пс2



Как Климов Нацбанк и Одессу кинул: недвижимое имущество олигарха заложено, но деньги — при нем  


История о том, как у банка одесского нардепа-олигарха Леонида Климова внезапно закончились деньги, наверняка войдет в анналы как одна из самых масштабных и наглых финансовых афер независимой Украины. Деньги у «Имэкса» иссякали аж два раза – в 2009 и 2014-м. И оба раза государство Климову помогало – так называемым рефинансированием, вливая миллионы и миллиарды в заведомо «серую» структуру. Не остались в стороне город и область. Первый «помог» бизнес-империи бывшего регионала недвижимым имуществом, вторая – деньгами, купив акции футбольного клуба Леонида Михайловича на 20 миллионов гривен.

В итоге и государство, и город с областью, и простые вкладчики потеряли. Приобрел только народный депутат. Сегодня глава Нацбанка Валерия Гонтарева озвучила сенсационную информацию: большая часть недвижимого имущества Климова, включая стадион «Черноморец», находится в залоге у НБУ. Для получения рефинансирования банк предложил в залог еще несколько объектов недвижимости, в том числе некую гостиницу. В начале декабря «Имэксбанку» выделили из госбюджета 300 миллионов гривен, которые якобы пошли на выплаты физическим лицам — вкладчикам банка.

«Думская» попыталась выяснить, в чем подвох, используя доступные источники информации. Мы проанализировали состояние и структуру собственности основных активов группы, и вот что удалось узнать.


ГОЛОВНОЙ ОФИС БАНКА



Здание бизнес-центра на проспекте Гагарина, 12а (12101 кв.м.) принадлежит «Имэксбанку». Объект находится в залоге у НБУ еще с 2009 года — тогда банк получил рефинансирование на 2,9 миллиарда гривен, заложив некоторые из своих активов. И хотя срок исполнения этих обязательств истекает 27.07.2016, начиная с 27 января 2015 года исполнительная служба приняла несколько постановлений об аресте имущества. Последнее такое постановление было зарегистрировано сегодня, 2 марта.

Таким образом, вряд ли банк может получить рефинансирование под это заложенное и арестованное имущество.


«ЧЕРНОЕ МОРЕ»



Здание на углу Ришельевской и Малой Арнаутской имеет площадь 11915 кв.м. и включает в себя гостиницу и ресторан. Объект принадлежит ПАО «Туристическая производственная фирма «Черное море».

19 декабря 2011 года его заложили «Сбербанку России». Владелец здания выступил в качестве поручителя по долгам ПАО «Футбольный клуб «Черноморец» на сумму 250 миллионов гривен, срок исполнения обязательств — 30 июня 2018 года.

Как видите, больше закладывать тут нечего — все уже в залоге.


«НОВЫЙ ПРИВОЗ»



Здание торгового центра «Новый Привоз» на Пантелеймоновской, 25 разделено на несколько объектов недвижимости.

Крупнейший — торговый комплекс площадью 23361,7 кв.м. — принадлежит ООО «Бизнес-центр «Приморье». 20 ноября 2011 года он был передан в залог Национальному банку Украины в обеспечение долга АКБ «Имексбанк» на общую сумму 2 миллиарда 900 миллионов гривен со сроком исполнения 27 июля 2016 года — это старые долги, первое «рефинансирование» банка.

Остальные помещения комплекса (6, 7, 8 и 9 этажи, а также подвал с паркингом), которые принадлежат разным фирмам, 19 декабря 2011 года также были переданы в ипотеку «Сбербанку России» в обеспечение долга ЗАО «ФК «Черноморец» на сумму 250 миллионов гривен, сроком до 30 июня 2018 года. Очевидно, это тот же самый кредит, что и в случае с «Черным морем».

Новое финансирование под залог «Нового Привоза» получить не получится.


ГОСТИНИЦА «ОКТЯБРЬСКАЯ»



Еще одна гостиница сети «Черное море» расположена на Канатной, 31. В советские времена здесь находилась ведомственная гостиница обкома партии. Сейчас здание площадью 3784 кв.м. находится в коммунальной собственности — им распоряжается областной совет, который передал здание в аренду сети «Черное море». Использовать отель в качестве залога по обязательствам арендатор не может.


