зарс новый год



6 февраля 2014, 18:37
С душами

Фирме нардепа-регионала передадут пятую часть поселка Котовского  


Народный депутат от Партии регионов Геннадий Труханов получит еще больше возможностей для того, чтобы делать добро своим возлюбленным «суворовцам».

На рассмотрение сессии горсовета, которая пройдет 13 февраля, вынесен проект решения «О даче согласия на снятие с баланса КП «ЖКС «Северный» объектов жилого фонда и передаче их на баланс обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное предприятие «Суворовский».


Геннадий Труханов
Геннадий Труханов

Частная фирма получит под свое крыло аж 65 жилых домов поселка Котовского — на улицах 40 лет Обороны Одессы, Академика Заболотного, Героев Сталинграда, Десантной, Днепропетровская дорога, Капитана Кузнецова, Крымской, Леси Украинки, Марсельской и проспекте Добровольского. Это примерно пятая часть всех зданий, которые сейчас обслуживает ЖКС «Северный» (всего у него 380 домов). Выбраны, само собой, самые лучшие по техническому состоянию высотки.

Если решение примут, именно «Жилищно-эксплуатационное предприятие» будет отвечать за состояние этого жилого фонда и, соответственно, собирать квартплату с населения.

Проект разработала постоянная комиссия по вопросам ЖКХ – по инициативе органа самоорганизации населения «Марсельский» (все передаваемые дома находятся на территории этого микрорайона). Ранее СОН собирал у людей подписи в поддержку передачи ему ряда функций исполнительных органов горсовета, в частности в сфере коммунального хозяйства. В ноябре прошлого года это стало юридическим фактом.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное предприятие «Суворовский» было зарегистрировано 17 ноября 2011 года по адресу: Крымская, 62. В этом доме находится одна из приемных народного депутата Труханова.

Уставный капитал фирмы – 1000 грн. Единственный учредитель – некто Петик Денис Геннадиевич, кандидат в депутаты горсовета от ПР на выборах 2010-го и помощник Труханова.

Директор ООО – Евгений Костив, член молодежного совета при городском голове и еще один помощник Геннадия Леонидовича.

Отметим, что в настоящее время в Одессе действует несколько частных жилищно-эксплуатационных контор. Скажем принадлежащая Руслану Тарпану фирма «Ренессанс» ЛТД-92 обслуживает 111 жилых домов в центре города. В декабре прошлого года «Ренессанс» обратился с иском в суд, потребовав от города заплатить ему 9,5 млн грн — деньги, которые муниципалитет якобы должен был перечислитьв качестве компенсации убытков, понесенных компанией из-за несоответствия утвержденных тарифов реальной стоимости коммунальных услуг.

В ответ горсовет попытался вернуть дома «Ренессанса» на баланс коммунального ЖКСа, однако действие этого решения было приостановлено Фемидой.

Мы попросили прокомментировать ситуацию с частными ЖЭКами известного адвоката Татьяну Монтян.

Правовед напомнила, что согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», передача собственности балансодержателю производится на основе договора с его собственником. Если имущество находится в совместной собственности, решение о содержании на балансе и управлении имуществом принимается по согласию совладельцев.

Возникает вопрос: кто является собственником многоквартирных домов? Городской совет считает себя вправе распоряжаться ими, потому что дома якобы находятся в коммунальной собственности. Однако это не так.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса, опорные конструкции и вспомогательные сооружения многоквартирного дома, сантехническое, электрическое оборудование здания принадлежат владельцам квартир на праве общей совместной собственности.

2 марта 2004 года Конституционный суд своим решением № 4-рп/2004 установил, что право совместной собственности на это имущество возникает одновременно с приватизацией квартир и не требует осуществления дополнительных действий.

Это также подтверждено решением Конституционного суда от 09.11.2011 №14-рп/2011, согласно которому владельцы квартир являются совладельцами вспомогательных помещений, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства.  

Это значит, что если в «передаваемом» доме есть хотя бы одна приватизированная квартира, дом уже не находится в коммунальной собственности, а является совместной собственностью владельцев приватизированных квартир. Согласно ст. 369 ГК, распоряжение общим совместным имуществом производится с согласия всех его совладельцев.

Этой позиции придерживаются и суды, которые по искам совладельцев исключают дома из перечня коммунальной собственности.  

Таким образом, передача имущества с баланса на баланс, если оно не сопровождается согласием всех без исключения владельцев приватизированных квартир — это распоряжение чужим имуществом в нарушение закона «О жилищно-коммунальных услугах».

