000, для 5 чел = 10000, для 50 кв дома/двора имеем оплату с квартиры по 200 грн/мес на содержание штата без налогов и много другого)
другое — 300 квартирный (сред з.п 2000, для 5 чел = 10000, для 300 кв дома/двора имеем оплату с квартиры по 33 грн/мес на содержание штата без налогов и много другого).
Следовательно, имеем для 50 кв дома 200 грн надбавки к платежу за квартиру, а в 300 квартирном — 33 грн. Для маленьких двориков цифры будут еще выше. СкАжите, уменьшить штат? Но есть масса нормативов не позволяющих существовать дому без электриков, бухгалтера, сантехника, естественно председателя, бригады лифтеров (дом с лифтовым хозяйством), бригады котельщиков (дом с мини котельной)…
Ребяты, и вся рать недогружена работой и председатель обязан выполнять требование по минимальной зарплате штата, которая растет достаточно серьезно
Вот такое у нас СМД
Ответить
|
|
Согласен, малоквартирные дома экономически не выгодны, я думаю надо иметь в каждом малоквартирном доме председателя и бухгалтера, а остальной персонал набирать вместе с группой малоквартирных домов, например 10 ОСМД из малоквартирных домов, сантехник электрик один на всех. Скажите какая мини котельная может быть в доме из 50 квартир?Если такое есть, передавайте ее на баланс в Теплоснабжение г.Одессы. В крайнем случае ОСМД сможет заключить договор с ЖЕКом и принимать работу, качественно сделаную после подписания акта выполненых работ. При желании можно найти выход из положения, а не искать причину.
Ответить
|
|
Хочу Вас огорчить я живу в обыкновенном доме в Малиновском районе…Мы создавали ОСМД 10 лет назад…если расказать через что мы прошли то наверное не хватит трех томов, ициативной группе дома можно с уверенностью дать Героя Украины. Вы знаете у нас тоже есть некоторые проблемы, но в целом в нашем доме комфортно жить… увидив наш двор Вы бы удивились, я не буду перечислять наши достижения чтобы не занимать ваше время…Даже если не создан ОСМД и дом в плачевном состоянии, многие живут в сраче и ничего не предпринимают а только ноют…ждут что им манна небесная снизойдет.Чуда не будет, спасайтесь сами! Надо для начала организоваться, пригласить специалистов которые составят смету на ремонт, например, ремонт крыши, замена труб, ремонт подьезда..реально оценить состояние дома. Затем официально обращаетесь к городским властям чтобы сделали ремонт, скорее всего вам ответят что дом поставлен в очередь…не верьте и начинайте действовать, пишите что вы в таком случаесделае в счет квартплаты сделаете ремонт сами, начинайте на ремонт собирать деньги, ту же квартплату, 1, 75 грн. с метра квадратного.Воплотить это будет нелегко 10-15 % жильцов оплачивать это не будут, но вы их игнорируйте…я понимаю что вместо 40-50 грн придется платить на 5 грн больше…но другого выхода нет.Сделать силами жильцов субботник, следить чтобы не ссорили, детально разбиритесь за что вы платите, что входит в квартплату, с какой переодичностью должна убирать дворник и уборщица…задолбайте жалобами ЖЕКи, контролируйте их работу…конечно если в вашем доме 50% неплательщиков, то да -это тупик.
Ответить
|
 |
Я позволю себе влезть в Вашу тему. Когда я купил квартиру- я был первейший агитатор за ОСМД, но при этом выдвигал одно жесточайшее условие- заставить строительную компанию, УКС и ЖЭУ устранить все недоделки, до последней мелочи. Однако народ воспринял данные инициативы без энтузиазма. Те у кого над головой протекала крыша — начали вопить сами по себе, у кого стены — сами по себе, кто-то начал заниматься перепланировкой- вырубая арки и снося капитальные стены. Вывод я сделал простенький- наш народ в доме — дебилы и когда подал иск в суд, указал все недостатки по дому. Эти все недостатки суд сразу же вынес из исковых требований, поскольку ЖЭУ принимало дом, всех иных жильцов «устраивает» и никаких решений суд принимать по моему иску по данным вопросам — не будет. Все это помогло мне в дальнейшем- когда на меня ЖКХ стал выставлять счета «за неуплату». Суд тут же отказал ЖКХ. Это конечно же вызвало раздражение и в ЖКС и у жильцов, тем более, что по квартире непосредственно суд был так выигран, что квартира обошлась мне даром. Сейчас, по истечение 10 лет- стало только хуже, народ уже потянулся в суды сам, те кто бухтели против меня, приходит начальник ЖЭК и сам уговаривает создать ОСМД. Идея его понятно- спихнуть, что он украл и что еще больше развалилось и еще его и включить в руководство ОСМД. Напрочь он «забыл- что дом должен быть капитально отремонтирован и только потом передан. И самое главное. Да хрен с этим ОСМД, по решению судов они с меня теперь ЖКС ни копейки в жизни не могут скачать.
