зезман2

30 августа 2017, 20:06

«Упорядочивание» МАФов: магазины вместо будок, благоустройство и монополизация  



В Одессе полным ходом идет «упорядочивание» рынка розничной торговли, сопровождающееся демонтажем старых МАФов и сносом стихийных рынков — с установкой новых ларьков, красивых и одинаковых. Сейчас фокус этой бурной деятельности переместился на Таирова — зачищают территорию от Королева до Инглези, чтобы привести ее в соответствие с утвержденной «комплексной схемой благоустройства». В мэрии божатся, что в результате такой политики торговых объектов стало меньше, вокруг них - чище и благоустроеннее, и вообще, наш город еще на шажок приблизился к Европе. «Думская» разбиралась, так ли это.

Начальник управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Сергей Машьянов утверждает, что победа над стихийной торговлей близка. По его словам, за два последних года в Одессе было реализовано 14 комплексных схем размещения временных сооружений, и количество МАФов сократилось с 1290 до 708. В ближайшем будущем их станет 589 штук, что, полагают в мэрии, является оптимальным.

Сокращение, по словам чиновника, позволило выполнить комплексное благоустройство. Всего предприниматели потратили на приведение в порядок прилегающей к их торговым объектам территории 250 миллионов гривен.

«Сегодня идет честный и справедливый диалог, — говорит городской голова Геннадий Труханов. — Хотите работать — сделайте плитку, установите скамейки, урны, чтоб было чисто и красиво, чтоб люди не спотыкались о ваш товар. Предприниматели хотят выстроить правильные отношения с городской властью – заключить договор, сделать отчисления и спокойно работать».

Но скамеечки и урны — не главный признак нынешней деМАФизации, которую, наверное, все-таки лучше назвать «реМАФизацией». Главный — это то, что старые будки меняют на павильоны новых образцов — унифицированные и более современные. Большинство из них язык уже и не повернется назвать будкой или ларьком – скорее, магазином.

Иногда, действительно, территория становится в разы краше, чем до того. Так, например, случилось на 6-й Фонтана, где на месте шумного и не очень чистого рынка «У Люси» появилась аккуратная площадь с примыкающими к ней цивилизованно выглядящими павильонами оранжевого цвета. Еще более яркий пример – Старосенная площадь. Была откровенная клоака, а стала местом отдыха множества горожан и гостей Одессы.

Шестая Фонтана до реконструкции

И после. Фото transphoto.ru, автор Little Tram

«По рынку «У Люси» была проведена длительная и очень трудная работа, были непростые переговоры, завершившиеся успешно. Там ведь как было? Минимальные платежи, никто ничего не делал, не благоустраивал, а сегодня мы видим совсем другую картину», — считает мэр.

Однако не все так просто и однозначно.

Картина, и правда, стала другой: места прежних предпринимателей заняли новые. И не потому, что старые не хотят торговать. Нет, они просто не могут платить по новым тарифам.

«Для того, чтобы арендовать новый павильон, нужно 12-13 тысяч гривен в месяц, где взять такие деньги? Это чем надо торговать, чтобы отбить такую аренду, да еще и заработать что-то?», — возмущается предприниматель Игорь Алексеевич, ранее торговавший на рынке «У Люси».

Вопрос правильный, и ответы на него дают одинаковые вывески на многих новых павильонах: «Табак», «Аптека», «Лото», «Море пива», «Вина мира» и так далее.

«Происходит олигополизация этого сегмента торговли, — говорит экономист Дмитрий Полыванов. — Позволить себе аренду в 300-400 гривен за квадратный метр да еще и оплатить благоустройство могут либо те, кто торгует спиртным, сигаретами, лекарствами, либо сети, у которых много магазинов. Отбивать неадекватную аренду нужно, поэтому цены в таких торговых объектах отнюдь не доступные».

Городской голова даже дал выстраиваемой системе отношений, с дополнительной нагрузкой на бизнес, лаконичную и удивительную характеристику: «Это добрая воля предпринимателей и наши требования».

Так все-таки требования или добрая воля? Судя по признаниям одного из предпринимателей, удержавшихся на 6-й станции Фонтана, именно «требования»: «Мне открытым текстом сказали: хочешь продолжить тут работать – клади плитку, — говорит наш собеседник. – Я взвесил все за и против и вымостил, о чем не жалею. Но если бы не согласился, пришлось бы искать новое место, а здесь годами прикормленная клиентура».

По нашим данным, тенденция к монополизации наблюдается не только в отдельных сегментах, но на целых территориях. Кое-где все или почти все новенькие МАФы, появившиеся в результате «благоустройства», принадлежат одному хозяину, который сдает их в аренду. Именно такая ситуация на Старосенной площади. Одним из крупнейших МАФовладельцев Одессы является Герман Коган.

