Городской ГАСК и ДТЭК рассказали, как не попасть в ловушку нечестного застройщика (общество)

Совместную пресс-конференцию провели сегодня представители муниципального управления государственного архитектурно-строительного контроля и руководители компании «ДТЭК Одесские электросети».

Главная тема встречи — проблемы, которые создают инвесторам нечестные застройщики, не выполняющие свои обязательства и бросающие целые жилые комплексы без нормального энергоснабжения. Как итог, оставшиеся один на один со своей проблемой одесситы вынуждены перекрывать дороги и устраивать митинги.

Начальник управления ГАСК Одесского горсовета Александр Авдеев призвал горожан тщательно проверять документы перед покупкой недвижимости.

«Одесса давно превратилась в агломерацию, и сейчас на рынке более 200 объектов в продаже, — рассказал Александр Авдеев. — Часто одесситы покупают квартиры с неполным пакетом документов или с нарушениями технических условий. Так появляются дома-призраки, которые потом нельзя полноценно ввести в эксплуатацию, а инвесторы становятся заложниками нечистых на руку застройщиков».

По словам чиновника, несмотря на то, что городские власти могут и не вмешиваться в гражданско-правовые отношения между застройщиком и инвесторами, люди делают виноватыми город, перекрывают дороги и устраивают митинги.

«В ситуации, когда законодательство дает застройщику лазейки для невыполнения обязательств, нам остается только вовремя информировать одесситов о проблемных домах, — отметил Александр Авдеев. — Полтора года назад мы создали онлайн карту всех строящихся объектов в городе, с постоянно обновляющейся информацией, создан Штаб взаимодействия для борьбы с незаконным строительством и телеграм-канал OpenDABK, где мы публикуем информацию о проверках. Эта работа приносит плоды — благодаря взаимодействию с ДТЭК удалось решить проблему с электроснабжением дома на Сахарова, 16а».

В свою очередь генеральный директор «ДТЭК Одесские электросети» Александр Фоменко отметил, что благодаря конструктивному диалогу городской власти, владельцев проблемных квартир и его компании только за минувшие два года удалось решить проблему подключения в 12 ЖК.

«Мы провели инвентаризацию проблемных объектов, — рассказал Александр Фоменко. — На данный момент — это 22 жилых комплекса. За минувших два года года с помощью жителей и мэрии мы смогли выйти на положительный результат в 12 домах. Где-то работы по выполнению технических условий взяло на себя управление капитального строительства города, где-то сами жильцы скоординировались».

По словам руководителя одесского ДТЭКа, оставшиеся объекты можно разделить на две группы: долгострои со сложной судьбой, где застройщиков и след простыл, и те, что строятся прямо сейчас.

«На данный момент самые проблемные — три комплекса одной компании: на площади Толбухина, 4-й станции Большого Фонтана и на поселке Котовского, — рассказал Александр Фоменко. Мы не понимаем, как они будут сдаваться. Застройщик не выполняет условия, предоставляет нам какие-то проектные наброски, но никаких действий не предпринимает».

Руководитель департамента правового обеспечения «ДТЭК Одесские электросети» Ольга Иевлева озвучила советы, которые позволят избежать ловушки нечестного застройщика.

«В первую очередь необходимо внимательно изучать информацию перед покупкой — на сайте управления государственного архитектурно-строительного контроля есть актуальная информацию, в том числе и по статусу подключения дома к электросетям, — рассказала юрист. — Во-вторых, внимательно изучите договор купли-продажи и раздел, где указано, какая мощность зафиксирована за вашей квартирой. В-третьих, подписывайте акт приема-передачи квартиры только после того, как застройщик подтвердит исполнение технических условий для присоединения дома к электросетям».