В Одесі не можуть продати дитячий табір у прибережній зоні: довелося скасувати вже два аукціони

Оздоровчий центр «Юний судноремонтник» на вулиці Костанді ніяк не можуть продати, ціну знизили вже вдвічі (з 14 млн до 7 млн грн), але це, судячи з усього, ще не межа.

Кілька корпусів (загальною площею понад 2 тис. кв.м) у прибережній зоні виставляли на торги двічі, проте покупця так і не знайшли, передає кореспондент «Думської».

Результати першого аукціону, який відбувся у вересні, анулювали, а нові торги скасували буквально напередодні, ледь призначивши. Йдеться про приватизацію тільки будівель і споруд (чотири спальні корпуси, їдальня, кінотеатр, медпункт, пральня, гараж, підсобки, душова, туалет, водонапірна вежа та інші), дві земельні ділянки, на яких стоїть табір, загальною площею понад 1,3 га, залишаються міськими. Однак зрозуміло, що першочергове право купівлі землі у власників об'єктів, розташованих на ній.

В умовах продажу зазначено, що покупець зобов'язаний використовувати табір як дитячий оздоровчий центр. Поки що він залишається на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт».

Як повідомили «Думській» у Фонді держмайна, компанія «Укрремконтейнерсервіс», яка у вересні запропонувала заплатити за табір одеського порту 84 млн грн (майже в шість разів більше стартової ціни), не внесла ці гроші.

Відмовився платити й срібний призер торгів — фірма «Преміум-Трейдінг». Її остаточна пропозиція — трохи більш як 70 млн грн.

Згодом обидві компанії звернулися до суду з вимогою визнати аукціон незаконним. За їхніми даними, їм намагалися продати 86 одиниць рухомого майна (ліжка, кондиціонери, бойлери, дрібна кухонна техніка тощо), яким розпоряджається Міністерство інфраструктури. Воно не погодило приватизацію, тому аукціон нібито незаконний.

«Укрремконтейнерсервіс» і «Преміум-Трейдінг» стали третіми сторонами у справі за позовом ще однієї фірми — «МП-Просперіті», яка з 2018 року орендувала «Судоремонтник» і вважає, що має першочергове право на приватизацію об'єкта.

Своєю чергою Фонд держмайна проявив наполегливість і призначив на 5 грудня нові торги, при цьому стартову ціну знизили вдвічі, до 7 млн грн. Оголошення вийшло 26 листопада, проте вже в той же день був сформований електронний протокол про скасування аукціону. Причина не називається.

Юридичний оглядач «Думської» Олександр Іванов вважає, що найближчим часом табір приватизувати не вийде.

«Ймовірно, хтось впливовий хоче отримати об'єкт за зовсім низькою ціною і домагається усунення конкурентів, однак зустрічає серйозну протидію. У хід йдуть всі методи — на аукціон подають заявки підставні компанії, пропозиції знімаються, паралельно починається судова тяганина. Йдуть залаштункові переговори. Щось подібне відбувалося свого часу з заводом «Оріон», але його все ж вдалося продати за чималі гроші — двома пакетами по 220 і 120 млн грн».

Згідно з даними сервісу Youcontrol, ТОВ «МП-Просперіті» зареєстрували всього за два тижні до підписання договору оренди за адресою Одеса, провулок Нечипуренко, 13.

Власниками ТОВ є Ігор Стародуб і Олександр Кравченко. На Стародуба записано ще шість фірм — всі київські. Жодна з них дитячою рекреацією не займається.

«Преміум-Трейдінг» зареєстрували зовсім недавно — влітку 2024 року. Вид діяльності — транспортні послуги та операції з нерухомістю. Засновник і директор — Євген Думін, колишній майстер ЖКС «Пересипський». Сантехнік. Це явно підставна контора.

«Укрремконтейнерсервіс» займається в основному виробництвом і продажем морських контейнерів, але проводить і операції з нерухомістю. Директор і бенефіціар фірми — Володимир Пономаренко.

Зазначимо, що дитячий оздоровчий центр «Юний судноремонтник» відкрили при Одеському судноремонтному заводі в 1951 році. Він неодноразово визнавався кращим в організації оздоровлення та літнього відпочинку дітей. Останній раз табір приймав відпочивальників у 2019 році.

У грудні 2022 року Одеська облрада звернулася до Фонду держмайна з проханням виключити центр зі списку малої приватизації, оскільки є ризик забудови території. Детальніше про це «Думська» писала тут.

З великою ймовірністю, покупець табору його знесе і побудує там щось дуже висотне, як траплялося неодноразово. Або продасть комусь, хто побудує.