стикон1пк



Главный архитектор Одессы предлагает застроить Молдаванку 3-х и 5-этажками


1

Начальник муниципального управления архитектуры и градостроительства Николай Базан предлагает изменить подход к застройке одесской Молдаванки.

Чиновник заявил «Думской», что сегодня в этом районе ветхое жилье сменяют 9-12-этажные «коробки», лишенные какой бы то ни было индивидуальности. Это приводит к утрате Молдаванкой исторической самобытности и воспетого в литературе колорита.


Молдаванка. Фото http://varandej.livejournal.com
Молдаванка. Фото http://varandej.livejournal.com

«Нам кажется, что целесообразнее там осуществить ковровую 3-4-5-этажную застройку, с атриумными двориками, галереями, то есть сохранить традиционную камерность существующей среды с учетом более современного строительно-технологического и инженерно-технического решения, — говорит Базан. — Кстати, по плотности населения такая застройка не будет уступать 9-12-этажной, но сохранит исторический колорит».

Главный архитектор добавил, что для реализации этой идеи планирует сформировать в КП «Одеспроект» отдел экспериментального проектирования.

«Строительство в Украине осуществляется по единым строительным госнормам. Учитывая, что Одесса — сложный, уникальный город, то проектировать по этим усредненным нормам не всегда возможно. Наше видение застройки Молдаванки – как раз такой случай, — рассказывает Николай Базан, — По существующим госнормам, такое проектирование сложно выполнить. Вот этим и займется отдел экспериментального строительства. Будет создана программа экспериментального строительства, которую утвердят на уровне Минрегионбуда. Понятно, сразу всю Молдаванку в таком варианте проектировать не будем, начнем с одного квартала или даже его части».


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
1



Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Афоня Борщёв
поддерживаю, т.к. если такого не сделать, то в ближайшее время появится (к сожалению) очередной спальный район.
   Ответить    
vrungel
Поддерживю на все 100! Хватит нам уже поскотов с таировами.
   Ответить    
Кому татор а кому лятор
И посюжных!
   Ответить    
metaxin
metaxin   страна по ip - od 24 января 2012, 13:04     -2      
а у тя какие-то проблемы? что ты имеешь против спальных районов. ето все один город или ты считаешься только с теми кто живет в исторической части города. а все остальные по борту? хых =)странный ты 
   Ответить    
garrytopor
А известно ли этому знатному архитектурному ваятелю «Кошкинового дома», «Мерседеса» и «Чудо-города» о том сколко людей прописано на 1 кв.м. Молдаванки и как решить проблему с ихним жильем, куда их отселять-то.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
первый здравый комментарий мыслящего человека
   Ответить    
korennoi
Видно, что вы живёте на молдованке)
У нас во дворе постояна эта проблемка)
   Ответить    

_ Юрий
осмеюсь заметить — наверняка больше чем вам известно
   Ответить    
eqmlista
Только в 30-ти — 50-ти этажные дома!
Вот вам и индивидуальность!
   Ответить    
Diogen
Diogen   страна по ip - fr 23 января 2012, 18:02     +17      
Поддерживаю, Молдаванка как никак тоже историческая часть города и должна  сохранить свой облик
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виктория Писклова
да, да, да!
   Ответить    
Bronks
Bronks 23 января 2012, 18:17     +20      
Один важный момент, обязательно в кажном 3-4-5 этажном доме должен быть предусмотрен подземный гараж и системы кондицианирования спрятанные с фасадов зданий.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Вы ведь понимаете что вы описываете дом не совсем того класса который потянут люди покупающие квартиры на молдованке?
   Ответить    
шаляй-валяй
Цитата:«Чиновник заявил «Думской», что сегодня в этом районе ветхое жилье сменяют 9-12-этажные «коробки», лишенные какой бы то ни было индивидуальности.»
А кто дает на это строительство разрешение?
Дядя Вася что ли? 
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
кто получает откаты — тот и дает разрешения )
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Все все поддерживают. Но мало кто знает сколько денег хозяева квартир в этих трущобах захотят за них после того как узнаю что именно их квартиры не хватает для того чтобы снести развалины и построить на их месте новострой.
А выгодно ли будет строить 4-5 етажный дом ЭКОНОМ (публика с деньгами туда не сунется)  класса на молдованке?
Разрешения, откаты, документы, отселения.

При строительстве 9 етажек все это перекрывается высокой прибылью, а при 4-5 етажках?

Вообщем как бы мне тоже не ненравились 9 етажные коробки, они единственный вариант при котором выгодно и застройщикам и жильцам.
   Ответить    
Diogen
Diogen   страна по ip - fr 23 января 2012, 18:37     +9      
Уважаемый, Молдаванка это история города ее колорит так же как и центр Одессы. Как вы не понимаете туристы только из-за такого колорита к нам и приезжают им не интересны высотки и новострои которых и в Москве и в Киеве полно. Я ничего не имею против новостроев как большому современному городу они тоже необходимы для этого есть спальные раены, только пусть не лезут с ними в историческую часть города. Я лично еще хочу что б мои внуки и правнуки увидели историческую часть города в первозданном виде.
   Ответить    

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Кто там минусует? жду осмысленных комментариев подтвержденных фактами
   Ответить    
korennoi
Приведите факты вы! 
Почему посёлок а не молдованка?)
А минус я не ставил!
   Ответить    

_ Юрий
а у вас есть конкретные предложения?
   Ответить    
Bronks
Кстати, проект надо делать как минимум Одного Квартала-законченная целостная инфроструктура.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
и это как минимум квартала.
но только когда подсчитают себестоимость с учетом всем бюрократических издержек, прикинут сколько будет стоить 1кв метр на молдованке…
   Ответить    
Bronks
Уже есть закон Украины, по которому идет Оценка Жилья и хоть 100 человек там прописанно, выдадут одну квартиру взамен одной.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
поподробней про закон можно? (в идеале ссылку)
   Ответить    
Bronks
Насчет Выгодности, кто доплатит тот и будет жить в 3-4-5 эт доме, а кто нет в 9-12 эт домах в новых комфортных квартирах, только эти квартиры должны выдаваться Подключ и народ будет счастлив.

Да и посадить пару-другую десятку чиновников которые берут взятки за разрешение на  строительство, и открытый прозрачный тендер и все будет хорошо.

Ну прям разжовывать надо все.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Маленький пример.
Сейчас в 9 этажной коробке на молдованке квартира сколько стоит? 40? 50? А если количество этажей снизить возрастет и стоимость метра. А квартиру за 60-70 тыщ вы бы на молдованке купили? скажем у староконного?
   Ответить    

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Слишком много «Если» в вашем уравнении. Посадить, чиновников, прозрачный тендер… Скорее в Васюках пройдет первый международный  чемпионат по шахматам. Давайте будем смотреть на ситуацию с земли, а не с точки зрения «а вот если бы« 
   Ответить    
rabinovich
Вот сколько будет стоить эти атриумные дворики, галереи, и традиционная камерность?
Что, на побережье проблеммы?
Тепеь, «продаются квартиры в элитном истрическом районе, с собственными двориками, и галереями.
Кто будет в состоянии купить там жилье, при нынешней экокомической ситуации, жулье.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
архитектор — не экономист ) это уже не его проблемы )
   Ответить    
stbstb
stbstb   страна по ip - ru 23 января 2012, 18:58     +5      
Если следовать нормам проектирования, то плотность застройки будет такая же. Но если их нарушить (как повсеместно делается), то при застройке 15-20-этажными домами плотность намного возрастёт.
   Ответить    
Vendur
Vendur   страна по ip - od 23 января 2012, 19:05     +6      
Не верю! Столько дерьма настроили, а теперь  индивидуальности Одессы. Деньжат не найти на это! Люди с деньгами сентиментами не занимаются, если нет прибыли. А прибыль явно минимальная.
   Ответить    
Никузькин.
В общем застройка 3-5ти этажными двориками — лучше, чем высотки раскрашенные в попугайные цвета, как сделали на Химической. Ужос от такого градостроения
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Что угодно лучше чем попугай с Химической )
   Ответить    

korennoi
Ребятки! моей маме 45 лет…и все эти года сносят двор(наш)на Болгарской…!!!
Это всё мифы начальников, для показухи перед высшими!
Либо бабло хотят отмыть..)Элементарно!
Любой кто вырос на молдованке подтвердит мои слова)
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
Ну это не мифы начальников и не отмывание бабла. Тут вы ошибаетесь. Просто архитектор — это не экономист.
Они, архитекторы, живут в идеальном мире. я вообще не понимаю как подобную фигню сказал человек который построил мерседес ( в смысле что он уже прошел все инстанции как минимум 1 раз)

Но в общем вы правы, никто ничего там делать не будет.
   Ответить    

Diogen
Diogen   страна по ip - fr 23 января 2012, 19:23     +3      
Коренной, я так понял здесь речь не идет о сносе всех домов Молдаванки под чистую, речь и дет о замене самых ветхих на 3-5 этажные
   Ответить    

stifler_ya
Подтверждаю!!! Мой дом уже и сносили и в прописках отказывали, а мы все-равно скинулись и сделали новый балкон, скинулись и перестилили крышу, скинулись и сменили весь трубопровод от дороги по всему дому..И нет никакого желания менять свой любимый район…А приехал на поскот и прозрел…там тоже ребята скидываются на мусор в подьезде, скидываются на надписи и сцаки в парадных, сломанные двери и т.д.
   Ответить    

korennoi
Вообщем это чюш седой кабылы))
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виктория Писклова
я не удивлюсь, если со временем молдованка станет элитным районом. я слышала, что место, где сейчас бывший парк ленина был когда-то свалкой (если ошибаюсь, поправьте), а теперь это престижное место.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
там лет 40 назад были поля
   Ответить    

Ст
Ст 23 января 2012, 19:37     +1      
Главного строителя и ваятеля, и владельца дум  Тарпана медленно,   медленно сменяет  прожектер и пиараст Базан…Базан вторгается на территорию Тарпана. Случайно?
   Ответить    
Vendur
Vendur   страна по ip - od 23 января 2012, 19:37     +4      
Парк Победы был заложен в 1960 г )
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виктория Писклова
это старый парк ленина?
   Ответить    

afa
afa   страна по ip - od 23 января 2012, 19:40     +3      
давно пора такие проекты рассмотреть.
спальные коробки по типа таирово и поскота — это прошлый век в области городского развития.
   Ответить    
патриот71
пусть будет лучше новый район и к нему скоростной трамвай(SKY TRAIN), как в современных городах.Каждому историческому периоду Одессы надо что-то своё оставить красивое и нужное, чтоб потомкам было чем гордиться.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
тут речь скорее о перестройке существующего района по причине того что он банально разваливается.
   Ответить    
такезо кенсай
«Строительство в Украине осуществляется по единым строительным госнормам. -в последнее время очень стрёмно покупать квартиры в новостроях!!!
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
причем в новостроях любого уровня…
   Ответить    
Wombatus
Wombatus   страна по ip - eu 23 января 2012, 20:58     +4      
Парк победы супер. Я квартиру даже купил в шевченко 33б. Там, говорят, когда-то (до того как их переловили и отвезли на староконный) были белочки, которые с рук ели..
   Ответить    
adamesku
от проспектов и хмарочёсов никуда не денешься тем более в Одессе
   Ответить    
Diogen
Diogen   страна по ip - fr 23 января 2012, 21:19     +3      
Да никто ж не против хмарочесов, но не в исторической части их лепить. Сколько пустующей земли в Одессе под хмарочесы взять хотя бы поля фильтрации там по умному можно высушить водоемы и сбацать довольно таки элитный раен с видом на Хаджибеевский лиман. Сколько полей вдоль Поскота, Таирова пустующих чем не платформа для расширения границ города?
   Ответить    

