Эксперт: через 30-40 лет одесские новострои будут полупустыми
Массовая застройка Одессы высотными домами не имеет ни экономической, ни демографической перспективы. Такое мнение в ходе заседания консультативного совета по вопросам планирования территорий города при управлении архитектуры высказала архитектор Мария Смирнова.
По ее мнению, современные исследования говорят о том, что население будет покидать Украину, и объемы сегодняшнего строительства в Одессе не соотносятся с реалиями. «Через 30-40 лет большинство новостроев, которые сегодня строятся или планируются, например, квартал в районе Школьного аэродрома, будут стоять почти пустыми», — отметила она.
Кроме того, архитектор отметила, что стремительное повышение этажности скажется на здоровье местных жителей.
«По данным современных исследований канадских ученых, смертность жителей высотных этажей в семь раз выше, чем на нижних этажах. Это связано с тем, что медикам скорой помощи значительно труднее добраться до своих пациентов. Я уже не говорю о пожарной безопасности, ведь в Одессе нет автолестницы, способной достать до самых высоких зданий, которые сейчас строятся в Одессе», — отметила она.
СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!
Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter
 |
Таких экспертов в 90х было много, астрологами себя называли.
Відповісти
|
 |
Эксперт — это прежде всего честный человек. Experto credite — доверяй специалисту. Но у нас и "эксперты" продаются. Приходится верить собственным глазам и интуиции. Одессу превращают в безобразное нагромождение высотных зданий, которым нужна прорва энергии, воды и прочих ресурсов. А человек вышел из сада и хочет жить в саду! Он должен хоть иногда видеть восход и закат, слышать птиц, контролировать детей, которые возятся на лужайке с собачками. Я уже молчу про бассейн и батут. Так и живут нормальные люди, имеющие терпение и мозги.
Відповісти
|
 |
Ну вы загнули…Из сада-В сад… Пока что откуда вышли, там и живут наши люди. Ну может быть немного с с задней стороны. И судя по всему, с этими наглючими барыгами и теми дебилами, из народа, кто считает этих барыг в власти, в порядке вещей-мы еще долго будем жить рядом с тем местом откуда вышли.
Відповісти
|
 |
Что за бред, врачам тяжелее добраться, поэтому смертность выше?! Где Канада,а где мы?
В каком ПТУ училась «архитектор»?
А Радужный, а жемчужины?
Крупный, портовый город всегда будет притягивать.
Відповісти
|
|
Тем более, что эксперт она)
Есть конечно малость неувязочки, как то, что медикам сложнее добираться) как буд то речь идёт о горе Эверест, да и здоровье проживающих там тоже под вопросом, что хуже жить в дореволюционных сырых трущебах переполнеными плесенью грибком и все набором что есть в старых постройках но почему именно в семь раз выше смертность? Не понятно, одно верно, что количество жилых квадратных метров которое штампуют и будут ещё к этому времёни построены и количество нуждающихся в жильё Одесситов и тот перекос в состоятельности нуждающихся, то вряд ли оно будет равно, те кому нужно жильё, позволить себе его не могут, а те у кого есть средства, как бы жильем уже обеспечены с излишком, остаётся только массовые заселение пришлых, но тут вопрос кто сюда приедет? И это вполне опасный вопрос, знаю, что много из рашки в Акрадии и не только хаты понакупали, ведь в масквобаде гараж за МКАДом стоит 40-50$ ) так чего же здесь хатку почти задаром не купить, но после пугает решение и требования якобы " Одесситов" в Крыму тоже якобы " Крымчане" на псевдореферендумах" опу рвали..
Відповісти
|
|
Депутат от БПП Ромео Скрипа (Черновицкий горсовет) за год приобрел 62 квартиры, депутат — рекордсмен горсовета Ирпеня Игорь Оверко в 2016 году задекларировал 586 квартир, затем 400 продал, в среднем у многих народных слуг по 7-8 квартир на семью. А те из одесситов, кто проживает в аварийных домах претендовать на новые квартиры не смогут из-за отсутствия средств.
