зезман2



2 марта 2015, 22:52   

Как Климов Нацбанк и Одессу кинул: недвижимое имущество олигарха заложено, но деньги — при нем  


История о том, как у банка одесского нардепа-олигарха Леонида Климова внезапно закончились деньги, наверняка войдет в анналы как одна из самых масштабных и наглых финансовых афер независимой Украины. Деньги у «Имэкса» иссякали аж два раза – в 2009 и 2014-м. И оба раза государство Климову помогало – так называемым рефинансированием, вливая миллионы и миллиарды в заведомо «серую» структуру. Не остались в стороне город и область. Первый «помог» бизнес-империи бывшего регионала недвижимым имуществом, вторая – деньгами, купив акции футбольного клуба Леонида Михайловича на 20 миллионов гривен.

В итоге и государство, и город с областью, и простые вкладчики потеряли. Приобрел только народный депутат. Сегодня глава Нацбанка Валерия Гонтарева озвучила сенсационную информацию: большая часть недвижимого имущества Климова, включая стадион «Черноморец», находится в залоге у НБУ. Для получения рефинансирования банк предложил в залог еще несколько объектов недвижимости, в том числе некую гостиницу. В начале декабря «Имэксбанку» выделили из госбюджета 300 миллионов гривен, которые якобы пошли на выплаты физическим лицам — вкладчикам банка.

«Думская» попыталась выяснить, в чем подвох, используя доступные источники информации. Мы проанализировали состояние и структуру собственности основных активов группы, и вот что удалось узнать.


ГОЛОВНОЙ ОФИС БАНКА



Здание бизнес-центра на проспекте Гагарина, 12а (12101 кв.м.) принадлежит «Имэксбанку». Объект находится в залоге у НБУ еще с 2009 года — тогда банк получил рефинансирование на 2,9 миллиарда гривен, заложив некоторые из своих активов. И хотя срок исполнения этих обязательств истекает 27.07.2016, начиная с 27 января 2015 года исполнительная служба приняла несколько постановлений об аресте имущества. Последнее такое постановление было зарегистрировано сегодня, 2 марта.

Таким образом, вряд ли банк может получить рефинансирование под это заложенное и арестованное имущество.


«ЧЕРНОЕ МОРЕ»



Здание на углу Ришельевской и Малой Арнаутской имеет площадь 11915 кв.м. и включает в себя гостиницу и ресторан. Объект принадлежит ПАО «Туристическая производственная фирма «Черное море».

19 декабря 2011 года его заложили «Сбербанку России». Владелец здания выступил в качестве поручителя по долгам ПАО «Футбольный клуб «Черноморец» на сумму 250 миллионов гривен, срок исполнения обязательств — 30 июня 2018 года.

Как видите, больше закладывать тут нечего — все уже в залоге.


«НОВЫЙ ПРИВОЗ»



Здание торгового центра «Новый Привоз» на Пантелеймоновской, 25 разделено на несколько объектов недвижимости.

Крупнейший — торговый комплекс площадью 23361,7 кв.м. — принадлежит ООО «Бизнес-центр «Приморье». 20 ноября 2011 года он был передан в залог Национальному банку Украины в обеспечение долга АКБ «Имексбанк» на общую сумму 2 миллиарда 900 миллионов гривен со сроком исполнения 27 июля 2016 года — это старые долги, первое «рефинансирование» банка.

Остальные помещения комплекса (6, 7, 8 и 9 этажи, а также подвал с паркингом), которые принадлежат разным фирмам, 19 декабря 2011 года также были переданы в ипотеку «Сбербанку России» в обеспечение долга ЗАО «ФК «Черноморец» на сумму 250 миллионов гривен, сроком до 30 июня 2018 года. Очевидно, это тот же самый кредит, что и в случае с «Черным морем».

Новое финансирование под залог «Нового Привоза» получить не получится.


ГОСТИНИЦА «ОКТЯБРЬСКАЯ»



Еще одна гостиница сети «Черное море» расположена на Канатной, 31. В советские времена здесь находилась ведомственная гостиница обкома партии. Сейчас здание площадью 3784 кв.м. находится в коммунальной собственности — им распоряжается областной совет, который передал здание в аренду сети «Черное море». Использовать отель в качестве залога по обязательствам арендатор не может.


