Утром 16 декабря группа обманутых инвесторов «Альянса», которые уже седьмой год не могут въехать в собственные квартиры, взяла в осаду одесскую мэрию.
Как передает корреспондент «Думской», они заблокировали все выходы из админздания, требуя встречи с вице-мэром Кириллом Шаламаем.
«Городской совет уже который год делает вид, что решает нашу проблему, — рассказала «Думской» участница пикета Мария. – Сначала было 12 недостроев. Потом, под выборы, проблемы начали решаться. Появились подрядчики, в бюджете появились статьи расходов, дома начали сдаваться. Но после выборов процесс остановился, хотя недостроенными остались еще пять высоток. Сегодня мы решили получить отчет о проделанной работе. Но нас никто не впускает в мэрию. Вот мы и реагируем на ситуацию, как можем».
В итоге представителей инвесторов все-таки пригласили на беседу к Кириллу Шаламаю. Результатами переговоров, впрочем, никто доволен не остался. Спустя полтора часа, семеро инвесторов вышли из стен мэрии, но только и смогли, что развести руками: статьи расходов на недострои «Альянса» в бюджет-2014 не будет. По словам чиновников – максимум, чем может помочь мэрия сегодня – проведением УКСом новых экспертиз смет на достройку (полтора месяца на каждый дом).
По словам инвесторов, они намерены проводить акции протеста и напоминать о себе до тех пор, пока власти не предложат приемлемый вариант решения проблемы недостроев.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
Простите, но по моему инвесторам квартир надо обращаться в суд. Ведь со стороны «Альянса» нарушены договорные обязательства по срокам окончания строительства. Город, если дома сдадутся в эксплуатацию, получит свои законные 20% квартир. Не более того. А при чем тут УКС?
Да там договоры наверняка вслепую подписывались с мыслью «крупная компания, типовой договор, мы маленькие и нечего рыпаться». А в договоре наверняка сроки, грубо говоря, такие: «когда хотим, тогда сдадим».
Эти люди называют себя инвесторами. Они заключили инвестиционные договоры.
Инвестиции, как и любая предпринимательская деятельность, сопряжена с рисками. Которые они не застраховали.
Насколько я понимаю, городские власти финансовых обязательств перед этими инвесторами ними не принимали.
В итоге их инвестиции оказались неудачными. Они понесли убытки. Теперь они хотят эти убытки возложить на городской бюджет. То есть — на всех жителей города.
я не перестаю удивляться этой публике :) ну не бывает шары, ну нет ее в природе, а все что было халявного, так это для заманухи! еще могу понять первых пострадавших, никто не предупредил о рисках, аферисты в свою очередь лицензиями глаза затуманили, но народ до сих пор продолжает играться в дешевое жилье в строящемся доме.
Прочитайте «Исповедь квартирных лохов» Татьяны Монтян и Юрия Василенко. Там это афера национального масштаба с «инвестиционными договорами» раскрыта полностью и очень давно.
Извините, за уточнение. Заказчиком строительства их объектов был УКС Горисполкома. Про риски инвестиционной деятельности — вы конечно правы, но когда спустя 8 лет после того, как УКС Горисполкома начал строить для людей эти дома зам. мера говорит — ничего кроме «посчитать смету» мы сделать не можем — это свинство.
В отношении других объектов, где заказчик частные предприятия, вы абсолютно правы. Ходить по чиновникам и требовать назад свои инвестиции — глупо.
Инвесторы, пайщики, кооператоры! ?! Люди вынуждены были подписывать договора, в которых их обзывали высоким словом «Инвестор». А по-сути люди просто авансировали строительство. Если бы у них был выбор, конечно, они бы купили готовое жилье. Но их заманивали иностранным словом «инвестор». Не знаю в Одессе человека, который бы в большей или меньшей степени не стал бы жертвой мошенников. Потому что на этом построена сама власть. нельзя обвинять жертв мошенничества в том, что они жертвы, когда мошенничество поставлено на государственный уровень
Да как же можно «покупать квартиру» на пустом месте, где даже собака не валялась? Под какие-то обещания? Не перестаю поражаться наивной доверчивости людей. Уже ведь не раз кидали. И тот Элайс, и «А! О! МММ», и всевозможные «фирмы», фирмочки» и прочие конторы. В том числе и строительные. Когда же Вы поумнеете, люди?
«Пустое место» — это не только пустыри, но и те самые недострои. Вы же купили кота в мешке. И только теперь увидели, что это за кот. Покупать — это значит заехать и жить. Под ключ, что называется. Обещаниям и сомнительным «гарантиям» верить нельзя. В нашем Балагане один тоже «гарантирует» соблюдения требований Конституции. И что? Грош цена в базарный день таким «гарантиям».
«Вина» города в том, что он выдал соответствующие разрешения на отвод земли под строительство жилых домов. Но и в прошлом году инвесторы, пикетирующие мэрию, требовали, чтобы она обязала банки списать им долги по кредитам
тут пишется, что уже один раз у города нашлись деньги. Теперь инвесторы будут хотеть еще и еще. Может быть город выступал гарантам и взял какие-то обязательства за Альянс? если да- то почему? на городские деньги лучше отремонтировать коммунальную собственность — все рушится, течет — чем выручать строительную компанию
Сергей Дибров все правильно написал. У Альянсевцев есть проблема, которая их удаляет от их жилья. Это их инициативная группа. Абсолютно диструктивные ребята. У них уже год-полтора назад был шанс начать достройку с новым инвестором, но там полный неадекват. Город что может, — это только уменьшить долю города и с внешними сетями, но денег на достройку бюджет не даст.
Отвечаю на все вопросы, которые были заданы выше. 1. Заказчик домов Альянса — Управление Капитального Строительства по договору обязан был ЕЖЕМЕСЯЧНО контролировать ход строительных работ и в случае невыполнения заменить подрядчика (что мы собственно и требуем).И еще изначально по договору УКС даже был 20% инвестором домов, но потом в 2008 году сделали допсоглашение по которому Альянс стал 100% инвестором строек. 2.Чтоб Вы понимали, покупая квартиры, мы платили еще за строительство 2 детских садиков, за строительство инженерных сетей (новое РП, 4ТП и др, за бесплатные квартиры очередникам. Общей сложности с нас собрали 500 млн. грн. И теперь рассказывают что не хватило 3. Если бы в этом государстве работали законы, мы бы не унижались под стенами горсовета а пошли бы в суд и выиграли, НО наши суды даже не хотят брать коллективные иски от людей на подтверждение имущественных прав, требуя уплаты госпошлины с КАЖДОГО по 3 тыс. грн. Хотя у нас есть официальное письмо, что мы попадаем под закон о защите прав потребителей и пошлину платить не должны. 4. Не у города нашлись деньги, два дома были достроены за счет того, чтоб были забраны свободные площади у Альянса и в этих двух домах было 50 квартир за счет которых они и были достроены другим застройщиком. На других домах столько квартир нет, поэтому была предложена другая схема. 5. Мы и сами не хотим бюджетных денег. Это все равно, что брать дырку от бублика. На словах звучит красиво БУБЛИК (читай «БЮДЖЕТ»), а в итоге ничего.
«Хотя у нас есть официальное письмо, что мы попадаем под закон о защите прав потребителей и пошлину платить не должны.»
А можно выложить это письмо? Оно принципиально меняет ситуацию. Если вы потребители, договоры ваши — не инвестиционные, а купли-продажи (квартиры) или строительного подряда. Это совершенно другие отношения, в которых покупатель не несет инвестиционных рисков.
абсолютно правы. у нас именно такие договора.и укс в свое время был соинвестором, н не проинвестировал ни копейки.с удовольствием вышлю письмо из комитета защиты лей-куда?
Простите, неужели вы такие бедные или жадные, или настолько тупые, что не можете понять, что 3 тыс. грн. по сравнению со стоимостью одной квартиры, а это минимум 300 - 400 тысяч грн., это капля в море? А в суд надо подавать иски индивидуально. Каждому.
и что? получить расторжение договора и прзнание, что альянс с пустыми счетами нам всем должен?есть такие решения.в итоге-люди без квартир и без денег.мы в суд получаем признание имущественных прав, не жадный и не тупой вы наш
Продолжаю отвечать на вопросы тех кто не в теме: 6. Люди, которые требуют своего жилья покупали его в большинстве своем еще в 2006-2008 годах. 7. Ukas, а можно узнать что это за новый инвестор, которого мы не захотели? Или Вы путаете дома Альянса с Золотым берегом? Или лучше написать «ваша дочь проститутка» не важно даже что у вас дочери нет, главное пустить слух.
Как это не печально, но стоящие под мэрией сами виноваты в сложившейся ситуации и стоять у мэрии смысла нет, пусть идут в суд. В стране и в мире — шары нет, за всё надо платить, и тот кто думает, что если стоит дёшево то ох как хорошо, в конечном итоге могут заплатить гораздо больше.
Эхехех. Доверчивые вы мои. Альянс это бандитская контора. Я очень удивился ещё до кризиса, что в Одессе столько доверчивых граждан, готовых отдать этим мошенникам деньги на строительство жилья. Умные люди эту контору обходили 10-й дорогой ещё в начале 2000-х, когда альянс занимался только недвижимостью. Они даже с арендой умудрялись кидать и владельцев жилья и квартирантов одновременно.
Цитата «Но и в прошлом году инвесторы, пикетирующие мэрию, требовали, чтобы она обязала банки списать им долги по кредитам…» Все с точностью на оборот. Альянс взял кредит в банке в 2008 году, три раза заложив одни и те же квартиры и это послужило поводом для ГОРОДА отказать людям в достройке, типо «не будем достраивать дома для банка». И почему-то инвесторы ездили 3 раза на переговоры с Банком и ни разу там не было представителей города
Ну уж, если быть честными перед собой, но надо вспомнить популярный одесский бизнес начала нулевых, когда цены на недвижимость росли прямо на глазах, и многие, покупая квартиры на стадии фундамента, через несколько месяцев перепродавали их втридорога, делая деньги из воздуха. Так что людей попавших в эту пирамиду случайно и не имевших желания нажиться на последующей продаже, искренне жаль, а вот других «бизнесменов», как то не очень.
Да, Вы правы, вот из-за такого бизнеса люди которые покупали квартиры для себя теперь остались с дыркой от бублика. И такие бизнесмены конечно же есть и на наших домах. Мы например из 500 инвесторов 140 никогда не видели за 6 лет. Видимо им квартиры не нужны. Но и прокуратура этим заниматься не хочет. А нам бы этих квартир хватило с головой, чтобы достроить дома. Но как же распутать этот узел?
ЦИТАТА:«Простите, неужели вы такие бедные или жадные, или настолько тупые, что не можете понять, что 3 тыс. грн. по сравнению со стоимостью одной квартиры, а это минимум 300 — 400 тысяч грн., это капля в море? А в суд надо подавать иски индивидуально. Каждому.» Поверьте, нет у людей 3 тыс. лишних, чтобы подтвердить в суде, что ты заключил договор на квартиру. Да, можете обзывать нас как хотите Лохи, безграмотные и т.д. Мы за свое «желание жить в своей квартире» уже 6 лет находимся между прошлым и будущем. Научились и узнали сполна, что стоят не только обещания чиновников, но и решения горсовета и действия прокуратуры. Да, нас эта жизненная ситуация научила многому. К сожалению, большинство из нас воспитывались на ценностях доверия к государству, то что вкладывали в «советские» времена. Да, были в «розовых» очках.
Вот много комментаторов на Думской. Но ведь большинство даже не понимает глубины проблемы. Как реализовать свое конституционное право на жилье если ты молодая семья? Если ты живешь с родителями и вы хотите расселиться? Как это сделать, если ты честный гражданин этой страны с зарплатой 2-3 тыс. грн. Что посоветуете?
:)) хороший пригород недалеко от Ростова на Дону. Всего 8 часов езды и ты на работе в Одессе.
Поверьте, есть среди нас и такие, которые жили 5 лет на даче в пригороде. Продали свою «двушку» и купили две однокомнатные квартиры. Только на недострой, который уже был почти готов (со слов риэлторов) денег и хватило. Детей возили в школу за 8 км по бездорожью.Топили дровами. Романтика!
Есть среди нас и такие, которые уже 3-й год живут в этих недостроях. Например, на Марсельской 1, 1а две свечки по Днепродороге. Летом жило 45 семей. Без воды, с лимитированным светом. На зиму половине пришлось съехать, т.к. отапливаться электричеством не возможно и по деньгам и по лимитам. Как Вы думаете, от хорошей жизни люди живут в таких условиях, когда по стенам бежит конденсат и если отключают свет квартира за полчаса промерзает.
Вот мы и пытаемся это делать. Менять страну изнутри: бороться за то, что тебе должно принадлежать по закону, заставлять чиновников и прокуратуру работать не только на свой карман, объяснять людям, которые не понимают, что происходит, не становиться заложниками государственного безпредела. Мы выбрали этот путь! И будем идти по нему до победного конца. Пусть нас кто-то не понимает и осуждает. Но это наш выбор!
Менять страну изнутри — значит менять всю прогнившую систему. И это понимают уже все. Система цепляется за все соломинки и соринки чтобы удержаться на плаву и добровольно капитулировать не хочет. Ни митингами, ни майданами ситуацию коренным образом не изменить. Тем более, что к желающим что-то изменить — тут же прилипают те, кто рвется до власти, и кого к власти нельзя подпускать и близко на пушечный выстрел. Тем не менее — таки надо что-то делать со всем этим.Бороться за то, что тебе должно принадлежать по закону Если бы у нас те законы соблюдались Бороться с этим можно только с ТЕМ булыжником в руках, который закопан в ТОЙ мостовой.
Вот и я за то ж. Если КАЖДЫЙ вышел бы за свою квартиру да еще и с семьей, нас бы было не 100 человек, а 2 тыс. и булыжник бы не понадобился. Если бы не делали со строительной отрасли мыльный пузырь, жили бы все спокойно в своих квартирах. А что имеем по факту. Зайдите в любой новострой. В лучшем случае 1/3 дома пустая, потому что куплена «бизнесменами» для перепродажи. Есть и дома призраки. Я была в одном из таких, когда из всего подъезда только 3 квартиры живут. И нам рассказывают как » бороздить просторы вселенной » А власть пользуется тем, что народ это все проглатывает или обсуждает на форумах, но ничего не предпринимает. Да, может быть мы иногда и ошибаемся в своих действиях, т.к. не профессионалы в этих вопросах, но мы медленно но уверенно движемся вперед. И результат есть: 7 из 5 домов все-таки были сданы, благодаря активности людей. Уверенна, что и оставшиеся 5 домов в скором времени станут новоселами. Главное ОЧЕНЬ этого хотеть и уверенно идти к своей цели.Что мы и делаем, хотя многие нас и не понимают.
Вы попались на собственном доверии, прямо говоря. Сейчас уже не надо устраивать разбор полетов — кто виноват. С этим нужно конкретно что-то делать.Если есть какие-то договора, документы, или там еще что — скиньте в личку или на почту Сергею Диброву. Будет хоть понятно — что делать нужно.
закрыли роллеты.это ж позорище! очень мерзкое впечатление.хотя, поведение наших чиновников оочень кого-то напоминает что с них возьмешь-они пешки и очень хотят стать хотя-бы сержантами.и, как говорится, все человеческое им чуждо.
Почему никто не вспоминает «спасителя», который перед последними выборами в ВР 2012 г. «все решил». Народ тогда был так доволен. Благодарили. Почему сегодня не благодарят?
Оксана, за свои ошибки надо платить.Прежде чем реализовывать как вы говорите своё конституционное право надо было понять куда вы отдаёте деньги, каким людям, кто они, какова репутация? Это как в песне «если ты пьёшь с ворами опасайся за свой кошелёк». Никакого желания учить вас жизни или обзывать дураками у меня нет.Я вообще сторонник старого принципа «накопил и купил».Я вам желаю удачи.
