Одесский градсовет одобрил застройку двух промзон и трех санаториев: среди бенефициаров — брат первого вице-мэра


На сегодняшнем заседании градостроительного совета при муниципальном управлении архитектуры рассмотрели три проекта детальных планов территорий. Все они были одобрены специалистами, передает корреспондент «Думской».

Первый проект касался территории вдоль улицы Краснова, в границах Артиллерийской, Люстдорфской дороги и Ипподромного переулка. Согласно проекту, на месте бывшей автобазы в районе исправительной колонии инвестор (ООО «Китой», учредители — семья владельцев «Таврии В» Музалевых и родной брат первого вице-мэра Иван Орловский) построит торгово-развлекательный комплекс на 22 тысячи квадратных метров с большой парковкой. В соответствии с Генпланом, в будущем предполагается вынос исправительных учреждений и СИЗО за пределы города, а освободившаяся территория будет использована для нового административного центра. Расположенный в зоне проектирования парк на месте бывшего кладбища обещают сохранить.


Так будет выглядеть новый ТРЦ на Краснова
Так будет выглядеть новый ТРЦ на Краснова

Проектом предусматривается расширение проезжей части Люстдорфской дороги до 5 полос, одна из которых будет реверсивной. Артиллерийскую улицу предполагается расширить до четырех полос. Для комфортного въезда в ТРЦ построят двухуровневую эстакаду на пересечении Краснова с Ипподромным переулком (хотя, на самом деле, двухуровневая развязка не помешала бы на вечно забитом транспортом перекрестке с Артиллерийской).

Второй проект ДПТ предусматривает строительства нового жилого комплекса на Молдаванке, на месте завода «Холодмаш». Владельцы этого предприятия хотят возвести пять 24-этажных домов. По расчетам разработчиков, в новом комплексе будет 1890 квартир, преимущественно одно- и двухкомнатных, в которых поселятся 2705 человек. Парковки в новом ЖК рассчитаны на 450 автомобилей.

Больше всего споров вызвал третий проект — детальный план территории в Аркадии, в районе улиц Генуэзской, Пионерской, Французского бульвара и Гагаринского плато. На этой огромной территории площадью порядка 100 гектаров когда-то находились санатории «Дружба», «Россия» и «Украина». К сожалению, за последние годы эти здравницы были фактически уничтожены как лечебно-оздоровительные учреждения, а их территория сомнительными или явно незаконными методами оказалась разделена на отдельные участки, которые перешли в частные руки по решениям суда.

Согласно проекту, разработанному компанией «Аль-Кабир», территория будет полностью перепланирована. Застройщики организуют въезды, появятся две новые улицы. На месте одного из бывших санаториев построят (точнее, уже построили — отчасти проект фиксирует уже сложившееся положение вещей) особняки общей площадью 35 тысяч квадратным метров. Также на этой земле появятся новые высотки с двумя тысячами квартир.

Претензии архитекторов вызвала слабая обеспеченность объектами инфраструктуры, в частности школами и детсадами. Например, при расчетной потребности в 845 мест в детсадах их будет только 145. Однако, по словам председателя областного отделения Союза архитекторов Василия Мироненко, в новом микрорайоне будут жить достаточно обеспеченные люди, которые «могут позволить себе каждое утро отвозить детей в школы в других районах города». Кроме того, утверждает «специалист», часть детей сможет учиться в приходской школе, которая также будет находиться на этом участке (а именно на территории бывшей Межрейсовой базы, строит Сергей Кивалов). Что касается детсадов, то, по словам архитектора, сейчас стали популярны небольшие частные дошкольные учреждения с малокомплектными группами, которые могут размещаться в высотных новостроях.