Відповісти
|
|
Вот и я о том же, что массовая застройка города, как бы это не звучало банально, но вообще никак не решает проблему с жильем для Одесситов..
Смысл тогда в этих домах?
Відповісти
|
|
Может проще купить пожарные машины с лестницами/вышками? Эти проблемы давно решены в мире, даже когда дома не 24-этажные, а 124-этажные.
Не говоря уже о том, что в современном жилье гораздо лучше с пожарной безопасностью, чем в 9-ти/12-ти/16-ти этажках советской постройки.
Відповісти
|
 |
лучше говоришь? Наблюдал уже два пожара домов современной постройки, причём не эконом класса. материалы обшивки самые дешёвые не огнестойкие, дом загорается как свечка за час нечего уже спасать
Відповісти
|
|
Гагарин плаза так и стоит мертвый, после пожара!
Відповісти
|
|
Как раз не бред. Если вы были в жемчужинах, да и в радужном, думаю знаете как там сложно бывает разъехаться, да и припарковаться. А добраться к пациенту даже на 15 этаж например, лифт дождаться… все это драгоценное время, я уж молчу уже про то, что скорой еще доехать по городским пробкам нужно. А если серьезная патология?
Відповісти
|
 |
для начала Медиков нужно отучить ходить вразвалочку
Відповісти
|
 |
Ой вэй, такие у нас скорые прям скорые. У сына была температура под 40 — ехали 1, 5 часа. У друга отказались сносить жену брата, которая потеряла сознание и через 2 дня умерла. Я когда читаю о том что врачу долго подниматься на 18й, сразу представляю 2 картины: первую — врач как скалолаз взбирается по отвесной стене дома к больному пациенту, и вторая — этих козлов которые отказались сносить девчёнку
Відповісти
|
|
"Леха О." дело говорит. Нужно строить так, чтобы не перестраивать построенное через очень короткое время. Как люди радовались "бесплатным" хрущевкам! Ну да: горячая вода и туалет в квартире после дровяного отопления и воды в "ведре" — раем покажутся. Но потом — микроскопическая кухня, отсутствие хоть какого-то места для хранения запасов стали убивать! Но теперь — совсем другие стандарты жизни! Американец не пойдет за машиной в другой конец города! Машина стоит перед двором. Забора нет. Решеток нет. Над головой никто не грохает ни ночью, ни днем. Многоэтажки — только в "сити". Где конторы. Где деньги делаются.
Відповісти
|
|
Ты тролятина мокшанская педарокс, дно давно пробил не одно, а сколько здесь твоих собратьев мокшанцев живут не легально, а сколько уже имеют собственность и бизнес, ты не хочешь озвучить, а бот? Возьми цифры пересечения границ, там цифра будет сотни тысяч, если не миллион!
Відповісти
|
|
Не пались, видна школа предводителя Кремля " ихтамнет" или " форма, военные билеты и паспорта солдат РФ, это понятно, так а доказательства где?")
Відповісти
|
|
Интересно, а достоят ли многие одесские новострои эти 40 лет)
Відповісти
|
 |
Из истории:в 1900 году ученые прогнозировали, что Лондон будет задыхаться от конского навоза.В 1950 Лондон задыхался от ДВС.Резюме:бред ученых н…й никому не нужен.Людям нужно прожить свой временной отрезок без родителей, бабушек и дедушек.Чем больше жилья, тем меньше цена.
Відповісти
|
|
не согласен.цена не снижается, а инфраструктура на такое количество жилья не рассчитана
Відповісти
|
|
снижается и будет снижаться когда предложение превышает спрос
Відповісти
|
|
Нужно хорошо знать рынок жилья Одессы.Открой сайт любого агенства недвижимости 1-2 км. квартиры это 35 % коммуналок на продажу.Не говоря о старом фонде, хрущевках и блочно- бетонных домах.Строительство жилья -это движитель экономики и стремлении людей заработать ради достойной жизни.
Відповісти
|
|
Заработать кому? Хозяину Будовы или Каддора? Так они и так не бедные, или тысячи паразитам из риэлторских контор? Так я бы вообще их поразгонял бы всех аферистов! Так как они работают, сидят целыми днями юзают в интернете и как результат, куда не зайди, особенно по ссылке « от хозяина или без посредников» попадешь 10 раз из 10 попыток на посредника, это не нормально!
Відповісти
|
|
А этих торгашей чужого имущества при желании можно и посадить только за такую попытку(предложение).Пару таких дел и цены встанут на свои места,появятся лишнее жильё на продажу именно от собственников, можно увидеть кто они такие,…
Відповісти
|
 |
ну как же не снижается? пару лет назад квадратный метр на таирова стоил под 800$, а сейчас за эти деньги продают жилье в Аркадии
Відповісти
|
|
Ее надо сразу в ООН, на несколько должностей: по вопросам миграционных процессов, и по экономическим вопросам, и по стратегическому планированию…
Відповісти
|
 |
Поживём — увидим. Мой товарищ с Клаипеды рассказывал, что у них достаточно много пустых новостроев, в городе меньше людей становится. У нас хотя бы туристы есть.
Відповісти
|
|
Есть простая народная поговорка, перефразируя которую можно сказать: если что-нибудь строится, значит это обязательно кому-то нужно. Или эта выскочка-архитектор умнее всех строительных магнатов? Прям вот взяла и своим пальчиком отмела все экономические теории за всю историю человечества.
Відповісти
|
|
Вы не правы! Наш случай не вписуется в ни в какие разумные поговорки и вообще какие либо нормы, а на счёт пальчика, так это да, только не она, а Трухлявый взял так пальчиком по карте провёл и пол города земли ушло под говнострои…
Відповісти
|
|
Есть классика экономики от Адама Смита: "невидимая рука рынка", утверждающая, что рынок все расставит по своим местам.И нашим долбое..м в правительстве и на местах нужно хотя бы об этом знать.
Відповісти
|
 |
Случай из жизни. Как-то семья, живущая на 5-м этаже новостроя с хорошим лифтом, пришла в гости к своим кумовьям, живущим на 5-м этаже «хрущёвки». У главы семьи приступ стенокардии, слава Богу не инфаркт, но «скорую» вызывать пришлось. Вот, они какие, жители новостроев! Нетренированные!
Відповісти
|
|
дешевое жильё нам не грозит. Квадратные метры в областных центрах Украины дороже, чем в Европе, а уровень жизни у нас значительно ниже, вот такая аномалия коррупционного бюрокраьизма. А большинство этих квартир будут выкупать по сдачу жилья по завышенным ценам, это очень старая схема пассивного зароботка. Что интересно, килочество жилых квартир, которые по договарам застройки, отойдут в коммунальную собственность более, чем в 4 раза превышает очередь на жильё…!! И правильно в первых комментариях сказали, что не высотные комплексы строить нужно, а рабочие места. Ещё все забыли, или сделали вид, что забыли: все спальные районы пяти и девятиэтажок, давно превысили заложенные при проектировании и строительстве сроки эксплуатации.
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
выкупать жилье для сдачи в аренду Это идиотизм очень мало выгодный так сказать бизнес
Відповісти
|
|
Ну, если вы считаете это бизнесом, то вы очень глупый. Нормальные люди считают это вложением денег — аналогом депозита, ибо банкам украинским веры нет.
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
чтобы вы стали ещё умнее я вас просвещу в Украине есть немало банков с иностранным капиталом
Відповісти
|
|
На росте депозитов это не сказывается: даже если не брать смутные 2014-2015, когда обвал произошел. С 2009 до 2014 года стагнация, и сегодня аналогично. Наверное, из-за доверия к банкам.
Видимо, вы один из немногих, кто верит в эти рейтинги. А вот хаты раскупаются.
Что даст иностранный капитал в поле украинского законодательства, расскажите мне. В чем его преимущество, кроме рекламной уловки?
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
это Не аргумент акции МММ тоже покупали лохи всегда есть
Відповісти
|
|
Ну вам прям к этому искперду из статьи в отдел) Все стройки занесли в список МММ, я понял.
