Дуплекс чи квартира? Нові тренди житла в Україні (новини компаній)

У 2025 році на ринку нерухомості України чітко проявляється новий тренд — попит на дуплекси зростає, витісняючи класичний запит на квартири в багатоповерхівках. Після пандемії, локдаунів і, головне, повномасштабної війни, українці переосмислили поняття «власного житла». Сьогодні воно асоціюється з простором, тишею, безпекою та незалежністю.

2025-й – РІК ПРИВАТНОГО ПРОСТОРУ

Дуплекс — це сучасний формат житла, що передбачає два окремі повноцінні будинки, об'єднані однією стіною. У кожного власника — свій вхід, двір, комунікації та максимум приватності, як в окремому котеджі, але за більш доступною ціною.

За даними Держстату, у 2023 році в Україні укладено 307 622 договори купівлі-продажу нерухомості — на 76,3% більше, ніж роком раніше. У 2024 році цей показник ще зріс: понад 393 тис. угод на купівлю земельних ділянок, за даними Мін’юсту.

У південних регіонах, зокрема в Одеській агломерації та місті, більш звичним форматом залишається таунхаус — рядова забудова, де кілька секцій з’єднані стінами. Проте дуплекси набирають популярності як нова, більш індивідуалізована альтернатива: менше сусідів, більше тиші, більше землі на кожного власника.

Все більше українців обирають заміський формат проживання: замість квартири з сусідами — будинок із власною територією, у зоні комфорту та незалежності.

ПЕРЕВАГИ ДУПЛЕКСУ, ЯКІ ФОРМУЮТЬ ВИБІР У 2025 РОЦІ

Земельна ділянка як актив

У середньому в дуплексі передбачена ділянка 1,5 сотки. Її можна облаштувати як зону відпочинку, поставити альтанку, створити сад або навіть встановити басейн. За прогнозами, вартість землі в передмісті Одеси зросте на 25–30% до 2027 року.

Приватність та комфорт

Дуплекс — це лише один сусід через стіну, приватне подвір’я, тиша й безпека. Більше не потрібно чути шум із під’їзду чи з кожної суміжної стіни, та навіть зі стелі.

Автономність і незалежність

Автономне опалення, місце для авто, простір для відпочинку — усе це входить у базову комплектацію. Для квартири ж ці пункти обійдуться у додаткові 10–20 тис. $.

Безпека в умовах війни

Можливість облаштувати власне укриття або підвал, повний контроль над доступом до житла, відсутність сторонніх осіб поруч — важливий аспект для сімей з дітьми.

ПЕРЕВАГИ ДУПЛЕКСУ GROSS LIEBENTAL

Сучасні покупці шукають приватність, тишу, автономію. Дуплекс — це комфорт заміського будинку з міською інфраструктурою. Тому в портфелі ZEZMAN Holding, передбачений такий варіант комфортного житла – котеджне містечко Gross Liebental.

⦁ Розташування – всього 15 хвилин до центру Одеси.

⦁ Інфраструктура – поруч освіта, медицина, торгова інфраструктура та громадський транспорт.

⦁ Надійність забудовника – всі проєкти продовжують будувати в умовах повномасштабної війни.

⦁ Гнучкі умови купівлі від забудовника – постійні акції та індивідуальний підхід до кожного інвестора.

ІНВЕСТИЦІЙНА ЛОГІКА – ПРИВАБЛИВІСТЬ ДУПЛЕКСУ

Ліквідність: дуплекси з ділянками краще тримають ціну, ніж квартири.

Оренда: попит на заміські будинки підвищився на 27% у 2024 році (за даними dom.ria).

Масштабованість: з часом ви можете добудувати другий поверх або терасу, що збільшує вартість активу.

Дуплекс – це свобода, вигода і комфорт. І якщо ще кілька років тому вибір був очевидно в бік квартир, то сьогодні – жити в дуплексі стає новим стандартом якості і безпеки.

ZEZMAN Holding продовжує задавати тренди, створюючи не просто житло, а середовище майбутнього — із сильним фокусом на сталий розвиток, інвестиційну привабливість та якість життя.