СТАДИОН «ЧЕРНОМОРЕЦ»



Это единственный актив, который не заложен третьей стороне. Стадион в парке Шевченко площадью 80289 кв.м. принадлежит ПАО «ФК »Черноморец» и является крупнейшим активом Леонида Климова. Помимо собственно стадиона, здесь находится очередная гостиница сети «Черное море» и бизнес-центр. Еще раз напомним, что городской и областной советы сделали очень многое, чтобы этот объект был построен — мэрия Гурвица передала в уставный капитал футбольного клуба старый стадион и еще множество зданий в городе, область внесла 20 миллионов. Тогда это объяснялось необходимостью скорейшего возведения такого нужного всем одесситам сооружения, в управлении которым, мол, мы будем участвовать как коллективный держатель акций. Но в течение года доли местных громад были размыты, и сейчас у горожан и жителей области меньше 1% акций «Черноморца».

Климов же, когда настал час, использовал стадион как разменную монету, чтобы получить кэш и, фигурально выражаясь, отвалить.

25 декабря 2014 года, ровно в 23 часа 23 минуты, стадион был передан в ипотеку ПАО «Имексбанк» — в обеспечение долгов сорока различных предприятий, которые получили кредиты в банке под залог спортивного сооружения (все эти сорок ООО так или иначе связаны с Климовым). По всей видимости, речь идет о 300 млн грн - именно столько, напомним, в «Имэксбанк» влили путем рефинансирования от НБУ в начале декабря прошлого года. Судя по всему, под залог стадиона бюджетные деньги и были «слиты» аффилированным фирмам.

У банка в залоге остался стадион, и теоретически он может передать кредиторам (в частности, НБУ) право требования по заключенным договорам и по договору залога.


ЧТО ДАЛЬШЕ?



Таким образом, на данный момент «Имэксбанк» имеет в ипотеке стадион «Черноморец», который он получил под залог кредитов, выданных связанным с банком фирмам. «Новый Привоз» и гостиницы «Черное море» на Ришельевской и Пантелеймоновской уже заложены Нацбанку и «Сбербанку России», а здание банка на проспекте Шевченко находится под арестом.

В конце декабря группа «Имексбанка», по всей видимости, приготовилась к смене владельцев заложенных объектов. Для этого был заключен ряд договоров, в результате которых через управляющие компании эти помещения передали в аренду своим же структурам. Что интересно, регистрация договоров происходила по ночам.

Так, 28 декабря 2014, в 00:50 по киевскому времени, был зарегистрирован договор управления имуществом, по которому гостиницу «Черное море» на Ришельевской передали в управление ООО «Новая волна». Спустя полчаса, во втором часу ночи, ООО «Новая волна» заключила договор аренды с ООО «Сеть гостиниц Черное море» и передала гостиницу в пользование. Срок договора аренды — 10 лет.

В тот же день, точнее в ту же ночь, в 2:27, часть «Нового Привоза», а именно — 7, 8 и 9 этажи здания (6706 кв.м.) были переданы в управление опять-таки ООО «Новая Волна». Спустя 20 минут, в 02:46, управитель передал и эти помещения в аренду все тому же ООО «Сеть гостиниц «Черное море» сроком на 10 лет.

В 4:56 утра того же дня подвал «Нового Привоза», где находится паркинг, также был передан в управление ООО «Новая волна». Спустя двадцать минут, в 05:17 утра, «Новая волна» передала подвал в аренду ООО «Группа управления бизнесом» сроком на 10 лет.

Еще через час, в 6:31 утра, ООО «Блэк Си Риелти Груп» передала в управление ООО «Новая Волна» помещения шестого этажа «Нового Привоза». Через двадцать минут, в 6:52, управитель сдал заложенные здания в аренду на 10 лет тому же ООО «Группа управления бизнесом».

Отметим, что владельцем 95% уставного капитала ООО «Группа управления бизнесом» является Александр Крыжановский — депутат горсовета и зять Леонида Климова. Что касается ООО «Новая Волна», оно расположено в арестованном здании «Имексбанка» на проспекте Гагарина, 12а. Этим предприятием через ООО «АТН-Cервис» владеет Анатолий Мисюра — полковник милиции, в недавнем прошлом — начальник криминальной милиции УВД Одесской области.

На этом процесс перевода активов ПАО «ФК »Черноморец» в аренду дочерним структурам «Имэксбанка» не закончился. В ночь на 29 декабря нотариус заверил договор о передаче стадиона «Черноморец» владельцем (ПАО «ФК «Черноморец») управляющей компании ООО «Стадион «Черноморец», которая является дочерней структурой клуба. В ночь на 31 декабря были заверены договоры аренды объектов на стадионе между этой фирмой и ООО «Сеть отелей «Черное Море» (9817 кв.м.), ООО «Форвард Ко« (4300 кв.м.) и ООО «Шевченковский девелопмент» (10758 кв.м.).

