Дуплекс или квартира? Новые тренды жилья в Украине (новости компаний)

В 2025 году на рынке недвижимости Украины четко проявляется новый тренд — спрос на дуплексы растет, вытесняя классический запрос на квартиры в многоэтажках. После пандемии, локдаунов и, главное, полномасштабной войны, украинцы переосмыслили понятие «собственного жилья». Сегодня оно ассоциируется с пространством, тишиной, безопасностью и независимостью.

2025-й — ГОД ЧАСТНОГО ПРОСТРАНСТВА

Дуплекс — это современный формат жилья, предусматривающий два отдельных полноценных дома, объединенные одной стеной. У каждого владельца — свой вход, двор, коммуникации и максимум приватности, как в отдельном коттедже, но по более доступной цене.

По данным Госстата, в 2023 году в Украине заключено 307 622 договора купли-продажи недвижимости — на 76,3% больше, чем годом ранее. В 2024 году этот показатель еще вырос: более 393 тыс. сделок на покупку земельных участков, по данным Минюста.

В южных регионах, в частности в Одесской агломерации и городе, более привычным форматом остается таунхаус — рядовая застройка, где несколько секций соединены стенами. Однако дуплексы набирают популярность как новая, более индивидуализированная альтернатива: меньше соседей, больше тишины, больше земли на каждого владельца.

Все больше украинцев выбирают загородный формат проживания: вместо квартиры с соседями — дом с собственной территорией, в зоне комфорта и независимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДУПЛЕКСА, КОТОРЫЕ ФОРМИРУЮТ ВЫБОР В 2025 ГОДУ

Земельный участок как актив

В среднем в дуплексе предусмотрен участок 1,5 сотки. Его можно обустроить как зону отдыха, поставить беседку, создать сад или даже установить бассейн. По прогнозам, стоимость земли в пригороде Одессы вырастет на 25-30% к 2027 году.

Приватность и комфорт

Дуплекс — это всего один сосед через стену, частный двор, тишина и безопасность. Больше не нужно слышать шум из подъезда или с каждой смежной стены, и даже с потолка.

Автономность и независимость

Автономное отопление, место для авто, пространство для отдыха — все это входит в базовую комплектацию. Для квартиры же эти пункты обойдутся в дополнительные 10-20 тыс. $.

Безопасность в условиях войны

Возможность обустроить собственное укрытие или подвал, полный контроль над доступом к жилью, отсутствие посторонних лиц рядом — важный аспект для семей с детьми.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДУПЛЕКСА GROSS LIEBENTAL

Современные покупатели ищут приватность, тишину, автономию. Дуплекс — это комфорт загородного дома с городской инфраструктурой. Поэтому в портфеле ZEZMAN Holding, предусмотрен такой вариант комфортного жилья — коттеджный городок Gross Liebental.

⦁ Расположение — всего 15 минут до центра Одессы.

⦁ Инфраструктура — рядом образование, медицина, торговая инфраструктура и общественный транспорт.

⦁ Надежность застройщика — все проекты продолжают строить в условиях полномасштабной войны.

⦁ Гибкие условия покупки от застройщика — постоянные акции и индивидуальный подход к каждому инвестору.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА — ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ДУПЛЕКСА

Ликвидность: дуплексы с участками лучше держат цену, чем квартиры.

Аренда: спрос на загородные дома повысился на 27% в 2024 году (по данным dom.ria).

Масштабируемость: со временем вы можете достроить второй этаж или террасу, что увеличивает стоимость актива.

Дуплекс — это свобода, выгода и комфорт. И если еще несколько лет назад выбор был очевидно в сторону квартир, то сегодня — жить в дуплексе становится новым стандартом качества и безопасности.

ZEZMAN Holding продолжает задавать тренды, создавая не просто жилье, а среду будущего — с сильным фокусом на устойчивое развитие, инвестиционную привлекательность и качество жизни.