ЗАРС_ПК



Куди інвестувати у 2025 році: дуплекси в передмісті Одеси — майбутнє українського ринку (новини компаній)


На четвертому році повномасштабної війни трохи змінилися критерії, за якими ми обирали собі житло. Для прикладу, панорамні вікна та верхні поверхи стали менш безпечними. І взагалі будинок отримав більше переваг над квартирою. Наразі з’явилися нові проєкти, серед яких Gross Liebental — котеджне містечко у Авангарді, яке будується інвестиційно-девелоперським холдингом ZEZMAN. Ми дізналися більше про цей проєкт та мотивацію інвестувати в часи непевності.

ЩО ТАКЕ ДУПЛЕКС?

Коли ми говоримо про дім в Одесі, то уявляємо спальні райони, чи багатоповерхівки центру серед шумних вулиць. Однак є варіант спокою та приватності, сучасності разом із естетикою, вигідним розташуванням та безпекою. Як дуплекси в котеджному містечку Gross Liebental. Стосовно логістики, то дістатися до центру міста автомобілем можна за 15 хвилин, що навіть менше, ніж зі спальних районів. А інвестувати можна вже зараз, що буде вигідніше, ніж на етапі готовності, ще й через інфляційні процеси.

Дуплекс — це житловий будинок на дві сім'ї з окремими входами та приватними ділянками, що поєднує переваги заміського життя з доступністю міської інфраструктури. У Gross Liebental доступні варіанти від 39 м² до 125 м², що дозволяє обрати оптимальний розмір житла відповідно до потреб родини. Є приватна земельна ділянка площею від 1,5 сотки, облаштована газоном, вимощеними доріжками та зоною для барбекю. Територія відгороджена живим парканом, що забезпечує приватність. Передбачене місце для паркування та підключені усі комунікації.

Інвестувати можна у дуплекси в різних варіантах готовності:

- Black box: Будинок готовий під оздоблення та розведення комунікацій.

- White box: Виконані всі оздоблювальні роботи, поверхні підготовлені для нанесення фінішних матеріалів.

- Ready to use: Повністю готовий до заселення будинок із фінішним оздобленням та встановленою сантехнікою.

Концепція проєкту виглядає досить футуристичною, відповідно до проєктів, які ми бачимо в місті зараз. Однак вона відповідає сучасним європейським традиціям та трендам урбанізму, сталого розвитку. Це те саме майбутнє, що на нас насувається і враховуючи, що ми бажаємо розвитку, не варто йти йому в опір. Вас могло здивувати, чому ми говоримо про купівлю будинку в часи непевності. Однак останні роки показали, що допоки бізнес може надавати свої послуги, а люди їх купувати, допоки ми працюємо, говоримо, плануємо — місто живе і ми разом із ним.


СТАТИСТИКА ПО ІНВЕСТИЦІЯМ В НЕРУХОМІСТЬ

Купувати житло на початкових стадіях будівництва означає обрати знижену ціну, гнучку розстрочку або спеціальні умови. Тобто придбати нерухомість дешевше, ніж на завершальних етапах або після введення об’єкта в експлуатацію. Адже після завершення проєкта вартість нерухомості зростає щонайменше на 20-30%. Згідно із динамікою цін на ринку нерухомості, Одеса входить у фазу активного зростання цін. Тож як кажуть краще вже було.

2025 рік обіцяє бути сприятливим для інвестицій у нерухомість України, проте важливо враховувати регіональні особливості та макроекономічні фактори. З початку 2025 року середня вартість квартир зросла на 8,5%, досягнувши 2,3 млн гривень за однокімнатну квартиру. Очікується підвищення цін на 15-20% залежно від проєкту та регіону, на що впливає інфляція та вартість будівельних матеріалів. Найвища середня ціна по країні за квадратний метр наразі зафіксована у Львові.

Справді, інвестування у нерухомість під час війни, як бізнес, може здаватися ризикованим. Так само, як і в повоєнні часи, однак має більше переваг: знижені ціни, хеджування від інфляції, диверсифікація активів, менша конкуренція серед покупців. Варто попередньо аналізувати регіон, репутацію забудовника та економічні прогнози. А прибутковість приватного будинку буде більшою за квартиру.

 



Помітили помилку? Виділяйте слова з помилкою та натискайте control-enter




   Правила




11 січня
21:44 Червоне для всіх: в Одесі зросла кількість локацій, де зупиняють рух у пам'ять про захисників (адреси)
4
19:55 Велика рокіровка: дитячий центр в Одесі «виселили» заради Пенсійного фонду
16:59 Погода дає добро: школи Одеси повертаються до звичайного навчання
14:39 Нова реактивна «Герань-5»: Одесу стане полігоном для випробувань фотографии
5
11:41 В Одесі введено в експлуатацію третю чергу ЖК «Прохоровський квартал» від БК STIKON (новини компанії) фотографии
08:52 Рецидивіст за ґратами: в Одесі крадіжка автомобільних дзеркал закінчилася восьмирічним терміном
9
10 січня
21:31 Заради розвитку рекреації: Лузанівський ставок і територія санаторію ім. Пирогова увійдуть до складу нацпарку «Куяльницький»
5
18:01 Сім вироків за запуск салютів на Одещині: від реального терміну до невеликого штрафу
3
14:54 Хуртовина та ожеледиця: в Одеській області очікується погіршення погодних умов (фоторепортаж) фотографии
4
11:39 Атака на Одеський район: у порту спалахнула пожежа, пошкоджено резервуар
1
10:16 В Одесі лунають вибухи: місто атакують ударні безпілотники
1
08:57 Електротранспорт в Одесі обіцяють пустити в лютому, але поки водіїв терміново переучують на автобуси
7
9 січня
22:00 Аварійний ремонт в Одесі перенесли: світло вимкнуть у ніч на 10 січня
4
20:16 Одеська облрада купила нові машини: на автопарк з бюджету витратили понад 7 млн грн
7
18:42 Тіньовий флот путіна і… ОПЗЖ: ще один захоплений американцями танкер з російською нафтою належить одеситу
5




Статті:

Крыло «Боинга» и бесплатная классика: самые дорогие спектакли одесских театров (фото)

Балковская не будет рекой? Мэрия Одессы потратит сотни миллионов гривен на борьбу с затоплением Пересыпи и окрестностей

Большой передел? Одесский горсовет отменил "гурвицевские" пляжные правила и ждет судебных побед прокуратуры над арендаторами





23:41
ВІДБІЙ повітряної тривоги


23:37
Еще не все
161392111


23:32
Пока что их еще много. Старайтесь быть в безопасных местах
215755531


23:30
Слободка внимательно
115351


23:30
Основная масса идёт или на Поскот с севера, или через Поскот/Пересыпь в сторону Усатово
111


23:27
Усатово, тоже внимательно. Могут к вам идти
927011


23:24
С моря появляются новые. На сейчас около пяти
118515


23:23
ПВО работает
21


23:23
С моря появился как минимум один. Порт/центр/Поскот
1









Думська в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×