Одесский градсовет одобрил застройку двух промзон и трех санаториев: среди бенефициаров — брат первого вице-мэра

На сегодняшнем заседании градостроительного совета при муниципальном управлении архитектуры рассмотрели три проекта детальных планов территорий. Все они были одобрены специалистами, передает корреспондент «Думской».

Первый проект касался территории вдоль улицы Краснова, в границах Артиллерийской, Люстдорфской дороги и Ипподромного переулка. Согласно проекту, на месте бывшей автобазы в районе исправительной колонии инвестор (ООО «Китой», учредители — семья владельцев «Таврии В» Музалевых и родной брат первого вице-мэра Иван Орловский) построит торгово-развлекательный комплекс на 22 тысячи квадратных метров с большой парковкой. В соответствии с Генпланом, в будущем предполагается вынос исправительных учреждений и СИЗО за пределы города, а освободившаяся территория будет использована для нового административного центра. Расположенный в зоне проектирования парк на месте бывшего кладбища обещают сохранить.

Проектом предусматривается расширение проезжей части Люстдорфской дороги до 5 полос, одна из которых будет реверсивной. Артиллерийскую улицу предполагается расширить до четырех полос. Для комфортного въезда в ТРЦ построят двухуровневую эстакаду на пересечении Краснова с Ипподромным переулком (хотя, на самом деле, двухуровневая развязка не помешала бы на вечно забитом транспортом перекрестке с Артиллерийской).

Второй проект ДПТ предусматривает строительства нового жилого комплекса на Молдаванке, на месте завода «Холодмаш». Владельцы этого предприятия хотят возвести пять 24-этажных домов. По расчетам разработчиков, в новом комплексе будет 1890 квартир, преимущественно одно- и двухкомнатных, в которых поселятся 2705 человек. Парковки в новом ЖК рассчитаны на 450 автомобилей.

Больше всего споров вызвал третий проект — детальный план территории в Аркадии, в районе улиц Генуэзской, Пионерской, Французского бульвара и Гагаринского плато. На этой огромной территории площадью порядка 100 гектаров когда-то находились санатории «Дружба», «Россия» и «Украина». К сожалению, за последние годы эти здравницы были фактически уничтожены как лечебно-оздоровительные учреждения, а их территория сомнительными или явно незаконными методами оказалась разделена на отдельные участки, которые перешли в частные руки по решениям суда.

Согласно проекту, разработанному компанией «Аль-Кабир», территория будет полностью перепланирована. Застройщики организуют въезды, появятся две новые улицы. На месте одного из бывших санаториев построят (точнее, уже построили — отчасти проект фиксирует уже сложившееся положение вещей) особняки общей площадью 35 тысяч квадратным метров. Также на этой земле появятся новые высотки с двумя тысячами квартир.

Претензии архитекторов вызвала слабая обеспеченность объектами инфраструктуры, в частности школами и детсадами. Например, при расчетной потребности в 845 мест в детсадах их будет только 145. Однако, по словам председателя областного отделения Союза архитекторов Василия Мироненко, в новом микрорайоне будут жить достаточно обеспеченные люди, которые «могут позволить себе каждое утро отвозить детей в школы в других районах города». Кроме того, утверждает «специалист», часть детей сможет учиться в приходской школе, которая также будет находиться на этом участке (а именно на территории бывшей Межрейсовой базы, строит Сергей Кивалов). Что касается детсадов, то, по словам архитектора, сейчас стали популярны небольшие частные дошкольные учреждения с малокомплектными группами, которые могут размещаться в высотных новостроях.

Выступающие высказали сожаление по поводу того, что нынешний проект фактически ставит крест на «Аркадийском оздоровительном комплексе», созданном в советское время. Впрочем, комплекс этот приказал жить еще лет десять назад.