2



Нечестные застройщики пользуются сложной системой отмены разрешений на начало строительства, — одесский ГАСК  


После изменений в законодательстве застройщики могут легко получить разрешения на начало строительных работ, а вот отменить эти разрешения в случае нарушений скоро будет крайне трудно.

Об этом в рамках ежегодного подведения итогов работы управления государственного архитектурно-строительного контроля Одесского горсовета сообщил начальник ведомства Александр Авдеев.

По его словам, речь идет о внедрении реформы «государство в смартфоне», в рамках которой в декабре прошлого года ГАСК Украины запустил «Электронный кабинет застройщика».

Сейчас система работает в тестовом режиме и только по объектам с незначительным классом последствий СС1, однако уже в 2021 году через онлайн-систему можно будет получить разрешения и сертификаты на объекты среднего и значительного класса последствий (СС2, СС3).

«Отмена регистрации документа декларативного характера, поданного через «Электронный кабинет застройщика», при внесении заказчиком недостоверных данных с июля 2020 года будет осуществляться только на основании решения суда. Такая система регистрации имеет как свои плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести то, что застройщику не нужно подавать документы в органы ГАСК в бумажном виде. А вот минусы реформы — это потенциальная возможность рейдерских захватов земель территориальной громады путем регистрации таких уведомлений и деклараций», — отметил Авдеев.


ЗАХВАТ ЗЕМЛИ ПОД ВИДОМ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Одна из популярных схем захвата — регистрация документов на реконструкцию объектов, которые существуют только «де-юре» на бумаге. Так, например, более года назад ГАСК получил уведомление о начале капремонта никогда не существовавшей квартиры №23Б по Французскому бульвару, 47. 

Под видом ремонта застройщик установил забор вокруг принадлежащего городу участка, на котором не было никаких строений. Интересно, что во время проверки заказчик показал договор купли-продажи воображаемой квартиры, заверенный настоящим нотариусом, а право собственности на нее было подтверждено государственным регистратором.

После выявленного факта внесения недостоверных данных ГАСК отменил регистрацию декларации на начало работ. Однако заказчик строительства успешно обжаловал материалы проверки в суде. ГАСК подал апелляцию и, казалось, смог остановить ушлых дельцов. Однако в декабре прошлого года в реестре разрешительных документов было зарегистрировано еще одно уведомление о начале работ на этом объекте — теперь через электронный кабинет.

«Регистрацию сообщения о начале строительных работ по капитальному ремонту несуществующей квартиры с июля 2020 года возможно отменить исключительно на основании решения суда, а не приказом органа ГАСК. Судебный процесс может длиться долгие годы, за которые на участке построят новое здание, и землю успешно захватят рейдеры», — прогнозирует Александр Авдеев.

Он считает, что в таком виде реформу нельзя назвать состоявшейся. ГАСК готовит обращение к спикеру Верховной Рады и премьер-министру о внесении изменений в действующее градостроительное законодательство.  

«Чтобы избежать неконтролируемой и хаотичной застройки, полномочия органов ГАСК нужно расширять, а порядок выдачи разрешительных документов — усиливать, хотя бы в случае объектов со средним и значительным классами последствий», — сказал Авдеев, добавив, что осознает непопулярность таких мер в условиях диджитализации.  

Руководитель муниципального ГАСКа в очередной раз подчеркнул, что контроль за соблюдением строительных норм на памятниках архитектуры не относится к полномочиям городского управления. Такие объекты контролирует ГАСК Украины.


Читайте также: Одесский ГАСК просит дать ему полномочия на снос пристроек в центре города

Несмотря на это, сотрудники горуправления постоянно инициируют комплексные проверки и обращаются в правоохранительные органы по фактам нарушений в историческом центре Одессы. В качестве примера чиновник привел незаконную реконструкцию памятников архитектуры на Приморском бульваре, 7 и в переулке Маяковского, 7. По последнему адресу, к слову, никакого ответа от полиции управление до сих пор не получило, а незаконные строительные работы тем временем продолжаются.

Всего за 2019 год управление ГАСК Одесского горсовета зарегистрировало 3 тысячи разрешительных документов, вынесено 965 постановлений по нарушениям и наложены штрафы на сумму 12,7 миллиона гривен. Выплатили нарушители пока только 5,8 млн грн.