СТАДИОН «ЧЕРНОМОРЕЦ»



Это единственный актив, который не заложен третьей стороне. Стадион в парке Шевченко площадью 80289 кв.м. принадлежит ПАО «ФК »Черноморец» и является крупнейшим активом Леонида Климова. Помимо собственно стадиона, здесь находится очередная гостиница сети «Черное море» и бизнес-центр. Еще раз напомним, что городской и областной советы сделали очень многое, чтобы этот объект был построен — мэрия Гурвица передала в уставный капитал футбольного клуба старый стадион и еще множество зданий в городе, область внесла 20 миллионов. Тогда это объяснялось необходимостью скорейшего возведения такого нужного всем одесситам сооружения, в управлении которым, мол, мы будем участвовать как коллективный держатель акций. Но в течение года доли местных громад были размыты, и сейчас у горожан и жителей области меньше 1% акций «Черноморца».

Климов же, когда настал час, использовал стадион как разменную монету, чтобы получить кэш и, фигурально выражаясь, отвалить.

25 декабря 2014 года, ровно в 23 часа 23 минуты, стадион был передан в ипотеку ПАО «Имексбанк» — в обеспечение долгов сорока различных предприятий, которые получили кредиты в банке под залог спортивного сооружения (все эти сорок ООО так или иначе связаны с Климовым). По всей видимости, речь идет о 300 млн грн - именно столько, напомним, в «Имэксбанк» влили путем рефинансирования от НБУ в начале декабря прошлого года. Судя по всему, под залог стадиона бюджетные деньги и были «слиты» аффилированным фирмам.

У банка в залоге остался стадион, и теоретически он может передать кредиторам (в частности, НБУ) право требования по заключенным договорам и по договору залога.


ЧТО ДАЛЬШЕ?



Таким образом, на данный момент «Имэксбанк» имеет в ипотеке стадион «Черноморец», который он получил под залог кредитов, выданных связанным с банком фирмам. «Новый Привоз» и гостиницы «Черное море» на Ришельевской и Пантелеймоновской уже заложены Нацбанку и «Сбербанку России», а здание банка на проспекте Шевченко находится под арестом.

В конце декабря группа «Имексбанка», по всей видимости, приготовилась к смене владельцев заложенных объектов. Для этого был заключен ряд договоров, в результате которых через управляющие компании эти помещения передали в аренду своим же структурам. Что интересно, регистрация договоров происходила по ночам.

Так, 28 декабря 2014, в 00:50 по киевскому времени, был зарегистрирован договор управления имуществом, по которому гостиницу «Черное море» на Ришельевской передали в управление ООО «Новая волна». Спустя полчаса, во втором часу ночи, ООО «Новая волна» заключила договор аренды с ООО «Сеть гостиниц Черное море» и передала гостиницу в пользование. Срок договора аренды — 10 лет.

В тот же день, точнее в ту же ночь, в 2:27, часть «Нового Привоза», а именно — 7, 8 и 9 этажи здания (6706 кв.м.) были переданы в управление опять-таки ООО «Новая Волна». Спустя 20 минут, в 02:46, управитель передал и эти помещения в аренду все тому же ООО «Сеть гостиниц «Черное море» сроком на 10 лет.

В 4:56 утра того же дня подвал «Нового Привоза», где находится паркинг, также был передан в управление ООО «Новая волна». Спустя двадцать минут, в 05:17 утра, «Новая волна» передала подвал в аренду ООО «Группа управления бизнесом» сроком на 10 лет.

Еще через час, в 6:31 утра, ООО «Блэк Си Риелти Груп» передала в управление ООО «Новая Волна» помещения шестого этажа «Нового Привоза». Через двадцать минут, в 6:52, управитель сдал заложенные здания в аренду на 10 лет тому же ООО «Группа управления бизнесом».

Отметим, что владельцем 95% уставного капитала ООО «Группа управления бизнесом» является Александр Крыжановский — депутат горсовета и зять Леонида Климова. Что касается ООО «Новая Волна», оно расположено в арестованном здании «Имексбанка» на проспекте Гагарина, 12а. Этим предприятием через ООО «АТН-Cервис» владеет Анатолий Мисюра — полковник милиции, в недавнем прошлом — начальник криминальной милиции УВД Одесской области.

На этом процесс перевода активов ПАО «ФК »Черноморец» в аренду дочерним структурам «Имэксбанка» не закончился. В ночь на 29 декабря нотариус заверил договор о передаче стадиона «Черноморец» владельцем (ПАО «ФК «Черноморец») управляющей компании ООО «Стадион «Черноморец», которая является дочерней структурой клуба. В ночь на 31 декабря были заверены договоры аренды объектов на стадионе между этой фирмой и ООО «Сеть отелей «Черное Море» (9817 кв.м.), ООО «Форвард Ко« (4300 кв.м.) и ООО «Шевченковский девелопмент» (10758 кв.м.).

Утром 31 декабря 2014 года нотариус зарегистрировал договор аренды между уже известным нам ООО «Новая волна» и ООО «Шевченковский девелопмент», по которому в аренду на 10 лет были переданы помещения 3-5 и 7-16 этажей здания бизнес-центра на проспекте Гагарина, 12а. На каком основании «Новая волна» распорядилась этим имуществом, нам выяснить пока не удалось. По всей вероятности, владелец здания («Имэксбанк» Климова) заключил с ООО договор управления, как это было с другими объектами.

С какой целью все это могло быть сделано?

Согласно ст. 770 Гражданского кодекса, в случае смены владельца объекта недвижимости договор аренды остается в силе. А это значит, что если НБУ или «Сбербанк России», одолжившие Климову значительные суммы, заберут заложенное имущество («Новый Привоз», гостиницу «Черное море», бизнес-центр на Гагарина и стадион), то в ближайшие 10 лет пользоваться имуществом все равно будут структуры Климова и платить за аренду будут ровно столько, сколько указано в договоре. Скорее всего, сущие копейки.

Таким образом, когда в конце прошлого года в гости к империи Климова пришел зверек с ценным мехом, прибыльные активы, которые к тому времени были уже заложены, передали в управление своим фирмам. Тут же руками управителей эти объекты были сданы на 10 лет в аренду другим фирмам, которые тоже связаны с Климовым. Что получается? деньги получены, держатель ипотеки (НБУ или «Сбербанк») может забрать объект и даже продать, но договор аренды все равно будет действовать, — то есть нардеп будет еще десять лет получать прибыль с уже не принадлежащего ему имущества.  


ДОЛГИ НЕ НАШИ

Еще одним активом «Имэксбанка» являются обязательства по договорам потребительского кредитования. 6 января 2015 года банк официально заявил, что продал право требования по этим договорам и предложил погашать кредиты на счет компании «Дасти», код ЕГРПОУ 39385401. 13 января 2015 года директором этой фирмы стал ее учредитель Евгений Браваренко — бывший начальник управления по работе с проблемной задолженностью «Имэксбанка».

Долги были проданы за 10% от суммы договора. Как рассказала в интервью «Украинской правде» Валерия Гонтарева, эта сделка была проведена втайне от куратора из НБУ, который узнал об этом только через неделю. «Это уже все оспорено Фондом гарантирования вкладов, не переживайте», — сообщила руководитель НБУ.

Словом, Климов прекрасно подготовился к финансовому краху и постарался минимизировать потери. В целом ему это удалось, с чем ваша редакция олигарха и поздравляет. Судьбу футбольного клуба и многочисленных объектов спортивной и не только инфраструктуры, ему принадлежащих, предсказать трудно. Скорее всего, ближайшие годы они станут предметом судебных разбирательств с неопределенным итогом.

Ну а Виктор Федорович ошибся: нет ничего такого, что Климов любит больше денег.

Авторы — Сергей Дибров и Олег Константинов


Реклама


Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter

Леонид Климов
Леонид Климов
экс-народный депутат Украины
281 новость, 17 фото

Новости по этой теме:




Неравнодушный
Аферист ещё тот! Климов как символ правления алчной и циничной партии регионов.

И где сегодня господин Климов? Он хоть предстанет перед правосудием?

Одесситы  ему не простят издевательство над любимым клубом «Черноморец»!
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
Ну, откровенного криминала в событиях я пока не вижу, хотя, конечно, есть куда копать. Не считая попытки продать активы с явно нерыночным дисконтом.
   Ответить    

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лев Абизян
Добрый вечер, уважаемые знатоки. У меня к Вам вопрос. Сможет ли СБУ и Генеральная прокуратура, набраться смелости и вызвать на допрос по этому делу Гурвица, и остальных депутатов Ворсовета, которые путём голосования, передали Климову землю, и стадион, якобы для клуба Черноморец? Желаю удачи!!!
   Ответить    
Velikolepnyj
стадион "Черноморец" находится в коммунальной собственности города, т.к. Климов не смог платить за него соответстующие налоги те, что положены по закону. С тех пор он платит налоги за стадион на льготных условиях.
   Ответить    
Zangarmarsh
Как ваш пост относится к данной новости?
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лев Абизян
Я думаю, Вам разрешат прийти и попрощаться с ней. Они же не звери
   Ответить    
Zangarmarsh
Наверное, она вам была не нужна.
   Ответить    
Korsar black
Korsar black   страна по ip - od 3 марта 2015, 03:32     +6      
Можете сходить попрощаться. Последний поцелуй в лобик, думаю, Вам разрешат.Торжественный вынос тела пройдет без Вас.
   Ответить    
samagaz
samagaz   страна по ip - ua 3 марта 2015, 08:23     +9      
получишь степендос сразу:
- или после вывода временной администрации,
- или после принятия решения о ликвидации через банк агент.

а пока можешь наслаждаться как она обесценивается.
   Ответить    
BaRRmaley
BaRRmaley   страна по ip - od 2 марта 2015, 23:55     +17      
Деньги пошли на защиту русского языка. И попробуйте доказать обратное :) 
   Ответить    

BaRRmaley
BaRRmaley   страна по ip - od 2 марта 2015, 23:58     +22      
В списке не хватает базы ФК «Черноморец» под Совинйоном, как и земли с постройками над «Отрадой».
И на Таирова, кажется, есть ещё одна тренировочная база «Черноморца».

Авторам статьи — зачёт!
   Ответить    
Неравнодушный
Это — правда. Обстоятельно всё рассказано. Спасибо!
   Ответить    
se_ga
se_ga   страна по ip - cz 3 марта 2015, 00:33     +10      
и ещё есть мини-фубольное поле с душевыми/гостиницей возле Новодофиновского дачного массива 46°36'15.27" N  30°54'19.02" E. Может быть и не его конечно, но кто ещё у нас такой большой любитель фубола?
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
После интервью Гонтаревой мы подняли информацию по объектам, в которых находятся гостиницы, и проверили состояние главного здания банка. А разного имущества у них, конечно, еще хватает.
   Ответить    

Торвлобнор IV
Ещё есть гостиница "Черное Море Бугаз"
   Ответить    
Неравнодушный
Как вот «климовы»  не боятся так кидать других людей и государство? Неужели совсем нет никаких моральных принципов? Одни деньги на уме?
   Ответить    
k0da
k0da   страна по ip - od 3 марта 2015, 00:22     +11      
нацБанк никто не кидал, нацБанк просто соучастник
   Ответить    
Неравнодушный
. . .  тогда это надо расследовать! Только кто в состоянии такие афёры расследовать?
   Ответить    
Айайай Ыыыев
Какая плохая «кредитная история»: ) )) 
Ну к сроку исполнения обязательств доллар будет 100 гривен) Я думаю, Леонид Михайлович живет вряд ли на украинскую валюту, ввиду чего можно сделать заключение, что кредит взят по выгодной программе, его консультировал хороший кредитный брокер: ) ) ) 
   Ответить    
mustang
mustang 3 марта 2015, 00:51     +18      
Большой Леня профессионал: делится своим ценным опытом в Верховной Раде VII созыва в комитете по вопросам финансов и банковской деятельности, как член группы Экономическое развитие…
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Игорь Сидоров
Эта схема работала в Латвии ,если мне не изменяет память 8 лет назад.И наверно в других братских республиках.Так что господа хорошие,дело не в Климове.Он шестерёнка большого механизма.А статья хорошая.
   Ответить    
Айайай Ыыыев
Эта схема во всем мире работает)) Велосипед он не создал)
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Alik
Alik   страна по ip - fr 3 марта 2015, 02:18     +14      
настоящий рыг
   Ответить    
Djon
Djon   Proxy 3 марта 2015, 02:40     +11      
В «монополию» играл хорошо
   Ответить    
DolceVitya
DolceVitya   страна по ip - ua 3 марта 2015, 04:55     +7      
Вот 4 пули в спину Климова вряд ли кто-то свяжет с политикой.
   Ответить    

Kol-o-Bok

   Ответить    
Неравнодушный
И эти люди нам что-то говорили о честности, порядочности…!

А ведь они могли править десятилетиями, была бы несменяемая династия Януковичей! Вы можете себе только это представить?

Слава Богу, что революция Достоинства снесла их с политического Олимпа, но они затаились и везде, где только могут, вредят.

Ведь именно регионалы виновны в аннексии Крыма, в трагедии на Востоке Украины, да и вообще во всех этих сегодняшних бедах. И никто из них ещё по существу  так и не ответил, если не считать самоустранение(?) Чечетова. Видимо, столько могли накопать, что нашёл самый лучший выход из своей незавидной ситуации. А что с  Семенюк-Самсоненко? Ведь тоже не всё ясно.

Шальные деньги счастье не приносят.
   Ответить    
Kol-o-Bok

   Ответить    
Velikolepnyj
Velikolepnyj   страна по ip - ua 3 марта 2015, 07:56     +2      
Ба, знакомые лица! (с)
   Ответить    
alex
alex   страна по ip - ua 3 марта 2015, 09:38     +4      
Земляки…
   Ответить    
Velikolepnyj
Velikolepnyj   страна по ip - ua 3 марта 2015, 07:58     +6      
Актуально, однако.
   Ответить    
Неравнодушный
Не по теме, но хочется высказаться. Цирк, да и только. В Москве расследуют «украинский след» в убийстве Б.Немцова, говорят, что может быть причастен  чеченский «убийца Путина», который сейчас воюет на Востоке Украины… Это ужас! Хорошо уводят в сторону подозрения от настоящих заказчиков убийства.
   Ответить    
Неравнодушный
Убийство российского оппозиционного политика Бориса Немцова – это часть того, что позволило России развязать войну против Украины.

Такое заявление сделал президент США Барак Обама в интервью информагентству Reuters, пишет Укринформ.


Обама об убийстве Немцова: это часть агрессии против Украины — Мир - Главред
   Ответить    
ГУДРОН
ГУДРОН   страна по ip - od 3 марта 2015, 08:26     +6      
Сегодня прочитал сообщение в инете о возможном приезде Гиркина в Одессу. Насколько эта информация правдива рассуждать не хочется. Если этот «полпред» путина, этот разносчик русской чумы приедет убивать наш город, надежды на правоохранителей мало. Хочется спросить,  есть ли настоящие патриоты, готовые уничтожить разносчик заразы на корню.
   Ответить    


vacar2000@gmail.com
Умнейший мужик! Все у него получилось))
   Ответить    
alex
alex   страна по ip - ua 3 марта 2015, 09:41     +7      
Творчески подходите к применению Гражданского, Хозяйственного и Административного Кодексов, а, Уголовный — чтите…и, будет вам — Счастье…
   Ответить    

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виталий Новиков

кто такая рада и один фанатик
Я верю что парасюк искренне переживает.
\\но мрази в парламенте ин насрать на всех
Им нужны бабки из МВФ что бы выкачать их в карманы!
Зачем людям такие бабки?
Незачем они просто Умалишенные психи!
   Ответить    
нахухоль
Куда ушёл! ?! ? Как ушёл! ?! ? Бранзулетка!
   Ответить    
Брониславский
Климова в Украине не видели с января 2015 года. А для чего ему наши проблемы? У него всегда была одна проблема  как потратить наворованное! Привлечь к ответственности? Не смешите! Кивалов его в обиду не даст, лет 10 ему бояться нечего.
   Ответить    
Petroff
Petroff 4 марта 2015, 04:37     +3      
Климов, конечно, лопух, но бабло при нём. При нём.
   Ответить    
AirMax1978
AirMax1978   страна по ip - ua 4 марта 2015, 09:29     +1      
Вообще-то в любом нормальном договоре ипотеки прописан запрет на передачу в аренду/продление действующих договоров аренды заложенного имущества + обязательство залогодателя расторгнуть все действующие договора аренды в случае обращения взыскания на заложенное имущество. Так что не совсем понимаю, на что рассчитывал Климов лихорадочно мутя эти сделки.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виталий Омельчук
Ну? Объекты в залоге у НБУ. Значит все хорошо. Значит не украл. Теперь просто надо изъять объекты и продать их новым собственникам. А вырученные деньги должны вернуться в НБУ. Все же шь хорошо.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Sergey  Kireev
Климов лопух?)А кто тогда вы господа?
   Ответить    
ГУДРОН
Климов  преступник, а «Вор должен сидеть в тюрьме» (Жеглов). Кстати, о лопухе,тоже цитата из фильма.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Ruslan Berezovskyy
договоры залога теоретически могли предусматривать обязанность залогодателя согласовывать с залогодержателем передачу объектов залога в управление или в аренду.

В случае, если такого согласования не было — договоры можно признать недействительными.
   Ответить    
   Правила


танго
Реклама



27 ноября
21:32 «Черноморский» график: одесские футболисты проиграли на своем поле черниговской «Десне»
3
20:57 Янукович решил обжаловать свое низложение с должности президента
23
20:49 Бывший санаторий «Лермонтовский» в Одессе украсили деревьями гибискуса и соснами фотографии
2
20:05 Пожар в девятиэтажке на Королева вспыхнул из-за дизель-генератора в одной из квартир
29
19:48 Столтенберг о возможном вторжении РФ в Украину: не можем считать, что это блеф
19:36 Красота 150-летняя. Одесский музей показал Италию позапрошлого века в фотографиях фотографии
4
19:01 ТЮЗ и Музей западного и восточного искусства: малоизвестная и молодая одесская компания выиграла два крупных тендера
2
18:47 Стало известно имя военнослужащего, погибшего вчера на Донбассе
18:28 В Одессе умер один из основателей Музея техники кино
2
17:21 На территории под памятником Неизвестному матросу, где собираются построить высотный ЖК, прошли обыски
11
16:51 В Одессе на пьяной езде попался майор полиции
13
16:43 На Ланжероне шторм повредил набережную фотографии видео
31
14:33 Директора Одесского археологического музея оштрафуют за покраску национального памятника «тем, что было» фотографии видео
13
13:57 Спортсменки из Одесской области завоевали две медали чемпионата Украины по пляжному волейболу
13:43 Работы на Осипова, из-за которых центр Одессы стоит в пробках, обещают ускорить фотографии видео
7


Новости от НВ


Австралия снова закрывает границы из-за штампа Омикрон



На кокосовом молоке. Индийский рецепт курицы карри



Судьбоносный год. Гороскоп на 2022 год для всех знаков Зодиака




Статьи:

Ученые в погонах, прослушка лазером и считывание выключенных мониторов: как в Одессе щит кибербезопасности Украины куют

Куда пойти в Одессе: архпрогулки, лекция о Голодоморе и старинная Италия в музее

«Кладбище кораблей» в Красных пакгаузах одесского порта ожидает списание: часть моделей раздадут кружкам





Новости Одессы в фотографиях: