artville1



Иностранец незаконно перестроил одесский памятник архитектуры и покинул страну: мэрия уверяет, что бессильна


В тупик зашла борьба за сохранность памятника архитектуры, известного как «дом Карузо», что на Ланжероновской, 28.

Угроза над ним нависла из-за бурной деятельности владельцев части квартир, незаконно достроивших дополнительный этаж, передает корреспондент «Думской».




Вот только человек, который это все затеял, находится за границей и, неизвестно, жив ли он вообще.

Но обо всем по порядку. Двухэтажный дом №28 по Ланжероновской построили в 1848 году по проекту архитектора Франца Моранди. В конце XIX века принадлежал жене статского советника Анне Карузо, отсюда и названия.

В 2019 году гражданин Турции Озхан Реджеп и его супруга Ирина Оз приобрели квартиру на втором этаже. Очень скоро на основании технического вывода БТИ частный регистратор оформил право собственности пары на чердак. Получилась одна огромная квартира. Затем, чтобы запутать следы и сделать судебные тяжбы малоперспективными, ее поделили на три части. А уже к декабрю того же года чердак превратили в полноценный третий этаж с окнами и балконами.

При этом строители уничтожили оригинальный декор второго этажа и аттика (декоративной стенки над карнизом).  

Так вышло, что к тому времени в доме-памятнике практически не оказалось жильцов: первый этаж фасадной части давно заняли магазины, а в парадной со стороны двора, кроме гражданина Турции, остался пенсионер Алексей Плоткин – квартира, где он проживал, принадлежит дочери, которая давно находится за границей.

«Они были заинтересованы в покупке нашей квартиры, потому как в таком случае парадная оказывалась в их полной власти, — рассказывает Алексей. – Мы встретились с Реджепом и его женой, риэлторская компания сформировала ценовое предложение, а они сказали, что готовы заплатить только половину. На том переговоры и завершились. А потом началась самая настоящая травля. Когда они начали работы на чердаке, то рабочие, кроме того, что занимались своей непосредственной деятельностью, начали дежурить, чтобы не пустить меня в квартиру. Физически не пускали, побили, я снял побои. Затем они поменяли замок в парадной, а в моей квартире залили замочную скважину краской и выломали дверную ручку».

Мужчина мириться с беспределом не стал — обратился к адвокату, который завалил письмами все возможные инстанции. Контрнаступление велось сразу по четырем направлениям: незаконное строительство, разрушение памятника архитектуры, нанесение телесных повреждений и физическое препятствование попаданию в жилье.  

«Любое заявление, юридически оформленное, обязаны внести в ЕРДР, но полиция упорно отказывалась это делать. Мы обращались в суды, те своими решениями обязывали ее вносить, после чего полиция таки вносила, но вскоре очень быстро закрывала. Это не поддается объяснению. На памятнике архитектуры без разрешительных документов проведены незаконные строительные работы класса последствий СС3, в ходе которых был осуществлен демонтаж крыши и чердака и надстройка на их месте нового этажа. Работы привели к повреждению, нарушению прочности и угрозе дальнейшего разрушения несущих конструкций дома, ухудшению целостности и внешнего вида его фасада. И что самое парадоксальное, разрушение зафиксировали как областное, так и городское управления охраны памятников культурного наследия, но полиция не реагирует», — говорит адвокат Виталий Паньков.

За пять лет борьбы за дом и свои права Алексей Плоткин добился целого ряда решений Приморского районного и Одесского апелляционного судов, которые обязывают Озхана Реджепа, его жену Ирину Оз и тещу Галину Кудряшову за свои средства демонтировать этаж и привести памятник в изначальное состояние. Ничего этого сделано не было, турок с супругой с началом полномасштабного вторжения покинули Украину, а в их квартире на Ланжероновской, 28 проживает Галина Кудряшова.

В конце 2022 года Алексей Плоткин получил неожиданную поддержку со стороны областного департамента культуры, национальностей, религий и охраны памятников. Последний обратился к Приморской райадминистрации с требованием принять меры и привести незаконно реконструированный чердак в прежний вид. Однако распоряжение о демонтаже так и не появилось на свет.  

Мы связались с пресс-службой мэрии с просьбой прокомментировать бездействие Приморской райадминистрации, на что получили ответ: ведомство еще в 2019 году включилось в борьбу с противозаконным строительством, однако у него якобы нет полномочий.

