Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте
0
В новом многоэтажном жилом комплексе «Люксембург», что на Средней улице, избили председателя ОСМД. Как сообщает телеграм-канал «ЖК», в этом доме установили камеры видеонаблюдения в лифтах. Однако некоторым жильцам, которые не давали на это разрешение, не понравилось такое новшество.
Якобы во время встречи с председателем ОСМД люди напали и избили его. «Вчера инициативной группой была уничтожена система видеонаблюдения. Я пытался им помешать, но так как эти крысы бегают только толпой, они избили и нанесли колотые раны в голову», — пишет председатель ОСМД Георгий Резниченко. Местные жители это отрицают и говорят, что глава ОСМД напал первым — председатель пришел с охраной и применил газовый баллончик. «При осмотре лифтов, которые незаконно снимают нас, пришел Георгий с охраной (два человека с дубинками), без конструктивного диалога он влетел в толпу людей с нецензурной лексикой и применил газовый баллон. После чего вы видите, что произошло с человеком. Никто его не резал, как он писал в своем прекрасном чате — есть заключение из больницы», — заявил житель новостроя Виктор. Сейчас стороны готовят материалы для заявления в полицию. Отметим, по закону об ОСМД, решение о том, что необходимо данному жилому комплексу, может принимать 2/3 от общего количества совладельцев.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
 |
Ужас! Уже и председатели ОСМД ходят с охраной? Что дальше? Кому мешают видеокамеры в лифтах? Это же в целях безопасности и сохранности имущества.
Ответить
|
 |
"Кому мешают видеокамеры в лифтах?"
Очевидно, тим, хто не в ладах з законом. А взагалі, піпєц повний. Яскравий приклад того, що коли назвати Середню Люксембургом, то вона Люксембургом від того не стане… (
Ответить
|
|
Так это ты любишь срать в лифте. По этому мешают камеры.
Ответить
|
 |
кому нечего бояться(скрывать) тому что с камерами…что без них…
Ответить
|
 |
В фейсбуке народ пишет, что не против камер в лифтах, но против того, что к ним нет доступа… камеры выведены в личную квартиру головы ОСМД.
Когда воровали велосипеды и еще что-то с подъезда, то голова отказал в доступе к камерам и более того сказал, что они не работали. В общем они за камеры, которые не будут использоваться в личных целях.
Ответить
|
|
«В общем они за камеры»
Взагалі, війни не буде, але буде така війна за мир… ))
Ответить
|
 |
… и лифты обоссаны, обосраны, зарисованы, и т.д и т.п
Ответить
|
 |
а вы сами то верите в то что он был с охраной и балоном, и так отгрёб?
Ответить
|
|
А по закону имеет ли право ОСМД снимать? ПО моему для видео съемки нужно специальное разрешение + где доказательства как пользуется председатель этой информацией.. может он сливает ее кому-то, когда человек уходит и когда приходит. Я не говорю что камеры это плохо, просто я не уверен что это законно для ОСМД
Ответить
|
 |
Поддерживаю. Жильцы должны были быть проинформированы до установки камер и решить большинством да или нет. А то эта постановка перед фактом реально может взбесить. Улыбнитесь, вас снимают…уже пара месяцев как.
Ответить
|
|
Да, имеет. Любой имеет право установить на своей территории камеры и если на входе есть табличка «Ведется видеонаблюдение» оно абсолютно легально. Так как осбб по сути распоряжается благоустройством и безопасностью территории, проблем нет. Без таблички это не очень законно. Доступ должен быть у охранной фирмы, либо главных в осбб. Обеспечить то, что видос из лифта никуда не утечет не сможет никто, так как коррупция процветает. Но давайте будем честны, очень мало кому нужно сталкерить за происходящем в лифте, зато это очень неплохо может обезопасить от любителей поприставать к детям и женщинам в укромном закрытом помещении
Ответить
|
|
Сохранность удалённо обеспечивается тем что удалённо не работает. Без подключения к интернету только в локальной сети все вполне безопасно.
Человеческий фактор присутствует в любой системе. Не верите главе осбб — зачем его выбирали?
Ответить
|
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
 |
Для сьемки в общественных местах нужно письменное разрешение всех жильцов. Если хоть один будет против, то сьемка будет нелегальной и противозаконной.
Ответить
|
|
Ага, а для зйомки вебкамерою на вулиці потрібна згода всіх пішоходів. ))
Ответить
|
|
В общественном — нет, снимай что хочу. В частном или с ограниченным доступом по разрешению. Но опять же разница в том что кто то будет фоткать на телефон и стационарно установленные камеры так или иначе руководством..
