пс2



20 июля, 22:12
барыги

В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже


Странные события разворачиваются вокруг территории ЖК «Испанский» — многострадального жилого дома, построенного на углу Пестеля и Испанского переулка обанкротившейся фирмой «Прогресбуд-Инвест».

Как выяснила «Думская», весной земельный участок комплекса площадью 0,4993 га продали за долги застройщика на аукционе.  




На земле вот уже десять лет стоит заселенный трехсекционный 14-этажный дом на 320 квартир, который ввели в эксплуатацию еще в 2011 году.

Его жильцы создали объединение совладельцев многоквартирного дома «Испанский-1». По закону, подобные объединения вправе претендовать на землю, но обнаружились юридические препятствия.  

Еще в мае 2015 года суд открыл производство о банкротстве «Прогресбуд-Инвест» по заявлению «Укргазбанка», которому фирма задолжала более 8 млн гривен. Впоследствии кредиторов собралось почти на 120 млн гривен.

В судебном процессе установили, что участок под ЖК «Испанский» передан в залог банку по договору ипотеки. В октябре 2016 года «Прогресбуд-Инвест» признали банкротом, а далее начались попытки продать залоговое имущество. В ноябре 2019 года суд назначил ликвидатором «Прогресбуд-Инвест» Наталью Петровскую. Она и выставила участок для продажи на аукционе.

Землю сперва оценили в 12 млн 696 тыс. гривен. В конце 2020 года состоялось заседание кредиторов, на котором они определили стоимость участка для продажи на аукционе. Стартовая цена составила все те же 12 млн 696 тысяч гривен. На повторный аукцион лот можно было выставлять за 10 млн 156 тыс. 800 гривен. Далее цена опустилась до 7 млн 716 тыс. 700 гривен, и в конечном итоге было решено, что участок можно продать за 1% от первоначальной стоимости — 76 тыс. 176 гривен!

По нашим данным, землю купила компания «Черномор 2020» за 152 тысячи гривен. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Ее создали в октябре 2020 года Лариса Ткачук, Анна Дочева и Адам Кимаев. Директор — Алексей Покитко.

«Представители нового владельца предложили руководству ОСМД выкупить этот земельный участок за 3 млн гривен, — поделился с нами один из жильцов дома. — После создания ОСМД жители комплекса не смогли получить участок, поскольку он находился в залоге у банка. За день до аукциона в судебном порядке арест сняли. Именно в этот период появился новый собственник земельного участка – ООО «Черномор 2020».

Собственники квартир опасаются всяческих неприятностей со стороны покупателя земли. В частности, появления некой арендной платы и даже сноса «Испанского». Целевое назначение земли осталось прежним — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.  

Очередное заседание по делу о банкротстве состоится 21 июля в Хозяйственном суде Одесской области. Люди рассчитывают на поддержку общественности и СМИ.

Отметим, ранее жильцы новостроя на Пестеля столкнулись со множеством неприятностей, предшествовавших вселению. Многострадальный ЖК сдали в эксплуатацию в феврале 2012 года, не подключив к коммуникациям — без отопления, с плесенью в квартирах и на временном электричестве по промышленным тарифам.

Само строительство затянулось. Некоторые квартиры в доме предназначались ветеранам, которые не дожили до ввода дома в эксплуатацию, и жилье получили родственники.

 




Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter



Валерий55
Валерий55   страна по ip - ie 20 июля, 22:27     +10      
«Прогресс» — это " Пространство»?
   Ответить    
Oleg Nak
Oleg Nak   страна по ip - od 21 июля, 07:51     +6      
да и хозяин тот же Александр Селезнев,
   Ответить    

Matilda57
Matilda57   страна по ip - od 21 июля, 13:47     +2      
Просранство, а не ПросТранство
   Ответить    
Yujanin
Yujanin   страна по ip - od 20 июля, 22:48     +16      
Там землю выкупили за 152 тыс грвн, если не коррупция в судах то осмд пусть их и компенсирует в рассрочку на 10 лет, если судья займёт другую позицию, то его надо повесить.
   Ответить    
Левко Перельмутер
ЖК «Испанский Стыд»
   Ответить    
Ivan KOVAL
Ivan KOVAL   страна по ip - od 21 июля, 10:20     +4      
СУД  «Испанский Стыд»
СБУ  «Испанский Стыд»
МВДП «Испанский Стыд»
Прокуратура  «Испанский Стыд»
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 20 июля, 23:12     +15      
Це прецедент. Таку аферу можна провернути з кожним новобудом.
   Ответить    
антипа
антипа   страна по ip - od 21 июля, 08:25     +4      
Новоселам выдадим… парашюты.
  В Одессе, при мэре Труханове, как грибы после дождя, вырастают высотные здания — девятиэтажные, семнадцатиэтажные и даже двадцатичетырехэтажные здания.
   Я пообщался с секюрити очередной новостройки и спросил его, каким образом, если случится пожар, будут спасать жильцов с десятого по семнадцатый этаж?
     Проблема в том, что тушить пожары в украинских небоскребах – задача не из легких. В Украине имеется только одна пожарная лестница, длиной в 90 метров. Остальные достают только до 9 этажа. И Одесса не является исключением. Жители, проживающие  выше девятого этажа при пожаре – потенциальные смертники.
   Мой собеседник оказался юмористом и на вопрос о безопасности новоселов ответил каламбуром:
   «Мы вместе с ключами на новые квартиры выдадим счастливчикам парашюты».
   Ответить    
Andrey V
Andrey V   страна по ip - od 21 июля, 04:57     +11      
«Отметим, ранее жильцы новостроя на Пестеля столкнулись со множеством неприятностей…»
Жить на Пестеля, это уже большая неприятность!
   Ответить    
de.foe
de.foe   страна по ip - od 21 июля, 06:52     +8      
И эти же самые схематозники продолжают застраивать Одессу…
   Ответить    
mr.Truth
mr.Truth   страна по ip - od 21 июля, 09:12     0      
Детсадовская раскраска
   Ответить    
Deyl Karnegi
Deyl Karnegi   страна по ip - ua 21 июля, 09:39     0      
Испанская))
   Ответить    