Куча идиотов кругом выкупают хаты, а вот комментатор rss911 считает их лохами и призывает нести деньги в банки))
Что даст иностранный капитал в поле украинского законодательства, расскажите мне. В чем его преимущество, кроме рекламной уловки? Каким образом это страхует вкладчиков, например тех, кто вкладывает больше суммы госгарантирования вкладов?
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
Это очень смешно инвестировать в жилье которое стабильно пусти медленно но дешевеет
Відповісти
|
|
Ну, посмейся. Как попустит, пиши.
Напоследок, вникни в суть банковского депозита и задай себе вопрос: почему у нас процент по депозиту выше чем в стране, флаг которой у тебя на аве, в раз десять. Почитай, что такое инфляция, сравни показатели инфляции в Украине и в Швейцарии. Может мысль светлая в голову придет, а пока ты тупишь. Я не люблю с тупыми общаться.
Відповісти
|
|
Он не тупой, он просто в розовых очках и о бизнесе, видимо, только из книжек или интернета знает.
Відповісти
|
|
Розовые очки — это синоним тупизны в жизненных реалиях.
Відповісти
|
|
Ну, банковский депозит тоже может подешеветь, хотя проценты призваны защитить его от удешевления. Однако случается всякое и банки тоже лопают. Риск есть везде, в любой сфере приложения денег. Плата за аренду помещения или квартиры это те де проценты по депозиту. И как показала практика, строительный бизнес менее рискованный, чем банковский.
Відповісти
|
|
Риск везде есть, и я бы даже сказал, что он одинаков и в строительном и в банковском деле. Только маневренность оттока из страны нала и безнала куда-то выше при «большом шухере», чем основных фондов при замороженном строительстве.
Відповісти
|
|
К сожалению или к счастью дешеветь постоянно оно не будет. Жилье дешевеет только во время войн и катаклизмов типа Чернобыля. Пока в стране не большие зарплаты, цены не лезут вверх. Как только зарплаты пойдут вверх — цены пойдут тоже, даже обгонять будут.
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
согласно опросу PricewaterhouseCoopers (PwC) и Urban Land Institute, инвесторы обеспокоены пузырем на мировом рынке недвижимости и считают, что недвижимость переоценена на всех рынках. Исследователи винят в этом суверенные, пенсионные фонды, а также азиатских страховщиков. По словам партнера PwC Саймона Хардвика, "европейский рынок недвижимости был наводнен капиталом и нарастает все большая озабоченность по поводу возникших рисков. Чем выше мы поднимаемся по кривой, тем больше мы проходим цикл, и поэтому с каждым днем вы на шаг ближе к следующему падению рынка".
И если уже на мировых рынках недвижимости пузырь, то что тогда говорить об украинском. Тогда это раздувшийся до безобразия огромнейший мыльный пузырь.
Відповісти
|
|
В чем простите МММ? Если мой знакомый моряк владеет тремя квартирами, можно прийти пощупать стены, он получает по 6-10 штук грн в месяц с каждой. В чем МММ? Ну упадут хаты в цене, ну будет меньше получать, но стены никуда не денутся, в долгосрочной перспективе. Поселит там детей, внуков. Взять банковскую сферу хотя бы за каких-то пять лет в Украине волосы вылезут от того, что там происходит. Но это по-вашему не МММ, а дома это МММ.
Відповісти
|
|
Еще один моряк считает примерно как вы… не доверяет всей стране. Кладет деньги в банк, только есть один момент: один банк в Чехии, другой в Швейцарии. Ну, и хата у него в Чехии.
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
еще раз Настоятельно рекомендую поинтересоваться происхождением некоторых банков Вы и вправду станете немного умнее
Відповісти
|
|
Клоун, ты реально думаешь, что я не разбираюсь, кто чем дышит в этой стране. Ну так ты еще тупее, чем ожидалось. Давным-давно это знает большинство населения страны и все равно несут деньги в банк неохотно.