«Я не сомневаюсь, что мнением жильцов в данном случае никто не интересовался. Поэтому в данном случае речь идет фактически о передаче людей вместе с их имуществом от одного (коммунального) барина к другому — частному, — заявила Монтян. — Я неоднократно говорила и буду повторять столько, сколько потребуется: до тех пор, пока люди сами не осознают свое право собственности на свои многоквартирные дома и сами не будут заботиться о своем имуществе — ситуация с ЖКХ не улучшится никогда, а люди будут оставаться бессловесными и бесправными рабами коммунальной мафии».




Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:


Реклама

zanoza19711
ну вот начался очередной раздел Одессы, а центр интересно кому будут передавать? пидрахую?
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей

Odess2010
Odess2010   страна по ip - od 6 февраля 2014, 19:49     +26      
теперь понятно почему так агитировали за создание кондоминимумов. Вывели из городского подчинения, а потом элементарно скупили председателей этих кондо. Красиво…
А как классно пели — «все средства будут идти на содержание домов и т.п.» Теперь понятно кому они будут идти…
   Ответить    

Korsar black
П…ец Поскоту. Вовремя къебинизровался оттуда.
   Ответить    

Kozak Vitaxa
Доверяй баблу! Труханов и Ко стоянки на Посёлке отбирают, вот уже и до домов дошли. Ждём звонка в дверь со словами: Было Ваше, стало наше. С вещами на выход!
   Ответить    
Masha Kukushkina
Голосуй за ПР.
   Ответить    
Та ещё зараза
пи…ц
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serenkii Yendorenko
С коро бомжей станет по больше!
   Ответить    
igorgera
igorgera   страна по ip - od 6 февраля 2014, 19:06     +26      
Труханов и его братва начала действовать! Ждите «отличных» перемен!
   Ответить    
mustang
mustang   страна по ip - od 6 февраля 2014, 19:13     +23      
Реинкарнация потёмкинской деревни в XXI веке — трухановский посёлок
   Ответить    
ya20072007
Трухпос или Пострух?)
   Ответить    

power
power 6 февраля 2014, 19:17     +26      
эту систему ЖКС нужно ликвидировать как можно скорее, и руководителей расстрелять.Все что в домах- это все принадлежит жильцам, все платежи направить на ремонт домов и их содержание, а не содержание жлобов!
   Ответить    
просто псих
начался жор, чувствуют приложение пипеца
   Ответить    
Фёдор Петрович 54
Уже не Поскот, а Трухановка.С праздником, Ув.Антифашисты.Не забудьте поддержать Труху, когда он полезет в Мэры.
   Ответить    
Lislis
Пускай еще пойдут постоят за ПР на митингах тупоголовое стадо, тогда вообще без Одессы останемся. Ведь «фОЩисты» из Италии все захватывают Одессу, а ПР это добро, сРУСЬ в безопасностЕ, уже вон без Поскота)))
   Ответить    
KATPAH
KATPAH   страна по ip - od 6 февраля 2014, 19:37     +23      
«Уставный капитал фирмы – 1000 грн«-Нема слов, готовтесь жители к покращенню.А если шо так попэредники виноваты.Голосовали жеш за Это…,
   Ответить    
Korsar black
Ша. Не голосите. Остальное они «НАВАРЯТ».
   Ответить    
Ст
Комментарий нарушает правила нашего сайта и был удалён.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Правдоруб Борисович
Аналогичную по сути ситуацию прокомментировал ранее:
За право жить в общежитии с жильцов вымогают астрономические взятки  | Новости Одессы

Фокус в том, что собственниками многоквартирных домов являются те, кто их построил, а если эти дома были переданы в собственность территориальной громаде, то они принадлежат городу и распоряжается ими горсовет.

Труханову Горсовет не может ни продать, ни передать даром сами дома. Горсовет передаёт хоть «частным ЖЭКам», хоть ОСМД, хоть ОСО, дома «с баланса на баланс», оставаясь де-юре их собственником. Балансодержатель лишь управляет домом, регистрирует в нём жильцов, содержит и ремонтирует, но от этого собственником не становится.

Представьте себе на минуточку стоимость одного дома. Если я организую фирму-ЖЭК, то от получения «на шару» хотя бы одного дома в собственность моя фирма должна заплатить налог на прибыль в размере четверти стоимости дома. Кто когда платил такие деньги?

Комментарии «эксперта Евросоюза Монтян» на данную тему мне известны. Они, мягко говоря, непрофессиональны, эмоциональны и субъективны. Разъяснения Конституционного Суда Украины касаются исключительно собственников квартир в многоквартирных домах в свете их «права сособственности» на вспомогательные помещения этих домов, механизмы и элементы конструкций. Откройте глаза и внимательно прочитайте, ГДЕ в решениях этого суда или в законе написано, что ОСМД или частный ЖЭК являются собственниками переданных им на баланс домов. Найдёте — отпишитесь. Тому, кто первый найдёт, гарантирую вознаграждение в размере эквивалентном 900 гривням.
   Ответить    
ya20072007
Представьте организацию которая обслуживает с «важными» лицами ту или иную территорию.Она- Хозяйка, к сожалению все карты в руках таких организаций.Контроль всех входов и выходов, рубильников, кранов и вентилей и т.д.Все жизнеобеспечение, а значит и власть.А вы говорите какие собственники?? А как это называется?
   Ответить    

<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Начнем с того, что Монтян никогда не утверждала, что ЖЭК или ОСМД являются собственниками домов. Поэтому искать тут нечего. Равно как и приписывать ей то, что она не говорила.

Далее,

в соответствии с принятым во исполнение закона «О жилищно-коммунальных услугах» Постановлением КМУ от 20.05.2009 №529, жилищно-коммунальные услуги включают в себя: техобслуживание и текущий ремонт сантехнических систем, конструктивных элементов, лифтов, уборку подвалов, лестничных клеток, придомовой территории — то есть содержание всего того, что согласно Гражданского кодекса является совместной собственностью владельцев квартир.

Право собственности, согласно ст. 317 ГК, включает в себя право владения, право пользования и право распоряжения имуществом.

Заключение любого договора относительно имущества (в данном случае — договора балансодержания) является реализацией права распоряжения, которое является естественным правом владельца.
   Ответить    

<img src=/i/fb.gif class=fbico> Правдоруб Борисович
100 долларов по курсу на сегодня.
   Ответить    
Инспектор
Какие разносторонние  интересы  у  населения. Пока одни  пакуют чемоданы в Евросоюз, другие яростно жмут на  клавиши, наиболее активные и хваткие гребут  тихой сапой народное достояние для себя и родственников.И грозит нам проснуться однажды в совершенно другом мире.
   Ответить    
Chironex fleckeri
Все непостоянно в этом мире. И самое главное то, что периодические изменения имен владельцев — напрямую связаны с проходящими выборами! Хотя по большому счету изменяется только имя, а суть остается той-же!
   Ответить    
SaMoVar
SaMoVar   страна по ip - od 6 февраля 2014, 20:36     +17      
Крепостными обзавёлся Капитан…
   Ответить    
Velikolepnyj
«некий кандидат в депутаты горсовета…» Это предусмотрено Законом «О выборах»? или я что то пропустил.
   Ответить    
mila66
mila66   страна по ip - od 6 февраля 2014, 21:19     +15      
Вот так ненавязчиво прибирается народ к ногтю, точно деревня Трухановка с крепостным людом, ждем кто  на Таирова барином будет?
   Ответить    

киса2
Какое выгодное дело частные ЖЕКи: никакой ответственности, за это платят деньги, влияние на лекторат, админресурс безграничный!
   Ответить    
T-34
T-34   страна по ip - ua 6 февраля 2014, 21:55     +1      
Граждане! А чего это вы возмущаетесь подобным положением дел? Все закономерно. В капиталистическом обществе, куда рвемся с 91-го года именно так и происходит. Капитал диктует условия а не люди.
«Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10%, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживлённым, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Если шум и брань приносят прибыль, капитал станет способствовать тому и другому.»
Так что принимайте такие действия как должное. Но это только «цветочки», «ягодки» ожидаются позже…
   Ответить    
адекват
Так ничего нет нового под этим Солнцем…А это так уныло и хочется побузить.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
T-34
T-34   страна по ip - ua 6 февраля 2014, 22:26     +7      
Так если ЖСК будут хорошо обслуживать дома, то и цены естесссно возрастут до заоблачных высот. А за какчество нужно тем более цену увеличивать, что и будет сделано в последствии. Только хватит ли жильцам денег на оплату этого какчества? А тут и закончик на подходе, о выселении тех, кто не в состоянии оплачивать коммуналку.
   Ответить    

