29 серпня 2024, 18:05 Читать на русском

Афера «Ханбер»: Литовський забудовник Гердас Дубрицкас утік з Одеси, залишивши безліч недобудов і сотні ошуканих інвесторів

Ринок нерухомості Одеси виявився однією з перших жертв агресії росії. Ракетні обстріли і загрози окупації міста росією практично паралізували активність інвесторів, більшість угод перемістилася на вторинний ринок. У міру затягування війни зростає і відкладений попит, коли будь-які великі витрати відкладаються на «кращі часи» після перемоги. У зв'язку з цим практично всі забудовники так чи інакше знизили темпи будівництва, а поточні об'єкти вибилися з графіка. Однак після першого шоку більшості великих гравців вдалося залучити необхідні кошти і добудувати свої поточні проєкти, що відновило довіру інвесторів, які почали повертатися і закривати борги за квартирами, часто занедбаними з лютого 2022 року.

На жаль, не всі забудовники вирішили боротися за виживання в умовах повномасштабного вторгнення. Деякі вважали за краще зафіксувати прибуток і заморозити будівництво. Литовський забудовник Гердас Дубріцкас, відомий за компанією «Ханбер» і цілою низкою інших юридичних осіб, від початку війни сховався в Іспанії, а будівництва заморозив до кращих часів.

Особливо болючою для інвесторів виявилася ситуація з проектом «Дербі Хаус» на Фонтанській дорозі, 6, де було продано найбільшу кількість квартир, і навіть добудовано першу секцію. Загалом планувалося побудувати шість секцій, проте наразі роботи заморожено, і тільки перша секція введена в експлуатацію.

В аналогічній ситуації опинилися й інші проєкти забудовника, як-от «Граф на Катерининській», «Граф біля моря» на 13-й станції Великого Фонтану, і «ЖК Приморські сади». Навіть у вже зданих будинках мешканці стикаються з безліччю проблем. Наприклад, у ЖК «Менхеттен» жителі досі платять за електроенергію за промисловим тарифом, оскільки у ДТЕК є претензії до забудовника через невиконання технічних умов підключення. Ситуація не зрушується з мертвої точки через відсутність переговорів із представниками забудовника, а сам Гердас покинув країну.

У своєму провідному проєкті — будинку «Граф» у Відраді — забудовник незаконно добудував чотири додаткові поверхи, що, за словами джерел, оформлювалося з численними порушеннями, і в майбутньому може створити проблеми для всіх мешканців.

Одеські чиновники неодноразово намагалися протистояти Гердасу, проте майже у всіх проєктах литовець переводив ключові рішення до Києва, збільшуючи категорію наслідків на СС3. Сьогодні скандальний забудовник проживає в Іспанії, і шансів на те, що інвестори отримають свою нерухомість у недобудовах, вкрай мало. За два роки вартість робіт, оплата праці та будматеріалів значно зросли, а власних кредитних ресурсів у забудовника немає.

Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter

Догори ↑

WesBorland 29 серпня 2024, 18:41 -2

Изначально помню когда стартовали продажи «Манхеттен» то Ханбер этот смотрелся очень подозрительно и мутно.
Будова/Стикон/Кадорр/Гефест были точно надежнее

Відповісти

Gary 61 29 серпня 2024, 20:50 -1

Жить нужно в поле

Відповісти

ladigio 29 серпня 2024, 23:20 -1

Не зачтите за рекламу, из всех четырех названных, самый надёжный на поверку оказался Кадор, хотя на него часто «бочку катят», а потому что Кадор строит за собственные средства, а потом возмещает их у инвесторов.Ни разу не слышал, чтоб Кадор кого то кинул на деньги(а это сплошь наблюдается в строительном бизнесе), для инвестора это очень важно.

Відповісти

Правила

Вгору ↑

31 січня
12:01	Вперше в Одесі: Артем Пивоваров представляє програму з оркестром в Опері (на правах реклами)
09:25	Крижана стихія на Одещині: п’ять районів знеструмлені, а частина містян — добу без світла 4
08:47	Через розлив нафти в Одеській затоці загинуло понад тисячу птахів, а врятовані зоопарком чекають весни, щоб повернутися в природу 1
30 січня
21:58	Ніяких передумов для цього немає: військовий оглядач — про бажання рф захопити одеську Затоку 23
20:02	Нижче середнього: пенсії в Одеській області не дотягують до загальноукраїнського рівня 2
18:01	За кілька місяців ворог зруйнував майже 40% енергосистеми Одеської області 11
16:05	Українець паралізував роботу пункту пропуску в Одеській області: його запідозрили у перевезенні вибухівки 2
14:34	Мільйони на безперебійниках, подвійний підйом і прослуховування: як в Одесі мутні компанії з чиновниками бюджет на світлофорах пиляли 5
12:22	Атака на Одесу: роботу ППО чутно в різних районах міста (відео) 4
10:26	Готували теракти в центрі Одеси: затримали трьох агентів фсб, які збиралися підривати будинки і сіяти паніку 12
08:51	Дощ і туман перетворяться на ожеледь і сніг: в Одеській області оголошено перший рівень небезпеки 1
29 січня
21:45	Як Ілон Маск дорогим російським партнерам допомагає: шахеди, що працюють по Одесі, тепер зі старлінками і можуть літати на наднизьких висотах 22
19:59	Масове відключення: мешканці передмість Одеси, а також Київського та Хаджибейського районів проведуть день без світла 5
19:32	Безбар’єрність – у ДНК Ощадбанку: в Одесі для представників місцевої влади провели тренінг з безбар’єрної комунікації (суспільство) 1
18:44	МАФія повертається: чому Одеса знову обростає кіосками 13

Усі новини →

Статті:

Аппаратный кандибобер: в Одессе создают департамент-мутант из торговли и рекламы — бизнес напрягся

Грохнуть монобольшинство: как подозрение Тимошенко повлияет на одесские расклады

«Строительный рай» на Одесчине: как московский гастарбайтер-коневод и родственник прокурора осваивает миллионы на жилье для переселенцев