Утром 31 декабря 2014 года нотариус зарегистрировал договор аренды между уже известным нам ООО «Новая волна» и ООО «Шевченковский девелопмент», по которому в аренду на 10 лет были переданы помещения 3-5 и 7-16 этажей здания бизнес-центра на проспекте Гагарина, 12а. На каком основании «Новая волна» распорядилась этим имуществом, нам выяснить пока не удалось. По всей вероятности, владелец здания («Имэксбанк» Климова) заключил с ООО договор управления, как это было с другими объектами.

С какой целью все это могло быть сделано?

Согласно ст. 770 Гражданского кодекса, в случае смены владельца объекта недвижимости договор аренды остается в силе. А это значит, что если НБУ или «Сбербанк России», одолжившие Климову значительные суммы, заберут заложенное имущество («Новый Привоз», гостиницу «Черное море», бизнес-центр на Гагарина и стадион), то в ближайшие 10 лет пользоваться имуществом все равно будут структуры Климова и платить за аренду будут ровно столько, сколько указано в договоре. Скорее всего, сущие копейки.

Таким образом, когда в конце прошлого года в гости к империи Климова пришел зверек с ценным мехом, прибыльные активы, которые к тому времени были уже заложены, передали в управление своим фирмам. Тут же руками управителей эти объекты были сданы на 10 лет в аренду другим фирмам, которые тоже связаны с Климовым. Что получается? деньги получены, держатель ипотеки (НБУ или «Сбербанк») может забрать объект и даже продать, но договор аренды все равно будет действовать, — то есть нардеп будет еще десять лет получать прибыль с уже не принадлежащего ему имущества.  


ДОЛГИ НЕ НАШИ

Еще одним активом «Имэксбанка» являются обязательства по договорам потребительского кредитования. 6 января 2015 года банк официально заявил, что продал право требования по этим договорам и предложил погашать кредиты на счет компании «Дасти», код ЕГРПОУ 39385401. 13 января 2015 года директором этой фирмы стал ее учредитель Евгений Браваренко — бывший начальник управления по работе с проблемной задолженностью «Имэксбанка».

Долги были проданы за 10% от суммы договора. Как рассказала в интервью «Украинской правде» Валерия Гонтарева, эта сделка была проведена втайне от куратора из НБУ, который узнал об этом только через неделю. «Это уже все оспорено Фондом гарантирования вкладов, не переживайте», — сообщила руководитель НБУ.

Словом, Климов прекрасно подготовился к финансовому краху и постарался минимизировать потери. В целом ему это удалось, с чем ваша редакция олигарха и поздравляет. Судьбу футбольного клуба и многочисленных объектов спортивной и не только инфраструктуры, ему принадлежащих, предсказать трудно. Скорее всего, ближайшие годы они станут предметом судебных разбирательств с неопределенным итогом.

Ну а Виктор Федорович ошибся: нет ничего такого, что Климов любит больше денег.

Авторы — Сергей Дибров и Олег Константинов


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Леонид Климов
Леонид Климов
экс-народный депутат Украины
293 новости, 17 фото

Новости по этой теме:





<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лев Абизян
Добрый вечер, уважаемые знатоки. У меня к Вам вопрос. Сможет ли СБУ и Генеральная прокуратура, набраться смелости и вызвать на допрос по этому делу Гурвица, и остальных депутатов Ворсовета, которые путём голосования, передали Климову землю, и стадион, якобы для клуба Черноморец? Желаю удачи!!!
   Ответить    
Velikolepnyj
стадион "Черноморец" находится в коммунальной собственности города, т.к. Климов не смог платить за него соответстующие налоги те, что положены по закону. С тех пор он платит налоги за стадион на льготных условиях.
   Ответить    
Zangarmarsh
Как ваш пост относится к данной новости?
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лев Абизян
Я думаю, Вам разрешат прийти и попрощаться с ней. Они же не звери
   Ответить    
Zangarmarsh
Наверное, она вам была не нужна.
   Ответить    
Korsar black
Korsar black   страна по ip - od 3 марта 2015, 03:32     +6      
Можете сходить попрощаться. Последний поцелуй в лобик, думаю, Вам разрешат.Торжественный вынос тела пройдет без Вас.
   Ответить    
samagaz
samagaz   страна по ip - ua 3 марта 2015, 08:23     +9      
получишь степендос сразу:
- или после вывода временной администрации,
- или после принятия решения о ликвидации через банк агент.

