Бизнес-центр у Тещиного моста: уничтожение сквера компенсируют фонтаном и памятником Жванецкому  

Пока согласительная комиссия по коррекции проекта Генплана борется за сохранение зеленых зон Одессы, в мэрии города жизнь идет своим чередом. В частности, продолжается процесс согласования будущей бетонно-стеклянной дуры под (а точнее, над) Тещиным мостом, на месте запущенного сквера Жанны Мари Лябурб.

Как стало известно «Думской», после ноябрьского градсовета, члены которого отложили на неопределенный срок рассмотрение обоих вариантов так называемого концертно-выставочного комплекса «Воронцовский», инвестор подкорректировал свои планы.

По словам архитектора Ивана Промахина, застройщик отказался от псевдоклассического стиля и остановился на хай-тек-варианте, похожем чем-то на жилкомплекс «Белый Парус». За прошедшее после градсовета время облик будущего здания несколько изменился.

«Проект, презентованный на градсовете, был предварительным. Тогда было представлено два варианта решения, архитекторы, скорее, выбирали общую концепцию, нежели утверждали уже готовый проект», — сказал Промахин.

Высота здания составит почти 38 метров. Этажей будет двенадцать, из них два отведут под подземный паркинг. На первом наземном этаже разместится ресторан на 200 человек с летней площадкой. На втором инвесторы планируют детский фитнес-центр и игроленд. На третьем – спортзалы, выставочный зал и гримерные. Четвертый и пятый этажи займет концертный зал на 400 мест и дополнительные помещения, в том числе летняя терраса. На шестом разместятся ложи для зрителей, фойе и администрация. Следующий, седьмой, этаж будет находиться на одном уровне с бульваром Жванецкого, и здесь инвестор хочет устроить смотровую площадку с декоративным бассейном, а также центральный вход в комплекс. На восьмом и девятом этажах устроят гостиничные номера (всего 22). Еще один этаж над гостиницей – технический.

Въезд в паркинг сделают со стороны Приморской, выезжать же машины будут на Военный спуск. От подножия здания и наверх, к бульвару Жванецкого, будет вести лестница. С нее же можно будет перейти на террасы комплекса. А на пересечении бульвара и улицы Гоголя архитектор предлагает установить прижизненный памятник Михаилу Михайловичу.

О зеленых насаждениях в проекте сказано следующее: «Большая часть участка – склон с дикорастущими акациями (в степи, — Ред.). Со стороны бульвара Жванецкого хаотично расположенные деревья малоценных пород полностью перекрывают панорамный вид на Одесский залив».

Площадь земельного участка под застройку на территории сквера составляет чуть более половины гектара. После строительства от «зеленки» останется лишь 850 квадратных метров. Площадь постройки проектируемого здания составит 3650 квадратных метров (остальное – фонтаны и асфальтированные дорожки).

В данный момент, по словам архитектора Промахина, проект проходит согласование в городском управлении архитектуры.

Напомним, еще 16 апреля одесский горсовет по инициативе мэра Костусева приказал чиновникам беречь зеленые зоны как зеницу ока. «Я предлагаю запретить коммунальным предприятиям осуществлять действия, которые могут привести к отчуждению из собственности одесситов городских склонов, парков, земель. Этим хочу поставить точку, чтобы в будущем такие аферы не имели места», — заявил тогда мэр.

Также отметим, что историко-архитектурный опорный план Одессы, утвержденный в 2007-м году Минкультом, прямо запрещает строить в историческом центре Города здания высотой более 21,3 м. Видимо, в данном случае свою руку приложил специализированный институт — тот самый, который недавно признал электроподстанцию в парке Шевченко «рекреационным объектом».

Земельный участок площадью 0,51 гектара был выделен ЧП «ЭКО-НИК», входящему в корпорацию «Будпрофи», решением исполкома №323 от 23 декабря 2005 года, при Эдуарде Гурвице, однако с тех пор строительство так и не началось. Тем не менее, в июле 2011 года сроки были продлены до марта 2016-го.

На заседании градсовета в ноябре 2012 года депутату облсовета Михаилу Шмушковичу и депутату горсовета Игорю Димитриеву удалось убедить градсовет в необходимости отложить рассмотрение проекта, поскольку в результате строительства местные жители будут лишены единственного в округе сквера.

Напомним, в 2007-2008 годах горсовет принял решения об установлении перечня парков и скверов и об их сохранении в генплане. Поэтому в проекте нового Генерального плана территория, отведенная под эту стройку, будет определена как зеленая зона общего пользования.