Ответить
|
 |
И чтобы гадить в лифте тоже надо письменное разрешение всех жильцов и их собак и котов?
Ответить
|
|
Одне оголошення «ВЕДЕТЬСЯ ВІДЕОСПОСТЕРЕЖЕННЯ» дисциплінує.
Ответить
|
 |
Обычно камеры наблюдения устанавливают в целях безопасности жильцов. После ряда квартирных краж они таки вернутся к нему с просьбой установить камеры наблюдения. В том числе и в кабинах лифтов.
Ответить
|
|
Не здивуюсь, якщо в будинку існує наркоманська точка або ще щось кримінальне. Справа темна… (
Ответить
|
 |
Какой то дикий запад « Люксембург», расположенный на Молдаванке…
ну и жильцы…а впереди еще массу проблем надо будет решать совместно..
похоже без жертв не обойдутся
Ответить
|
|
Очевидно, що рішення про камери приймалось на зборах ОСББ, бо на це потрібно відповідне фінансування.
Зазначу, що далеко не всі власники квартир є членами ОСББ і не мають прав щось вимагати за межами своєї квартири, а тим більше ламати чуже обладнання. Гарних вам сусідів, панове! ;)
Ответить
|
|
Все собственники являются членами ОСМД. Законодательство поменялось. На собрание не выносилось. Финансами Резниченко и Варава управляют на своё усмотрение на протяжении 5 лет без согласований смет и т.д Георгий вчера кричал , что ПРАВИТЬ он в своём комплексе никому не даст . Вот так . А выбрали его в далекие времена 22 члена ОСМД . Сейчас около 750 собственников . А избавиться не можем (
Ответить
|
|
Председатель ОСМД «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» — Варава Вікторія Олексіївна.
Резніченко Георгій Георгійович — підписант
(ЗА ВІДСУТНОСТІ ГОЛОВИ ПРАВЛІННЯ ВИКОНУЄ ЙОГО ОБ’ЯЗКИ).
Для установки видеонаблюдения не надо 2/3 голосов — смета расходов принимается >50% голосов.
Ответить
|
|
Это не та ли Варава, из фильма Офицеры?
Ответить
|
|
нет, это тот, которго должны были распять, но отпустили
Ответить
|
|
В соц сетях писали, что его побили за растрату членских взносов.
Ответить
|
|
Яких ще "членських взносів"? )) Є квартплата, затверджена на зборах ОСББ, інколи збираються гроші на цільові речі (паркан, дитячий майданчик і тд), але це разові внески. Розтратив — у поліцію. Але, скажу, у кожному будинку завжди знайдеться пара-трійка невдоволених.
Ответить
|
|
Членские взносы, это то, что вы называете квартплатой. На общем собрании ОСМД утверждается тариф. Оплата с учетом площади квартиры.
Ответить
|
|
Стікон» і ОСББ: «цікавий» досвід співпраці проти власників будинку
Наша сумна історія розпочалася, коли компанія «Стікон» збудувала в Одесі на вулиці Середній житловий комплекс «Люксембург».
В житловому комплексі співвласники створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» (далі назвемо – ОСББ), а в серпні 2015 року ТОВ «Стікон» передало в експлуатацію ОСББ підземну автостоянку на 65 машиномісць, як результат – ОСББ набуло прав балансоутримувача автостоянки.
І було б все чудово, але далі все пішло в кращих традиціях фільмів про мафію…
Щасливі власники житла та паркомісць в ЖК «Люксембург» зацікавилися діяльністю та звітністю свого ОСББ.
А як же не зацікавитися? У паркінгу, який будувався за гроші співвласників житлового комплексу ТОВ «СТІКОН», магічно з’являються додаткові паркувальні місця на території, що є спільною власністю співвласників паркінгу.
Але виявилося, що все набагато прозаічніше. І ніякої магії немає. Незважаючи на те, що балансоутримувачем підземного паркінгу є ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ», а співвласники будинку володіють спільним майном в підземному паркінгу, ТОВ «СТІКОН» на місцях, що є чужою власністю, якимось чином, начебто без відома керівництва ОСББ, здійснило в 2016-2018 роках ніким не погоджену реконструкцію підземного паркінгу і обладнало додатково шість машиномісць з численними порушеннями протипожежних вимог та ДБН.
А далі ще цікавіше. Безпосередньо ТОВ «СТІКОН» продає новостворені паркомісця, які на праві власності йому не належать. Серед інших покупцями нових паркувальних місць стають члени правління ОСББ «ЖК Люксембург» та їхні родичі. «Логічно», що гроші за продані паркомісця отримує ТОВ «СТІКОН».
