artville1



Штраф под три миллиона или демонтаж нахалстроя: перспективы превращения одесского дома Гоголя в аппарт-отель весьма туманны


Владельцам одесского дома Гоголя грозит штраф в размере 2,7 млн грн за достройку памятника архитектуры.

Таким стал результат работы на объекте прибывших из Киева сотрудников Госинспекции архитектуры и градостроительства, которые проверяли состояние памятника архитектуры с 19 марта по 1 апреля вместе с представителями Управления государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета.




Начальник городского управления ГАСК Александр Авдеев заявил, что проверяющие обнаружили достройку дополнительного этажа со стороны дворового фасада. Ранее мы также сообщали, что владельцы дома принялись самовольно достраивать на него балконы.

Авдеев отметил, что владельцы дома разрешительных документов не предоставили, в Реестре строительной деятельности информации о работах нет.

Представители Госинспекции выписали владельцам дома-памятника в течение двух месяцев подготовить новый проект работ или же самостоятельно снести все, что они к нему пристроили и вернуть зданию первозданный вид. В противном случае на объекте проведут еще одну инспекцию и ее результаты подадут в суд, который рассмотрит вопрос не только о принудительном демонтаже, но и наложении крупного штрафа.

Сейчас владельцы помещений оказались перед выбором: либо сносить мансардный этаж, либо каким-то образом его легализовать, то есть прописать под него документацию, которую одобрят контролирующие органы.

«Тут ситуация двояка: с одной стороны, такое согласование займет очень много времени и вообще может не состояться, с другой – ГИАГ все-таки оставил эту лазейку и дал два месяца не просто на снос, а на изменение документации. В моей практике не было такого, чтобы согласовывали достройку этажа к памятнику архитектуры, но ничему не удивлюсь. Скажут, что это с фасадной стороны, не портит вид и вообще даже хорошо. Все, что угодно, может быть», — считает адвокат Валентин Бороган.

Специалисты по недвижимости, в свою очередь, считают, что проект апарт-отеля в Доме Гоголя близок к закрытию, так как штрафные санкции весьма весомы, а перспективы продолжения работ туманны.

«Давайте будем откровенны, мэрия просто так от них не отцепится, так как этот дом – визитная карточка, и они хотят превратить его в такой же в целом успешный кейс как дом Руссова. Плюс ко всему в игре уже Госинспекция архитектуры — это национальный уровень. Не факт, что собственникам дома удастся порешать. А между тем часики тикают: эти скандалы не прибавляют спроса, который итак в этих постоянных обстрелах близок к нулю. Апартаменты там планировались по очень солидным ценам, и они обещали инвесторам уже в мае ввести дом в эксплуатацию. Однако тут не то, что эксплуатации, тут вообще конца и края не видно», — говорит риэлтор Сергей Макул.

Напомним, с 2005 года помещения в памятнике архитектуры принадлежат гражданам Семену Шлемису и Марине Гойфман, которые создали объединение собственников многоквартирного дома «Затишне». В 2021 году мэрия настояла на необходимости проведения противоаварийных работ для спасения дома, который за прошедшие годы практически превратился в руины. Заказчиком этих работ выступила фирма «Хіллс Інвест» — уполномоченное лицо собственников. В 2023 году началось превращение исторического объекта в апарт-отель, что совершенно не скрывалось. Объект получил название Rosset, в нем выставили на продажу десять квартир по цене 2700 долларов за квадратный метр.







Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:






   Правила



25 июня
11:29 Застрелил товарища и пытался выдать это за самоубийство: одесситу грозит до пяти лет тюрьмы
10:34 Сломали шлагбаум на одесском пляже и похитили деньги из кассы: полиция задержала одного из хулиганов
3
09:15 Нардепу Тищенко сообщили о подозрении за лишение свободы бывшего военнослужащего (фото) фотографии
9
08:30 В селе под Одессой собираются обустроить убежище в админздании — объявлен тендер на 3 миллиона
6
24 июня
22:43 В Одесской области двое грабителей получили тюремные сроки за проникновение в частный дом и угрозы хозяйке
4
21:55 В Одесской области 25 июня будут действовать графики отключения света
17
21:21 Быстрое решение: Зеленский заменил командующего Объединенными силами
11
20:32 Украинские разведчики получили шведские быстроходные катера
6
19:40 Отказали тормоза: в Одессе маршрутка врезалась в стену (видео) видео
14
18:39 Без Бандеры и героев российско-украинской войны: в пригороде Одессы переименовали 15 улиц
18
17:43 На лимане в Одесской области белые цапли вывели птенцов фотографии
1
16:40 У въезда на одесский пляж компания поломала шлагбаум и украла деньги из кассы контролеров (фото)
11
15:38 Двое сотрудниц одесской миграционки хранили георгиевские ленточки и публично поддерживали российское вторжение (фото, видео) фотографии видео
13
14:45 Женское фехтование: украинские саблистки завоевали серебро чемпионата Европы в швейцарском Базеле (фото) фотографии
1
13:51 Четверо пострадавших, выбитые окна в жилых домах и крупный пожар: одесситы приходят в себя после утреннего удара (фото) фотографии
13




Статьи:

На 13-й станции Фонтана закрыли парковку: арендатор участка — строительная компания, за которой стоит бывший одесский нардеп

Лес вместо ожидаемого опустынивания и неясное будущее: год, как россияне подорвали Каховскую ГЭС

Запустил в Путина пепельницей, а сейчас служит в ПВО: история одесского Де Ниро





11:32
В "Дії" появятся свидетельства о браке, разводе, рождении и смене имени

В ближайшее время начнется бета-тестирование новых функций.

Читать дальше

11:03
Сломали шлагбаум на одесском пляже и похитили деньги из кассы: полиция задержала одного из хулиганов

Жителя Белгорода-Днестровского, который причастен к поломке шлагбаума на дороге, ведущей на пляж «Ланжерон», и похищении денег из кассы, задержали правоохранители.

Читать дальше

10:32
ВІДБІЙ повітряної тривоги


10:17
На данный момент у нас тихо

До конца тревоги старайтесь быть в безопасных местах.


10:10
Угроза баллистики


10:09
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


09:35
Нардепу Тищенко сообщили о подозрении за лишение свободы бывшего военнослужащего

О подозрении по факту незаконного лишения свободы экс-военного в Днепре сообщил Генеральный прокурор Украины народному депутату от «Слуги народа» Николаю Тищенко.

Читать дальше

08:47
И прогноз Кира Сазонова на «летнюю кампанию», которая уже началась

В настоящий момент очевидно, что основные силы оккупант сосредоточил именно на Донецком направлении. Да, официально в сводках такого направления нет, я так называю оптом все направления, которые так или иначе замкнуты на захвате Донецкой области. Покровское, Краматорское, Лиманское и теперь плюс Торецкое направления. Мы видим опустевшие базы на западной границе россии и в Крыму. Видим вывод остатков потрепанных подразделений агрессора из-под Волчанска.

Читать дальше

08:11
Без Бандеры и героев российско-украинской войны: в пригороде Одессы переименовали 15 улиц

В населенных пунктах, входящих в состав Усатовской территориальной громады, изменили названия ряда улиц, исключив из списка топонимов имена советских и российских деятелей.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×