В Одессе не могут продать детский лагерь в прибрежной зоне: пришлось отменить уже два аукциона

Оздоровительный центр «Юный судоремонтник» на улице Костанди никак не могут продать, цену снизили уже вдвое (с 14 млн до 7 млн грн), но это, судя по всему, еще не предел.

Несколько корпусов (общей площадью более 2 тыс. кв.м) в прибрежной зоне выставляли на торги дважды, однако покупателя так и не нашли, передает корреспондент «Думской».

Результаты первого аукциона, который состоялся в сентябре аннулировали, а новые торги отменили буквально накануне, едва назначив. Речь идет о приватизации только зданий и сооружений (четыре спальных корпуса, столовая, кинотеатр, медчасть, прачечная, гараж, подсобки, душевая, туалет, водонапорная башня и другие), два земельных участка, на которых стоит лагерь, общей площадью более 1,3 га, остаются городскими. Однако понятно, что первоочередное право покупки земли у владельцев объектов, расположенных на ней.

В условиях продажи указано, что покупатель он обязан использовать лагерь как детский оздоровительный центр. Пока он остается на балансе ГП «Одесский морской торговый порт».

Как сообщили «Думской» в Фонде госимущества, компания «Укрремконтейнерсервіс», которая в сентябре предложила заплатить за лагерь одесского порта 84 млн грн (почти в шесть раз больше стартовой цены), не внесла эти деньги.

Отказался платить и серебряный призер торгов — фирма «Преміум-Трейдінг». Ее финальное предложение — чуть больше 70 млн грн.

Впоследствии обе компании обратились в суд с требованием признать аукцион незаконным. По их данным, им пытались продать 86 единиц движимого имущества (кровати, кондиционеры, бойлеры, мелкая кухонная техника и т.д.), которым распоряжается Министерство инфраструктуры. Оно не согласовало приватизацию, поэтому аукцион якобы незаконный.

«Укрремконтейнерсервіс» и «Преміум-Трейдінг» стали третьими сторонами в деле по иску еще одной фирмы — «МП-Просперіті», которая с 2018 года арендовала «Судоремонтник» и считает, что имеет первоочередное право на приватизацию объекта.

В свою очередь Фонд госимущества проявил было настойчивость и назначил на 5 декабря новые торги, при этом стартовую цену снизили вдвое, до 7 млн грн. Объявление вышло 26 ноября, однако уже в тот же день был сформирован электронный протокол об отмене аукциона. Причина не называется.  

Юридический обозреватель «Думской» Александр Иванов считает, что в ближайшее время лагерь приватизировать не получится.

«Вероятно, кто-то влиятельный хочет заполучить объект по совсем низкой цене и добивается отстранения конкурентов, однако встречает серьезное противодействие. В ход идут все методы — на аукцион подают заявки подставные компании, предложения снимаются, параллельно начинается судебная тяжба. Идут закулисные переговоры. Что-то похожее происходило в свое время с заводом «Орион», но его все же удалось продать за немалые деньги — двумя пакетами по 220 и 120 млн грн».

Согласно данным сервиса Youcontrol, ООО «МП-Просперіті» зарегистрировали всего за две недели до подписания договора аренды по адресу Одесса, переулок Нечипуренко, 13. 

Собственниками ООО являются Игорь Стародуб и Александр Кравченко. На Стародуба записано еще шесть фирм — все киевские. Ни одна из них детской рекреацией не занимается.

«Преміум-Трейдінг» зарегистрировали совсем недавно — летом 2024 года. Вид деятельности — транспортные услуги и операции с недвижимостью. Учредитель и директор — Евгений Думин, бывший мастер ЖКС «Пересыпский». Сантехник. Это явно подставная контора.

«Укрремконтейнерсервіс» занимается в основном производством и продажей морских контейнеров, но проводит и операции с недвижимостью. Директор и бенефициар фирмы — Владимир Пономаренко.

Отметим, что детский оздоровительный центр «Юный судоремонтник» открыли при Одесском судоремонтном заводе в 1951 году. Он неоднократно признавался лучшим в организации оздоровления и летнего отдыха детей. Последний раз лагерь принимал отдыхающих в 2019 году.

В декабре 2022 года Одесский облсовет обратился к Фонду госимущества с просьбой исключить центр из списка малой приватизации, так как есть риск застройки территории. Подробнее об этом «Думская» писала тут.

С большой долей вероятности, покупатель лагеря его снесет и построит там что-то очень высотное, как случалось неоднократно. Или продаст кому-то, кто построит.