«С момента поступления информации о строительных работах в доме сотрудники райадминистрации выходили в адрес и остановили работы, о чем была направлена информация в государственную архитектурно-строительную инспекцию в Одесской области от 08.10.2019 года. До начала работ, 28 марта 2019 года, государственный регистратор, КП «Агентство державної реєстрації» (это частная контора, просто с лицензией, замешана в ряде сомнительных дел, — Ред.), зарегистрировало право собственности с открытием раздела по указанным объектам недвижимости. Такими действиями Галина Кудряшова и Озхан Реджеп без разрешительных документов противоправно зарегистрировали право собственности. В силу указанного обстоятельства Приморская районная администрация Одесского городского совета лишена возможности принять соответствующее распоряжение о приведении в первоначальное состояние к отмене судом права собственности», — говорится в ответе пресс-службы мэрии.

Адвокат Валентин Бороган считает, что единственный способ сохранить памятник — грамотно работать с государственной исполнительной службой.

«Когда решение суда вступает в силу, в течение трех лет необходимо предъявить иск к исполнению, если этого не происходит, тогда решение суда, образно говоря, сгорает, — говорит он. – То есть люди, которые борются за свой дом, должны обратиться в исполнительную службу. Она на первом этапе оштрафует нарушителей. Дальше, если правильно работать с исполнителями, они обратятся в суд, чтобы изменить способ исполнения решения. То есть если раньше привести дом в изначальное состояние должны были собственники, то теперь этим займется сторонняя организация. Работы должны профинансировать жильцы, а затем эти средства в принудительном порядке взыскиваются с должника. Только такой путь».

В свою очередь Виталий Паньков считает, что шансов добиться успеха через исполнительную службу очень мало, а если это и произойдет, то денег на проведение дорогостоящих работ у Алексея Плоткина все равно нет.

«Подать исполнительный лист и получить отказ не хочется, потому что повторно его подавать – это проблематично. Тут главный вопрос в финансировании – за чей счет это будет сноситься. Поэтому для нас принципиально, чтобы Приморская райадминистрация и юрдепартамент Одесского горсовета исполнили норму закона и подали свой иск в суд», — отмечает юрист.

Кроме того, Виталий Паньков сообщил, есть веские основания сомневаться в том, что Озхан Реджеп, затеявший незаконную реконструкцию, вообще жив:

«По одному из дел мы через Министерство юстиции Украины направили в Турцию запрос, чтобы турецкий суд опросил его как свидетеля. Это было сделано, мы ждем отчет. Выяснится, жив он или нет. Если нет, то встает вопрос, на каком основании адвокат в суде представляет его интересы».  

Алексей Плоткин сдаваться не собирается. Первым делом он планирует добиться, чтобы его заявление принял не Приморский райотдел полиции (отдел №2 районного управления №1), где явно не заинтересованы в проведении нормального расследования, а другая полицейская структура. Кроме того, в ходе одного из многочисленных судебных процессов ему удалось добиться отмены права собственности гражданина Турции и его родственников на одну из четырех «квартир» в доме-памятнике на Ланжероновской, 28.  

Автор – Аркадий Безуглый



Так дом выглядел до 2019 года
Так дом выглядел до 2019 года

Легким движением руки дом-памятник прирастает еще одним этажом
Легким движением руки дом-памятник прирастает еще одним этажом

Никаких балконов не было...
Никаких балконов не было...

...а теперь есть
...а теперь есть



Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





WesBorland
В цивилизованных страннах такого не происходит. Турок и его женушка знали что у нас можно кому нужно занести и порешать
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Бригадир
Ну если жаба давит за свой счёт восстановить, то пусть так и будет. Эволюция, однако.
Сколько в Одессе ещё до революции зданий надстраивалось и все их сейчас стали архитектурно защищать.
   Ответить    
ПнАлВч
Відправити на пару місяців за кордон суддів з челяддю, кільки слідаків, собаку Мухтар на пошуки винуватців. А шо робити?
   Ответить    
судомеханик
Якось був на екскурсії в Ізраїлі. Екскурсовод, бувша росіянка, розказувала, що один міліонер з кацапстану вирішив збудувати для себе лазню без дозвільних документів. Збудував, але йому прийшов лист з вимогою знести незаконну забудову. Він найняв адвоката, суд відмовив і через місяць прийхав бульдозер і все це зламав і вигріб. Не знаю, чи оплачував він роботи по демонтажу.
   Ответить    
Владимир Степанов
Всё выплатил и судебные издержки тоже тут так - проигравшая сторона платит за всё.
   Ответить    
ПнАлВч
Якби це було вперше… А шо там з курятником на Приморському бульварі, за спиною Дюка?
   Ответить    
Ivan KOVAL
Все бувае вперше… А шо там з Ідолом на Приморському бульварі, навпроти Мерії?
   Ответить    