В управлении торговли отмечают еще один положительный момент: будок становится меньше, а поступления в бюджет, наоборот, растут. И это при том, что тарифы остаются неизменными с 2013 года. В чем же дело? Сам собой напрашивается вывод, что, хоть МАФов и стало меньше, площадь их увеличилась.

И действительно, даже невооруженным глазом видно, что места небольших и средних размеров ларечков занимают огромные МАФы, устанавливаемые зачастую на перекрестках и ограничивающие обзор водителям авто. Яркий тому пример – пересечение Сегедской и Армейской. Однако Сергей Машьянов уверяет, что ничего подобного: площадь, мол, стремительно уменьшается, а поступления выросли за счет лучшей работы чиновников управления торговли, которые стали лучше трясти предпринимателей, выявляя и наказывая злостных неплательщиков.

«Исчез человеческий фактор в начислении арендной платы. Нет того, как было раньше, когда объект занимает 20 метров, платят как за 10, а остальное – как договоришься», — говорит чиновник.

Эксперты словам представителей муниципалитета не верят и сокращения количества и площади торговых объектов, как и остальные горожане, не видят:

«Их не стало меньше, просто меняются сами МАФы и меняются арендаторы – в некоторых случаях людям, торговавшим здесь раньше, предлагают остаться, а в некоторых – даже не предлагают, перекраивая все под себя и приближенных. Да, реализация некоторых комплексных схем, действительно, улучшила внешний вид конкретно взятых районов, но в целом город как был, так и остается засоренным торговыми точками. Во многих случаях будки нужно не заменять на новые, а сносить, освобождая захваченные ими территории», — считает депутат горсовета Александр Борняков, создавший онлайн-карту одесских МАФов.

Еще одно достижение, о котором говорят в мэрии — фактическая ликвидация стихийной торговли. С одной стороны, им при помощи высокой арендной платы и жестких требований удалось выдавить с насиженных мест мелких торговцев, убрать неприглядную торговлю «с газетки» и окультурить некоторые улицы, с другой, стихийная торговля на то и стихийная, чтобы не всегда согласовывать свои действия с чиновниками. То тут, то там в самых разных районах города, в том числе возле новых павильонов, появляются столики, с которых торгуют те, кому не по карману новые расценки от муниципальной власти.

«МАФы, особенно в таком количестве, всегда уродуют города. И это бич не только Одессы и Украины, но всех постсоветских стран, — считает урбанист Михаил Мейзерский. – Бороться с ними очень и очень сложно. В Одессе, видимо, решили действовать по принципу: не можешь побороть — возглавь. Меньше будок не стало, зато теперь доходы стекаются в одни руки».

«В целом, с точки зрения рядового потребителя, Одесса становится красивее, и на уровне теории городская администрация делает много правильного, — продолжает он, - однако качество исполнения ужасает. Взять ту же плитку: для Одессы как для города с сомнительным грунтом это хорошо. Плитку можно легко снять, устранить проблемы и снова положить. Но посмотрите на эту плитку – она тонкая, сомнительного качества, к тому же если в европейских странах ее кладут на геотекстиль, то у нас просто на песок».

Автор – Николай Мазур

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Сергей Машьянов
Сергей Машьянов
бывший и.о. начальника управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Одесского горсовета
22 новости

Новости по этой теме:





Расталкивать велосипедистов
Гена ты лутший! Ты павелитель мафов.
   Ответить    
Александр Архипенко
теперь доходы стекаются в одни руки, одесса продолжает быть региональным захолустьем… мелочно все и ради 10 семей с кучей родствеников…