а пока можешь наслаждаться как она обесценивается.
   Ответить    
BaRRmaley
BaRRmaley   страна по ip - od 2 марта 2015, 23:55     +17      
Деньги пошли на защиту русского языка. И попробуйте доказать обратное :) 
   Ответить    
BaRRmaley
BaRRmaley   страна по ip - od 2 марта 2015, 23:58     +22      
В списке не хватает базы ФК «Черноморец» под Совинйоном, как и земли с постройками над «Отрадой».
И на Таирова, кажется, есть ещё одна тренировочная база «Черноморца».

Авторам статьи — зачёт!
   Ответить    
se_ga
se_ga   страна по ip - cz 3 марта 2015, 00:33     +10      
и ещё есть мини-фубольное поле с душевыми/гостиницей возле Новодофиновского дачного массива 46°36'15.27" N  30°54'19.02" E. Может быть и не его конечно, но кто ещё у нас такой большой любитель фубола?
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Serge Dibrov
После интервью Гонтаревой мы подняли информацию по объектам, в которых находятся гостиницы, и проверили состояние главного здания банка. А разного имущества у них, конечно, еще хватает.
   Ответить    

Торвлобнор IV
Ещё есть гостиница "Черное Море Бугаз"
   Ответить    
k0da
k0da   страна по ip - od 3 марта 2015, 00:22     +11      
нацБанк никто не кидал, нацБанк просто соучастник
   Ответить    
Айайай Ыыыев
Какая плохая «кредитная история»: ) )) 
Ну к сроку исполнения обязательств доллар будет 100 гривен) Я думаю, Леонид Михайлович живет вряд ли на украинскую валюту, ввиду чего можно сделать заключение, что кредит взят по выгодной программе, его консультировал хороший кредитный брокер: ) ) ) 
   Ответить    
mustang
mustang 3 марта 2015, 00:51     +18      
Большой Леня профессионал: делится своим ценным опытом в Верховной Раде VII созыва в комитете по вопросам финансов и банковской деятельности, как член группы Экономическое развитие…
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Игорь Сидоров
Эта схема работала в Латвии ,если мне не изменяет память 8 лет назад.И наверно в других братских республиках.Так что господа хорошие,дело не в Климове.Он шестерёнка большого механизма.А статья хорошая.
   Ответить    
Айайай Ыыыев
Эта схема во всем мире работает)) Велосипед он не создал)
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Alik
Alik   страна по ip - fr 3 марта 2015, 02:18     +14      
настоящий рыг
   Ответить    
Djon
Djon   Proxy 3 марта 2015, 02:40     +11      
В «монополию» играл хорошо
   Ответить    
DolceVitya
DolceVitya   страна по ip - ua 3 марта 2015, 04:55     +7      
Вот 4 пули в спину Климова вряд ли кто-то свяжет с политикой.
   Ответить    

Kol-o-Bok

   Ответить    
Kol-o-Bok

   Ответить    
Velikolepnyj
Velikolepnyj   страна по ip - ua 3 марта 2015, 07:56     +2      
Ба, знакомые лица! (с)
   Ответить    
alex
alex   страна по ip - ua 3 марта 2015, 09:38     +4      
Земляки…
   Ответить    
Velikolepnyj
Velikolepnyj   страна по ip - ua 3 марта 2015, 07:58     +6      
Актуально, однако.
   Ответить    
vacar2000@gmail.com
Умнейший мужик! Все у него получилось))
   Ответить    
alex
alex   страна по ip - ua 3 марта 2015, 09:41     +7      
Творчески подходите к применению Гражданского, Хозяйственного и Административного Кодексов, а, Уголовный — чтите…и, будет вам — Счастье…
   Ответить    

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виталий Новиков

кто такая рада и один фанатик
Я верю что парасюк искренне переживает.
\\но мрази в парламенте ин насрать на всех
Им нужны бабки из МВФ что бы выкачать их в карманы!
Зачем людям такие бабки?
Незачем они просто Умалишенные психи!
   Ответить    
нахухоль
Куда ушёл! ?! ? Как ушёл! ?! ? Бранзулетка!
   Ответить    
Брониславский
Климова в Украине не видели с января 2015 года. А для чего ему наши проблемы? У него всегда была одна проблема  как потратить наворованное! Привлечь к ответственности? Не смешите! Кивалов его в обиду не даст, лет 10 ему бояться нечего.
   Ответить    
Petroff
Petroff 4 марта 2015, 04:37     +3      
Климов, конечно, лопух, но бабло при нём. При нём.
   Ответить    
AirMax1978
AirMax1978   страна по ip - ua 4 марта 2015, 09:29     +1      
Вообще-то в любом нормальном договоре ипотеки прописан запрет на передачу в аренду/продление действующих договоров аренды заложенного имущества + обязательство залогодателя расторгнуть все действующие договора аренды в случае обращения взыскания на заложенное имущество. Так что не совсем понимаю, на что рассчитывал Климов лихорадочно мутя эти сделки.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Виталий Омельчук
Ну? Объекты в залоге у НБУ. Значит все хорошо. Значит не украл. Теперь просто надо изъять объекты и продать их новым собственникам. А вырученные деньги должны вернуться в НБУ. Все же шь хорошо.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Sergey  Kireev
Климов лопух?)А кто тогда вы господа?
   Ответить    
ГУДРОН
Климов  преступник, а «Вор должен сидеть в тюрьме» (Жеглов). Кстати, о лопухе,тоже цитата из фильма.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Ruslan Berezovskyy
договоры залога теоретически могли предусматривать обязанность залогодателя согласовывать с залогодержателем передачу объектов залога в управление или в аренду.

В случае, если такого согласования не было — договоры можно признать недействительными.
   Ответить    
   Правила



12 июня
20:02 Двойных платежек больше не будет? Суд встал на сторону одесского ЖКС в противостоянии с управляющей компанией
19:00 Бургери, роли та медовик: безкоштовні кулінарні майстер-класи (на правах реклами)
17:01 Масштабная авария в Одессе: воды не будет минимум до утра 13 июня
6
15:09 Изготавливала бомбы для терактов: в Одесской области задержали российскую агентку
13
13:13 Пожар на Молдаванке: трамваи временно не ходят, одному из спасателей стало плохо фотографии
1
11:25 Их был миллион: пришедший с мечом от меча погибнет! (колонка)
21
09:03 Треть города без воды: в Одессе прорвало магистральную трубу, ремонт может затянуться (обновляется)
9
08:25 Атака на Одесчину: досталось домам и предприятию в Вилково, горели склады и техника (фото) фотографии
2
11 июня
22:10 Спектакль «Поезд «Одесса-мама» с участием легендарных актеров возвращается в Музкомедию (на правах рекламы)
18
21:37 Нефть по 30 долларов, коридор из Одессы в Грецию и поддержка Вучича: о чем говорили на саммите, который парализовал город (фото) фотографии
28
18:53 Грозовой фронт на подходе: ночью на Одессу и область обрушится непогода
7
16:48 Финал пьяной погони: суд вынес приговор водителю BMW, сбившему людей под Одессой
6
14:46 Ремонт многострадального дома в Сергеевке, разрушенного оккупантами, подорожал еще на 20 млн грн
12:52 Президенты и премьеры на саммите в Одессе: кортежы, адские пробки, а наш министр — на пляже (обновляется)
33
10:44 Облавтодор гасит долги: базу отдыха на Одесчине продают за более чем 35 млн гривен фотографии
1




Статьи:

Добровольцы из Латинской Америки: нас закармливают украинские сослуживцы и интересуются знакомством с Эскобаром

В 20 километрах от «нуля»: как одесский коммунальщик верхом на белом лебеде победу копал

Призрак главного архитектора: как Одесса теряет себя из-за коррупции, хаоса и безразличия





19:02
Очередь в бювет на Старопортофранковской угол Разумовской


18:24
А вы помните, кто такая Марко Вовчок?


15:47
БЕЗКОШТОВНІ КУЛІНАРНІ МАЙСТЕР-КЛАСИ

Мрієте навчитися готувати як справжній шеф-кухар? Приходьте на наші кулінарні майстер-класи та опануйте приготування смачних страв у веселій і дружній атмосфері!

Читать дальше

14:13
Более 660 тысяч гривен налогов за овощи заплатил депутат Одесского областного совета после проверки Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции.

Согласно данным НАПК, в 2014 году он не подал налоговую отчетность о доходе, полученном за поставку сельскохозяйственной продукции.

Читать дальше

13:40
Задержана предательница, которая делал бомбы для терактов в Одесской области

Российская разведка завербовала жительницу Белгорода-Днестровского, которая хотела легких денег. Ей кидади координаты, где лежит пластид, который она начиняла гайками, подключала ко взрывному устройству и размещала в тайниках для следующих агентов.

Читать дальше

12:41
На Мечникова пожар. Предварительно, загорелась щитовая.

По нашей информации, один из спасателей получил тепловой удар.










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×