Життя в передмісті: виклик чи задоволення? (новини компаній)

Тренд заміського життя набирає популярності в Україні. Наші співвітчизники частіше розглядають варіанти житла в передмісті з доброю інфраструктурою. Частково на попит вплинуло повномасштабне вторгнення — за 2022–2023 роки він підвищився на 60%. Але це мало статися і без будь-яких катаклізмів, як вже відбулося в багатьох розвинених країнах. США, Велика Британія, Франція, Австралія, Німеччина — на різних етапах новітньої історії тут, навколо великих міст, утворилися агломерації із затишними будинками, власною інфраструктурою та спокійним розміреним життям.

Але чи готові насправді українці до такого способу життя? І чи відповідає передмістя потребам сучасної людини? Шукаємо відповіді на ці запитання разом з девелоперським холдингом ZEZMAN.

Українські девелопери зрозуміли тренди і підлаштовуються під них. Про це кажуть цифри — за даними ЛУН, за період повномасштабного вторгнення стартували продажі 531 проєкту в приміських районах великих міст. Але є девелопер, що зловив тренд задовго до його появи.

«Коли ми проєктували своє перше житлове містечко, то мали всі можливості зводити його в центрі Одеси. Але свідомо вирішили будувати в передмісті. Звісно, будувати в центрі для девелопера — фінансово безпечно, бо таке житло розкуплять швидко, але ми вирішили піти далі, аби створити комфортні сталі містечка подалі від галасу мегаполісу. Тому у вже далекому 2013 році ми стали на шлях розвинення територій та створення нових комфортних місць для життя в передмісті», — зазначив директор девелоперської компанії ZEZMAN Holding Юрій Мотуз.

ZEZMAN Holding — це Phygital Ecosystem, яка об'єднує людей зі схожими цінностям для створення стійких та розумних міст майбутнього. Холдінг інтегрує передові технології, розвинену міську екосистему та турботу про довкілля для забезпечення комфортного життя мешканців.

Наразі ZEZMAN Holding має три великі проєкти в Авангарді: ARTVILLE, Gross Liebental та KEKS. Вони пропонують житло різного формату та різний набір сервісів, що разом зливається в єдину екосистему для комфортного життя в усіх його проявах.

ZEZMAN Phygital Ecosystem — це концепція житлового містечка, за якою девелопер створює свої проєкти. Здається, ніби вона розроблена не в наші часи, а продиктована з майбутнього. Тут міститься і автономність, і екологічність, і сталий розвиток, і гнучкість простору під зміни потреб мешканців. Вивчаючи досвід передових урбаністів та розвинених країн, ZEZMAN Holding навчився передбачати тренди та адаптувати їх до українських реалій.

Одесити — про життя в передмісті

Ми запитали мешканців ARTVILLE, KEKS про їх досвід життя в Авангарді. А також зустрілися з інвесторами котеджного містечка Gross Liebental, щоб дізнатися, на чому ґрунтується їх вибір житла. Перед інтерв’ю ми підготували кілька популярних суджень про передмістя — запропонували підтвердити чи спростувати їх.

Передмістя бідне на інфраструктуру — центр все одно не замінити

«Будемо чесні, в Авангарді, яким би близьким до міста він не був, ми все одно частково прив’язані до центру. Як студент, я мушу їздити на пари. Але в іншому мені тут всього абсолютно вистачає — парк, качалка, кафе, доставка їжі, амбулаторія нещодавно під вікнами відкрилась. А от де в центрі посмажити шашлик? І ви бачили це зіркове небо тут вночі? Естетика, простір та прості радощі важливі для людини. І в передмісті цього набагато більше», — розповідає Андрій, мешканець ARTVILLE

Діставатися до міста дуже довго

«Я — дизайнерка-фрілансер і загалом працюю з дому. В місто їжджу відносно рідко і частіше не у годину пік. Тож дістаюся до Дерибасівської за 15-20 хвилин. Мій чоловік працює офлайн, він їздить на роботу вранці. Загалом шлях може зайняти до 40 хвилин, якщо якась аварія сталася і затор сильний. Але це реально не зрівняється з тим, скільки люди їдуть, наприклад, з Таїрова до центру», — каже Ольга, мешканка KEKS.

В передмісті жити нудно

«То ви не були на тих івентах, що роблять в ARTVILLE. Фудкорт, жива музика, для дітей аніматори, майстер-класи, рухливі ігри, наукові шоу, виїзна обсерваторія, фестиваль борщу — чого тільки тут не було. А якщо відкинути івенти — то кому як. Я люблю читати в парку на свіжому повітрі. На вихідних до мене приїздять друзі, ми смажимо тут шашлик. По буднях — фітнес або в кафе з подругами. І це все — в парку. Іноді в торгівельний центр люблю поїхати, це 3 хвилини на машині», — ділиться Софія, мешканка ARTVILLE.

Приватний будинок — занадто дороге задоволення

«Ми давно хотіли власне житло. Спочатку розглядали квартири в різних районах, потім чітко націлились на придбання будинку, бо зрозуміли, що в своєму домі нам буде набагато зручніше. Обрали дуплекс в Gross Liebental, бо тут зводять під ключ, одразу з ремонтом. А ще й була акція — отримали у подарунок благоустрій території. По цінах майже те саме, що купити квартиру. Різницю, що вийшла за рамки бюджета, просто взяли у розстрочку від забудовника», — кажуть Марина та Ігор, інвестори Gross Liebental.

Отже, виклик чи задоволення?

Поєднання переваг міського комфорту та заміської екологічності створює особливі умови для життя, які неможливо відтворити у великому місті. Але для утворення таких місць необхідні свідомі девелопери, що готові розвивати інфраструктуру, закривати потреби громадян, вирішувати їх проблеми та дивитися на кілька кроків вперед.

ZEZMAN Holding — приклад такого девелопера. А його екосистема житлових містечок створює всі умови для того, щоб кожен і кожна відчували максимальний комфорт, живучи в передмісті.