фр4



Градсовет утвердил проект нового микрорайона в Лузановке


Архитектурно-градостроительный совет утвердил проект детального плана территории в границах: Штилевой улицы, Николаевской дороги, Красной улицы и железной дороги.

Авторы проекта — ООО «Мастер-Групп», инвесторы — ЧП «ЮЖНАЯ ПАЛЬМИРА».

План предусматривает строительство трехсекционного 14-17-20-этажного жилого дома на месте существующего пустыря; двухсекционного 5-этажного жилого дома; двухсекционного 20-21-этажных жилых комплексов. Кроме того, проектом предусмотрена комплексная трехуровневая модернизация территории существующей 9-ти этажной жилой застройки.




Существующая плотность населения микрорайона на сегодняшний день — 105 чел./га, планируемая – 302 чел./га. Согласно Государственным строительным нормам допустимая плотность населения — 450 чел./га.

Проект предусматривает строительство развитой социальной инфраструктуры, в частности детского сада на 140 мест и 6 детсадов по 40 мест. Отдельно будет построен детский сад на 160 мест, сблокированный с общеобразовательной школой I-III ступеней на 1000 учащихся. На территории школы предусмотрено размещение спортивных площадок и мест отдыха, которые в неучебное время могут использоваться жителями квартала.

По рекомендации департамента здравоохранения Одесского городского совета, в проектируемых жилых домах будут размещаться 2 амбулатории семейной медицины общей площадью по 200 кв. м (каждая рассчитана на обслуживание 10 тысяч жителей в радиусе доступности 1,5 км). Согласно Генеральному плану города предусмотрено и строительство пожарного депо на 6 машино-выездов. По проекту планируется построить и развитую сеть многоуровневых паркингов на 1405 машино-мест и придомовых стоянок на 340 машино-мест.

Авторы проекта предлагают строительство современной транспортной развязки, которая, кроме реконструкции существующих улиц, предусматривает создание новой 4-полосной магистрали районного значения регулируемого движения и строительство эстакады. Также предусмотрена возможность создания велосипедных дорожек в увязке со схемой сети велосипедных маршрутов города.







Новости по этой теме:



Критик_БУ
Последний абзац — это откуда, вдруг, такое? Ключевое слово «районного», а эстакады, видать, для развязки тоже районных дорог?

Хотя авторы проекта «предлагают», а инвестор то? Инвестору коробки выгнать и бабло срубить ;)
Стройте-стройте, побольше коробочек, а дороги не надо развивать «не районные».
Сам проект намекает на 1 405 + 340 доп. автомобилей…
Сколько сейчас в день автомобилей под Пересыпью проходит? Хотя о чем это я, это уже совсем другая история…
Утром выехал с Поскота в сторону центра, к вечеру добрался до Пересыпи, развернулся и поехал домой…
   Ответить    
odessit-ukr
ну ты бредишь — выезжаю в 8.30 в 9.00 уже на Базарной.
   Ответить    
Бригадир
Неужели для жителей двухэтажных лузановских бараков?
От комарики порадуются.
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Бригадир
ШО? Дачникам сдаёшь?
Сколько за сезон имеешь?
   Ответить    
У.Б.Н.
Не позволим!
   Ответить    
osobist
osobist   страна по ip - ua 19 августа 2016, 12:20     +18      
Все, труба Николаевской дороге, ездить там нереально будет.
п.с. клиника, пожарная станция, дет.сад, дороги, школа, застройщики хоть сами себя слышали??) Начнут строительство с жилых домов, а не с инфраструктуры, а потом будут говорить: шошо? не обещали мы такого, или у нас гроши закончились. Короче ничего нового!!
   Ответить    
Просто непросто
»…спортивных
площадок и мест отдыха,
которые в неучебное время
могут использоваться
жителями квартала» — это чего, студенческий городок будет?
А пождепо вообще умилило )) В облГСЧС об этом знают, внесли изменения в штатное расписание? Или 6 машиновыездов будет обеспечиваться «в внеучебное время»? )) 
   Ответить    
IriskaMa
IriskaMa   страна по ip - ua 19 августа 2016, 12:37     +13      
Очень любопытно читать про «наполеоновские» планы, особенно, когда речь идет о Лузановке ) Сдается мне, утонет их строительство вместе с планами.. Т.к. в уже стоЯщих там, например, пятиэтажках грибок не выводим в квартирах даже на пятых этажах. Потому как в подвалах воды по колено, на первых этажах — сырость непросыхаемая. И это — не результат утечки воды из труб. Так что будет интересно наблюдать за ходом событий.
P.s. Планы о школах, садиках, мед.учреждениях и прочих благах — вовсе кажутся призрачными, сказочными, невыполнимыми
   Ответить    
igre
igre   страна по ip - od 19 августа 2016, 13:30     +8      
Вперед! к новым пробкам!
   Ответить    
cfif
cfif   страна по ip - od 19 августа 2016, 13:46     +9      
В Лузановке две глобальные проблемы: старая канализация по ул Красной и всему кварталу старой застройки и станция Сортировочная.
Пока не закроют станцию ни о каком развитии микрорайона говорить не приходится. Это запредельный уровень шума от сортировочной горки, круглосуточный визг и скрежет ржавых вагонов и тормозов. Как только перенесут за город станцию лузановская земля будет золотой: море, лиман и пресные озера с утками и лебедями. Уникальное место дебильно изуродованное ж.д. станцией.
   Ответить    
У.Б.Н.
Во как! Уже замахнулись на ж.д. Так давайте её вообще из города уберём. И аэропорт и вообще все дороги, потому что они тоже "дебильно уродуют уникальные места". Да и сам город очень изуродовал уникальные лиманы, озёра. берега и море.
   Ответить    
Yevgen Lasman
Для начала могли бы шумовые экраны поставить вдоль полотна. Уже было бы значительно лучше.
   Ответить    
Марина Александрова
Если пофантозировать и допустить, что воплотятся ВСЕ планируемые объекты, то возникает вопрос: насколько разумно и рентабельно строить в одном небольшом микрорайоне «6 детсадов по 40 мест» Всего-то по 40 мест? Это что, буду узкоспециализированные какие-то или узко-частно-направленные, элитные детсады? Зачем такое распыление средств?
   Ответить    
Лапшичка
«возможность создания велосипедных дорожек в увязке со схемой сети велосипедных маршрутов города.»
чего чего???у нас есть вело маршруты?
   Ответить    
Владислав Янковенко
Бараны! Постройте сначала дорогу нормальную!!! Сколько можно высотные сараи возводить, когда в город, нормально проехать нельзя!!!
   Ответить    
У.Б.Н.
А где провести эту дорогу? Не по вашему ли дому?
   Ответить    
Таранька
В высоту, любезный, можно строить.
   Ответить    
У.Б.Н.
В три этажа, над вашим домом.
   Ответить    
Exbombist
Лет 10 назад по радио в уши дули рекламу про строительство одного (! ) высотного дома в Лузановке (Это там, где лучше, чем в Аркадии, если кто не знает.) До сих пор стоит фундамент, огороженный забором. Так что, дорогие лузановцы, готовьтесь к многолетнему обнесению заборами и разбитым тяжёлыми грузовиками дорогам.
Обещанные места отдыха тоже мало радуют. Как будто мало места в Лузановском парке и на пляже.
А будут ли подземные переходы через Ник.дорогу?
   Ответить    
Борщевик
В городе Жемчужинки уже некуда впихувать?
   Ответить    
Гость101
Вот кому нужно будет там жить)?
Под грохот проходящих там железнодорожных составов, с проездом по единственной  постоянно «аварийной» дороге, с затопляемой постоянно Пересыпью, в болоте с высотой над уровнем моря «0». Там народ и так не сильно «жирует», а теперь количество «находящихся в шоке» увеличится в два раза.
Пока не снесут все трущобы в квадрате Заньковецкой Балковской, Ольгиевской и Старопортофранковской, застраивать другие районы преступно.
   Ответить    
Waffles
Waffles   страна по ip - od 19 августа 2016, 19:33     +1      
в связи с этой новостью, стоимость текущего жилья на Поскоте должна стремительно упасть, до $300 за м2, т.к. доехать/уехать оттуда будет просто нереально, постоянные сплошные пробки
   Ответить    
У.Б.Н.
Сделать дорогу через залив. Гурвица в мэры!
   Ответить    
⚓
  страна по ip - ua 19 августа 2016, 23:46     -1      
И остров в заливе насыпать! — Имени Гурвица! )
   Ответить    
cfif
cfif   страна по ip - od 20 августа 2016, 04:03     +1      
1. планируется перенос станции «Одесса-Сортировочная» в район станции «Черноморская» в 30 км от Одессы. Из СМИ 2008 года.
2. ликвидацию станции «Одесса-Сортировочная» предусмотрено Генпланом города. Кто подскажет какой его версией? Точно было.
Повторю сказанное выше, без сноса сортировочной горки квартиры в новостроях купят только лохи.
   Ответить    
Elena Bykova
Так интересесно читать старые планы= сколько же бабла было использовано…
Лузановка  будущая жемчужина в [Жемчужине у моряk / Украина / Форум / Газета 2000.ua
   Ответить    
любитель
Железная дорога здесь проходила чуть ли не с основания города. А застраивать Лузановку начали сравнительно недвано.
Между источником шума и жилой застройкой должна быть санитарная зона достаточной ширины. Кроме гаражей, в этой санитарной зоне можно разместить, к примеру, парк. Однако на плане никакой санитарной зоны я не вижу.

Видимо застройщики сумели договориться со «слугами народа». Все равно ни те, ни другие жить в  этому районе не будут.

А правильно было бы построить многоэтажки на месте уродливых хрушевок. Думаю, жители хрущевок согласились бы на это, если б им выделили равноценные квартиры в новых домах.
   Ответить    
⚓
  страна по ip - ua 21 августа 2016, 10:33     -1      
"… жители хрущевок согласились бы на это, если б им выделили равноценные квартиры в новых домах."
В каком-нибудь Теплодаре ) 
   Ответить    
   Правила


6element
Реклама


            
20 октября
14:04
3 коммент.
Директор Аккерманской крепости активно сотрудничает с приднестровскими сепаратистами
13:27
4 коммент.
В Черном море снова можно ловить креветку
12:55
9 коммент.
В Одессе массово сажали сакуры, орехи и дубы  фотографии
11:58
25 коммент.
Зеленский подписал закон, позволяющий приватизировать Одесскую киностудию онлайн опрос
11:29
3 коммент.
В Одесской области сгорел частный дом: погибли хозяева  фотографии
11:22

4 коммент.
Бег на месте. «Черноморец» и «Балканы» снова не выиграли и остались в нижней части таблицы Первой лиги  фотографии
19 октября
20:02
56 коммент.
В Одессе начали испытывать самый длинный трамвай Украины  фотографии
19:28
28 коммент.
Званый обед в «Замке Монстров»: царский городовой, кот Сифон и бутерброды с тюлечкой фотографии
17:17
3 коммент.
В США покажут историческую драму «Антон», снятую при поддержке Одесской киностудии фотографии
15:07
43 коммент.
В Одесский зоопарк из Николаева доставили амурского тигра фотографии
13:00
1 коммент.
Кукольная этноготика: в одесском музее показали украинские костюмы и украшения XVIII — XIX веков фотографии
12:06
54 коммент.
«Виниловое подполье»: в Одессе снимают фильм о музыкальных репрессиях и цензуре в СССР  фотографии
11:52
24 коммент.
На юге области подростки избили мужчину, который сделал им замечание: пострадавший скончался в больнице
11:03
16 коммент.
Первый день Odessa Fashion Day: молодые дизайнеры, старинные трамваи и космические мальчики  фотографии
09:30
32 коммент.
Одесситка стала победительницей международного конкурса Woman of the Universe  фотографии

Эксимер
Реклама


Новости от НВ


В Киевской области дебошир умер при задержании полицейскими



В США зафиксировали более 30 смертей от курения вейпа



В Чили во время массовых протестов погибли три человека




Статьи:

«Виниловое подполье»: в Одессе снимают фильм о музыкальных репрессиях и цензуре в СССР

Куда пойти в Одессе: Dakh Daughters и французская анимация

Через Вилково в Барселону: украинский экстремал пройдет на каяке через всю Европу



Новости Одессы в фотографиях: