стикон1пк



Инвестирование в недвижимость: чего ждать от 2022 года? (на правах рекламы)


В 2021 году цены на недвижимость стремительно выросли. Некоторые застройщики повысили цены в своих объектах в среднем на 10-30%. Что будет с квадратным метром в следующем году и нужно ли продолжать инвестировать в недвижимость?

Рост себестоимости жилья, ожидание еще более высокой инфляции и возможное повышение цен в дальнейшем провоцируют покупателей для инвестирования в недвижимость. Актив, защищенный от обесценивания денег.




Данные аналитических сервисов говорят о том, что только за этот год средняя цена квадратного метра в Одессе выросла на 10%. «Самый дешевый» квадратный метр подорожал на 20%. Коронакризис также запустил отложенный спрос, который наблюдался в 2020 году, когда рынок недвижимости находился в стагнации и сильно повысил психологическую ценность жилья.

Стоит понимать, что люди стали по-настоящему ценить комфорт и уделять этому большое внимание. При этом цены на жилую недвижимость выросли по всему миру (исключение могут составить только несколько стран). Это также сказалось на стоимости украинского «квадрата» жилья. Сложность и некоторое непонимание инвестиций в драгоценные металлы, облигации внутреннего государственного займа, отсутствие фондового рынка заставляют рассматривать недвижимость как надежный актив с определенной доходностью.

Чего ожидать от 2022 года? Эксперты пока не видят предпосылок для того, чтобы кризис затронул недвижимость и уменьшил стоимость квадратных метров. В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками.

Некоторые застройщики попробуют допродать оставшиеся активы в своих комплексах и планировать продавать новые ЖК по совершенно другим ценам. Большой спрос на квартиры этим летом сказался на продажах: хорошие варианты с видом на море или комфортной рассрочкой были выкуплены, а на старте продаж многих объектов был замечен ажиотаж.

Уже осенью прошлого года предложение немного увеличилось, а спрос несколько снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести к стабилизации цен.

В начале 2022 года инвесторам, которые планируют покупку квартиры для себя, стоит отталкиваться от собственных финансовых возможностей и предполагаемого дохода. Можно ожидать определенного дисконта, но не факт, что это будут самые ликвидные активы. Покупателю необходимо оценить риски потенциального заработка на недвижимости. Среди инструментов ведь есть более высокодоходные, нежели покупка квартир. Однако недвижимость может давать постоянный ежемесячный доход на уровне 5% годовых. При этом если добавить еще рост стоимости актива, то выгода в процентах будет двузначной.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!




Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




сергей сергей
Риелторы всегда болтают про рост цен. Даже если они уже падают.
   Ответить    
Mikhail Furda
100 прОцент!
   Ответить    
Raubtier
Какие к черту гарантии в нестабильной стране?, чушь от«экпертов»..
   Ответить    
 Insider
Отозвался ватный эксперд;)
   Ответить    
Дмитрий, Одесса
В принципе задекларированное повышение долларовой цены приблизительно на уровне инфляции самого доллара (сейчас около 7%).
И при этом есть ряд признаков замирания рынка, но пока не настолько ярко выраженных как в 2007. Но удерживает её от сильного падения как правило отсутствие альтернатив для инвестирования. Поэтому даже в 2008 была относительно небольшая просадка цен на пару лет. В основном срочные продажи, когда нужны деньги. Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу. Так что будем посмотреть
   Ответить    
Бригадир
«Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу.»

И самое главное, что ни исчезают те, кто снимает.
   Ответить    

Yujanin
Ждать в 22 году того что продаж не будет, столько уже настроили, все стоит пустое, и не рискуйте с новостройками, покупайте только сданное в эксплуатацию жильё, любой застройщик может остановится.
   Ответить    
pro hor
Основное подорожание недвижимости в новостроях вызвано с поднятием цен с начала года на основные строй материалы: Бетон, Газобетон, Металл на 50 процентов, остальные факторы малозначительны. Вот и секрет роста цен.
   Ответить    
BARS_777
В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками. Какая ценная, и что особенно важно — своевременная информация!
   Ответить    
   Правила



14 февраля
18:39 Великий и ужасный Гурвиц, обманутый Боделан и коварный Климов: неизвестные подробности одесских выборов 2006-го в Одессе фотографии
2
16:35 Скрытые ловушки при покупке квартиры и как их избежать (новости компаний)
14:28 Почем День влюбленных на Привозе: тюльпаны от 40, розы от 70 грн, а леденцы в форме сердца по 60 (фото) фотографии
11
12:34 Не боится обстрелов: в Одессу вернулся контейнерный перевозчик, входящий в тройку мировых лидеров
2
10:46 Одну из главных улиц одесской Молдаванки переименуют в честь погибшего в бою героя-одессита
23
08:51 Одесчину атаковали дронами: целью врага была припортовая инфраструктура
22
13 февраля
22:24 Без российского отечества, англичан и французов, но снова с ошибкой: пушку возле мэрии Одессы «деколонизируют» (фото) фотографии
26
20:00 Куда пойти в Одессе: «Дети Фиделя», троянский конь и сказка для взрослых фотографии
1
18:19 Одессу атакуют баллистикой: в городе слышны взрывы
51
16:07 Автомобільні товари та аксесуари у магазині Фокстрот (на правах реклами)
2
15:21 Одесские вузы сокращают и объединяют: Юракадемию вернули в состав университета Мечникова — кто следующий?
29
12:58 Забил до смерти из-за плача: на Одесчине задержали подозреваемого в убийстве ребенка
9
11:33 Повторение «Мюнхенской сделки» или пакта Молотова-Риббентропа: как воспринимать публичный диалог Трампа и путина?
66
09:29 Атака оккупантов на Одесскую область: пострадала женщина, повреждена припортовая инфраструктура (фото) фотографии
2
08:45 «Колоссальный удар по внутреннему единству»: СНБО ввел санкции против пятого президента Украины Петра Порошенко видео
63




Статьи:

Доверяй деньгам: история провала одесского лобби

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)





18:42
Одессит на Играх Несокрушимых

Алексей Васильев специалист в сфере полиграфии, который весной 2022 года добровольцем ушёл на фронт. В боях получил тяжёлую контузию, но сейчас проходит реабилитацию и представляет Украину на Играх Несокрушимых 2025 в Ванкувере (Канада).

Читать дальше

17:27
Авария между 5-й и 6-й станцией Большого Фонтана.

Обе полосы в сторону шестой Фонтана перекрыты. На месте работает регулировщик. Образовалась большая пробка.



15:49
Сколько стоят цветы на День святого Валентина в Одессе?

Сегодня влюбленные радуют своих вторых половинок цветами, но сколько стоит романтический букет в этот день? Мы узнали цены на одном из главных цветочных рынков Одессы:

Читать дальше

14:38
Почему нельзя стоять возле окон во время обстрелов? Вот почему

На фото последствия вчерашней атаки по Пивденному.



13:21
Любовь или деньги: что важнее для одесситов в отношениях?



11:52
ВІДБІЙ повітряної тривоги


11:39
Угроза баллистики. Пока цель на Николаевскую область.


11:38
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА









Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×