Инвестирование в недвижимость: чего ждать от 2022 года? (на правах рекламы)


В 2021 году цены на недвижимость стремительно выросли. Некоторые застройщики повысили цены в своих объектах в среднем на 10-30%. Что будет с квадратным метром в следующем году и нужно ли продолжать инвестировать в недвижимость?

Рост себестоимости жилья, ожидание еще более высокой инфляции и возможное повышение цен в дальнейшем провоцируют покупателей для инвестирования в недвижимость. Актив, защищенный от обесценивания денег.




Данные аналитических сервисов говорят о том, что только за этот год средняя цена квадратного метра в Одессе выросла на 10%. «Самый дешевый» квадратный метр подорожал на 20%. Коронакризис также запустил отложенный спрос, который наблюдался в 2020 году, когда рынок недвижимости находился в стагнации и сильно повысил психологическую ценность жилья.

Стоит понимать, что люди стали по-настоящему ценить комфорт и уделять этому большое внимание. При этом цены на жилую недвижимость выросли по всему миру (исключение могут составить только несколько стран). Это также сказалось на стоимости украинского «квадрата» жилья. Сложность и некоторое непонимание инвестиций в драгоценные металлы, облигации внутреннего государственного займа, отсутствие фондового рынка заставляют рассматривать недвижимость как надежный актив с определенной доходностью.

Чего ожидать от 2022 года? Эксперты пока не видят предпосылок для того, чтобы кризис затронул недвижимость и уменьшил стоимость квадратных метров. В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками.

Некоторые застройщики попробуют допродать оставшиеся активы в своих комплексах и планировать продавать новые ЖК по совершенно другим ценам. Большой спрос на квартиры этим летом сказался на продажах: хорошие варианты с видом на море или комфортной рассрочкой были выкуплены, а на старте продаж многих объектов был замечен ажиотаж.

Уже осенью прошлого года предложение немного увеличилось, а спрос несколько снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести к стабилизации цен.

В начале 2022 года инвесторам, которые планируют покупку квартиры для себя, стоит отталкиваться от собственных финансовых возможностей и предполагаемого дохода. Можно ожидать определенного дисконта, но не факт, что это будут самые ликвидные активы. Покупателю необходимо оценить риски потенциального заработка на недвижимости. Среди инструментов ведь есть более высокодоходные, нежели покупка квартир. Однако недвижимость может давать постоянный ежемесячный доход на уровне 5% годовых. При этом если добавить еще рост стоимости актива, то выгода в процентах будет двузначной.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!




Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Реклама


18 мая
09:00 В психбольницу по блату, чтобы не воевать в Украине: военная разведка опубликовала перехват разговора оккупантов видео
08:37 Украинские военные отбили двенадцать атак российских нацистов на донецком и луганском направлениях, — Генштаб
03:30 В украинской теробороне уже более ста тысяч человек
01:45 Кабмин отменит граничные цены на топливо: бензин и дизель появятся на заправках, но подорожают
00:20 Зеленский на открытии Каннского кинофестиваля: «Они хотят быть лучшими нацистами, чем Гитлер» видео
17 мая
23:32 Львовские волонтеры обнаружили изготовленные ими бронежилеты в розничной продаже — СБУ начала расследование
22:28 Украинцы ввезли без пошлин 80 тысяч автомобилей: таможня винит льготную растаможку в «бензиновом кризисе»
21:30 Между плохим и совсем плохим: подвиг и трагедия защитников Города Девы Марии (колонка главного редактора)
20:56 Российские нацисты готовятся усилить наступление в направлении Славянска, — Генштаб
19:55 Одесситов снова просят не выходить из дома: на это раз из-за штормового предупреждения
19:25 Офис Президента отчитался, но проблема не решена: жители Николаева до сих пор нуждаются в чистой воде фотографии
18:28 Зверства российских нацистов: оккупанты пытали пленных и ради забавы обстреливали поселки в Харьковской области
18:01 Одесский горсовет перестал проводить пленарные заседания, — КИУ
17:34 Конфликт в одесском дворе: демонтировали баскетбольную площадку и украли имущество (фото) фотографии
17:12 Готовили проникновение диверсантов в Николаев: СБУ обезвредила сеть вражеских агентов (видео) видео




Статьи:

История со счастливым хвостом: как Макс из Бучи спустя 80 дней со своими хозяевами воссоединился

Вибір президентки Санду: ракетні обстріли Одещини — це попередження Молдові?

78 дней Украинского Сопротивления: победы под Харьковом, "Чернобаевка" на Луганщине и новый этап битвы за Змеиный





Новости Одессы в фотографиях: