«Сортирная» схема на склонах Ланжерона: как очередные «инвалиды» полгектара парковой зоны по дешевке заполучили

История с готовящимся строительством спорткомплекса (-ов) на склонах Ланжерона, под Черноморской улицей, становится все более запутанной и все больше напоминает банальную аферу, преследующую цель отхватить у громады немаленький кусок парка «Юбилейный», причем по одной из классических схем дерибана — «сортирной».

«Думская» выяснила новые подробности происходящего в этой части побережья. По всей видимости, если там и появится спорткомплекс, то он будет всего один и частный. При этом возле него (или даже вместо) вполне может вырасти и гостиница, и высотный жилкомплекс. Было в новейшей истории города и такое.  

Но обо всем по порядку.

Еще в 2017 году некая общественная организация инвалидов «Восход» предложила мэрии построить на месте киноклуба для автомобилистов, расположенного чуть выше Трассы здоровья, многофункциональный спортивный комплекс. Пообещала даже найти инвестора.

Учредителями «Восхода» являются вполне здоровые жители города Виталий Грицюк и Виктория Мосийчук, а проект на заседании депутатской комиссии по вопросам спорта, культуры и туризма представлял вице-президент футбольного клуба «Одесса» Олег Самсонов, связанный с небезызвестной семьей Продаевичей. Депутаты тогда были не в восторге от этой идеи: кто-то даже высказал здравую мысль, что все закончится банальной застройкой. Однако председатель комиссии Олег Этнарович (секретарь фракции «Доверяй делам») настоял, чтобы инициативу в целом одобрили. Было решено обратиться к вице-мэру Петру Рябоконю с просьбой учесть предложение «инвалидов» при разработке детального плана территории парка «Юбилейный», после чего на некоторое время о проекте забыли.

В августе 2018 года вопрос подняли снова — правда, на этот раз речь зашла уже о коммунальном спорткомплексе. Исполком решил, что заказчиком объекта будет КП «Городское капитальное строительство», подрядчика выберут на тендере, а профинансирует все инвестор, которого якобы еще ищут.

На месте заброшенного автокинотеатра пообещали построить  футбольное поле, баскетбольную площадку, два теннисных корта, площадку для воркаута (турники, брусья, шведские стенки, рукоходы и так далее) и самую большую в городе площадку для дрессировки собак.

Для этого КП должны были передать участок площадью 2,5 га. Однако в апреле этого года «неожиданно выяснилось», что прямо посреди этой земли, на территории автокинотеатра, имеется некая частная собственность в виде двух строений, принадлежащих ООО «Дакир». Эта фирма занимается, если верить государственному реестру юрлиц, «деятельностью ресторанов и оказанием услуг мобильного питания».

Возникшую проблему озвучил на заседании земельной комиссии горсовета ее глава Олег Брындак. Мол, так и так, неудобно вышло, но что поделаешь, закон есть закон. По его словам, компания попросила выделить ей совсем немного земли, какие-то 0,45 га, и пообещала выступить инвестором при строительстве спорткомплекса. Комиссия повздыхала и согласовала соответствующий проект решения, который впоследствии благополучно прошел сессию. Сейчас «Дакир» готовит землеотвод и в самое ближайшее время получит участок в аренду.

Уже тогда мы обратили внимание на то, что среди учредителей «неожиданно» появившейся со своей частной собственностью компании есть уже известный нам «инвалид» Грицюк. А чуть позже выяснилось еще кое-что интересное.

Оказывается, в марте 2020 года строения по адресу Черноморская, 19а и 19б площадью 49,8 и 9,2 кв. м соответственно стали предметом так называемой малой приватизации. Департамент коммунальной собственности Одесского горсовета продал их на электронной площадке ProZorro.Продажи за… 486 тысяч 412 грн (см. первый и второй лоты).

18 тысяч долларов за недвижимость, которая дает основания захапать участок площадью почти полгектара в самом «золотом» месте Одессы!

Тут надо понимать, что продавали, по сути, кота в мешке: в объявлении на ProZorro не было ни карты, ни фотографий. Адреса строений не гуглятся, да и не могут гуглиться в принципе, поскольку в адресный реестр (секретнейшая база данных, которую ведет одно из самых коррумпированных одесских КП - «Право») их внесли только в 2017 году, когда регистрировали это имущество — обычные руины — за городской громадой. Поэтому позариться на лоты мог лишь тот, кто точно знал, что ему надо. Таким покупателем и были «инвалиды» из «Дакира».  

Еще один интересный момент — согласно ProZorro.Продажи, право собственности на строения зарегистрировали только 14 мая, то есть уже после того, как сессия дала добро на разработку проекта землеустройства. В принципе это готовый состав преступления.  

«Сортирная» схема считается одним из самых надежных способов отчуждения коммунальной собственности: «находится» или даже создается недорогой объект недвижимости (сарай, туалет, будка какая), регистрируется в качестве имущества громады, потом по дешевке продается частному лицу, которое в итоге отводит под него немаленький кусок земли. Сначала в аренду, а потом можно и приватизировать, если есть желание.

Выходит, с самого начала рассказы о коммунальном (бесплатном, общедоступном) спорткомплексе были лишь дымовой завесой, призванной скрыть истинные замыслы организаторов этой сделки.

К слову, в 2017 году организация «Восход» получила в аренду некое помещение площадью 49,5 кв. метров по адресу Черноморская, 14а (о чем идет речь, мы не знаем), а другой «инвалидной» структуре, связанной с теми же людьми — «Организации инвалидов социальной защищенности» (учредитель Виктория Мосийчук, директор Лидия Делинская, которая является одним из бенефициаров «Дакира»), — передали помещение площадью 421,9 кв. метров на первом этаже дома №118 по улице Семена Палия (Днепродороге). Оба распоряжения подписал лично мэр Геннадий Труханов, который, как известно, очень щедр, если речь идет об инвалидах, пускай даже липовых.

Одесский общественный деятель, блогер и урбанист Петр Обухов считает, что громада не испытывает острой нужды в спортобъектах на склонах, а строительство коммерческого комплекса приведет к деградации этой части парка «Юбилейный»:

«Полетав там с дроном, я обнаружил, что рядом уже есть семь теннисных кортов, три футбольных поля, две площадки для воркаута и крытые теннисные корты, — говорит он. - Нас, как обычно, ставят перед выбором — или территория будет и дальше в запущенном состоянии, но доступна для людей, либо облагорожена, но частная. Ведь понятно, что никто не будет строить там бесплатный открытый спорткомплекс. Как будто бы нет третьего варианта — привести эту территорию в порядок за счет бюджета и оставить открытой для всех. Но больше всего в представленном проекте меня возмутила парковка. Это значит, что к этому спорткомплексу будут прокладывать автомобильную дорогу — прямо по парку на склонах. Единственный путь, как это можно сделать — от арки на Ланжероне через парковку и верхнюю тропу на склонах. И там уже ездят автомобили. Я категорически против создания автомобильных дорог в парках!»

Автор — Николай Ларин