Двойные платежки, вечный директор и титушки: как в Одессе снова делят власть над многоквартирными домами

Противостояние между одесскими коммунальными жилкоммунсервисами и частными управляющими компаниями вошло в активную фазу: в ход идут нелегальные платежки, запугивание жильцов и даже титушки.

Корреспондент «Думской» разбирался в ситуации.

Ранее мы сообщали, что передел рынка услуг по содержанию домов и придомовых территорий начался сразу после ухода курировавшего эту сферу вице-мэра Дмитрия Жемана.

Сейчас муниципальный департамент городского хозяйства и управляемые им ЖКСы пытаются вернуть дома, ушедшие под крыло частных УК (которые связывают с уволенным заместителем Труханова) или в самостоятельное плавание.

В начале марта жильцы, связанные договорными отношениями с компанией «Порто-Франко», получили платежки от ГЕРЦа («Городской единый расчетный центр» Константина Ткача), в которых вместо их УК фигурирует КП «Жилищно-коммунальный сервис «Порто-Франковский». Несмотря на то, что последний дом не обслуживает, людям предписали заплатить аванс (!) за уборку территории.

Аналогичная ситуация — с домами УК «Сервис плюс», на которые претендует ЖКС «Фонтанский». Здесь на обороте платежки коммунальщики уточнили, что «аванс» необязателен: это, мол, рекомендация. Уплачивается он по желанию и возможности. Безумие какое-то!  

По данным источников «Думской» в мэрии, подобное стало возможным в силу того, что группа ГЕРЦ сотрудничает с городским головой Геннадием Трухановым и в этом противостоянии встала на сторону ЖКСов. Разумеется, частники, у которых с ГЕРЦ тоже подписаны договоры, возмутились и сумели получить перепечатанные платежки с корректными данными, но тут случился новый скандал.

«В бумажной платежке за уборку придомовой территории начислили 600 гривен за февраль от управляющей компании «Порто-Франко», с ними у нас договор на обслуживание. Как всегда, стараюсь заплатить через QR-код, это очень удобно. И вот я перехожу в мобильное приложение, а там совсем другой счет, причем не от нашей УК, а от КП «ЖКС «Порто-Франковский», которое нас уже почти год не обслуживает. Пообщался с соседями, у них то же самое», — говорит одессит Александр.

Еще одно любопытное сообщение получила одесситка Марина, которой ГЕРЦ предложил заплатить долг в размере 209 гривен за коммунальные услуги ЖЭО Центрального района – напомним, этот район был ликвидирован еще в 2003 году, а сама организация – в 2016-м. Ее руководителем был скандально известный депутат горсовета от запрещенной Партии Шария Олег Нагаткин. В свое время, будучи директором АОЗТ «Одестеплокоммунэнерго», он выкупил долги КП «Теплоснабжение города Одессы» и начал взимать их с населения, хотя многим услуги по теплоснабжению не предоставлялись, а у почти всех истек срок исковой давности.

Чехарда с платежками принудила некоторых одесситов к активным действиям. Местом своеобразного паломничества стал офис КП «ЖКС «Порто-Франковский». Во время одного из таких визитов, в приемный день, группа жильцов хотела задать вопросы недавно назначенному директору Александру Сайчуку, однако его то ли не было на месте, то ли он уклонился от общения, непонятно. Вести диалог пришлось бухгалтеру, которая при этом вызвала охрану – двух мужчин крепкого телосложения. К счастью, обошлось без мордобоя.

О том, что мэрия активно впряглась в «коммунальные войны», говорит и кадровая политика. Ставку делают на проверенные кадры, людей с опытом. Причем власти не останавливает даже негативный бэкграунд некоторых новоназначенных руководителей. Так, согласно распоряжению городского головы от 11 марта, в кресло КП «ЖКС «Черемушки» снова сел один из так называемых «вечных» директоров – Юрий Панков. В свою первую «каденцию» он отметился рядом уголовных производств и выговорами за ненадлежащее исполнение обязанностей, о чем уже писала «Думская». Здесь и уклонение от уплаты налогов, и «мертвые души» с присвоением платежных карт, и трудоустройство близких родственников, и систематическое грубое нарушение трудового законодательства Украины.

По данным налоговиков, под руководством Панкова ЖКС систематически не платил налоги в городской и государственный бюджеты. Правоохранители открыли уголовное производство и начислили штраф за неуплату НДС в 20 миллионов гривен.

В финансовой отчетности за 2023 год ЖКС «Черемушки» показал убытки на сумму в 28 миллионов гривен. По нашим данным, Панкова назначили на должность под обещание активно возвращать дома в лоно жилкоммунсервиса любыми методами. И он активно этим занялся.

В мэрии утверждают: все происходящее законно. Мол, в свое время дома передали в ведение частных управляющих компаний, которые связывают с Жеманом, путем системного подлога документов.

«У нас нет оснований не предоставлять эти услуги», — считает директор департамента Леонид Гребенюк.

Доходит до смешного, когда дворники приходят в свой двор убирать, видят там конкурентов, начинают скандалить, к этому подключаются жильцы, и вместо уборки имеют место споры, взаимные оскорбления и так далее. В борьбе за души жильцов представители ЖКСов уверяют, что за их спиной стоит город и сулят людям всевозможные плюшки, однако забывают добавить, что, как и частники, жилкоммунсервисы по статуту являются прибыльными организациями, то есть могут тратить только то, что заработали, и рассчитывать на дотации из бюджета не могут.

В частных компаниях, в свою очередь, хвастаются лучшим уровнем оказания услуг и честным распределением начислений.  

«Если мы поднимем вопрос того, как эти дома уводили из ЖКСов, то обнаружим, что в большинстве случаев это произошло за одну ночь без каких-либо собраний, — говорит председатель ОСМД «Европейский-44», адвокат Валентин Бороган. — Это неправильно. И если бы город хотел восстановить справедливость, то обратился бы в правоохранительные органы, проверил бы законность перехода и, поверьте, процентов 80% домов вернул по закону. Но город на беззаконие отвечает еще большим беззаконием, попросту издеваясь как над жильцами, так и над сотрудниками, которых гоняют по чужим дворам, заставляя убирать. Люди сбиты с толку, они получают разные платежки, особенно тяжело пенсионерам, ведь для них оплатить коммуналку, если так можно сказать, дело чести. Активных людей, готовых разбираться, мало, большинство будет платить, не глядя».

Массовый перевод домов под частные управляющие компании начался давно. «Думская» фиксирует этот процесс с 2014 года, когда поселок Котовского фактически передали в ведение Труханова. Потом на рынок ворвался Жеман, да так шустро, что, в итоге лишился должности. Почему-то тогда мэрия не заявляла о преступлении, возбудилась лишь сейчас.

У коммунальных войн есть несколько фронтов. Вот основные из них: ЖКС «Порто-Франковский» против УК «Порто Франко», ЖКС «Фонтанский» против УК «Центр» и УК «Сервис плюс», ЖКС «Черемушки» и ЖКС «Вузовский» против УК «Сервис плюс». И противостояние по этим линиям будет усиливаться.

Автор — Вера Гондор