стикон1пк

30 августа 2017, 20:06

«Упорядочивание» МАФов: магазины вместо будок, благоустройство и монополизация  



В Одессе полным ходом идет «упорядочивание» рынка розничной торговли, сопровождающееся демонтажем старых МАФов и сносом стихийных рынков — с установкой новых ларьков, красивых и одинаковых. Сейчас фокус этой бурной деятельности переместился на Таирова — зачищают территорию от Королева до Инглези, чтобы привести ее в соответствие с утвержденной «комплексной схемой благоустройства». В мэрии божатся, что в результате такой политики торговых объектов стало меньше, вокруг них - чище и благоустроеннее, и вообще, наш город еще на шажок приблизился к Европе. «Думская» разбиралась, так ли это.

Начальник управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Сергей Машьянов утверждает, что победа над стихийной торговлей близка. По его словам, за два последних года в Одессе было реализовано 14 комплексных схем размещения временных сооружений, и количество МАФов сократилось с 1290 до 708. В ближайшем будущем их станет 589 штук, что, полагают в мэрии, является оптимальным.

Сокращение, по словам чиновника, позволило выполнить комплексное благоустройство. Всего предприниматели потратили на приведение в порядок прилегающей к их торговым объектам территории 250 миллионов гривен.

«Сегодня идет честный и справедливый диалог, — говорит городской голова Геннадий Труханов. — Хотите работать — сделайте плитку, установите скамейки, урны, чтоб было чисто и красиво, чтоб люди не спотыкались о ваш товар. Предприниматели хотят выстроить правильные отношения с городской властью – заключить договор, сделать отчисления и спокойно работать».

Но скамеечки и урны — не главный признак нынешней деМАФизации, которую, наверное, все-таки лучше назвать «реМАФизацией». Главный — это то, что старые будки меняют на павильоны новых образцов — унифицированные и более современные. Большинство из них язык уже и не повернется назвать будкой или ларьком – скорее, магазином.

Иногда, действительно, территория становится в разы краше, чем до того. Так, например, случилось на 6-й Фонтана, где на месте шумного и не очень чистого рынка «У Люси» появилась аккуратная площадь с примыкающими к ней цивилизованно выглядящими павильонами оранжевого цвета. Еще более яркий пример – Старосенная площадь. Была откровенная клоака, а стала местом отдыха множества горожан и гостей Одессы.

Шестая Фонтана до реконструкции

И после. Фото transphoto.ru, автор Little Tram

«По рынку «У Люси» была проведена длительная и очень трудная работа, были непростые переговоры, завершившиеся успешно. Там ведь как было? Минимальные платежи, никто ничего не делал, не благоустраивал, а сегодня мы видим совсем другую картину», — считает мэр.

Однако не все так просто и однозначно.

Картина, и правда, стала другой: места прежних предпринимателей заняли новые. И не потому, что старые не хотят торговать. Нет, они просто не могут платить по новым тарифам.

«Для того, чтобы арендовать новый павильон, нужно 12-13 тысяч гривен в месяц, где взять такие деньги? Это чем надо торговать, чтобы отбить такую аренду, да еще и заработать что-то?», — возмущается предприниматель Игорь Алексеевич, ранее торговавший на рынке «У Люси».

Вопрос правильный, и ответы на него дают одинаковые вывески на многих новых павильонах: «Табак», «Аптека», «Лото», «Море пива», «Вина мира» и так далее.

«Происходит олигополизация этого сегмента торговли, — говорит экономист Дмитрий Полыванов. — Позволить себе аренду в 300-400 гривен за квадратный метр да еще и оплатить благоустройство могут либо те, кто торгует спиртным, сигаретами, лекарствами, либо сети, у которых много магазинов. Отбивать неадекватную аренду нужно, поэтому цены в таких торговых объектах отнюдь не доступные».

Городской голова даже дал выстраиваемой системе отношений, с дополнительной нагрузкой на бизнес, лаконичную и удивительную характеристику: «Это добрая воля предпринимателей и наши требования».