простой вопрос — сколько должна в месяц приносить парковка у рынка успех что б миллион жителей мертво стоял с 9 до 19 в пробке от успеха до дома мебели…
ответ — нисколько..просто сити груп с геной не хочет на своей парковке видеть чужих клиентов..
   Ответить    
YY
YY   страна по ip - od 30 августа 2017, 21:36     +7      
Мэрзкие чиновники — им всё мАло
   Ответить    
Бригадир
Про вонючую вы правильно сказали — срать то там никуда.
   Ответить    
Lochadka
В целом мафов стало больше!!
   Ответить    
osobist
osobist   страна по ip - od 31 августа 2017, 00:42     +4      
«Модернизация» стихийных рынков идет по городской типа программе, выделяются гроши из городского бюджета и не малые, на постройку, «благоустройство»-плитку, но почему то арендаторы платят на фопЫ и т.п. Но не городу. Это косательно этой темы.Я уже промолчу на счет «туалетной»схемы на побережье, «станцию скорой помощи»,и многое другое…  Короче имеют Одесситов как хотят..а потом на билбордах будет висеть инфа какой мэр хороший и что сделано для Одесситов, а сколько наворовали там будет ни слова!!
   Ответить    
Victor 6932
Если бы вместо грязных будок и ларьков ничего не появилось, остался просто чистый тротуар я бы понял, наведение порядка, ликвидация стихийной торговли, а так,  вместо одного дерьма-другое, просто в красивой упаковке. Правильно говорится в статье-платит за эту красивую упаковку и за новую плитку(которая скоро станет оставать) потребитель. Заставлять владельцев МАФов/арендаторов городской территории укладывать плитку это феодализм. Ремонтироваться должно из городского бюджета.
Нет гарантии, что продают в МАФах не подделку. Попался и я, -купил я там в красивом павильоне на Королева/Левитана табак перед отъездом и купил тут, упаковка та же практически,-сравнил  там подделка какая-то, туфта. Сначала не поймешь, как-говорится, «при современном развитии печатного дела». «Табак», «Аптека»- вольно или вынужденно кто-то зайдет, хотя все знают, что там большой процент подделок.
   Ответить    
Влaд Цeпeш
Мало того,  эта плитка укладывается за городской счет и на ней бесплатная реклама партии "Доверяй делам".
   Ответить    
Лютик
Ни слова и никаких подвижек по сносу будок по Екатерининской напротив входа в молочный корпус Привоза. В этом туннеле из лотков, контейнеров и их крыш не возможно пройти. все идут по дороге среди машин и маршруток! Куда в этом случае смотрит или стыдливо отворачивается Машьянов?
   Ответить    
Odes-it
Odes-it   страна по ip - od 31 августа 2017, 14:03     +6      
Красота по-трухановски — наше все. Одесса вместо уютного зеленого города превращается в мафиозную, покрытую плиткой по цене золоой.
Вместо старых будок нужно было деревья высаживать, а не сараи металлические городить.
Под видом облагораживания роисходит захват знленых территорий.
   Ответить    
   Правила



15 июля
08:52 Министерству юстиции удалось деколонизировать «московскую» наливайку на одесской Пересыпи: правда, она давно не работает
8
14 июля
21:27 Новый ультиматум путину, недовольство рф и Patriot для Украины: что означают заявления Трампа для нашей страны
10
19:25 Kiss and go и никаких бомбил: в Аркадии меняют схему движения фотографии
10
17:50 В Одессе неадекват крушил имущество университета и ранил охранника (видео) видео
14
16:00 В шаге от Хаджибейского замка: одесские археологи нашли стенку артиллерийской батареи турецкой крепости и вот-вот обнаружат ее саму фотографии
6
14:12 Одесчину атакуют баллистикой: в области слышны взрывы
3
12:39 Экватор лета в Gagarinn Plaza: одесситов ждут веселье, танцы и сладости (на правах рекламы)
10:42 Угнал авто, полгода покатался и продал родственнику: в Одесской области суд дал копу условный срок
9
08:46 Укрытие во дворце Курисов: в селе под Одессой за более 17,5 млн отремонтируют подвалы живописного памятника архитектуры
5
13 июля
21:27 Подробности убийства высокопоставленного офицера СБУ: агент рф въехала в Украину через Одесчину
19
20:03 Машины в хлам: в Усатово 19-летний водитель вылетел на встречную полосу и погиб (фото)
6
18:23 Слишком красиво, чтобы не хвастаться: самые инстаграмные места летней Одессы (фото) фотографии
10
15:14 Принципи вибору житла в центрі Одеси чи передмісті із ZEZMAN Holding (новини компаній) фотографии
12:03 Плывут и бегут: в Одессе проходит чемпионат по акватлону (фото, видео) фотографии видео
3
09:01 Кровавая парочка, звезда «Плейбоя» и оскароносный ловелас: одесским театралам предложили Popcorn (фото) фотографии




Статьи:

Строительство на месте бывшего Еврейского кладбища: в чем суть, где манипуляции и как проголосуют депутаты Одесского горсовета?

Бюджетные качели: новое планирование парализует работу одесской мэрии или сделает ее прозрачной?

Путь Капитана: как Геннадий Труханов стал самым влиятельным политиком Одессы (часть вторая)





10:28
ВІДБІЙ повітряної тривоги
414


10:25
У нас чисто на данный момент
416


10:09
Баллистика из Крыма
121101112111


10:09
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА
11


10:00
Министерству юстиции удалось деколонизировать «московскую» наливайку на одесской Пересыпи: правда, она давно не работает

Чиновники доказали, что наименование компании ООО «Московський» противоречит закону о деколонизации. Фирме дали время на то, чтобы сменить вывеску, но она проигнорировала предписание.

Читать дальше

09:02
ВІДБІЙ повітряної тривоги
797022521


08:56
Чисто на данный момент
1251121


08:54
Угроза баллистики
9642101


08:52
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА
26221









Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×