Andrey V
Andrey V   страна по ip - od 21 июля, 10:03     +4      
Это обычная схема мутных застройщиков-берут на шару у поставщика по 50кг. краски разных цветов(на посмотреть), а потом получается типа весёленький фасад.
   Ответить    

Black_Sea
Black_Sea   страна по ip - ua 21 июля, 10:09     +3      
Якийсь юридичний треш. Тому що земля під збудованою багатоповерхівкою повинна або залишатись у комунальній власності міста, або автоматично передаватись у співвласність господарів квартир. Бо завтра новий власник землі вимагатиме дикої орендної плати, чи взагалі зносу новобуду… (( 
   Ответить    
Andrey V
Andrey V   страна по ip - od 21 июля, 10:52     +3      
Отож. Якщо землю спочатку оцінили в майже 13 мільйонів а потім придумали банкрутство при кредиті в 120 мільйонів.В завершенні продали за 152 тисячі гривень.Питання аріфметично-риторичне-скільки занесли суддям?
   Ответить    
Критик_БУ
Критик_БУ   страна по ip - od 21 июля, 11:24     -1      
Подскажите, может я пропускаю эту цифру, не могу найти «
В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже» где в статье в 20 раз дороже написали и про жильцов?
   Ответить    
скромный
скромный   страна по ip - ua 21 июля, 11:38     +2      
есть небольшие нюансы, поскольку здание было построено законно и введено в эксплуатацию то и снести  его принудительно никто не имеет права даже новый владелец земли а если он нанесет вред чужой собственности ( квартирам) то и будет возмещать убыток соответственно закону. Второе,  что бы требовать арендную плату надо сначала заключить договор аренды а жильцы могут и не подписывать договор аренды и никто их заставить не может. Вывод :  фирма знала что  покупала участок с о зданием на участке ну и по украинским законам право на владение участком не дает право на владение зданием находящимся на этом участке именно поэтому при продаже частного дома если земля под домом приватизирована то проходит две сделки по продаже дома  и продаже участка. Очевидно что зная это никто не хотел покупать этот участок на аукционе, но нашлись хитрые которые купили этот участок, ну что ж бачилы очи що купували? Йижте щоб повилазило а к строению на этом участке вы неимеете никакого отношения, разве что вы обязаны будете платить налог на землю каждый год 
   Ответить    
Бандера Адольфовiч
надеюсь гос-во включит мозги и поможет бороться с мошенниками.
   Ответить    
Ф1Фан
Ф1Фан   страна по ip - od 21 июля, 12:03     +1      
Там по Грушевского много Прогрессовских домов и котлованов, и вообще Прогрессовских домов много по городу — не паранойя конечно но неприятно…
   Ответить    
Matilda57
Matilda57   страна по ip - od 21 июля, 13:45     +1      
также земля ушла под Гагаринплаза. тоже жулик Селезнев с Просранством
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Andrey V
Andrey V   страна по ip - od 21 июля, 19:15     -1      
Это опасно.Они могут перекрыть въезд с киевской трассы.
   Ответить    
   Правила


в шипс
Реклама


27 июля
09:19 На трассе в Одесской области рейсовый автобус из Кишинева влетел в фуру: четверо пассажиров пострадали, один погиб фотографии
1
09:11 COVID-19: в Одессе 68 заразившихся и один умерший за сутки
26 июля
23:39 Четвертый день Олимпиады: Украина без медалей, провал Харлан, новая натужная победа Свитолиной, министр-судья
15
23:05 Смерть замначальника патрульной полиции Измаила: эксперты не нашли признаков убийства
34
21:09 Леонид Кравчук после операции на сердце находится на аппарате искусственного дыхания
21:07 В одесском Доме Гоголя начались противоаварийные работы фотографии
18
20:04 В эти выходные 8810 одесситов получили прививку от COVID-19
9
19:30 «Ресторанный нытик» в «Чайке»: розовые мечты разбились о заоблачные цены фотографии
39
19:30 Аркадия оправилась от последствий разрушительного ливня фотографии
31
18:28 Семена Семенченко снова заключили под стражу
18:15 Одесские морпехи учатся действиям в составе малых тактических групп фотографии
9
18:09 Возле одесского ипподрома может появиться еще одна высотка: парк «Азербайджан» благоустроят, а трущобы снесут?
36
17:51 В Одессе продолжают устранять последствия экстремального ливня, а мэрия рапортует о победе над стихией фотографии видео
27
17:12 Замначальника патрульной полиции Измаила нашли мертвым в Одессе: полиция не исключает убийства
64
16:58 СБУ опять прекратила работу магазинов «B2B Jewelry»: золото изъяли, помещения опечатали


Новости от НВ


Вторая ракетка мира сенсационно вылетела с соревнований по теннису на домашней Олимпиаде



Выжить в жару. Косметика, которая спасет вас летом



Выжить в жару. Косметика, которая спасет вас летом




Статьи:

Польская клубника, или Как не заработать денег и потерять здоровье: история одесского гастарбайтера

Одесский медуниверситет: гривневыжималка для украинцев и перевалочный пункт для иностранцев

Несостоявшийся легалайз: почему не прошел закон о медицинской марихуане





Новости Одессы в фотографиях:




Nova poshta
Реклама