Питань у співвласників паркомісць виникло багато.
Як можна було спільну власність власників паркінгу без їх згоди передати у приватну власність інших людей? Яке право мало ТОВ «Стікон» це робити? Хто дав згоду на таку «реконструкцію»?
Співвласники за відповідями на ці запитання зверталися як до керівництва ТОВ «Стікон» так і до керівництва ОСББ.
Проте, керівництво ТОВ «Стікон» офіційно не надає будь-якої відповіді, хоча обіцяло це зробити, але в той же час і не заперечує факт реконструкції паркінгу та продажу паркомісць.
Керівництво ж ОСББ також протягом тривалого часу ігнорує звернення власників квартир та не надає відповіді на їх численні запити з приводу нових паркомісць, що лише посилює сумніви співвласників у законності дій керівництва ОСББ та ТОВ «СТІКОН». Цим керівництво ОСББ порушує права співвласників, але це зовсім не турбує його.
І, дійсно, чому керівництво ОСББ мають турбувати проблеми співвласників? Керівництво ОСББ краще буде створювати умови для ТОВ «СТІКОН» і подібних компаній з розпродажу спільного майна співвласників ОСББ «ЖК Люксембург».
Дуже схоже на те, що ТОВ «СТІКОН» за домовленістю з керівництвом ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» провело реконструкцію підземної автостоянки, обладнало додаткові машиномісця та продало їх з метою протиправної і безоплатної передачі спільного майна співвласників ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» на користь ТОВ «Стікон». Виникає риторичне питання чи отримало керівництво ОСББ «ЖК Люксембург», з відома якого все і відбувалося, свою «заслужену» винагороду, адже ринкова вартість проданих додаткових паркомісць досить велика?
Ось так в Одесі деякі забудовники співпрацюють з керівництвом об’єднань співвласників багатоквартирного будинку та не рахуються з тим, що у цього майна є реальні власники, права яких порушуються.
Оцінку цим подіям дадуть правоохоронні органи в процесі розслідування факту незаконного позбавлення права власності співвласників будинку.
А тим часом, радимо звернути увагу на діяльність своїх ОСББ та не бути байдужими до майна, що належить Вам на праві спільної власності, аби не втратити його.
Ответить
|
|
Квартплата в ОСМД называется членские взносы. И сейчас насчитывается тариф который не был утверждён на общем собрании. Записывают не согласных в должники, собрание не проводят, смет не утверждают.
Ответить
|
|
Какая ещё "квартплата"???
Какие ещё "членские взносы! ???
Вспомните ещё "ВЭР"!
С 01 июля 2015 года понятие "члены ОСМД" и, соответственно, "членские взносы" из закона изъяли.
Сегодня совладельцы, в соответствии со сметой (утвержденной общим собранием ОСМД), вносят на расчетный счет ОСМД "взносы на управление".
Ответить
|
|
Живу в этом доме, это исполняющий обязанности председателя. Бывший разнорабочий комплекса. Много можно интересного рассказать про его нарушениях закона, о чем свидетельствует судебные дела, письма и заявления во множество инстанций. Сейчас устанавливает камеры. Охрана к ним не имеет отношения, есть доступ у него и не только. Жители не доверяют и о председателя. За установку камер не проводилось голосование. Письма от жильцов или игнорирует или рвёт на глазах. Ушёл на карантин. Офис закрыл, все вопросы поп телефону администратора, ко орал ничего не знает )
Ответить
|
|
это ужасно. И камера не спасла (
Ответить
|
|
А могли сделать проще. Выбрать другого совладельца квартиры председателем.
Ответить
|
|
Могли. Выборы были 6 лет назад. Тогда было другое законодательство. Членами ОСМД было 22 человека, которые первые получили документы. Они выбрали в правление ОСМД Вараву, Резниченко и Полищук. Варава стала председателем. В прошлом году Варава передала право подписи Резниченко. Вот так. Выбрали тогда на три года. Уже прошло намного больше. Собрания срывают, провоцируют на драку, толкают, сами на собрание приходят с охраной. На голосование выносят только им интересные вопросы. С их стороны много чужих людей. Люди приходят подписывать, откровенно врут про не своих кандидатов. Варава инициировала обыск у одного из активистов по вымышленному поводу. За последних четыре года два собрания были сорваны или было признано несостоявшимся.
Ответить
|
 |
Есть такие председатели, президенты или мэры, которых трудно убрать из их кресла, например, Лукашенко и Трупанов.
Ответить
|
|
Откуда у этих гопников-обезьян деньги на квартиры? Куда докатилась страна?(
Ответить
|
 |
Оттуда, откуда у Велика Педигрипал.
Ответить
|
|
Резниченко Георгий — мошенник и взяточник, захвативший власть в ЖК более года назад, после того, как избранный председатель Варава сбежала жабы избежать судового преследования. Судовые процессы между собственниками и этим ИО идут уже на протяжении вечности. Активные собственники имеют фото и видео доказательства откатов и других мошеннических действий Резниченко. Конфликт не из-за лифта — это лишь вершина айсберга. Проблема в том, что в огромном ЖК нельзя из-за недостатков законодательства убрать захватившего власть морально урода. Попробуйте собрать больше 50% жильцов на собрании, которое он отказывается объявлять, в комплексе где проживают несколько тысяч, четверть квартир сдаётся, ещё часть метража принадлежит прикормленных арендодателям нежитловых помещений. Где собрать собрание средствами жильцов стоит десятки тысяч гривен. Думская могла бы более детально изучить вопрос, а не поцарапанную морду этого упыря светить
Ответить
|
|
"Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників."
(Стаття 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")
Проводьте збори та змінюйте керівництво. Збори може оголосити ініціативна група.
Ответить
|
|
Вот это уже больше похоже на правду, а то "камеры поставил, избили"
Ответить
|
|
Вам же выше написали какие в этом сложности )
Ответить
|
|
Как правильно замечено! — обитатели дома! Вас вытащили из лап Боны Виты и создали ОСМД. Нельзя селюков пускать в город!
Ответить
|
|
Какой то бред! Однобокое изложение ситуации. Идите в суд, там дешевле чем собрать собрание.
Ответить
|
|
Очевидно, инициативную группу из 3-х чел собрать не сложно, а сложно собрать собрание с числом совладельцев квартир больше 50%.
Ответить
|
|
Так а хто каже, що просто? Але такий механізм прийняття рішень. Простіше пики один одному товкти. )
Ответить
|
|
Сегодня в законе уже отсутствует такое понятие, как "кворум на общем собрании ОСМД".
Для того, чтобы общее собрание считалось "состоявшимся" — достаточно присутствие 3-х совладельцев (от 3-х и больше).
Инициировать и провести общее собрание сегодня могут ЛЮБЫЕ 3 (три и больше) совладельца.
После собрания у инициаторов его проведения есть 15 дней для проведения "письменного опроса".
Все вопросы голосуются исключительно в письменном виде! Поднятие рук — ни о чем.
Ответить
|
|
Видеокамеры Резниченко намеревался использовать для слежения за работой скд. Благодаря которой он хочет, вопреки закона Украины, ограничить доступ активно сопротивляющимся жильцам к их собственности. И это не чат телеграмм ЖК Люксембург. Это по сути частная доска объявлений в телеграмме Резниченко Георгия. Где никто кроме него писать и комментировать не может. Чат жильцов есть в Вайбере и там более полутысячи человек
Ответить
|
|
"он хочет, вопреки закона Украины, ограничить доступ активно сопротивляющимся жильцам к их собственности"
Дуже сумніваюсь, що таке можливо. )
Ответить
|
|
Если я правильно понял. Ограничить пользование лифтом — должникам?
Ответить
|
 |
Когда будут грабить и убивать будут винить всех вокруг но не себя, что плохого что в лифте камера не понимаю, камера везде полезная штука.
Ответить
|
|
Когда она в руках бандита, то это очень очень вредная штука.
Ответить
|
|
Выше есть видео. Чем камера помогла?
Ответить
|
 |
В развитых странах камеры давно везде, ну разве что в кабинке туалета они лишние. Не нравится это может только параноикам и преступникам. То что произошло просто показывает, что вы можете как угодно назвать жилой комплекс, даже красные ковры постелить у входа. Но быдло останется быдлом, а Средняя — Средней.
Ответить
|
|
Есть закон. В развитых странах его соблюдают. В нашей нарушает управляющий и ущемляет права и свободы. Пусть действует по закону и не кидается на людей.
Ответить
|
|
Не всё так просто с камерами. Особенно в подъездах.
Может быть и такая ситуация, что оператор, имеющий доступ к камерам, может передавать информацию преступным элементам. Даже если оператор неподкупный, это может произойти по принуждению.
Кто когда ушёл из дома, когда вернулся. Кто приходил в гости. Что говорили в лифте.
При установке камер нужно продумывать, кто имеет доступ к видео и аудио записям, и в каких ситуациях.
Например, доступ к информации только комиссии с двумя независимыми ключами. Автоматическое стирание записей, если ничего плохого не происходило.
Ответить
|
|
Пардон, а Вы с какого района Одессы будете чтобы знать где живёт интеллигенция?Не важно где, быдло есть везде!
Ответить
|
|
В одной из статей, пишите, что надо бить рожи разным упырям. В другой, что рожи бьют только быдло. Вы определитесь болезный, а то у вас явно каша в голове.
Ответить
|
|
Предвзятое отношение) по одному нехорошему человеку- провокатору не надо судить весь комплекс. У нас много молодых семей, полно деток. Много жилья сдаётся, может в этом проблема. Если бы владельцы знали как Осмд портит имущество они бы больше принимали участие в жизни комплекса. А так 750 собственников, собрать их вместе очень тяжело, но возможно.
Ответить
|
|
Читал, что те самые активно сопротивляющиеся — это как раз самые злостные неплательщики уже несколько лет. Винят руководство ОСББ, что они разваливают ЖК, но сами не платят ни гроша по утвержденному тарифу, просто потому, что не согласны с ним, т.к. были нарушены какие-то процессуальные нормы при его утверждении.
p.s. и также в соцсетях пишут, что те самые активно сопротивляющиеся изначально очень дружили с руководством ОСББ и потом кошка между ними пробежала, «активные» лишились каких-то там благ приближенных особ… и вот теперь эта личная неприязнь вылилась во весь этот беспредел. А уже обосновать любые действия и «подмахнуть» под это дело можно все что угодно
Ответить
|
|
Люди не пишите если вы не знаете всего что тут у нас происходит, камеры установили незаконно а бедный Жора забрал мониторы к себе домой и оттуда решил наблюдать за жильцами, я бы посмотрела как вам такое понравилось, да и для чего это?! Что бы знать откуда во сколько кто вышел и наводку давать.
Ответить
|
 |
Мда, Думская в своём репертуаре. Избили осмдшника, ой как же его жалко! А то что с ним уже давно судиться пытаются за его неправомерные действия — уточнить забыли) Эти камеры пытались установить чтоб следить за «неугодными» и должниками и подлавливать их на выходе из лифта.
Тогда бы гараздо больше крови было на полу!!!
ОСМД постоянно ворует деньги!!! препятствует установлению тепловых счётчиков, рисуют парковку как хотят — не по правилам!! , про состояние ЖК я вообще молчу. Когда пытались собраться 50% жителей во дворе, чтоб поменять ОСМД — он приехал с вооружённой охраной на собрение жильцов! Все в халатах и тапочках, а они — с автоматами! Так он деньги на это собрание стянул со сборов с жильцов!! Почти 20к грн на охрану. Нормально???
Ответить
|
|
Послушайте, я живу в этом комплексе со сдачи и когда ещё не было камер, в 1 ночи ехав в лифте со мной зашёл мужик и когда дверь открылась вырвал сумку и убежал! Это Молдаванка!!! Когда будут выносить вашу хату вы первым делом побежите в камеры смотреть! Личная неприязнь?не пустили к кормушке? «Нам не нравится что нас снимают», в заведениях где вы обедаете тоже есть камеры, в тц тоже есть камеры, чего не бегаем не разбиваем?!
Ответить
|
|
Просто группа товарищей борится за власть, денег за жилье не платят,а хотят вести свои дела и сами управлять домом и зарабатывать, а председатель их не пускает. Честным путём они идти не умеют и устраивают мордобой, портят камеры и устраивают разные провокации.
Ответить
|
|
"Группа товарищей" могла бы вместо мордобоя инициировать и провести общее собрание ОСМД. На котором переизбрать правление и председателя.
И показать "как надо управлять домом".
Ответить
|
 |
Модернизация лифтов разрешается только по согласованию с разработчиком лифта или с его изготовителем, и все это оформляется документально!
Ответить
|
|
Это моё фото, мишган который сдесь пишет я так понимаю это Кырц Михаил.
Он входит в эту инициативную группу которая уже второй год силой ведёт захват ОСББ
Ответить
|
|
Регистраторы находятся в серверной, по камерам было собрание, а инициативная группа состоит из 10% жильцов нашего дома и сотавляет только из должников
Ответить
|
|
Бывший председатель ушёл потомучто не выдержала постоянного давления и угроз
Ответить
|
 |
даешь честные выборы ура товарищи
Ответить
|
|
Какие бы ни были честные выборы — всегда кто-то будет недоволен.
Если осмд собственными силами справится не может, необходимо нанять больше охраны, юристов толковых, чтобы разрешить ситуацию, наказать виновных. А то одни ломают и не возмещают, а другие должны оплачивать.
Ответить
|
Правила
|
|
Думская в Viber