Поверьте, покупая квартиру все проверяли. И основным критерием выбора именно этой квартиры было то, что заказчик УКС. К сожалению в 2006 году уже нельзя было купить квартиру напрямую у исполкома, только через коммерческую строительную компанию. Я тоже за «накопил и купил», но тогда в 2006 имея на руках двух малышей и продав бабушкину дачу нам хватало денег только на новострой, который активно строился и обещали сдачу через год. Я вам больше скажу, 40% квартир в моем доме было купленно в период 2006 года. Так вот если я купила в июне за 640 у.е. за 1м2, то уже в октябре люди купили квартиру за 1000 у.е. за 1 м2. Денег было достаточно чтобы построить панельный дом. Ничего не предвещало беды, если бы не СИСТЕМА!!! Это сейчас за 6 лет мы стали грамотными, начали понимать процессы, а тогда было только желание жить в своей квартире своей молодой семьей. Ведь многие даже не знают, что 3 дома Альянса стояли готовыми по строительным работам, но без коммуникаций — город не подвел элекрические сети, хотя за это было заплачено с наших карманов в виде долевого участия. В 2008 мы объединились, начали требовать, добились строительства РП и 3 ТП. Но время было уже упущено, мы многие процессы не понимали, были слепыми котятами: приходишь в Альянс — они обвиняют во всем город, приходишь в город они обвиняют во всем Альянс. А когда начали копать глубже стало все понятно. СИСТЕМА взяток, коррупции, не выполнение своих договорных обязательств, аферы банков, все это в куче привело к тому, что мы имеем. И вот уже 6 лет мы разгребаем то, что замутили Альянс с Укрсоцбанком и Городом за НАШИ ДЕНЬГИ!!! Я не жалуюсь, эти 6 лет действительно были уроком: хорошим, жизненным. Мы все перезнакомились, узнали очень много хороших людей. Я думаю таких дружных домов как у нас в Одессе надо еще поискать:)И нас это всегда спасает. Мы выступаем «не против», мы выступаем «ЗА». ЗА ПРАВО ЖИТЬ ЧЕСТНО И ДОСТОЙНО В ЭТОЙ СТРАНЕ!!! (что-то меня понесло, закругляюсь:))
Особо умным, которые считают инвесторов лохами или людьми которые хотят забрать из бюджета деньги (кстати, напрасно думаете что бюджетные деньги вам как-то помогут) для себя или вообще что уже забрали и хотят ещё, скажу одно: поживите в общаге 30 лет, потом продайте жильё, добавьте честно заработанное, переселитесь на съёмную квартиру, купите квартиру в строящемся доме, заказчик которого ГОСУДАРСТВО, и в цену которой вложена доля городу 20%. А вот потом, когда вас кинут через одно место, сидите и рассуждайте здесь. Вы или троли провластные или просто тупые! И не дай вам Бог такого!!! И пусть вам будет стыдно лить грязь на людей, которых обобрали воры, в том числе и государственная власть! Если вы защищаете воров, то вы и сами воры!
Да там ситуация капец, немного интересовались домом на Черноморской дороге36, там по сути все распродано, осталось не проданными 2-3 квартиры и магазин, даже умудрились продать ту часть, что должна была отойти городу, даже чердак и тот продали. Пару лет назад сменили подрядчика, который туда зашёл на условии что город ему снизит часть в долевом участии развитии города, в итоге всё таки начали стройку и то за счёт самих же инвесторов, которые не всё выплатили «Альянсу» когда те деньги закончились, город в лице Костусева ушёл по тихму в кусты. Теоретически выход один, брать подрядчика и достраивать самим…. или ждать опять выборов.
вы несколько не правы это как раз мой дом.подрядчика сменили не пару лет, а в 2012 году, и как раз по схеме долевого участия- было решение исполкома от 21 июня 12 г., он проработал полгода(дай Бог ему здоровья, я еще буду гордиться знакомством с ним, это одесская элита, таких людей сейчас нет практически), так вот город его благополучно кинул. на 1, 5 млн.грн. частично мы ему оплатили из поэтапной оплаты-люди покупали у альянса в рассрочку и переставали ее платить в свое время, т.к. альянс перестал строить-так вот эти деньги они оплатили новому застройщику. он копейки оттуда не взял-купил на них нам 2 лифта. хоть это у нас есть.а 1, 5 млн.висят кредиторкой.достраивать самим-абсолютно нереально-люди обнищали-в доме 90 % однушек, покупатели в основном молодежь и пенсионеры, разъезжающиеся с детьми ви тоге все на съемных и в кредитах.а на достройку надо ок.10 млн.грн. какое там самим на Бога и уповаем.потому что только чудо может нам помочь. но мы уже сами научились добиваться практически чудес, потому и веру в счастливый исход не теряем.