Так все-таки требования или добрая воля? Судя по признаниям одного из предпринимателей, удержавшихся на 6-й станции Фонтана, именно «требования»: «Мне открытым текстом сказали: хочешь продолжить тут работать – клади плитку, — говорит наш собеседник. – Я взвесил все за и против и вымостил, о чем не жалею. Но если бы не согласился, пришлось бы искать новое место, а здесь годами прикормленная клиентура».

По нашим данным, тенденция к монополизации наблюдается не только в отдельных сегментах, но на целых территориях. Кое-где все или почти все новенькие МАФы, появившиеся в результате «благоустройства», принадлежат одному хозяину, который сдает их в аренду. Именно такая ситуация на Старосенной площади. Одним из крупнейших МАФовладельцев Одессы является Герман Коган.

В управлении торговли отмечают еще один положительный момент: будок становится меньше, а поступления в бюджет, наоборот, растут. И это при том, что тарифы остаются неизменными с 2013 года. В чем же дело? Сам собой напрашивается вывод, что, хоть МАФов и стало меньше, площадь их увеличилась.

И действительно, даже невооруженным глазом видно, что места небольших и средних размеров ларечков занимают огромные МАФы, устанавливаемые зачастую на перекрестках и ограничивающие обзор водителям авто. Яркий тому пример – пересечение Сегедской и Армейской. Однако Сергей Машьянов уверяет, что ничего подобного: площадь, мол, стремительно уменьшается, а поступления выросли за счет лучшей работы чиновников управления торговли, которые стали лучше трясти предпринимателей, выявляя и наказывая злостных неплательщиков.

«Исчез человеческий фактор в начислении арендной платы. Нет того, как было раньше, когда объект занимает 20 метров, платят как за 10, а остальное – как договоришься», — говорит чиновник.

Эксперты словам представителей муниципалитета не верят и сокращения количества и площади торговых объектов, как и остальные горожане, не видят:

«Их не стало меньше, просто меняются сами МАФы и меняются арендаторы – в некоторых случаях людям, торговавшим здесь раньше, предлагают остаться, а в некоторых – даже не предлагают, перекраивая все под себя и приближенных. Да, реализация некоторых комплексных схем, действительно, улучшила внешний вид конкретно взятых районов, но в целом город как был, так и остается засоренным торговыми точками. Во многих случаях будки нужно не заменять на новые, а сносить, освобождая захваченные ими территории», — считает депутат горсовета Александр Борняков, создавший онлайн-карту одесских МАФов.

Еще одно достижение, о котором говорят в мэрии — фактическая ликвидация стихийной торговли. С одной стороны, им при помощи высокой арендной платы и жестких требований удалось выдавить с насиженных мест мелких торговцев, убрать неприглядную торговлю «с газетки» и окультурить некоторые улицы, с другой, стихийная торговля на то и стихийная, чтобы не всегда согласовывать свои действия с чиновниками. То тут, то там в самых разных районах города, в том числе возле новых павильонов, появляются столики, с которых торгуют те, кому не по карману новые расценки от муниципальной власти.

«МАФы, особенно в таком количестве, всегда уродуют города. И это бич не только Одессы и Украины, но всех постсоветских стран, — считает урбанист Михаил Мейзерский. – Бороться с ними очень и очень сложно. В Одессе, видимо, решили действовать по принципу: не можешь побороть — возглавь. Меньше будок не стало, зато теперь доходы стекаются в одни руки».

«В целом, с точки зрения рядового потребителя, Одесса становится красивее, и на уровне теории городская администрация делает много правильного, — продолжает он, - однако качество исполнения ужасает. Взять ту же плитку: для Одессы как для города с сомнительным грунтом это хорошо. Плитку можно легко снять, устранить проблемы и снова положить. Но посмотрите на эту плитку – она тонкая, сомнительного качества, к тому же если в европейских странах ее кладут на геотекстиль, то у нас просто на песок».