pig&wing
слепой, сказал посмотрим, как безногий побежит! Базан- опереточный персонаж, из его рассказов каши не сваришь и толку не будет!
   Ответить    
Korsar black
Того Базана зовут не Дон Сезар де Базан, часом? Тот — тоже из оперетты.
   Ответить    
_ Юрий
злые вы…
что можно предложить для города, что бы народ на думской не освистал???
если ничего не пытаться делать — то ничего не будет делаться само!!!
   Ответить    
патриот71
вот оно покращення
   Ответить    
Gor22
Ох уж эти поддерживающие, ах, Молдаванка, облик… та вы бы парни пожили бы там в трущобах, сырых лачугах, тогда бы сразу пропала ностальгия по старой Молдованке! А двух и трех этажные домики ситуацию не исправят. Думаю, что жители Молдаванки с удовольствием вселились бы во многоэтажки!
   Ответить    
Ыгрок
Не говорите глупости! У меня, к примеру, отдельностоящее здание во дворе. С полисадником, местом для машины, со своим чердаком. Даже перегородки по 80 см. Летом прохладно, зимой тепло. Неужели я захочу в многоэтажку, которая рассыпется при 5-ти баллах землетрясения?!
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Андрей Манило
Из Молдаванки сделаем Воздвиженку! Ура! Не ясна технология только. Вот я живу на Молдаванке и мои соседи оценивают свои трущебы по 1000 за метр, ибо безумие многих зашкаливает.
К примеру мой двор площадью 600 метров длиной фасада метров  15. В нем 11 квартир. Жильцов — душ 35 и 6 авто. К примеру мы решили сделать тут 30 квартир, то есть и 15 машин. Временно отселили жильцов на полгода и вернули обратно? И выкупать трущебы и отправлять их на поскот?
Идея на миллион!!!
Ну или найти свободное пятно на улице — построить первый дом, переселить в него всех жильцов следующего дома и снести их дом и так далее. Если увеличивать немного плотность, то будет масса жилья и на продажу и для людей нашару — тока так 
У нас есть свободное пятно — Староконный переулок 16.(Рухнул дом) напротив элитная школа 21, рядом стройматериалы.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Андрей Манило
Ну вот экономика.
Задача Базана.
Чтобы люди отселились добровольно, нужно им дать такую же площадь и рядом.
Чтобы инвестор дал денег — надо ему обеспечить 20-25% годовых.
Чтобы на Молдаванке покупали жилье, его цена не должна превышать 800 за метр.
Предположим, что стройка современной трущёбы с пенопластовым архитектурным декором из пенобетона обойдется в 300 уе квадратный метр без отделки. +100 уе говноотделка иначе народ не вселится.
То есть половину площади надо продать, а половину отдать прежним жильцам. В итоге двойное уплотнение.
Без него экономика строительства убыточна.
Скупать трущебы у населения тоже невыгодно.
Вывод:
Молдаванке нужны вливания молдавского капитала и рабочей силы для такого БАМа.
   Ответить    
Diogen
Diogen   страна по ip - fr 24 января 2012, 10:04     +1      
А кстати да за катакомбы все забыли. И вообще в центре многоэтажки противопоказаны из-за катакомб.
   Ответить    

