стикон1пк



28 серпня 2013, 12:49
Гриф снят!   

Как одесские «строительные короли» выполняют решения XXVII съезда КПСС


0

В распоряжение «Думской» попали секретные документы советской эпохи. Касаются они не вопросов размещения ракетных баз и производства танков с самолетами, а гораздо более насущных проблем — размещения жилых районов и строительства новых домов . Как партия и правительство собирались решать жилищную проблему? Что было бы, воплотись решения XXVII съезда КПСС в жизнь? И почему сопоставимые с заданными советской властью темпы строительства жилья сегодня ни на йоту не приближают Город к реализации заветной мечты — каждой семье по квартире? Об этом — наш сегодняшний рассказ.

Обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой самым первым пообещал в 1961 году Никита Хрущев. Произойти это должно было к 1980 году — запланированной дате построения коммунизма. Обещание генсека заметно отразилось на облике советских городов. Деревня Черемушки к юго-западу от Москвы, застроенная новыми домами, дала свое имя множеству аналогичных районов по всей стране, в том числе и юго-западному жилмассиву Одессы. Символом эпохи стали «хрущевки» — знаменитые обезличенные дома до пяти этажей, лишенные любых «архитектурных излишеств», в которые в 1960-е годы с удовольствием переселялись жители многочисленных бараков и коммуналок.


Хрущевка, символ эпохи кукурузы и кузькиной матери. Фото с сайта 20th.su
Хрущевка, символ эпохи кукурузы и кузькиной матери. Фото с сайта 20th.su

Увы, вместо обещанного коммунизма в 1980 году в Москве прошли Олимпийские игры. Эстафету квартирных обещаний принял Михаил Горбачев. В обстановке всеобщего ускорения в 1986 году XXVII съезд КПСС принял историческое решение — к 2000-му году каждая советская семья должна иметь отдельную квартиру.

Старшее поколение помнит, что планы партии у нас автоматически становились планами народа, и весь народ в едином порыве немедленно начинал претворять их в жизнь. Естественно, в первых рядах строителей светлого будущего «в окошках отдельных квартир» стояли архитекторы, строители и работники советских органов, которые должны были решать: где, сколько и какого жилья нужно построить, чтобы выполнить программу социально-экономического развития СССР на 1986-1990 годы и на период до 2000 года.

Не отставали от всех советских людей и одесситы. Заместитель председателя горисполкома товарищ Валерий Мазурин в обстановке всеобщей гласности подготовил «Расчет и предложение по обеспечению каждой семьи отдельной квартирой или домом к 2000 году в г. Одессе». Он не публиковался в печати, но лег в основу генерального плана 1989 года. Строго говоря, по этому документу мы живем до сих пор.

Чтобы вы могли оценить масштаб запланированного, позволим себе привести немного цифр. Если считать квартирами, то в 1986 году в Одессе их было 300 тысяч, в том числе 20 тысяч коммунальных. Всего в улучшении жилищных условий нуждалось 116 тысяч семей (очередники и жители «коммун») .С учетом сноса аварийного жилья, переоборудования коммуналок и ожидаемого роста населения, за 14 лет нужно было построить 172 тысячи новых квартир. Если измерять квадратными метрами, то в дополнение к имеющимся 15,3 миллионам предстояло в сжатые сроки построить еще 11,2 миллиона «квадратов». Другими словами, чтобы удовлетворить потребности нуждающихся, в Одессе должен был появиться еще один крупный город.

Стоить собирались отнюдь не тесные «хрущевки». По плану, средняя площадь новой квартиры должна была составлять 58 кв.м., а стоимость одного метра — 239 советских рублей 1986 года. Таким образом, себестоимость средней «государственной» квартиры составляла примерно 10 годовых зарплат простого инженера или 5 годовых зарплат высококвалифицированного рабочего. Это сопоставимо с сегодняшними расценками, вот только ни инженеры, ни рабочие в те счастливые времена, как правило, квартиры не покупали, а, отстояв положенное время в очереди, получили от родного государства.

Где собирались строить такое количество нового жилья? Главной стройплощадкой должны были стать старые районы города. «Жилищный фонд города, построенный из камня-ракушечника с деревянными перекрытиями, прогрессивно ветшает», — говорится в документе. Особенно кардинально должна была преобразиться Пересыпь (Ленинский район), где уже в 1986 году 90% (!) домов были изношены до такой степени, что не подлежали капитальному ремонту. Серьезные изменения ждали Молдаванку и часть исторического центра между Преображенской и Старопортофранковской.

Крупнейшей территорией нового строительства должны были стать (да, да, не удивляйтесь!) — поля фильтрации и Жевахова гора. В этой части рассматриваемый сейчас проект Генплана не отличается от «перестроечной» градостроительной конституции.

