новый год5



Деньги из воздуха:  как житель Донецка и его высокопоставленный партнер зарабатывают на каждой сделке с недвижимостью в Украине


Есть верный способ с…дить «зарабатывать» каждый день от ста до двухсот тысяч гривен. Не грабя при этом банки, не торгуя наркотиками и не занимаясь контрабандой, а вполне легально. Все очень просто. Нужно лишь влезть посредником между обычным гражданином и государством. Самый простой и надежный путь – посредничать в сделках с недвижимостью. «Думская» узнала об одной любопытной схеме и спешит поделиться информацией.

Кому приходилось легально продавать или покупать квартиры, другие помещения или земельные участки на вторичном рынке, тот обязательно сталкивался с необходимостью официально оценить объект купли-продажи. От оценки зависит размер налога, который обязаны заплатить государству участники сделки.

За небольшую «благодарность» оценщику в размере от тысячи до нескольких тысяч, а в случае продажи очень крупного и ценного объекта — и десятков тысяч долларов, можно занизить оценку и, соответственно, сэкономить на налогах. Так роскошные апартаменты превращаются в хижину дяди Тома, а огромный участок на побережье – в скромный огород, далекий от коммуникаций и дорог.

Государство по мере сил пытается бороться с хитрыми оценщиками и их клиентами. Для этого при Фонде госимущества в свое время создали единую электронную базу данных отчетов об оценке и обязали всех оценщиков заносить туда информацию о сделках.

Казалось бы, где ж тут вклиниться ушлым любителям заработать на воздухе? Есть государство со своим реестром, есть оценщики, есть продавцы-покупатели. Продал или купил — оплати услуги оценщика, который обязан внести информацию о сделке в базу, заплати налог государству. Вроде бы все…

Но это была бы не Украина, не найдись у нас очередных Остапов Бендеров, в любой момент готовых взвалить на себя нелегкие обязанности посредника, нацепить повязку с надписью «Контролер» и взимать плату, чтобы провал не сильно проваливался.

С недавних пор некогда бесплатную услугу по внесению в единую базу информации об оценке недвижимости сделали платной. Дело в том, что в мае 2018 года одному или нескольким чиновникам в Фонде госимущества и Государственной службе специальной связи и защиты информации Украины пришла мысль о том, что на этом процессе можно прилично «поднять бабла».

В результате 17 мая 2018 года ФГИУ решил, что вход в Единую базу данных отчетов об оценке должен осуществляться исключительно через авторизованные электронные площадки. Частные…

В цивилизованных странах авторизованные электронные площадки для пользования государственными информационными базами тоже создают частные компании, отобранные на тендерах. Оплату за свой труд они получают по результатам – после начала работы площадок, которые передаются соответствующим государственным структурам. Те их полностью контролируют и, если услуга платная (такое бывает), получают деньги от пользователей.

Однако в нашей стране многое идет не так, как в остальном цивилизованном мире. В нашем случае площадки оставили в частных руках и обязали всех-всех платить их владельцам за доступ к государственному (!) реестру.

Этим летом с удивительной скоростью – всего за два месяца — к работе приступила первая электронная частная площадка под названием «Оценка. Онлайн». Причем за эти два месяца ее владельцы не только выиграли тендер, но и успели с фантастической скоростью пройти тест и получить право доступа к базе. Возможность пользования ею в обход «Оценки. Онлайн» Фонд госимущества и Госслужба специальной связи попросту отключили.

До 1 сентября 2018 года «Оценка. Онлайн» работала на рынке единолично, то бишь монопольно – за неимением других допущенных к базе сайтов. За каждую сделку частный электронный портал берет с оценщика плату — больше 300 грн. В среднем за день в Украине проходит до тысячи сделок, поэтому всего за полмесяца, пока не начала работать вторая такая площадка, собственник «Оценки», компания «ВІ АЙ ПІ ДЕПАРТАМЕНТ», положил в карман несколько миллионов гривен.

Изначально предприятие «ВІ АЙ ПІ ДЕПАРТАМЕНТ» было зарегистрировано в Донецке. Сейчас его переоформили в Киеве. Согласно реестрам, владелец фирмы — некий Сергей Николаевич Хмара. По информации источников «Думской» во ФГИУ, он получил столь «сладкий» откуп по случаю дружбы с народным депутатом Антоном Яценко, которого, в свою очередь, много раз упоминали СМИ в связи с разнообразными коррупционными схемами Фонда госимущества Украины.

К началу сентября 2018 года, кроме «Оценки. Онлайн», доступ к единой базе начали предоставлять еще три электронные площадки — «Профессиональная оценка», «Экспресс оценка» и «Реестр Оценка». Казалось бы, появилась здоровая конкуренция. Однако, по мнению опрошенных «Думской» оценщиков, все три площадки связаны между собой, принадлежат одним и тем же людям.

«Если вносишь информацию о себе в одну площадку, эта же информация загадочным образом оказывается на других площадках. Хотя я не вносила туда эту информацию. То есть конфиденциальную личную информацию эти площадки передают друг другу. Есть сведения, что все четыре площадки с доступом в единую базу принадлежат одному и тому же человеку, а контролирует весь этот бизнес нардеп Антон Яценко. Пока не было этих авторизованных электронных площадок, оценщики пользовались услугами и вносили информацию в единую базу бесплатно. После появления площадок за услуги доступа к базе стали взимать плату. Первые дни – по 17 гривен, затем по 310, еще через неделю — уже 570. То есть за полгода плата повысилась в десятки раз. Деньги уходят в карманы каких-то мутных коммерсантов, естественно, за все платит продавец или покупатель недвижимости. Интересно, что приходится платить даже за простой вход в базу, просто для того, чтобы проверить информацию по определенному объекту. То есть деньги берут просто за воздух. Логистика пользования этими электронными площадками одинакова – вполне очевидно, что программы написаны одними и теми же специалистами. Для народа сделали иллюзию конкуренции, а на самом деле все денежные потоки сливаются в один карман», — рассказала нам профессиональный оценщик из Одессы Виктория Павловна (фамилию она попросила не указывать).

В самом начале деятельностью оценочных площадок заинтересовался Антимонопольный комитет Украины, который летом 2018 года начал проверку этой ситуации. Результатов ее до сих пор нет.

Автор – Александр Сибирцев







serg1977serg
А в России налог с суммы продажи платится. Как и во всём мире, кстати. И никаких «оценок»…
   Ответить    
amr
amr   страна по ip - od 26 декабря 2018, 23:04     +7      
У нас тоже налог и госпошлина с суммы продажи. Смысл оценки  в том, чтобы пресечь практику записи в договоры фиктивной, многократно заниженной суммы сделки. И проблема не столько в оценке самой  по себе, сколько в коррупционном «налоге» на неё в пользу Яценко сотовариши.
   Ответить    
serg1977serg
Логично. Кадастровая стоимость.
   Ответить    
Aнтoни0
К чему кадастровая стоимость? почему б.у. машины не оценивают? почему б.у. телефоны можно продавать по меньшей цене, заниженной?
   Ответить    
 Insider
Потому что с кадастровой стоимости берётся налог, Тёма.
   Ответить    
lawuser
lawuser   страна по ip - ua 27 декабря 2018, 09:08     +1      
И все же оценка 11500 грн за метр по Одессе — это в 2, 5 раза меньше реальной и я не говорю за элитные дома, плюс за 200 уе можно ещё занизить. Те все же не доделали.
   Ответить    
Kol-o-Bok
serg1977serg


   Ответить    
 Insider
Антон Яценко начинал в БЮТ, потом в ПР:

Депутатська діяльність Редагувати
З 2007 року по 2012 р. — народний депутат України VI скликання від Блоку Юлії Тимошенко, голова підкомітету з питань регулювання ринку державних закупівель, державного замовлення, конкурсів та діяльності державних підприємств Комітету Верховної Ради України з питань економічної політики.

З 2011 по 2014 — член Партії регіонів.

10 серпня 2012 року у другому читанні проголосував за Закон України «Про засади державної мовної політики».

На Парламентських виборах в Україні 2012 р. балотувався по одномандатному виборчому округу № 200 (Черкаська область) від Партії регіонів. Пройшов у парламент, набравши 29, 9 % голосів. Займав посаду Голови підкомітету з питань цінних паперів, фондового ринку, діяльності державних підприємств, операцій, пов'язаних з реалізацією окремих видів майна, діяльності рейтингових агентств Комітету з питань фінансів і банківської діяльності.

16 січня 2014, під час Євромайдану, голосував за пакет законів, які стали відомі як «Закони про диктатуру».[4]

