Будинок Гоголя в центрі Одеси хочуть перетворити на апарт-готель

Десять квартир в одеській пам'ятці архітектури на Гоголя, 11 продають за ціною 2700 доларів за квадратний метр з ремонтом під ключ.

Після реконструкції в ньому розміститься апарт-готель Rosset, який планують здати в експлуатацію вже в травні 2024 року, повідомили «Думській» в агентстві нерухомості, що займається реалізацією цих приміщень.

Оголошення про продаж апартаментів з'явилися на спеціалізованих мережевих майданчиках, таких як lun, а також на офіційному сайті Maestro Hotel Management — стратегічного партнера з управління та будівництва преміальних 4-5 зіркових готельних комплексів і готелів, а також ресторанів преміумсегмента.

Згідно з державним реєстром майнових прав на нерухомість, зараз будинок належить міській громаді Одеси.

Тривалий час будинок Гоголя перебував у запустінні, там обвалилася частина покрівлі, а опорні конструкції та перекриття прийшли в аварійний стан. У 2020 році міський голова Геннадій Труханов створив комісію, яка вивчила стан особняка, після чого почалися переговори з власниками приміщень щодо проведення реставраційних робіт. Спочатку вони йшли зі скрипом, але зрештою крига скресла, і влітку 2021 року ремонт розпочався.

Замовником проєкту і робіт стало не ОСББ «Затишне», як передбачалося раніше, а фірма «Хіллс Інвест», з якою об'єднання уклало спеціальний договір. Засновник компанії — житель села Кучурган Юрій Сергєєв.

Завершити роботи збиралися до кінця 2022 року, але щось пішло не так. Можливо, будівельники не вклалися в строки або позначився фактор повномасштабного вторгнення, проте факт залишається фактом. Якась конкретика з'явилася лише зараз — будинок Гоголя трансформується в апарт-готель Rosset.

Об'єкт узяла під свій контроль компанія Maestro Hotel Management, яка займається управлінням такими відомими готелями, як M1, «Олександрівський» тощо. Апартаменти отримали назву на честь жінки, якою по-справжньому захоплювався Гоголь — Олександри Йосипівни Смирнової (Россет). Ми зв'язалися з Maestro Hotel Management і отримали вичерпну інформацію про об'єкт. У продажу перебувають десять квартир, які реалізують за ціною 2000 доларів за квадратний метр, ще 700 доведеться заплатити за ремонт під ключ, тобто всього 2700 доларів за метр.

«Зовнішній вигляд будинку буде збережено до найдрібніших деталей, за цим дуже суворо стежать. На першому поверсі будуть комерційні приміщення, на другому і третьому поверхах — апартаменти. Хочу зробити акцент на останньому слові, бо це не будуть квартири, а саме апартаменти. Власник, згідно з договором, отримає право проживати там не більше трьох тижнів на рік, решту часу — здача в оренду, 75% від цієї суми отримує він, 25% - керуюча компанія», — розповів нам менеджер Олександр.

Наразі будинок Гоголя закритий полотном, під ним видно будівельні риштування, проте будь-якої будівельної активності не спостерігається. З того, що вдалося побачити, на деяких елементах фасаду видно тріщини, що навряд чи може говорити про швидке закінчення робіт. Ріелтори також однозначні у своїй думці. Таким чином, можемо констатувати, що доля шедевра архітектури, як була, так і залишається невизначеною. При цьому на ньому вже намагаються заробляти.