Четырехэтажный апарт-отель и ресторан: застройщик одесского Дельфина обещает обойтись без высоток

Вместо спасательной станции появится апарт-отель, а аэросолярий отремонтируют под ресторан — таковы планы компании «Одесаінвестбуд» по освоению арендованных участков на Дельфине, рядом с Трассой здоровья и инклюзивным пляжем «Калетон».

Представители фирмы рассказали «Думской» подробности проекта, из-за которого осенью вспыхнул нешуточный скандал: застройщика обвинили в посягательстве на парковку для людей с инвалидностью и прочих грехах.  

По словам директора компании Александра Бочкова, строительство не затронет пешеходную зону и другую инфраструктуру.

«Она сформирована давно и предполагает спуск автомобильного транспорта к находящейся выше парковке пляжа «Дельфин», откуда отдыхающие своим ходом спускаются к морю. Там установлен пропускной пункт, контролирующийся сотрудниками «Муніципальної варти», которые непосредственно пропускают к морю только спецтранспорт. Что же касается действительно расчерченных под парковку четырех мест, находящихся на нашей территории, то они не имеют никакого отношения к инфраструктуре пляжа «Калетон». Его входная группа очень крупная и всесторонне подготовленная к тому, что человек с инвалидностью высаживается из транспорта и тут же попадает на пляж, чего не скажешь о самовольно организованных четырех паркоместах, которые находятся в 30-50 метрах от входа на пляж», — отметил руководитель.

Он также опроверг информацию, что здание, которое появится на месте спасательной станции, будет восьмиэтажным. Бочков утверждает: согласно выданным фирме разрешительным документам, возведут здание, которое не будет выше существующей спасательной станции. Первый этаж займут заведения рекреационного назначения. Гости апарт-отеля будут пользоваться существующей транспортно-пешеходной инфраструктурой, к тому же застройщик предусмотрел коммуникационный тоннель, который позволит машинам попадать с парковки «Дельфина» сразу в паркинг апарт-отеля.

Аэросолярий собираются отремонтировать в его нынешних геометрических размерах, причем речь не идет о демонтаже.

По словам Александра Бочкова, существующее поле колонн не утратило своей несущей способности – реновация советского наследия превратится в строение с объемным использованием стекла, с декоративными элементами, и будет использоваться как ресторан или локация для фотомастеров. Все зависит от рыночной конъюнкуры.

Иными словами, «Одесаінвестбуд» проведет работы, а затем сдаст помещение в аренду.

Напомним, скандал по поводу работ поднял бизнесмен Юрий Дегас — арендатор пляжа «Калетон», работающего в двух форматах – «эксклюзивного», то есть платного, и инклюзивного, предназначенного для людей с инвалидностью. Дегас и вставшие на его защиту общественники настаивают на том, что «Одесаінвестбуд» посягнула на парковку для инвалидов, что сделает якобы невозможным их попадание на инклюзивный пляж.

Как бы то ни было, пока планы по строительству поставлены на паузу из-за возникшего резонанса. Компания утверждает, что хочет дождаться, пока общественность сформирует новое мнение и взгляд на проекты.

Все началось в 2010 году, когда некая «Українська логістична компанія» выкупила у города нежилые здания спасательной станции и аэросолярия по адресам пер. Дурьяновский, 2-А, 2-Б (бывший — Кренкеля).

В 2018 их перепродали ООО «Одесаінвестбуд», которую связывают с одесским бизнесменом Константином Ткачом.

В 2019 году фирма оформила через горсовет аренду на земельные участки под строениями. В плане зонирования территорий города они относятся к землям рекреационного назначения и предназначены для «эксплуатации и обслуживания административного здания, вспомогательных сооружений, предприятия общественного питания и инфраструктуры для отдыха».

В 2021 году Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдала разрешение на строительство отеля и ресторана.  При этом его оформили по классу последствий «СС3», что означает надзор за строительством со стороны всеукраинской инспекции архитектуры и градостроительства.