Victor 6932
Ну что! , — все довольны, нормальные представители власти, ничего не нужно менять. Или все-таки нужно! Чего дальше ждать сидеть.
   Ответить    
Victor 6932
Верно.А ведь сейчас как раз то время когда люди вполне могут этого не допустить. ВПОЛНЕ.
Поэтому сейчас ворье (ой-извиняюсь, сейчас это ДЕПУТАТЫ,-то-есть первые воры),- и полезло поприхватывать еще больше, бо завтра, вполне возможно, турнут их.
По поводу захвата стоянки владельцы машин дорогу перекрыли, а по поводу грубых и произвольных изменений в жилищно-коммунальном хозяйстве целого района чего сидеть и молчать? Конечно, жильцы района в первую очередь должны это сделать.

Похоже жильцы района в СССР живут еще, ждут перемен сверху и к лучшему, так сказать!
   Ответить    
anubis
anubis   страна по ip - ua 7 февраля 2014, 09:00     +4      
Ну епт, креатура Труханова «руководит» городом, причем креатура мягкая и безвольная. Почему бы не отжать быстренько еще не отжатое в пользу патрона.
   Ответить    
Maximus82
Неплохо, барину выделили землицы с людишками.
Еще бы запретить им переезжать — вообще красота была бы. 
   Ответить    
Фёдор Петрович 54
Надо отобрать паспорта и востановить крепостное право, что бы легче было «бороться с фОшизмом»:Вас поведут в «светлое будущее«-непримиримые антифашисты-Кивалов, Труха, Климов и другие бойцы «СЛАВНОЙ партии».Не опаздывайте на МАРШ, господа ЛОХИ-в городе ещё есть что украсть.Поздравляю с ПРЕКРАСНЫМ выбором.Когда мозгов нет-их уже НИКОГДА не будет.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Александр Ефимов
Посёлок Котовского в ближайшем будущем отделится от Одессы. Провозгласит независимость и будет переименован в город Трухановск.
   Ответить    
Умник
Ну так зайди на сайт горсовета и посмотри) Из штаба пишешь? Тяжелая у тебя работка
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


19 января
18:28 «В своей тяге к роскоши спятил совершенно»: Навальный показал дворец Путина на берегу Черного моря
17:17 Сто нардепов ни разу не выступали в Раде за весь 2020 год: большинство безмолвных – «слуги народа»
17:15 В Одесском институте военно-морских сил предварительно определились с новым начальником
3
16:53 На Таирова у трамвая разъехались колеса на развилке рельсов фотографии
15
16:39 «Европейская Солидарность» инициирует «тарифные сессии» в местных советах Одесской области (политика) фотографии
7
16:24 Уроженца Одесской области будут судить за шпионаж и попытку устроить диверсию по заказу ФСБ
4
16:04 Дело об убийстве девочки в Одесской области: приговор вынесут уже завтра
15
15:40 Облстат опубликовал данные по умершим в Одесской области за 11 месяцев прошлого года
6
15:24 В Одесской области пограничники задержали микроавтобус с грузом контрабандных сигарет фотографии
1
15:09 Крещенские морозы в Одессе: 1400 бездомных в пунктах обогрева, семь обморожений и морозостойкие зебры в зоопарке
32
14:33 Улыбки и веселье, несмотря на холод: как одесситы купались на «Золотом берегу» фотографии
60
13:58 Главе Конституционного суда Тупицкому сообщили о подозрении
13:53 Избиение водителя трамвая в Одессе: пассажиры пишут заявления в полицию фотографии видео
11
13:50 Зверский мороз, моржи и нацгвардейцы: на Ланжероне проходят крещенские купания фотографии
27
13:08 В Одесской области обнаружили еще один не снесенный памятник Ленину
59


Новости от НВ


Инаугурация Джо Байдена: когда и где смотреть



Тошнота и головная боль. В Индии побочные эффекты от вакцины обнаружили у 580 человек



И снова о газе. Что изменит постановление Кабмина




Статьи:

Медведи, царицы и дикие танцы: как в украинском селе на границе с Румынией Маланку отмечают

Их преследовали нацисты и коммунисты, а сейчас и путинисты: одесские "Свидетели Иеговы" - о ковиде, грядущем конце света и России

Будни "ковидной" больницы: за год персонал сократился втрое, умерших уже 88, но медики держатся



Новости Одессы в фотографиях:




Эксимер
Реклама