Саша Троян
так всмысле? Соседний дом прокуратура… как такое могло произойти..
   Ответить    
   Правила




4 декабря
21:21 Удобная и доступная среда для всех жителей: одесский застройщик поделился опытом для создания комфортной жизни (общество)
1
19:48 Самец зебры и капуцины: в одесской мэрии рассказали, кого купит зоопарк, отчего там может случиться «звиздец» и как умерла белка
8
17:22 «Аудит Сырского» и дисбаланс между тылом и фронтом: почему медиков и ПВОшников массово переводят в обычную пехоту
31
15:16 Погасят долги за свет и обратятся в полицию: одесские депутаты дадут 5 млн ЖКСу, который не платит по счетам
5
12:59 Праздничная шкатулка: встречай зиму в лучших украинских традициях вместе с Авророй (на правах рекламы) фотографии
4
12:34 Для галочки: в Одессе депутаты горсовета проголосовали за снос памятника Пушкину и другим имперцам
193
11:34 Рокировка в Одесском горсовете: соратница Труханова сложила депутатские полномочия
4
10:41 Без правой руки? Соратница главы облсовета сменила официальную должность, опасаясь увольнения
6
Одесские расклады
08:34 Теплый декабрь: синоптики рассказали, каким будет первый месяц зимы в Одесской области
10
3 декабря
22:31 Крынки наоборот: украинские «эдельвейсы» зачистили один из плацдармов российских оккупантов на правобережье реки в Харьковской области — почему это важно видео
10
21:44 Про «хороших русских» и Одессу вне войны (видео) видео
15
20:15 Попытка госпереворота в Южной Корее: как кризис скажется на отношениях между Сеулом и Киевом? (обновлено)
14
19:46 Доступная среда, помощь людям с инвалидностью и влияние ТЦК: в Одессе прошел форум по безбарьерности (фото, общество) фотографии
1
17:55 Одесская мэрия не знает, как оприходовать Хаджибейскую дамбу: суд отказался объяснить, что делать
12
16:01 Одесситов приглашают посмотреть продолжение семейного мультфильма «Ваяна 2» в кинотеатре «Синемапарк» (на правах рекламы)
4




Статьи:

Несовершенство укрытий или предательство: почему не сработала защита электроподстанций Одесчины и что будет с «островом Бессарабия»

Ядерный апокалипсис, который не случился (колонка)

Кровавая тысяча: момент истины для Украины — хороших решений нет, но все равно надо драться





20:47
Критерии декоммунизации и деколонизации. Все ли равны?

А ваше мнение оставляйте у нас в комментариях.

19:41
«Тривога по-одеськи» нова, чисто одеська вистава від творчого колективу, який подарував публіці такий шедевр як «Поїзд «Одеса-мама». Ролі виконують неперевершені Олег Філімонов та Діана Мала народні артисти України та улюбленці глядачів.

Спершу дамо відповідь на ваше очевидне питання: чи доречно в такий складний час, який ми всі переживаємо, сміятися? Творці вистави наполягають: можна, особливо якщо це патріотично, дотепно і душевно!

Читать дальше

19:02
График отключений света на завтра


15:10
Работу 15 трамвая временно приостановили

Это связано с проведением ремонтных работ на Балковской/Маловского.

Трамвай запустят после завершения ремонта.



14:22
Самец зебры, а также несколько цепкохвостых обезьян (капуцинов) появятся в 2025 году в одесском зоопарке.

Об этом в ходе сессии городского совета сообщил директор зверинца Игорь Беляков.



13:15
Монтаж главной елки Одессы на Дерибасовской продолжается.

Ее откроют уже совсем скоро - 6 декабря в День Святого Николая.










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×