В качестве резервных для жилого строительства рассматривались территории аэропортов «Центральный» и «Застава», аэродрома «Школьный», тюремного комплекса между Водопроводной и Краснова, земли радиостанций, воинских частей, нефтеперерабатывающего и цементного заводов. Перечисленные предприятия подлежали выносу. Также планировалось более рационально осваивать (т.е. застроить высотками) территории малоэтажной усадебной застройки, которой вообще не должно было оставаться. Создание новых районов малоэтажной (коттеджной) застройки также не предвиделось. Вместе с частным сектором должны были исчезнуть расположенные посреди него санатории, базы отдыха и пионерлагеря. В этом плане нынешние отцы города, можно сказать, следуют решениям предпоследнего съезда родной партии. Впрочем, санатории и пионерлагеря в то время планировали не уничтожить, как это делают сейчас, а вынести за пределы города вместе с промпредприятиями.

Отметим, что эти положения присутствуют в генплане 1989 года, который на данный момент де-юре является действующим.

Однако даже такое максимально эффективное, с точки зрения советских градостроителей, использование территорий, включая уплотнительную застройку, не позволяло дать городу нужное количество квартир. Поэтому город должен был расширяться. При этом за каждый квадратный метр, который планировали забрать у окрестных колхозов-совхозов, аграриям должны были заплатить. Так, по плану, совхоз «Авангард» получал по 24 тысячи рублей за гектар, колхоз имени Котовского — 10 тысяч. Размеры компенсации за наиболее плодородные почвы в районе Межлиманья достигали 30 тысяч советских рублей.

Насколько реалистичными были все эти грандиозные планы? Можно ли было построить столько жилья? Трудно сказать. Думаем, что скорее да, чем нет. Ведь у советской власти был не только солидный опыт благих намерений и невыполненных обещаний, но и вполне ощутимые достижения в этой сфере, которые мы можем воочию наблюдать на тех же Черемушках, в поселке имени Котовского или на Таирова. То есть, вряд ли, конечно, все бесквартирные одесские семьи получили бы к 2000 году заветные квадратные метры, но значительная часть очередников, если не большинство, имело все шансы справить новоселье к этому сроку.

Увы, решения XXVII съезда КПСС в жизнь так и не воплотились. Рухнула великая страна, изменился социально-экономический строй, поменялось законодательство. Государство и город потеряли возможность самостоятельно вести массовое жилищное строительство. Автор документа Валерий Максимович Мазурин в начале девяностых покинул советские органы и стал банкиром. В течение многих лет он возглавлял региональное управление «Проминвестбанка», а 14 лет назад трагически погиб в автокатастрофе.

По советским планам, в XII пятилетке (1986-1990) должны были построить 2 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 400 тысяч метров в год. В 1990-е годы темпы должны были удвоиться.

В одном из лучших для строительной отрасли 2007-м году в Одессе было введено в эксплуатацию 472,2 тыс. квадратных метров жилья. То есть планка, установленная Мазуриным и его коллегами двадцать пять лет назад, выглядит вполне достижимой. Жаль только, от темпов, достигнутых нашими строительными компаниями, бесквартирным горожанам ни холодно ни жарко — самостоятельно купить квартиры они не могут, а то жилье, которым застройщики делятся с муниципалитетом, мгновенно распределяется среди прокуроров-налоговиков-судей и прочих важных людей. И единственной общей чертой советского жилстроя и современного является то, что нынешние строители, подобно своим предшественникам (иногда, впрочем, это одни и те же люди), предпочитают всем разновидностям человеческого жилья высотные муравейники, от которых еще в 1970-х отказались другие цивилизованные народы. Даже так называемые элитные жилкомплексы представляют собой слегка модернизированные кварталы многоэтажек, где можно прожить всю жизнь, не ведая, как зовут соседа. С точки зрения социологии и психологии — не лучший вариант для поселения человека разумного.

Как бы то ни было, факт остается фактом: существуй Союз сегодня, Одесса была бы совсем другой. Какой именно? Вот об этом мы и поговорим в следующий раз.

Авторы — Сергей Дибров, Олег Константинов


СМЕРТЬ РОСІЙСЬКИМ ОКУПАНТАМ!


Потенциальный противник никогда не узнает тайны советского жилищного строительства
Потенциальный противник никогда не узнает тайны советского жилищного строительства

Железная логика: каждой советской семье - отдельную квартиру!
Железная логика: каждой советской семье - отдельную квартиру!

Секретные материалы: "Одесситы, стесненные жилищным кризисом..."
Секретные материалы: "Одесситы, стесненные жилищным кризисом..."

Cанатории, дома отдыха, пионерлагеря, частный сектор, дачные кооперативы - все под многоэтажную жилую застройку
Cанатории, дома отдыха, пионерлагеря, частный сектор, дачные кооперативы - все под многоэтажную жилую застройку



Решения XХVII съезда КПСС - в жизнь!
Решения XХVII съезда КПСС - в жизнь!

0


Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter


Новини по цій темі:



Реклама



   Правила



16 липня
21:10 Серце померлого жителя Одеської області допомогло врятувати життя матері шести дітей
4
20:00 Останній день щоб оновити дані без штрафу: у Центрі адмінпослуг працює максимальна кількість співробітників, а база постійно висне
3
19:09 В Одеській області Audi збив велосипедиста: 17-річний хлопець у лікарні
1
18:03 Морські порти України в півтора раза перевищили показники вантажообігу минулого року
3
16:54 При владі з часів Боделана: головний фінансист Одеси залишає мерію
20
16:08 Мінно-тральна група НАТО зайшла у Констанцу (фото) фотографии
2
15:15 Бажав смерті пораненим воїнам: в Одесі перед військкоматом побилися двоє людей у формі та цивільний, до поліції ніхто не звертався (відео) видео
27
14:25 Військовий моряк вимагав у підлеглих хабарі за вихід на сушу
24
13:19 Над Україною збили два «шахіди» і вісім дронів-розвідників
1
12:33 Митники не пропустили в Одеську область 22 тонни російських автозапчастин (фото) фотографии
10
11:28 Посварилися на ґрунті ревнощів: на Одещині дівчина вдарила ножем господиню будинку, де знімає кімнату
9
10:24 Пожежі в нацпарку Одещини завдали шкоди екології майже на 900 млн гривень
1
09:25 Десяточка незабутніх убрань Одеського міжнародного кінофестивалю: Дама з камелією, Мадемуазель Фатін та Зірка Сходу фотографии
7
08:30 У центрі Одеси злодій викрав моноколесо, припарковане біля магазину
10
15 липня
23:30 Для повного закриття неба Україні потрібні 25 систем Patriot, — Зеленський
12




Статті:

Адские +40: пляжи переполнены, одесситы ползут в тень, а от генераторов только хуже

Новый устав Одессы: без имперского прошлого, но с другим гимном

Удар по Охматдету: война с детьми как элемент «мирного плана» путина





22:33
Работает ПВО


22:23
Разведдрон с акватории Черного моря летит к Затоке


22:21
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


22:20
Решил давеча зайти в Порнохаб. Не все же про ТЦК видео смотреть и про наших зае*анных граждан.

Лучше уж красивое порно. А меня, кстати, сейчас не заберут орлы с кибер-полиции? А то же их дохрена сидит - амбалов - целый день ищут, кто себе порно скачает. Ладони истерли уже до мозолей на работе. Эй! Я себе порно не качаю. Я так, одним глазком глянуть. Пошли вон!

Читать дальше

21:53
Українці перекривають дороги через відключення світла. І мають право?

Я проти зневаги думки людей. І щиро дивуюсь, як над протистувальниками глузують, мов, «не на часі». На часі - відповідати людям на їх питання



21:02
Вже сьогодні, 16 липня спливає 60-денний строк, відведений законом для оновлення військово-облікових даних.

З 17 липня представники ТЦК матимуть право надсилати громадянам повістки поштою

Читать дальше

20:29
Вы готовы отказаться от летнего времени?
Anonymous Poll
Отличная идея. Всегда было тяжело вереходить с одного времени на другое
Это глупо. Теперь у нас увеличится разница с Европой
Это неудобно. Будет рано темнеть. Лучше оставаться на летнем времени
Разве это главная проблема в стране?
2,086 votes


19:49
После громких скандалов "Укрзалізниця" намерена изменить правила перевозки животных, которые в нашей стране уже давно устарели.

Правда, перед их утверждением вместе с зоозащитниками проведут социальную кампанию, чтобы призвать пассажиров без животных более человечно относится к тем, кто путешествует со своими любимцами.

Читать дальше








Думська в Viber


Сердце умершего жителя Одесской области помогло спасти жизнь матери шести детей
Сердце умершего жителя Одесской области помогло спасти жизнь матери шести детей
Последний день чтобы обновить данные без штрафа: в Центре админуслуг работает максимальное количество сотрудников, а база постоянно виснет
Последний день чтобы обновить данные без штрафа: в Центре админуслуг работает максимальное количество сотрудников, а база постоянно виснет
В Одесской области Audi сбил велосипедиста: 17-летний парень в больнице
В Одесской области Audi сбил велосипедиста: 17-летний парень в больнице
Ми використовуємо cookies    Ok    ×