Шмуклер надул Костусева —  дом Потоцкого по-прежнему «украшает» мансарда     

Американский предприниматель одесского происхождения Павел Шмуклер не выполнил условия мировой с муниципалитетом Одессы. Сегодня в 24:00 истекает срок, в течение которого бизнесмен обязался демонтировать свою мансарду на памятнике архитектуры национального значения — доме Потоцкого, что на Приморском бульваре. Однако надстройка как уродовала старинное здание, так и продолжает уродовать. Нет ни малейшего признака, что в ближайшее время ее уберут.

Представитель Шмуклера Елена Медведева, которая от имени американца подписала «гарантийное письмо», обязавшись снести объект до 15 октября, комментировать ситуацию отказалась. И не только «Думской», но и другим изданиям.

По всей видимости, мы были правы, утверждая, что ничего сносить Шмуклер и не собирался, а так называемое «гарантийное письмо» — ничтожный документ, который не имеет никакой юридической силы. И появился он на свет лишь потому, что нужно было хоть как-то уберечь мэра Одессы Алексея Костусева от конфуза, когда он с кувалдой наперевес явился крушить мансарду, не имея на руках решения суда.

После того, как свита объяснила городскому голове, что попытка разрушить сооружение без правовых оснований чревата уголовным делом, тот предложил Медведевой компромиссный вариант: мол, вы нам бумажку, чтобы общественность успокоить, а мы на время отстанем. Представитель Шмуклера с радостью согласилась — ее доверенность не предполагает и не может предполагать подписание таких документов. С тем же успехом Елена Георгиевна могла подписать и соглашение о передаче России Крымского полуострова.

Получив на руки эту «гарантию», мэрия обратилась в суд с требованием признать строение незаконным. Люди в мантиях, однако, не стали даже изучать претензии подчиненных народного хозяйственника, справедливо заметив, что информация ГАСКа о нарушениях на объекте поступила на Думскую.Da в декабре 2012-го года (мы, напомним, писали об этом намного раньше, но «лживым изданиям» Костусев не верит). Кодекс административного судопроизводства, между тем, устанавливает шестимесячный срок на обжалование действий или бездействия органов власти. В связи с этим иск оставили без рассмотрения, причем абсолютно обоснованно, — что, по всей видимости, осознают и чиновники. Во всяком случае, апелляцию подавать они не стали.

Таким образом, сейчас пресловутая мансарда является совершенно законным объектом, трогать который — значит грубо попирать конституционное право граждан на частную собственность.  

А ведь был у мэра совершенно железный аргумент, которым он вполне мог уложить Шмуклера на лопатки, но которым почему-то не пожелал воспользоваться. Дело в том, что чердак, который Павел Адольфович переделал в мансарду, американцу… не принадлежит. Общество совладельцев этого многоквартирного дома в течение 2009-2011-х годов выиграло все возможные судебные инстанции – от Приморского районного суда до Высшего специализированного по рассмотрению гражданских и уголовных дел, — добившись расторжения договора купли-продажи чердака. Фемида подтвердила, что все подсобные помещения в доме являются совместной собственностью его жильцов, и никого права продавать их всяким шмуклерам городские власти не имеют. Компания Шмуклера R.A.N.Management Inс свое поражение признала и сейчас усердно судится с мэрией, требуя вернуть уплаченное бабло — 200 тысяч гривень.

Осенью прошлого года, когда работы на крыше дома Потоцкого только начались, этот факт мог бы стать железным основанием для того, прогнать рабочих Шмуклера и не дать ему строить свою мансарду. А сейчас, когда она готова, законодательство констатирует, что того чердака, за который судились жильцы, уже нет, а есть новосозданная мансарда. Узаконить ее, заплатив кому нужно относительно небольшие деньги, не составляет никакой проблемы. Само собой, Павел Шмуклер тоже прекрасно знает эту правовую лазейку. И скорее всего, давным-давно в нее протиснулся.