Ответить
|
|
Есть рациональное в Ваших словах, но пока ежемесячная стоимость коммунальных услуг не будет перекрывать доход проживающих и их не завалят исками коммунальщики, а так же не достанут представители ДВС реальных подвижек не будет.
На сегодня платежи в ЖЭК скрытая форма десятины от ЖКХ, с распределением среди «санитаров городских джунглей».
Создание ОСМД есть акт самовыживания среди представителей того самого полусреднего класса (т.к. пролетариям чихать а олигархам плевать на оплату за ЖКУ).
Ранее я помог создать 3 ОСМД с нуля, причем именно в старой части города. Стимул был один нераспределенная совместная собственность в виде чердаков и подвалов. так же принимал участие в обсуждении еще нескольких ОСМД. Вердикт от населения один — не отремонтированные дома никто не хочет принимать и как крест нести далее, тем более с нынешними властями.
Пока город на себя не возьмет все первичные расходы по созданию ОСМД под ключ (С домоотводами и техпаспортами) и не объеденит эти ОСМД на специализированных централизованных бухгалтериях или управляющих компаниях с нормой рентабельности не более 10-15%, процесс не пойдет.
Имея опыт общения с налоговой и иными госструктурами — никто из здравомыслящих людей не взвалит на себя ответственность по работе юрлица.
Исключительно — максимальное упрощение такой деятельности от государства — вплоть до СПД ФЛ (тип)и переходной период благоприятствования (в т.ч. беспроцентное кредитование от коммунальщиков)еще как то могут вывести жилищную отрасль из глубого минуса в ноль, а так все призывы в пустоту. Нужно или быть рантье что бы не зависить от бизнеса по управлению ОСМД либо прихватизатором совместной собственности, что бы взваливать работу на свои плечи.
К слову, помогал одному ОСМД, на Малиновского 1, своих дольщиков 2-х юрлиц привлечь к затратам по дому (гембель с судебными проблемами) еле удалось т.к. один банк, а другой «юруслуги» — а так председателю за 3 года ранее ничего с ними не удавалось сделать…
Ответить
|
|
Я так понял что вопрос мне? Я достаточно долго живу в этой жизни…и к ЖКХ и местным властям не имею никакого отношения…по поводу ОМСД -это моя точка зрения…я когда то в прошлой жизни занимался этим вопросом я уже писал, что мы создали в нашем доме ОСМД…для моего здоровья это не прошло бесследно…Зато я живу в нормальном доме, и пользуюсь всеми благами цивилизации…просто у большинства моих соседей другое отношение к своему дому, рекламой ОСМД не занимаюсь, решил поделиться опытом…
Ответить
|
|
Какой опыт??! Петрушка — клоун, а воровать на ЖКХ -конечно ж можно, но только у лохов, кому лень задницу поднять и до суда дойти!
Ответить
|
|
Близнюк — оди из организаторов северодонецкой республики
Ответить
|
|
Одесса в долгостроях стоит, почему бы не спросить с кактуса о его хоть каких-то телодвижениях на эту тему?
И вообще, надо было что-то этим узнавать, они бы вызвали к себе в Киев на поговорить. Приехал просто позагорать, наверняка.
Ответить
|
|
С долгостроями воевать можно. Но надо не лениться.
Ответить
|
|
Вообще при СССР была плановая экономика. Когда в перестройку начали и сейчас продолжают орать «рынок»- а попросту бардак- забывают — что плановая экономика — везде и во всем, кроме как у нас. Я работал с немецкой фирмой. 1 октября- новый рабочий год. За год будь добр -выполни такой то план. Перевыполнил- премия, не выполнил- будем думать, чтобы найти другого. Не дотянул в первый год- тоже хорошо- значит план реальный, новичку трудновато, на первый год дадим скидку! Это вам не напоминает социализм? Далее- ЖКХ на Западе- работает на нулевой рентабельности- а у нас что? Почему при СССР было все нормально? Был Госплан!! А у нас дебил на дебиле. Полудурки и кретины «считают» тарифы.
Ответить
|
|
вы товарисч нервный, но насчет плана все верно.
