Чотириповерховий апарт-готель і ресторан: забудовник одеського Дельфіна обіцяє обійтися без висоток

Замість рятувальної станції з'явиться апарт-готель, а аеросолярій відремонтують під ресторан — такими є плани компанії «Одесаінвестбуд» з освоєння орендованих ділянок на Дельфіні, поруч із Трасою здоров'я та інклюзивним пляжем «Калетон».

Представники фірми розповіли «Думській» подробиці проєкту, через який восени спалахнув неабиякий скандал: забудовника звинуватили в посяганні на парковку для людей з інвалідністю та інших гріхах.  

За словами директора компанії Олександра Бочкова, будівництво не торкнеться пішохідної зони та іншої інфраструктури.

«Вона сформована давно і передбачає спуск автомобільного транспорту до парковки пляжу «Дельфін», яка розташована вище, звідки відпочивальники своїм ходом спускаються до моря. Там встановлено пропускний пункт, що контролюється співробітниками «Муніципальної варти», які безпосередньо пропускають до моря тільки спецтранспорт. Що ж стосується справді розкреслених під паркування чотирьох місць, які знаходяться на нашій території, то вони не мають жодного стосунку до інфраструктури пляжу «Калетон». Його вхідна група дуже велика і всебічно підготовлена до того, що людина з інвалідністю висаджується з транспорту і тут же потрапляє на пляж, чого не скажеш про самовільно організовані чотири паркомісця, які розташовані за 30-50 метрів від входу на пляж», — зазначив керівник.

Він також спростував інформацію, що будівля, яка з'явиться на місці рятувальної станції, буде восьмиповерховою. Бочков стверджує: згідно з виданими фірмі дозвільними документами, зведуть будівлю, яка не буде вищою за наявну рятувальну станцію. Перший поверх займуть заклади рекреаційного призначення. Гості апарт-готелю користуватимуться наявною транспортно-пішохідною інфраструктурою, до того ж забудовник передбачив комунікаційний тунель, що дасть змогу машинам потрапляти з парковки «Дельфіна» одразу в паркінг апарт-готелю.

Аеросолярій збираються відремонтувати в його нинішніх геометричних розмірах, причому не йдеться про демонтаж.

За словами Олександра Бочкова, наявне поле колон не втратило своєї несучої здатності — реновація радянської спадщини перетвориться на будову з об'ємним використанням скла, з декоративними елементами, і буде використовуватися як ресторан або локація для фотомайстрів. Усе залежить від ринкової кон'юнкури.

Іншими словами, «Одесаінвестбуд» проведе роботи, а потім здасть приміщення в оренду.

Нагадаємо, скандал з приводу робіт підняв бізнесмен Юрій Дегас — орендар пляжу «Калетон», що працює у двох форматах — «ексклюзивного», тобто платного, та інклюзивного, призначеного для людей з інвалідністю. Дегас і громадські діячі, які стали на його захист, наполягають на тому, що «Одесаінвестбуд» зазіхнула на паркування для інвалідів, що унеможливить нібито їхнє потрапляння на інклюзивний пляж.

Хай там як, але поки що плани з будівництва поставлено на паузу через резонанс, що виник. Компанія стверджує, що хоче дочекатися, поки громадськість сформує нову думку і погляд на проєкти.

Усе почалося 2010 року, коли така собі «Українська логістична компанія» викупила в міста нежитлові будівлі рятувальної станції та аеросолярію за адресами пров. Дур'янівський, 2-А, 2-Б (колишній — Кренкеля).

У 2018 їх перепродали ТОВ «Одесаінвестбуд», яку пов'язують з одеським бізнесменом Костянтином Ткачем.

У 2019 році фірма оформила через міськраду оренду на земельні ділянки під будівлями. У плані зонування територій міста вони належать до земель рекреаційного призначення і призначені для «експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, допоміжних споруд, підприємства громадського харчування та інфраструктури для відпочинку».

2021 року Державна архітектурно-будівельна інспекція України видала дозвіл на будівництво готелю і ресторану. Водночас його оформили за класом наслідків «СС3», що означає нагляд за будівництвом з боку всеукраїнської інспекції архітектури та містобудування.