На позачергових парламентських виборах у жовтні 2014-го був в черговий раз обраний народним депутатом. Однак, на відміну від попередніх виборів, Яценко пройшов до Ради як самовисуванець і в парламенті не приєднався до жодної з фракцій чи депутатських груп. У Раді 8-го скликання зайняв посаду Голови підкомітету з питань законодавства про адміністративні правопорушення Комітету з питань законодавчого забезпечення правоохоронної діяльності.
   Ответить    
amr
amr   страна по ip - od 26 декабря 2018, 22:59     +5      
В 2014 году Яценко, уже известный как "крестный отец тендерной мафии", избрался по мажоритарке по 200-му округу (Умань и окрестности). Вот чем думали избиратели это округа, когда за него голосовали?
Сейчас — член фракции Возрождение, всегда готовой "дать голоса" за важные законопроекты в обмен на коррупционные поправки и лазейки для схем.
   Ответить    
marazli2018
кто там голосует…??? — бабла отвалили и ВСЕ.
и так везде… в "демократичной" Украине.
   Ответить    
отец Иосиф
Эту гниду Яценко давно пора на фонарь повесть ещё за его "тендерные" подвиги!
   Ответить    
Black_Sea
Первое, о ком подумалось после прочтения заголовка и упоминания о «высокопоставленном партнере» — Антон Яценко!
Именно таких Йуля понабирала в партийный список, когда объявила войну «корумпованій владі Ющенка»! )) 
   Ответить    
Спикер
5% с продажи, и больше никаких налогов. Система 5.10.
   Ответить    
ABRAMS
ABRAMS   страна по ip - us 27 декабря 2018, 07:55     +5      
Паразит, ни клонись!
   Ответить    
Спикер
Так я и не собирался, но мой ник Parazitten забанили, причем, я даже не понял, за что.
   Ответить    
ABRAMS
ABRAMS   страна по ip - us 27 декабря 2018, 11:21     +2      
Если забанили, то ни клонись, а жди своего часа.
   Ответить    
Olli8
Olli8   страна по ip - od 26 декабря 2018, 22:59     +7      
Он пытался сшибать деньги за приём электронной налоговой отчетности (При Януковичах). Но поднялся большой шум и плату отменили
   Ответить    
Сергей Дибров
И здесь Антоша…
   Ответить    
Konstantin Marchenko
Комментарий нарушает правила нашего сайта и был удалён.
   Ответить    
Аль Капоне
А чего Марченко как клона забанили, а Паразита не тронули?
   Ответить    
Aнтoни0
Редакции виднее.
Не бугурти.
   Ответить    
Аль Капоне
Спирт, ты со своими клонами лучше вообще молчи.
   Ответить    
Ледокол "Смелый"
Вы не раскрыли тему полностью, господа. Основная проблема не в том, что эта услуга платная, а в том, что доступ к ней нужен вам несколько раз (и каждый раз взимается плата), а расчёт стоимости квадратного метра в этой программе происходит в прямом смысле от фонаря: если новострой и хрущёвка будут стоять рядом, стоимость кв.м. в хрущевке будет такой же как в новострое. По факту, вы заплатите государству налог выше, чем ваша реальная сумма сделки, ибо цены падают, а не растут. И ничего вы с этим не поделаете: вас поимеют и за стоимость доступа к базе, и за искусственно завышенную стоимость квартиры в виде бОльшего налога.
Вот за это надо мудебейцелы авторам схемы хорошенько зажать тисками.
   Ответить    
   Правила


Kador fitness
Реклама


          

23 января
23:47
14 коммент.
Только половина взрослых одесситов подписала декларации с врачами
22:43
43 коммент.
Гонения на православных в Украине: неужели правда? Нет! (колонка главного редактора)
21:17
7 коммент.
Заторы на Киевской трассе вызвали гнев губернатора Одесской области
19:55
14 коммент.
В Одесской области сотрудник райгосадминистрации пытался дать взятку следователю полиции  фотографии видео
19:01
21 коммент.
В одесском аэропорту — сильный туман: не смог сесть самолет польской авиакомпании
19:00
37 коммент.
Из одесского детсада уволили няню, которая обозвала ребенка  фотографии видео
19:00
25 коммент.
Юрий Бойко: «После выборов расследование трагедии в одесском Доме профсоюзов будет доведено до конца, а виновные наказаны» (политика)
18:58
3 коммент.
Суд прекратил процедуру ликвидации Одесской ТЭЦ: готовят к продаже?
18:11
27 коммент.
В Одессе две женщины с колясками пытались вынести из супермаркета товаров на 5 тысяч гривен
17:25
21 коммент.
Вспышка кори на юге Одесской области: число заболевших детей возросло до 71
16:54
15 коммент.
Север Одесской области заметает снегом  фотографии
16:35
5 коммент.
Пропажа мусорных контейнеров: одесский суд оправдал работника коммунального предприятия
16:33
7 коммент.
В Одесской области сгорела подпольная автомастерская с машинами внутри  фотографии
15:49
18 коммент.
У одного из пленных украинских моряков до сих пор не вытащили осколок из руки
15:24
29 коммент.
В зеленой зоне на Королева установили свежий МАФ  фотографии

Эксимер
Реклама


Статьи:

Общее, Агафангелово и ничье: кому принадлежат храмы Московского патриархата

Пульс города на Юго-Западном массиве: собственные оранжереи и мотиваторы от Моисеевны

Куда пойти в Одессе: фильм про Берлускони, марафон для юных стартаперов и Бах в Кирхе



Новости Одессы в фотографиях:









Гонения на православных в Украине: неужели правда? Нет! (колонка главного редактора)  
Гонения на православных в Украине: неужели правда? Нет! (колонка главного редактора)  
Заторы на Киевской трассе вызвали гнев губернатора Одесской области  
Заторы на Киевской трассе вызвали гнев губернатора Одесской области  
В Одесской области сотрудник райгосадминистрации пытался дать взятку следователю полиции (фото, видео)
В Одесской области сотрудник райгосадминистрации пытался дать взятку следователю полиции (фото, видео)
Интострой