Выступающие высказали сожаление по поводу того, что нынешний проект фактически ставит крест на «Аркадийском оздоровительном комплексе», созданном в советское время. Впрочем, комплекс этот приказал жить еще лет десять назад.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
ДПТ в районе ул. Краснова
ДПТ в районе ул. Краснова

ДПТ на Молдаванке
ДПТ на Молдаванке

ДПТ на Гагаринском плато
ДПТ на Гагаринском плато



Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Анатолий Орловский
Анатолий Орловский
бывший первый вице-мэр Одессы
124 новости

Новости по этой теме:


Реклама



Неравнодушный
Ещё не поздно сохранить санатории или уже всё? Так все территории санаториев  застроят  высотными домами и от бывших курортов останется только память о них. Нас всех это устраивает?
   Ответить    
Умник
вы там когда последний раз были? Нетути там уже санаториев
   Ответить    

evo
evo   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:04     +31      
Город-торговых центров ((
   Ответить    
AzazeLL0
..и элитных высоток с пенопластовыми сайдингами.
   Ответить    
ишка
ишка   страна по ip - ua 9 декабря 2015, 22:32     +36      
Торгово-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ центров. Особенно это актуально около 2-х кладбищ!
   Ответить    

Атлантик
Совковый нищебродский бизнес, который живет сиюминутной прибылью. Никому в городе торговые центры не нужны. Их достаточно. Городу нужны транспортные развязки, транспортная инфраструктура, паркинги…У нас нет ДОРОГ!!
Но тырить деньги из бюджета под строительство очередного ТЦ проще…
   Ответить    

msc
msc   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:21     +31      
блин достали уже со своими торговыми центрами и высотками! санаторий приказал долго жить, так постройте resort какой-то крутой, с интертейментом, бассейнами и остальными 1001 удовольствиями, развивайте массовый туризм в одессе!! кто-то кричал что сделает из одессы туристический центр! а где в одессе отдыхать? одни мелкие отели и аренда комнат, организованного туризма нет 
   Ответить    
Duninov
Duninov   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:25     +29      
Сплошные торговые центры и жилищные комплексы. А инфраструктура? — школы, садики, поликлиники, парковочные места для машин? И что самое главное — где будут работать эти люди, ведь Одесса это не Нью Йорк, и у нас нет Уолл-стрит??
   Ответить    
Неравнодушный
Кто об этом думает? Главное — построить и продать квартиры!
   Ответить    

адекват
Есть спрос — есть предложение!
   Ответить    
eqmlista
Так сделайте, это Уолл-стрит.
   Ответить    
Valter
Valter   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:28     +31      
Снова и снова с разбегу прыгаем на старые грабли.
Сначала посреди сложившегося района густо натыкивают высотки. А инфраструктуру — нафиг. Ни парковок, ни садиков, ни школ (в новом ЖК планируют паркоместа лишь для четверти квартир!!! детей предлагают возить в другие районы, очевидно, вертолетами)…
 А потом будем привычно ныть — Одесса задыхается от пробок! Удивительно, не правда ли? 
   Ответить    
Атлантик
! Они потом с умным видом будут объяснять: мол нельзя уменьшить ставки по растаможке на б_у автомобили, потому как все накупят недорогих машин и города увязнут в пробках. Т.е подумать улучшить дорожную инфраструктуру -это не про нас, мы лучше построим никому не нужную высотку из стекла и похъ, что на ней годами будут висеть транспоранты: АРЕНДА, Сдам! , Продам! а оно уже никого не интересует. У власти одна бестолочь воровская. Дороги стройте, придурки. К тем старым граблям, о которых упомянули Вы, Valter, я бы привязал топор, чтоб твари прыгнули в последний раз.
   Ответить    
shtas
shtas   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:31     +7      
В первом, хотя бы парк облагородили в нагрузку да и правый поворот с Артиллерийской можно было сделать через этот аппендикс тем самы сделав его безопасней.
   Ответить    
КРИМСКИЙ МОРПЕХ
На молдованке 24х этажные дома? Мрази
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Мария Казакова
Они очень быстро вниз пойдут. Там же сплошные катакомбы!
   Ответить    

eqmlista
Вы что, Молдованка должна и обязана остаться для истории в трущобах.
   Ответить    
MAKSIMSPORTLIFE
"…по словам архитектора, сейчас стали популярны небольшие частные дошкольные учреждения с малокомплектными группами, которые могут размещаться в высотных новостроях…»
Это не заменит НОРМАЛЬНОГО детского садика! Они должны строиться обязательно. Мест в дет. садах катастрофически не хватает. Со школами ситуация не лучше. В Аркадию скоро трудно будет ПРОЙТИ, про проехать я молчу. Со строительством и сдачей новых домов должна строиться инфраструктура. Но у нас все не для людей и все через…опу!
   Ответить    
Пашка одессит
Вы думаете застройщик выделит хорошее, светлое и просторное помещение под придомовой садик? Сомневаюсь! На кусок тёмного и сырого паркинга под садик, можно точно расчитывать.
   Ответить    
shtas
shtas   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:35     +17      
во втором явно нехватает парковочных мест, это снова будет придомовая территория включая тротуары заставлена машинами. Если уж не подземный, то сделали бы хотя бы отдельностоящий многоэтажный паркинг.
   Ответить    
shtas
shtas   страна по ip - od 9 декабря 2015, 23:50     +11      
в таком районе высотные здания должны строиться только в середине квартала, но все равно в двое ниже.
   Ответить    
Limb
Limb   страна по ip - ua 9 декабря 2015, 22:36     +18      
Одесса не отличается последовательной и продуманной градостроительной политикой.
Продолжать свою не буду, а то снова на 300 дней забанят.
   Ответить    
Strannik
Зачем еще один торгово-развлекательный центр на 22000 кв. метров? Что существующие центры забиты под завязку?
   Ответить    
eqmlista
Почему, отличалась, в самом начале имперского периода. И эта последовательность закончилась, как только построили улицы под углом к Преображенской.
   Ответить    
ишка
ишка   страна по ip - ua 9 декабря 2015, 22:37     +18      
И никто не вспомнил о транспортной развязке: ул. Пионерская — Французский бульвар. Уже сейчас там проехать нельзя ни утром ни вечером.
   Ответить    
Неравнодушный
То-то Труханов хочет расширять Французский бульвар! Для чего нам такой мэр?
   Ответить    
адекват
Вы уже устали с этим Трухановым…
   Ответить    
shtas
shtas   страна по ip - od 9 декабря 2015, 22:47     +15      
а третий это вообще смешно, ни парка, ни школы ни сада — центральный район города, а застройка в стиле частного сектора. Могли бы спроектировать центральный проспект с парком, а не узкие улицы без тротуаров и заборы, заборы, заборы…
   Ответить    
Великолепный
Когда уже закончатся эти Мироненки?
Пл. 10-е апреля «украшает»  памятник Василия Мироненко, названный в народе «мечта импотента». Новый район той же Аркадии обустраивает его сын Владимир Мироненко.
   Ответить    
naizmene
naizmene   страна по ip - es 9 декабря 2015, 22:57     +10      
это тот же Мироненко, который планирвоал открыть вид на Приморский с моря и спилить все каштаны и платаны на Бульваре
   Ответить    

ДруХ деЦтва
После таких слов, Владимира Мироненко кроме как "полный муд@к" и не назовешь.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Маша Третьеклассница
Развлекательный центр у кладбища. Это пипец!
   Ответить    
адекват
Историческое продолжение Преображенского парка…
   Ответить    
Пашка одессит
Чтото мне подсказывает, лет через 10-15 они и за кладбище возьмутся!
   Ответить    
Антогонист
Из всех санаториев в Аркадии остались «Молдова» (его продали, но повезло, что здания построенные там принадлежат Молдове, поэтому вопрос отсрочен) и на Гагаринском плато санаторий «Пограничников», всё остальное красиво скомуниздили.
   Ответить    
Великолепный
«небольшие частные дошкольные учреждения с малокомплектными группами, которые могут размещаться в высотных новостроях.»

В высотном доме  23, по ул. Армейской есть такой частный детский  садик.
В котором есть малокомплектные группы детей.
Все бы хорошо, но он находится в подвальном помещении Нужны ли нам  такие детсады?
   Ответить    
audit
audit 9 декабря 2015, 23:07     +12      
охритекторьі-оxyекторьі
   Ответить    
Korsar black
А шо ж Вы хотите? Заправляет вей этой хренью челябинский архУтектор некто известный Глазырин, творящий архУтектуру по образу и подобию Челябинского тракторного завода. Непотопляемый такой "гений".
   Ответить    
Zif
Zif   страна по ip - od 9 декабря 2015, 23:29     +10      
Блин, «Претензии архитекторов вызвала слабая обеспеченность объектами инфраструктуры…» :-) А к тому месту куда они будут срать и куда оно будет выходить у архитекторов претензий, случайно, нет?
   Ответить    
HitcherUA
Что это за проектная группа «Аль-Кабир»? ИГИЛ уже в Одессе?
   Ответить    
Валерий55
На ночь глядя такая бяка.
1)Первый проект:а)» в будущем предполагается вынос исправительных учреждений и СИЗО за пределы города«- в каком, бля, далёком будущем, за чей счёт, Климов думал эту мульку промутить под соусом «европейской стране-европейские тюрьмы».
б)«парк на месте бывшего кладбища обещают сохранить«-оффигенно сомневаюсь. И всё остальное такая же лабуда.Га..обетона налепят окно в окно, втулят народу и сбегут.
Микрорайон будет называться «Одесский централ» или «Одесса-Кича».
2)» По расчетам разработчиков, в новом комплексе будет 1890 квартир, преимущественно одно- и двухкомнатных, в которых поселятся 2705 человек. Парковки в новом ЖК рассчитаны на 450 автомобилей.«-с какого такого отката такие цифры.
3)«Однако, по словам председателя областного отделения Союза архитекторов Василия Мироненко, в новом микрорайоне будут жить достаточно обеспеченные люди, которые «могут позволить себе каждое утро отвозить детей в школы в других районах города». Кроме того, утверждает «специалист», часть детей сможет учиться в приходской школе, которая также будет находиться на этом участке (а именно на территории бывшей Межрейсовой базы, строит Сергей Кивалов). Что касается детсадов, то, по словам архитектора, сейчас стали популярны небольшие частные дошкольные учреждения с малокомплектными группами, которые могут размещаться в высотных новостроях -ПАЛАТА 6! 
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Наталія загогулінка
Мироненко там главный клоун. Он всегда ерничает, когда надо пропихнуть явную дрянь. Не надо забывать, что главным "творцом" этого ДПТ является Г-н Глазырин.
   Ответить    
Starter
Все сходится. Накануне же розы высаживали и с как и на 6ой Фонтана озеленяли. Теперь можно и застроить еще пару-тройку объектов. Печально все это. Уплотнять многоэтажками Французский бульвар, это преступление на почве материальной выгоды. Остальное — тоже бред. Но что поделаешь, доверяй, как говорится, делам.
   Ответить    
Starter
Со временем, при таком векторе развития города, Одесса заполонится приезжим бычьем, охочем до новостроек, а интеллигенция наоборот отойдет на переферию, в пригород, патамушта нельзя будет любить город в том виде, каким его собираются сделать. Досадно.
   Ответить    
Strannik
Никто не протестует, все довольны
   Ответить    
VISIO
VISIO   страна по ip - od 10 декабря 2015, 01:14     +10      
Скоро кладбища и школы перевезут за город (люди обеспеченные могут ездить) институты вообще ненужны. А больницы заграницей есть, и аптек полно, и доктор гугл есть.  
Бетонный дом, аптека, магазин.
P.s: у всех денег избыток и все бездомные
   Ответить    
Samoil
«находились санатории «Дружба», «Россия» и «Украина»»
символично ))
конечно, торговый центр на краснова — это зачёт ) хочу в торговые центры только из-за ребёнка и по работе… и то, игроленд такое дерьмище… но вы ходите, чтобы мне работа была ))
как думаете, с чего они платят аренду когда-то в 200 баксов за метр? ) 
   Ответить    
living in a fantasy
Никакой эстакады не будет и дорогу тоже не расширят. Враки это все! Втюхают очередного монстра на радость трухлявому недомэру. А кому нужны эти торгово-развлекательные центры, которые полупустые стоят? Что та будет?
   Ответить    
SPR
"…когда то находились санатории «Дружба», «Россия» и«Украина«…» очень символичный текст получился, прям в точку ☺
   Ответить    
Неравнодушный
… а санаторий "Молдова" остался!
   Ответить    
Jen76
Jen76   страна по ip - ua 10 декабря 2015, 09:13     +4      
А вот тюрьму надо однозначно отсюда убирать и расширить дорогу.
   Ответить    
Неравнодушный
Очень сложно вывести тюрьмы из города.
   Ответить    
zf
zf   страна по ip - od 10 декабря 2015, 09:46     +3      
Я так понимаю, в перспективе в городе раз в месяц будут идти денежные дожди. Работать и производить материальные ценности нам уже не надо. Застроим промзону ТРЦ вместо заводов. А деньги будем просто собирать под ногами после дождей и тратить их в ТРЦ.
   Ответить    
Jet
Jet   страна по ip - ua 10 декабря 2015, 09:50     +5      
А что касается инфраструктуры, то есть эффективное и недорогое решение. Канализацию от всех огромных новостроев можно проложить в открытых лотках, установив их на опоры высотой от 1, 5м до 0, 5м — для обеспечения уклона. Огибая все дома, они будут сливаться в одну большую реку нечистот. Лотки украсить лепниной и росписью, чтобы хорошо вписывались в детали архитектурного оНсамбля — и дело в шляпе. Усиливаем доминанту, по меткому выражению самих «архитекторов».
   Ответить    
Sank
Sank   страна по ip - od 10 декабря 2015, 09:54     +5      
Требую провести референдум о присоединении Украины к США в качестве 51го штата, ввести действие конституции США, разместить американские военные базы, посадить всех ублюдков, а по американским законам сидеть им сотни лет. Если кто скажет, что далеко, то для справки — расстояние от Вашингтона до Киева на 200 км больше, чем до Гавайев.
   Ответить    
eqmlista
И построить небоскрёбы по 250 этажей. Я согласен.
   Ответить    
eqmlista
От вашингтонского аэропорта до гонолулского — 7752 км по лаксодроме, а до жулянского ― 7873, т.е. разница всего-то 121 км. 
   Ответить    
Ник_ник
Пусть строят! Но садики и школы тоже нужны!
И самое главное паркинги многоуровневые! Без них никак в наше время
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Hanna  Burlaka
Боже мой, какой мрак! Раньше я воспевала дифирамбы любимому городу,  а сейчас стыдно, противно от того, что живу в городе с такой кучей недолеких, которые выбирают подобных меров! И с каждым годом у меня все меньше желания говорить, что я люблю этот город
   Ответить    
Luis
Luis   страна по ip - od 10 декабря 2015, 10:58     +3      
Боже ж мій! Нарешті! Місту так потрібні нові житлові двадцяти-, тридцятиповерхові житлові комплекси, торговельно- та розважальновиставкові комплекси без парковок. А для зпобігання появи автівок треба ввести в податкове законодавство додатковий збір на купівлю авто для мешканців одно і двокімнатних квартир. І на народження дітей для таких також податок створити. А то від них стільки галасу в будинках з картонними стінами.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Оксана Полищук
Может кто знает, чего отменили строительство ТРЦ на Слободке на Химической/Промышленной?
   Ответить    
eqmlista
На Толбухина и Краснова вернее, дороже стоят, а что они(застройщики) возьмут на какой-то там Слободке и тем более Химической/Промышленной?
   Ответить    

zozya
На Таирова. большой микрорайон и нет ни одного парка, где гулять с детьми? Где можно посидеть старикам в хорошую погоду? Почему-то мерия не решает эти проблемы!
   Ответить    
Пашка одессит
Так на парках не заработаеш!
   Ответить    
стимул-реакция
зачем это всё?
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Наталія загогулінка
Проектировщик представил существующую застройку на 13000 чел,  добавив к ней  еще  2000м2  на 6000 жителей виде 3-х 24-х этажных домов. Будут построены 2 внутриквартальные улицы, благоустроены территории возле домов Плотность застройки 179чел _/ на 1 га. И это не предел. Там остаются еще несколько участков со статусом «земли санаториев», которые сегодня уже приватизированы. Т.е. не сегодня-затра можно ожидать изменение целевого назначения этих земель, с последующей застройкой их жилыми домами.
Проблема в том, что в последнее время все новые микрорайоны проектируются при полном игнорировании норм ДБН по проектированию генпланов жилых микрорайонов. Это приводит к:
1.транспортному коллапсу, т.к. при проектировании ДПТ не затрагивают основные дороги, не учитывается их пропускная способность при увеличеснии численности населения
2. не решаются вопросы школ, детских садов, спортивных центров( стадионы, игровые площадки., спортзалы..), что создает дополнительную нагрузку на уже существующие детские школьные и дошкольные учреждения, которых итак катастрофически не хватает.
Господин Мироненко, выступая в поддержку этого проекта, заявил, что дети могут ходить в частные школы, в  строящуюся ЦПШ Кивалова и их «состоятельные родители» смогут возить их в другие школы города, .вероятно так далек от этих проблем, что вообще забыл, что такое дети) Кстати, о каких «состоятельных людях» идет речь, если большинство квартир в этом квартале будут 1-2х комнатными?
3. увеличиваются нагрузки на существующие сети
По сути ДПТ, которые нам предлагают, это те же Градостроительные обоснования с фиксацией существующего положения вещей. Никакой городской политики здесь как не было, так и нет.К сожалению, это постоянная практика, когда городская власть абсолютно не влияет на инфраструктурные проекты и послушно идет на поводу  у застройщиков, превращая новые микрорайоны в каменные джунгли без каких-либо элементарных удобств для их будущих жителей.
   Ответить    
   Правила


Реклама


2 октября
15:25 Побеждают не генералы, а учителя: одесский педагог, который ушел на фронт добровольцем — о войне и будущем украинского образования (фото, видео) видео
2
15:13 В Одессе простились с погибшим на фронте морпехом (фото, видео) фотографии видео
2
14:31 Украинские войска зачистили Лиман от оккупантов и развивают наступление в Херсонской области
2
13:52 Уже десять стран НАТО поддержали вступление Украины в Альянс
5
13:09 Правовой ликбез, поход в оперный театр и музыкальный open-air: в Одессе прошел фестиваль «Планета долгожителей» (фото, відео) фотографии видео
1
12:27 В Сумской области машина «Укртелекома» подорвалась на мине: водитель погиб, три человека ранены (фото) фотографии
2
11:42 В Одессе задержали иностранца, который скручивал с машин зеркала заднего вида
10
11:00 Оккупанты потеряли в Украине уже более 60 тысяч солдат: вчера список пополнился на 500 уничтоженных рашистов
4
10:23 Институт изучения войны: путин, вероятно, делает ставку на оборону Херсонской, а не Луганской области
6
09:44 Над Николаевской областью украинская ПВО сбила пять «шахидов»
3
09:02 В Херсонской области украинские войска уничтожили 64 оккупанта и 16 танков (видео) видео
8
08:19 Оккупанты пытались наступать в районе шести населенных пунктов: у них ничего не вышло
8
1 октября
22:19 Обстрел гуманитарной колонны в Запорожье: количество жертв увеличилось до 31 человека
13
21:46 Украинский флаг уже в Лимане, — Зеленский
9
21:28 Атмосферный дворик и входные донаты: в одесской филармонии прошла «Культурная реставрация» фотографии




Статьи:

Мирный атом на войне: «светились» ли россияне в Чернобыле и как живется возле Южноукраинской АЭС

З портом, але без Французького бульвару: до списку Світової спадщини ЮНЕСКО планують включити лише частину центру Одеси

Іранські «балалайки»: що це таке та як з ними боротися





Новости Одессы в фотографиях: