Дом Гоголя в центре Одессы хотят превратить в апарт-отель

Десять квартир в одесском памятнике архитектуры на улице Гоголя, где известный писатель работал над вторым томом «Мертвых душ», 11 продают по цене 2700 долларов за квадратный метр с ремонтом под ключ.

После реконструкции в нем разместится апарт-отель Rosset, который планируют сдать в эксплуатацию уже в мае 2024 года, сообщили «Думской» в агентстве недвижимости, занимающееся реализацией этих помещений.

Объявления о продаже апартаментов появились на специализированных сетевых площадках, таких как lun, а также на официальном сайте Maestro Hotel Management — стратегического партнера по управлению и строительству премиальных 4-5 звездочных гостиничных комплексов и гостиниц, а также ресторанов премиум-сегмента.

Согласно государственному реестру имущественных прав на недвижимость, сейчас дом принадлежит городской громаде Одессы.

Долгое время дом Гоголя пребывал в запустении, там обрушилась часть кровли, а несущие конструкции и перекрытия пришли в аварийное состояние. В 2020 году городской голова Геннадий Труханов создал комиссию, которая изучила состояние особняка, после чего начались переговоры с собственниками помещений на предмет проведения реставрационных работ. Поначалу они шли со скрипом, но в конце концов лед тронулся, и летом 2021 года ремонт начался.

Заказчиком проекта и работ стало не ОСМД «Затишне», как предполагалось ранее, а фирма «Хіллс Інвест», с которым объединение заключило специальный договор. Учредитель компании — житель села Кучурган Юрий Сергеев.

Завершить работы собирались до конца 2022 года, но что-то пошло не так. Возможно, строители не уложились в сроки или сказался фактор полномасштабного вторжения, однако факт остается фактом. Какая-то конкретика появилась лишь сейчас – дом Гоголя трансформируется в апарт-отель Rosset.

Объект взяла под свой контроль компания Maestro Hotel Management, которая занимается управлением такими известными отелями, как M1, «Александровский» и так далее. Апартаменты получили название в честь женщины, которой по-настоящему восхищался Гоголь — Александры Иосифовны Смирновой (Россет). Мы связались с Maestro Hotel Management и получили исчерпывающую информацию об объекте. В продаже находятся десять квартир, которые реализуют по цене 2000 долларов за квадратный метр, еще 700 придется заплатить за ремонт под ключ, то есть всего 2700 долларов за метр.

«Внешний вид дома будет сохранен до мельчайших деталей, за этим очень строго следят. На первом этаже будут коммерческие помещения, на втором и третьем этажах – апартаменты. Хочу сделать акцент на последнем слове, так как это не будут квартиры, а именно апартаменты. Собственник, согласно договору, получит право проживать там не более трех недель в году, все остальное время – сдача в аренду, 75% от этой суммы получает он, 25% - управляющая компания», — рассказал нам менеджер Александр.

Сейчас дом Гоголя закрыт полотном, под ним видны строительные леса, однако какой-либо строительной активности не наблюдается. Из того, что удалось увидеть, на некоторых элементах фасада видны трещины, что вряд ли может говорить о скором окончании работ. Риэлторы также однозначны в своем мнении. Таким образом, можем констатировать, что судьба шедевра архитектуры, как была, так и остается неопределенной. При этом на нем уже пытаются зарабатывать.