Вышел ты, интернет-мессия, который скорее всего за три копейки писал курсовые студентам экономических факультетов, и учишь жизни всю страну, которая в упор не видит стабильной банковской системы в стране а глупо обесценивает свои вклады на стройках Одессы. Людям хватило ума срубить бабло, но забыли посоветоваться с тобой, светилой экономики, куда им правльно вложить деньги. Ведь они все лохи МММ.
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
Вы часом не риэлтор? Шо вы по тихому впариваете, не на работе…
Відповісти
|
Коментар отримав забагато негативних оцінок
|
он правильно сделал что не привел экономические выкладки. ведь тогда появится много умных почти как он. и выстроится тогда очередь в офисе аднана кивана. и у других застройщиков очереди выстроятся. и будут они все его не запатентованную идею продавать а сверх прибыли от аренды. и опустеет рынок недвижимости в Украине так как с купят его все миллиардеры. некоторые даже сами у своих компаний. такую корову не дам никому Такая корова нужна самому.
Відповісти
|
|
Чего через 40 лет то?Оно сейчас уже полупустое стоит.
Відповісти
|
 |
Ну, Думская, насмешили. Ну какой Маша эксперт. Девочка 2 года назад закончила Одесский строительный. Каких там готовят архитекторов — можете посмотреть вокруг, сразу убедитесь. Про экономику и демографию, думаю, Маша имеет весьма смутное представление.
Кстати вот проект эксперта. Почему-то высотой 60 метров:
Відповісти
|
|
Согласен, лучше бабло в стройку жилья вложить, но есть категория людей у которых не одна квартира, а 10 например. купил в своё время.. сейчас сдает, и о пенсии не париться. Вы же знаете какая пенсия от нашего государства…
Відповісти
|
|
шёл гулял а тут распродажа. Карманные деньги с собой. При покупке десятка ОПТ. И какие-то десятые проценты в месяц прибыли.
Відповісти
|
|
«По данным современных исследований канадских ученых, смертность жителей высотных этажей в семь раз выше, чем на нижних этажах. Это связано с тем, что медикам скорой помощи значительно труднее добраться до своих пациентов» — по-моему это из пальца высосали.
Я терпеть не могу эти уродские высотки, за которыми уже солнца не видно. Но как архитектор может делать экономические прогнозы? Это несколько разные сферы… Дама пиарится бредовыми заявлениями. Если страну кто-то покидает, то на их место запросто могут прийти жители из других еще менее успешных (чем Украина) стран. Что мы собственно сейчас и наблюдаем. Сальдо миграции в 90-е было -11, 0, в 2010 -1.15 2014 -4.70 2015 -2.25 2016 -1.40 2017 -0, 91
Відповісти
|
|
Прогноз слишком оптимистичньій. Кто еще может уехать — уедет в ближайшее время. А кто не может, так долго вряд ли проживет в суровьіх украинских реалиях. Квартирьі дешевьіе, а вот на квартплатьі уже многим не хватает.
Відповісти
|
 |
"…через 30-40 лет одесские новострои будут полупустые»
А то они сейчас прямо ломятся! ))
Или имеется в виду, что они через 30-40 лет таки будут заселены хотя бы наполовину?
Відповісти
|
 |
Со всеми согласен.Мудро и критика и т.д.Рядом Николаев.Уже давно не кто не строит.(спрос рождает предложение.)Не буду говорить, кто это сказал.Умные поймут
.Глупые прочитают книгу.Мне обидно за ордло.Рядом пмр.Не кто и не слышал и не знает, как там люди жили и живут.И за что боролись.И за что пацанов положили.И сейчас все фирмы оформлены через Кишинев.С кем боролись?С ветреними мельницами?! По поводу домов.Пока покупают, будут строить.В море, в Аркадии, в порту, где угодно, пока покупают.И народ наш таков ( хочу видеть морэ);Се ля ви.К сожалению.
Відповісти
|
 |
Логично, через 30-40 лет половина украинцев уже будут иметь гражданство Польши
Відповісти
|
Правила
|
|
Думська в Viber
ВІДБІЙ повітряної тривоги
97
33
7
2
2
55
1
1
