artville1



Инвестирование в недвижимость: чего ждать от 2022 года? (на правах рекламы)


0

В 2021 году цены на недвижимость стремительно выросли. Некоторые застройщики повысили цены в своих объектах в среднем на 10-30%. Что будет с квадратным метром в следующем году и нужно ли продолжать инвестировать в недвижимость?

Рост себестоимости жилья, ожидание еще более высокой инфляции и возможное повышение цен в дальнейшем провоцируют покупателей для инвестирования в недвижимость. Актив, защищенный от обесценивания денег.




Данные аналитических сервисов говорят о том, что только за этот год средняя цена квадратного метра в Одессе выросла на 10%. «Самый дешевый» квадратный метр подорожал на 20%. Коронакризис также запустил отложенный спрос, который наблюдался в 2020 году, когда рынок недвижимости находился в стагнации и сильно повысил психологическую ценность жилья.

Стоит понимать, что люди стали по-настоящему ценить комфорт и уделять этому большое внимание. При этом цены на жилую недвижимость выросли по всему миру (исключение могут составить только несколько стран). Это также сказалось на стоимости украинского «квадрата» жилья. Сложность и некоторое непонимание инвестиций в драгоценные металлы, облигации внутреннего государственного займа, отсутствие фондового рынка заставляют рассматривать недвижимость как надежный актив с определенной доходностью.

Чего ожидать от 2022 года? Эксперты пока не видят предпосылок для того, чтобы кризис затронул недвижимость и уменьшил стоимость квадратных метров. В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками.

Некоторые застройщики попробуют допродать оставшиеся активы в своих комплексах и планировать продавать новые ЖК по совершенно другим ценам. Большой спрос на квартиры этим летом сказался на продажах: хорошие варианты с видом на море или комфортной рассрочкой были выкуплены, а на старте продаж многих объектов был замечен ажиотаж.

Уже осенью прошлого года предложение немного увеличилось, а спрос несколько снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести к стабилизации цен.

В начале 2022 года инвесторам, которые планируют покупку квартиры для себя, стоит отталкиваться от собственных финансовых возможностей и предполагаемого дохода. Можно ожидать определенного дисконта, но не факт, что это будут самые ликвидные активы. Покупателю необходимо оценить риски потенциального заработка на недвижимости. Среди инструментов ведь есть более высокодоходные, нежели покупка квартир. Однако недвижимость может давать постоянный ежемесячный доход на уровне 5% годовых. При этом если добавить еще рост стоимости актива, то выгода в процентах будет двузначной.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




сергей сергей
Риелторы всегда болтают про рост цен. Даже если они уже падают.
   Ответить    
Mikhail Furda
100 прОцент!
   Ответить    
Raubtier
Какие к черту гарантии в нестабильной стране?, чушь от«экпертов»..
   Ответить    
 Insider
Отозвался ватный эксперд;)
   Ответить    
Дмитрий, Одесса
В принципе задекларированное повышение долларовой цены приблизительно на уровне инфляции самого доллара (сейчас около 7%).
И при этом есть ряд признаков замирания рынка, но пока не настолько ярко выраженных как в 2007. Но удерживает её от сильного падения как правило отсутствие альтернатив для инвестирования. Поэтому даже в 2008 была относительно небольшая просадка цен на пару лет. В основном срочные продажи, когда нужны деньги. Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу. Так что будем посмотреть
   Ответить    
Бригадир
«Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу.»

И самое главное, что ни исчезают те, кто снимает.
   Ответить    

Yujanin
Ждать в 22 году того что продаж не будет, столько уже настроили, все стоит пустое, и не рискуйте с новостройками, покупайте только сданное в эксплуатацию жильё, любой застройщик может остановится.
   Ответить    
pro hor
Основное подорожание недвижимости в новостроях вызвано с поднятием цен с начала года на основные строй материалы: Бетон, Газобетон, Металл на 50 процентов, остальные факторы малозначительны. Вот и секрет роста цен.
   Ответить    
BARS_777
В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками. Какая ценная, и что особенно важно — своевременная информация!
   Ответить    
   Правила



16 апреля
09:31 Приревновал жену к знакомому: жителя Одесской области задержали по подозрению в убийстве
3
08:30 В Одесской области выбрали подрядчика для ремонта школьной крыши за 1,4 млн
4
15 апреля
23:48 Об ухудшении на фронте и футбольной «лиге смерти»: непозитивный видеоблогер «Думской» делится своим пессимизмом (видео)
1
22:36 Весенний белкопад: одесситам рассказали, как помочь выпавшим из гнезда детенышам
21:54 Правительство Италии выделит 45 млн на восстановление поврежденных обстрелами памятников архитектуры в Одессе фотографии
7
20:55 В Одессе 24 спасателя тушили заброшенное здание на Таможенной площади фотографии
2
19:28 Предупреждение: в Одесской области объявили чрезвычайный уровень пожарной опасности
5
18:23 Ціні зростуть майже на все: одеські депутати звернулися до керівництва країни з вимогою не підвищувати акцизи на пальне (політика) фотографии
5
17:12 Языковые курсы в библиотеках и кинопоказы под открытым небом: Одесский горсовет наконец решил заняться поддержкой украинского
60
16:27 Ударил одессита ножом за отказ купить алкоголь: 18-летнему злоумышленнику грозит до восьми лет (фото, видео) видео
2
15:45 На одесских Черемушках прорвало трубу: затопило двор, окрестные улицы остались без воды (фото, видео) видео
15:25 В Одесской области отремонтируют убежище для детсада за 5,7 млн гривен: ранее тот же подрядчик просил за эти работы меньше
14:40 Требовал откаты у импортеров: в Одесской области задержали начальника одного из таможенных постов
2
14:11 Оккупанты сколотили новую группировку войск: будет действовать на белгородском направлении и угрожать Харькову
5
13:33 Количество маршруток для людей с инвалидностью в Одессе сократилось за несколько месяцев почти вдвое: причина — передел рынка
4




Статьи:

Фронтовая байка о тумане войны и иллюзионистах в погонах: как наши военные кудесники врага вокруг пальца обводят

Украинский воин, который разгневал патриарха: как открытый гей получил церковную награду и почему ее у него отобрали

Одесские расклады: как политические силы заводят в горсовет новых депутатов, и почему законная процедура не всегда работает





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×