Ответить
|
|
Да по поводу посчитать тарифы — для меня вообще загадка в слове «тариф» из постоянных составляющих реально 2 дворник с метлой и электроэнергия (на подсветке или подкачке). Зарплата дворника так же не соответствует реалиям от номы 3000 приведенных квадратных метров территории(вне зависимости от этажности иди занятия этой же территории строениями хозпостройками или деревьями).
Единственный разумный документ для расходов по ЖКХ — это дефектная ведомость, акт или наряд — которые должны подтвердить реальный объем услуг, а остальное фикция или приписки.
В 2002 году подкинули Р.Б. программу по реформированию ЖКХ и там присутствовали 3 составляющие 1.ДЕЗ -Исполнитель, 2.Префектуры-Контролер и лицензиат (подрядных организаций и бригад) и 3.Жилищные объединения -Заказчик ( с обособленными лицевыми счетами, прозрачным учетом и ежемесячной отчетностью перед жильцами о потраченных и полученных средствах), но через «гений» Матковского осталась только первая часть и как итог полная разруха и бесконтрольность ежегодного оборота более 1 миллиарда гривен.
Ответить
|
|
Считаю необходимым заметить, что Госакадемия жилищно –коммунального хозяйства разработала методику дифференцированных тарифов, которая включала две составляющие- эксплуатационную и ремонтную. В итоге получилось всего 6387 (Шесть тысяч триста восемьдесят семь ) тарифов. Эксплуатационная составляющая включала в себя 25 услуг — на основании минимальной зарплаты 205 грн, прописанных четко и понятно. Ремонтная составляющая содержала 16 разделов касающихся ремонтов фундамента, кровли вентиляции и т.д., даже замену унитазов, — от это фраза относительно тарифов была в моем заявление в суд.
Ответить
|
|
именно Матковский потребовал на сессии убрать третий пункт, согласно которому ДЕЗ были -«исполнители услуг» — его хитрож0пость не ему сослужила службу ( этим он хотел отбивать все претензии по некачественному обслуживанию домов) — а наоборот мне. ДЕЗ подает на меня в суд- им ответ вы кто такие?? вы услуги оказываете?? Они — формально -нет, но фактически да!! Они — качественные?? Молчание ягнят!! Ну и идите на ХХХ!
Ответить
|
|
Только что смотрел новости, жительница дома рассказывает как они страдают много лет от дерьма в подвале! Задыхаются от зловония а ЖЕК ничего не делает…они ходят куда-то и не понятно к кому и что-то просят…сами не могут четко сформулировать что они хотят…уверен что никто официально никуда не обращался…а если писали то это обращения которые минимум на трех листах в котором перечислено все что угодно, тяжелая жизнь, маленькая зарплата и т.д.как не цинично это звучит но надо говорить по существу, а не размазывать сопли по тарелке и бить на жалость…Я думаю что в доме с дерьмом минимум 50 квартир…стоимость материала будет где-то 1500 грн, может чуть больше…работа около 1000 грн.откачать дерьмо и убрать подвал еще 500 грн. итого 3000 грн. Из 50 квартир откажуться платить 20 квартир остается 30 квартир.3000грн / 30квартир = 100грн.с квартиры.Неужели за два месяца нельзя собрать такие деньги? Проблема в том что жильцы собираются для того чтобы просто посвистеть а не решить проблему, они до конца не доводят начатое…если бы хотя бы человека 3-4 из дома забросали жалобами все контролирующие организации, дышали бы в затылок начальнику ЖЕКа, превратили его жизнь в кошмар, давно бы в этом доме подвал пахнул розами…а так просто звиздеж…начальник ЖЕКа скрутил дулю в кармане и думает, свестите, свестите…Выход из положения такой, надо в каждом доме проводить разьяснительную работу, оказывать юридическую помощь, к этому могут подключиться общественные организации при поддержке мерии(если она конечно заинтересована в повышении грамотности населения).Гоните пиарщиков от политических партий с вашего двора, если не хотите чтобы вас попользовали и бросили…Шара закончилась, многих раздражает что надо платить, многие отдают деньги внекуда и как (не знаю как по корректней выразиться)телята дальше платят неизвестно за что…парадокс, чем сильнее и резче смердит с подвала, тем больше платят ЖЕКу…
Ответить
|
|
Точно на 100%, достаточно либо грамотной переписки между жэком, ДЕЗом горисполкомом и Прокуратурой, для решения маленькой проблемы — а письма исключительно с уведомлением о вручении.
По поводу денег согласен, что те кому нужен выход давно нашли бы деньги и сделали бы ремонт канализации и откачали бы дерьмо… а это профессиональные плакальщики, с соплями и рассказами о тяжелом детстве, переходящем в пенсию.
Ответить
|
Правила
|
|