Котэ-трололо
Почитал Ваши мысли господа и дамы- фантазёры…
Ни одна частная строительная компания не будет строить 3-х этажные дома, тем более из ракушняка! Цена метра будет космическая! То что писали про экономию на лифтах- бред. Реально только строить 5-6 этажные комплексы с паркингами, и таки да это превратится в спальный район. Либо так, либо как есть… Надо думать в первую очередь о том количестве людей которые смогут преобрести жилье, о молодых парах! Повысится не только плотность населения но и рабочих мест, магазины фирмы итд.
 Если Вам нравится всю жизнь скидываться на починку того или иного и ждать чуда от нашей власти- продолжайте фантазировать…
   Ответить    
ytrewq
ytrewq   страна по ip - od 24 января 2012, 14:54     +2      
Я живу на Молдаванке в новой 9-тиэтажке (социальной :)). Часть дома стоит на катакомбах (внезапно! ). Чтобы дом не провалился раньше времени, решили запретить ставить во дворе машины. Прямо под окнами стоит такой «исторический» двухэтажный домик, окруженный сарайчиками. Его сносить уже не будут, т.к. он зажат между многоэтажными домами и построить там нормальный дом не получится.
   Ответить    
korennoi
запарожская?)
   Ответить    
korennoi
Скажу как коренной житель одессы и молдованки!
В этих постройках(на молдованке) нужен настоящий одессит!Который построит новые дома так,что б осталась и история!
Потому как это историческая часть города(местами)
Кто не знает скажу:пару месяцев назад на Лазарева и Болгарской снимали исторический фильм!



Это уже очёмто говорит!?
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Дмитрий Космов
о том что развитие того района закончилось в годы действия исторического фильма?
   Ответить    
патриот71
дык пригласят одессита из Макеевки или Енакиево и будет нам щастя
   Ответить    
Korsar black
А шо такое? Был уже один из Челябинска. Весь город изуродовал.
   Ответить    
   Правила



18 июля
08:35 Zoмби, путин, кадыров и прочие кремлевские мутанты: «отец» Алеши Ступина — о творчестве и будущем россии фотографии
17 июля
22:51 В Одесской области девятилетний мальчик пропал во время купания в Дунае
12
22:00 Абсолютное большинство благотворительных организаций не сдает финотчетность: Одесчина среди антилидеров
3
21:32 Отключения в серой и светло-серой зонах: как 18 июля будут отключать свет в Одесской области
5
20:58 Украинских мобильных операторов обязали обеспечить десятичасовую работу сетей при отключениях электричества
5
20:10 Завтра пик жары, а затем похолодание: одесские синоптики прогнозируют снижение температуры, но радоваться рано
2
19:42 В Одесской области нашли немецкий «ужас танков» времен Второй мировой
2
18:55 Тела детей и российские мародеры: что увидел наш корреспондент на месте гибели малайзийского «Боинга» (колонка) фотографии
39
18:01 Одесчина будет получать на 30% больше электроэнергии: помогут АЭС и альтернативные источники
10
17:11 Главная финансистка пошла на сделку со следствием: Бедрега давала показания по второму «одесскому делу»
9
15:43 Обмен пленными: Украина вернула домой еще 95 защитников фотографии
7
14:41 Теперь только в военкоматах и онлайн: с 17 июля нельзя обновить данные в центрах админуслуг
11
13:26 Отключений станет меньше? Энергетики досрочно отремонтировали атомный энергоблок
27
12:36 Мэрию Одессы обязали принять на баланс аварийную дамбу Хаджибейского лимана: деньги на нее город тратит уже давно
9
11:44 Одесскую область снова атаковали «Искандером»
12




Статьи:

Адские +40: пляжи переполнены, одесситы ползут в тень, а от генераторов только хуже

Новый устав Одессы: без имперского прошлого, но с другим гимном

Удар по Охматдету: война с детьми как элемент «мирного плана» путина





08:50
Один из самых ходовых товаров сейчас.

Воду в "Таврии" буквально размели с полок.

А сколько вы выпиваете бутылок воды в день?



08:21
У Джо Байдена обнаружили COVID-19.

По его словам, у него мягкие симптомы и он хорошо себя чувствует. Поэтому планирует продолжать работать даже на самоизоляции.



03:24
ВІДБІЙ повітряної тривоги


03:13
Угроза вражеской авиации
Есть пуск, пока не к нам
Лучше побыть в укрытии


03:10
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


23:30
ВІДБІЙ повітряної тривоги


23:10
Тревога по всей стране

В воздухе вражеский МиГ-31К.


23:10
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


22:26
Є світло!

У багатостраждальному ЖК «Омега», мешканці якого перекривали дорогу, бо сиділи в темряві по 30(!) годин, зlявилась електроенергія.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×