Высотки на Французском и в центре города: активисты рассказали, как нехорошо может поменяться Одесса, и выгнали чиновника  

Пресс-конференцию о проблемах корректировки историко-архитектурного опорного плана Одессы, которую затеяла мэрия, провели сегодня представители ряда общественных организаций города.

Они проинформировали о процессе обновления градостроительной документации и возможных последствиях корректировки, передает корреспондент «Думской».

Не обошлось и без скандала: с мероприятия прогнали руководителя управления по вопросам охраны культурного наследия Одесского горсовета Владимира Мещерякова.

Историко-архитектурный опорный план — один из главных градостроительных документов для исторических городов. Этот научный документ устанавливает перечень охраняемых территорий вокруг памятников истории и архитектуры и допустимые ограничения при строительстве в этих зонах и прилегающих к ним районах.

Его содержимое принципиально важно: положения ИАОП автоматически переносятся в Генплан, и все положения градостроительных документов не могут ему противоречить.

Действующую редакцию Плана 2008 года утверждали в министерстве культуры. Сейчас эти полномочия переданы местным советам. Первый тендер на его корректировку выиграл национальный университет «Львовская политехника», однако итоги торгов были аннулированы. Объявили второй тендер, и после дисквалификации нескольких участников победителем стало государственное предприятие «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини».

Научные исследования должны были провести до конца 2020 года. Однако конца этой работе пока не видно: специалисты регулярно обнаруживают грубые ошибки в документации и возвращают проект на доработку исполнителю.

Четвертую (и, по всей видимости, не последнюю) версию документации недавно вынесли на рассмотрение  координационного совета по вопросам охраны объектов культурного наследия при мэрии, в результате чего стали известны новшества, которые могут ждать Одессу в случае утверждения данного документа.

Главное из них - отход от концепции комплексной охранной зоны, которая сейчас охватывает практически всю центральную часть Одессы, где много расположенных рядом исторических зданий.

По новому проекту, во многих местах исторического центра (в частности, между Пантелеймоновской, Успенской и Стропортофранковской) предусмотрены изолированные охранные зоны отдельных памятников. Значительные участки якобы малоценной и «фоновой» застройки утратят охранный статус и станут «территориями регулируемой застройки» (на чертеже они обозначены голубым цветом).

Для понимания масштабов возможной проблемы достаточно сказать, что одна из таких «территорий застройки» — Старобазарный сквер целиком.

Всего разработчики ИАОП предусматривают в городе более 300 охранных зон - которые, однако, будут существовать только на бумаге. Чтобы они появились, нужно в каждом отдельном случае разрабатывать градостроительную документацию, которая определит их границы.

Еще более радикальные изменения ждут Французский бульвар. Охранный статус потеряет большая часть прилегающих территорий — по задумке авторов, они тоже станут зонами регулируемой застройки. В результате стоит ожидать окончательного превращения одного из живописнейших уголков Одессы в сплошной высотный жилкомплекс с вкраплениями отдельных исторических зданий.

«Это будет расширение раковой опухоли Гагаринского плато на весь бульвар», — образно обозначила ситуацию представитель Ассоциации архитекторов Одессы Мария Янушкевич.

Экологи возмущены предлагаемым «похудением» городских природоохранных территорий. Их станет меньше на 190 гектаров, 160 из которых приходятся на национальный природный парк «Куяльницкий лиман». Остальные 30 гектаров собираются «откусить» у гидропарка «Лузановка», парка Савицкого, Дюковского сада.

Также тревогу общественников вызывает то, что статус «территории охраняемого ландшафта» собираются дать только части прибрежных склонов — до Трассы здоровья (зеленая линия на чертеже). Все, что находится ближе к морю, в том числе все пляжные ландшафты, никакой охраны не получат.

Сомнения вызывает процесс разработки данного документа, — который идет не просто кулуарно, а втайне от общественности. На заседание координационного совета вынесли только его четвертую версию — которая явно будет не последней ввиду обилия ошибок.  

Участникам пресс-конференции пытался оппонировать руководитель управления по вопросам охраны культурного наследия Одесского горсовета Владимир Мещеряков. К сожалению, модератор пресс-конференции Станислав Маденс решил не давать ему слова и попросил покинуть помещение.

Озвученные на пресс-конференции претензии к разработчикам корректировки историко-архитектурного опорного плана — далеко не единственные. Увы, участники спора пока сошлись только в одном: никакие градостроительные документы, никакие ограничения, никакие требования закона не являются надежными «предохранителями» против вандализма и варварской застройки, которую мы регулярно видим на улицах Одессы.