Как купить квартиру с помощью Госфонда содействия молодежному строительству (официально)
Не секрет, что славные времена, когда молодой работающий житель мог рассчитывать на получение заветных и бесплатных квадратных метров жилой площади, канули в лету. Современное государство может разве что помочь в приобретении квартиры. Для этого и создано финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству».
Как рассказал руководитель одесского регионального управления фонда Геннадий Мирошниченко, эта организация призвана совместить усилия и денежные средства человека с усилиями и деньгами государства: «Человек в той или иной форме получает помощь: это или льготный кредит, или кредит по сниженной ставке, или какая-то компенсация, и на каком-либо из объектов в городе приобретает жилье. Жилье получается не бесплатным, но гораздо более доступным», — рассказал .
ЖК Уютный
Сейчас в рамках фонда действуют следующие программы:
«Льготный кредит. Молодежное строительство». Позволяет молодой семье в возрасте до 35 лет получить кредит от государства под три процента годовых для реализации своего права на квартиру. Без каких-либо дополнительных условий и с последующими льготами при рождении детей.
Программа «Собственные деньги». В этой программе фонд выступает как банк и, используя собственные уставные средства, предоставляет кредит под 10,5% годовых. В эту ставку входит 7,5% годовых рефинансирования НБУ и три процента заработка. Это программа также рассчитана на молодые семьи возрастом до 35 лет и нуждающихся в улучшении квартирных условий.
Программа «Доступное жилье 30/70». Эта программа работает на другую целевую аудиторию, она не ограничена возрастом. Программа позволяет получить от государства безвозмездно часть денег на приобретение квартиры, а именно 30 процентов нормативной стоимости квартиры. Плюсы – в эту программу входят люди, которые осознано к подошли к покупке недвижимости, накопили часть денег, и собираются купить себе квартиру. К примеру, если при рождении второго ребенка не хватает на покупку 2-х комнатной в новострое вместо однокомнатной во вторичке. Недостаток: нормативная цена квадратного метра ниже рыночной на тысячу-полторы гривен, и соответственно разница 30/70 становится другой.«Доступное жилье: ипотека три процента». Коммерческий банк предоставляет кредит под 16% годовых, а государство компенсирует банку 13 из этих 16 процентов. Тем самым, у человека остается 3% годовых и тело кредита. Это - процесс частичной компенсации процентов ежемесячно. Данной программой могут воспользоваться люди, официально стоящие в квартирной очереди; жильцы общежитий; люди, которые имеют менее 9 кв. м. на человека. Программа ограничена только пенсионным возрастом — человек должен успеть погасить кредит до пенсии, поэтому срок кредитования 10-15 лет. Кроме того, в программе есть два обязательных условия: нужно заплатить не менее 25% стоимости квартиры и доход заемщика после просчета кредита должен позволить распределить по 1100 гривен на каждого члена семьи.Кроме помощи простым гражданам в покупке заветных квадратных метрах, работа фонда позитивно отражается и на всей строительной сфере страны, благодаря тому, что ни одна из программ не работает на вторичный рынок, а только на новострои и строящиеся объекты, прошедшие вместе со своими застройщиками специальную государственную аккредитацию.Также государственные средства, совмещаясь с личными накоплениями, направляются и на долгострои, которые именно благодаря этим деньгам удается реанимировать. «К примеру, где-то на каких-то объектах не хватает средств на достройку. Если строительная фирма докажет, что продажа оставшихся квартир в доме позволит ему закончить объект, мы начинаем сотрудничество с этим застройщиком, — подчеркнул чиновник. — Из примеров позитивного сотрудничества фонда с застройщиком могу назвать ЖК «Романовский» на Проценко, 50, ЖК «Уютный» на улице Генерала Плиева, 1».Кроме того, в Одесском регионе за последнее время удалось использовать местный бюджет для реализации государственных программ. К примеру, в одном из строящихся жилых комплексов муниципалитету Южного удалось снизить стоимость квартир для своих очередников в 1,5 раза за счет ряда работ, выполненных силами самого города: прокладка коммуникаций, благоустройство территории и др. СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!
г. Южный, 2-й микрорайон
ЖК Романовский
Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter
Иконки на столе, да бабло на лице.Одним словом чиновник.Видно сразу, бедствует:на портрет президента копит.Хотя можно и в кредит, но фреска работы итал мастеров на всю стену.
Двадцять рокив втилення жыттевых мрий, -на календаре..Там наверное фамилии на обратной стороне.Можно будет еще через 20 лет перевернуть- они не поменяются, фамилии эти.Разве что курвченки добавятся! Да малята попали мы.И как будем выбираться?До основанья или глядя с заграничного холма?
Схема очень простая, свои деньги они имеют на разнице между реальной рыночной ценой на квартиру и той, по которой пытаются впихнуть малоимущим. Развод на лохов. Я в их очереди уже лет 10. Два раза был на собеседовании, два раза честно предлагали мне меня же кинуть, и так красноречиво. Второй по моему уже сидит. Последний раз предлагали квартиру на Пестеля. В доме разноцветном. В этот раз что то не звонят.
Заказной материальчик… А как же недавние новости о медленной смерти молодёжного строительства и иже с ним? Подоить мещан -милое дело. Не удивлюсь, если это был некий «госзаказ». Думская, признавайтесь :)
Этот фонд фуфло… С 2004 года ждём от этого фонда квартиры, выплачиваем кредит. Недострой стоит на Бочарова угол Сахарова, деньги разворованы предыдущим директором фонда.
есть аксиома в этой стране — нельзя покупать ещё не построенное жильё. Просто нельзя. Потому что его обязательно не достроят. Сначала будут 10 лет строить то, что по проекту строится за три, потом сдадут дом без электричества…
Предыдущие участники подобных программ (86 семей) в 2009 году должны были въехать в 9-этажный дом, сейчас есть толь 2, 5 этажа. До сих пор судятся, пишут письма! Перспективы въехать зависят только от активности митингов, которые они проводят.
Думська в Viber
Alexander Slavskiy
ВІДБІЙ повітряної тривоги
38
17
9
1
1
4