В 2021 году цены на недвижимость стремительно выросли. Некоторые застройщики повысили цены в своих объектах в среднем на 10-30%. Что будет с квадратным метром в следующем году и нужно ли продолжать инвестировать в недвижимость? Рост себестоимости жилья, ожидание еще более высокой инфляции и возможное повышение цен в дальнейшем провоцируют покупателей для инвестирования в недвижимость. Актив, защищенный от обесценивания денег. Данные аналитических сервисов говорят о том, что только за этот год средняя цена квадратного метра в Одессе выросла на 10%. «Самый дешевый» квадратный метр подорожал на 20%. Коронакризис также запустил отложенный спрос, который наблюдался в 2020 году, когда рынок недвижимости находился в стагнации и сильно повысил психологическую ценность жилья. Стоит понимать, что люди стали по-настоящему ценить комфорт и уделять этому большое внимание. При этом цены на жилую недвижимость выросли по всему миру (исключение могут составить только несколько стран). Это также сказалось на стоимости украинского «квадрата» жилья. Сложность и некоторое непонимание инвестиций в драгоценные металлы, облигации внутреннего государственного займа, отсутствие фондового рынка заставляют рассматривать недвижимость как надежный актив с определенной доходностью. Чего ожидать от 2022 года? Эксперты пока не видят предпосылок для того, чтобы кризис затронул недвижимость и уменьшил стоимость квадратных метров. В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками. Некоторые застройщики попробуют допродать оставшиеся активы в своих комплексах и планировать продавать новые ЖК по совершенно другим ценам. Большой спрос на квартиры этим летом сказался на продажах: хорошие варианты с видом на море или комфортной рассрочкой были выкуплены, а на старте продаж многих объектов был замечен ажиотаж. Уже осенью прошлого года предложение немного увеличилось, а спрос несколько снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести к стабилизации цен. В начале 2022 года инвесторам, которые планируют покупку квартиры для себя, стоит отталкиваться от собственных финансовых возможностей и предполагаемого дохода. Можно ожидать определенного дисконта, но не факт, что это будут самые ликвидные активы. Покупателю необходимо оценить риски потенциального заработка на недвижимости. Среди инструментов ведь есть более высокодоходные, нежели покупка квартир. Однако недвижимость может давать постоянный ежемесячный доход на уровне 5% годовых. При этом если добавить еще рост стоимости актива, то выгода в процентах будет двузначной. СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ! Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter |
Статьи:
![]() ![]() Алексей Васильев специалист в сфере полиграфии, который весной 2022 года добровольцем ушёл на фронт. В боях получил тяжёлую контузию, но сейчас проходит реабилитацию и представляет Украину на Играх Несокрушимых 2025 в Ванкувере (Канада). Читать дальше ![]() ![]() Обе полосы в сторону шестой Фонтана перекрыты. На месте работает регулировщик. Образовалась большая пробка. ![]() ![]() Сегодня влюбленные радуют своих вторых половинок цветами, но сколько стоит романтический букет в этот день? Мы узнали цены на одном из главных цветочных рынков Одессы: Читать дальше ![]() Почему нельзя стоять возле окон во время обстрелов? Вот почему
![]() На фото последствия вчерашней атаки по Пивденному. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Великий и ужасный Гурвиц, обманутый Боделан и коварный Климов: неизвестные подробности одесских выборов 2006-го в Одессе
Фотографии: Почем День влюбленных на Привозе: тюльпаны от 40, розы от 70 грн, а леденцы в форме сердца по 60 (фото)
Не боится обстрелов: в Одессу вернулся контейнерный перевозчик, входящий в тройку мировых лидеров
|