Автор – Николай Мазур

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Сергей Машьянов
Сергей Машьянов
бывший и.о. начальника управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Одесского горсовета
22 новости

Новости по этой теме:


Реклама



Расталкивать велосипедистов
Гена ты лутший! Ты павелитель мафов.
   Ответить    
Александр Архипенко
теперь доходы стекаются в одни руки, одесса продолжает быть региональным захолустьем… мелочно все и ради 10 семей с кучей родствеников…

простой вопрос — сколько должна в месяц приносить парковка у рынка успех что б миллион жителей мертво стоял с 9 до 19 в пробке от успеха до дома мебели…
ответ — нисколько..просто сити груп с геной не хочет на своей парковке видеть чужих клиентов..
   Ответить    
Неравнодушный
Гена достал уже всех одесситов своими МАФами и плиткой.
   Ответить    
Расталкивать велосипедистов
Друг человека, ни бурчи. Кто если ни Гена?
   Ответить    
Расталкивать велосипедистов
Гену придал Марк. Как он мог?

Одесская организация «Совет общественной безопасности» намерена подключиться к запланированному на 3 сентября протесту против стройки у знаменитого одесского «дома с одной стеной».

Об этом написал в Facebook руководитель указанной организации, «евромайдановец» Марк Гордиенко, недвусмысленно указав на то, как его люди будут бороться со скандальной стройкой.

«Если до 3-го числа не будет конструктивного решения этой проблемы, значит, 3-го будет неконструктивное в прямом смысле этого слова», — отметил активист.

По его мнению, проводимая сейчас в Воронцовском переулке, 6а застройка, — это «серпом по рейтингу» нынешнего мэра Одессы Геннадия Труханова и его партии «Доверяй делам». Кроме того, Гордиенко сообщил, что навёл справки о хозяине строящегося у «дома–стены» здания — банкире Игоре Теплице. «Евромайдановец» охарактеризовал последнего как «крайне замкнутого, необщительного и крайне непубличного» человека. Гордиенко добавил, что Теплиц отказался от предложения «выкупить у него это дерьмо группой одесского бизнеса, чтобы всё это на хрен снести».
   Ответить    

YY
YY   страна по ip - od 30 августа 2017, 21:36     +7      
Мэрзкие чиновники — им всё мАло
   Ответить    
Бригадир
Про вонючую вы правильно сказали — срать то там никуда.
   Ответить    
Lochadka
В целом мафов стало больше!!
   Ответить    
osobist
osobist   страна по ip - od 31 августа 2017, 00:42     +4      
«Модернизация» стихийных рынков идет по городской типа программе, выделяются гроши из городского бюджета и не малые, на постройку, «благоустройство»-плитку, но почему то арендаторы платят на фопЫ и т.п. Но не городу. Это косательно этой темы.Я уже промолчу на счет «туалетной»схемы на побережье, «станцию скорой помощи»,и многое другое…  Короче имеют Одесситов как хотят..а потом на билбордах будет висеть инфа какой мэр хороший и что сделано для Одесситов, а сколько наворовали там будет ни слова!!
   Ответить    
Victor 6932
Если бы вместо грязных будок и ларьков ничего не появилось, остался просто чистый тротуар я бы понял, наведение порядка, ликвидация стихийной торговли, а так,  вместо одного дерьма-другое, просто в красивой упаковке. Правильно говорится в статье-платит за эту красивую упаковку и за новую плитку(которая скоро станет оставать) потребитель. Заставлять владельцев МАФов/арендаторов городской территории укладывать плитку это феодализм. Ремонтироваться должно из городского бюджета.
Нет гарантии, что продают в МАФах не подделку. Попался и я, -купил я там в красивом павильоне на Королева/Левитана табак перед отъездом и купил тут, упаковка та же практически,-сравнил  там подделка какая-то, туфта. Сначала не поймешь, как-говорится, «при современном развитии печатного дела». «Табак», «Аптека»- вольно или вынужденно кто-то зайдет, хотя все знают, что там большой процент подделок.
   Ответить    
Влaд Цeпeш
Мало того,  эта плитка укладывается за городской счет и на ней бесплатная реклама партии "Доверяй делам".
   Ответить    
Лютик
Ни слова и никаких подвижек по сносу будок по Екатерининской напротив входа в молочный корпус Привоза. В этом туннеле из лотков, контейнеров и их крыш не возможно пройти. все идут по дороге среди машин и маршруток! Куда в этом случае смотрит или стыдливо отворачивается Машьянов?
   Ответить    
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа 2017, 14:03     +6      
Красота по-трухановски — наше все. Одесса вместо уютного зеленого города превращается в мафиозную, покрытую плиткой по цене золоой.
Вместо старых будок нужно было деревья высаживать, а не сараи металлические городить.
Под видом облагораживания роисходит захват знленых территорий.
   Ответить    
   Правила



17 июля
19:42 В Одесской области нашли немецкий «ужас танков» времен Второй мировой
18:55 Тела детей и российские мародеры: что увидел наш корреспондент на месте гибели малайзийского «Боинга» (колонка) фотографии
5
18:01 Одесчина будет получать на 30% больше электроэнергии: помогут АЭС и альтернативные источники
5
17:11 Главная финансистка пошла на сделку со следствием: Бедрега давала показания по второму «одесскому делу»
6
15:43 Обмен пленными: Украина вернула домой еще 95 защитников фотографии
6
14:41 Теперь только в военкоматах и онлайн: с 17 июля нельзя обновить данные в центрах админуслуг
7
13:26 Отключений станет меньше? Энергетики досрочно отремонтировали атомный энергоблок
26
12:36 Мэрию Одессы обязали принять на баланс аварийную дамбу Хаджибейского лимана: деньги на нее город тратит уже давно
7
11:44 Одесскую область снова атаковали «Искандером»
12
10:36 В Одесской области при пожаре мужчина получил тяжелые ожоги (фото) фотографии
09:27 Под Одессой ребенок выпал из окна на шестом этаже и погиб
6
08:30 Убийство в новогоднюю ночь: сын скандально известных судей предстанет перед судом
35
16 июля
23:00 Ночью две, днем три, вечером четыре очереди: как в Одесской области будут отключать свет 17 июля
3
22:41 В Одессе жильцы новостроя на Толбухина второй вечер подряд перекрывают улицу из-за отсутствия света (видео)
47
21:10 Сердце умершего жителя Одесской области помогло спасти жизнь матери шести детей
10




Статьи:

Адские +40: пляжи переполнены, одесситы ползут в тень, а от генераторов только хуже

Новый устав Одессы: без имперского прошлого, но с другим гимном

Удар по Охматдету: война с детьми как элемент «мирного плана» путина





19:11
Запрошуємо в Одеський театр юного глядача 27-30 червня!

27 червня, 17:00
«Джа-ла-пі-та» - філософська вистава-клоунада за твором Емми Андієвської, для тих хто цікавиться світом та не все про нього знає.
Вік: необмежений.

28 червня, 11:00
«Кіт у чоботях» - музична вистава.
Стара мудра казка про те, як спритність і кмітливість Кота у чоботях допоможуть здолати страшного Людожера і знайти своє щастя Жаку-Простаку і Принцесі-Недоприцесі!

Читать дальше

18:42
4 690 496 военнообязанных обновили свои данные, Минобороны.

ТЦК - 510 203 человека;
ЦНАПы - 1 152 227 человек;
Резерв+ - 3 028 066 человек



16:44
Найбільше медіа Одеси «Думська» шукає головного редактора!

Обовlязки:
цікавитись політичним життям Одеси;
організація та координація роботи редакційної команди;
планування та реалізація контент-стратегії для сайту та соціальних мереж;
написання і затвердження редакційних завдань для журналістів;
розробка та запуск нових редакційних проектів.

Які вимоги:
вища освіта;
досвід в медіа від 3 років;
досвід роботи на відповідній посаді або досвід ведення, створення, координації великого медійного продукту (тік-ток, ютуб, інстаграм);
любити та хотіти писати про політику.

Читать дальше

16:23
В Одесской области при пожаре мужчина получил тяжелые ожоги

26-летний житель Измаила госпитализирован с ожогами в тяжелом состоянии в результате пожара, произошедшего вечером 16 июля.

Читать дальше

15:45
Состоялся очередной обмен пленными. Домой из российского плена вернулись 95 украинцев.

Посредником при обмене выступили ОАЭ.



15:32
Госспецсвязи обязало мобильных операторов обеспечить 10 часов работы сети без света

Ранее они должны были обеспечивать 4 часа работы.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×