За год ГАСК также подал 66 исковых заявлений с требованиями о приведении самовольно построенных объектов в прежнее состояние или об их сносе. На сегодняшний день по 15 искам решения приняты в пользу мэрии.






Александр Авдеев
Александр Авдеев
и.о. начальника управления ГАСК Одесского горсовета
30 новостей, 7 фото

Новости по этой теме:


irylya-m@ukr.net
Вот негодяй, землю заграбастал городскую! Мы его начали кошмарить, а он не в какую не хочет давать откат. Что за застройщик пошел, все внаглую, плюет на инспектора ГАСИ. Совсем не уважает, слушай вот падлец, хотя бы по 10 долларов дал за метр, нам же жить надо, дети голодные, родители больные пенсионеры. Вай, вай, вай.
   Ответить    
Player0ne
Player0ne   страна по ip - ua 5 февраля, 12:10     +1      
Авдеев как никто другой знает как занизить класс последствий. Пример тому лагерь «Виктория», где это привело к таким трагическим событиям.
   Ответить    
Леня Голубков
Только одесситы сообща могут защитить город от мародера и его банды. Нужно активно показать свою позицию. Они живут в Лондонских квартирах, покупают дома Леопольда второго, а Одесситов считают за биомассу. Там семья, досуг, друзья — в Швейцарии, в Лондоне. А здесь в вонючем хаотично застроеном городе — фабрика по выкачке денег с биомассы. Зачем биомассе парки, скверы. Пусть покупают евробляхи с выбросами со2. Покупают халупы с радиационного газоблока и ждут своего the end 
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


      
7 апреля
18:38
7 коммент.
Буйство масок: как одесситы во время карантина «гуляют постепенно» (фотозарисовка) фотографии
18:18
6 коммент.
В Одесской области выздоровели два человека, болевшие коронавирусной инфекцией
17:20
33 коммент.
В Одесской области — новый случай заражения COVID-19 (обновлено)
17:04
23 коммент.
Карантин: полиция просит Труханова запретить продажу алкоголя по ночам, в выходные и праздничные дни (документ)
16:49
1 коммент.
У больших бакланов одесского зоопарка вылупились птенцы  фотографии видео
16:36
6 коммент.
На Известковой «Лада Калина» врезалась в бетонный столб: пострадал водитель  фотографии
16:01
41 коммент.
Полиция прокомментировала инцидент с участием начальника ведомства
15:57 В Одесской области горел многоквартирный дом: погиб человек  фотографии
15:57
5 коммент.
Участвовавший в съемках голливудского блокбастера самолет «Антонов» начал грузоперевозки в интересах «Укрпочты»
15:18 В «Слуге народа» не намерены отменять местные выборы, но политику «новых лиц» пересмотрят в пользу опытных управленцев
15:06
10 коммент.
Возле одесской Оперы укладывают новую плитку: работы заказали фирме соратника Труханова  фотографии
14:13
7 коммент.
Ремонт Новощепного ряда: АМКУ обязал мэрию допустить к конкурсу единственного конкурента трухановской фирмы
13:48 В Ивано-Франковской области от коронавируса скончалась военнослужащая: больше недели женщину лечили от ОРВИ
13:48
10 коммент.
В Одесской области ссора между братьями закончилась убийством  фотографии видео
13:10 В Украине запустили мобильное приложение для контроля за людьми на самоизоляции: нужно делать в день до 10 селфи с геолокацией

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


Зеленский о работе общественного транспорта Запорожья в обычном режиме: Уже есть реакция СБУ



Пасха на карантине. Зеленский заявил, что богослужения планируют транслировать на телеканалах



Жизнь за стеклом. Киевский ЦУМ представил новые витрины, но на карантине смотреть на них можно только онлайн




Статьи:

На пороге открытия: ученые ищут главный храм древней Тиры

Врач-иммунолог: «В пробежке по Трассе здоровья я не вижу решительно ничего страшного»

Стартует второй этап медреформы: поможет ли он бороться с эпидемией?



Новости Одессы в фотографиях: