зезман2



29 июля 2020, 10:00   

Маленький метраж и эко-рынок с ресторанами: как мировые тенденции строительства пускают корни в Одессе (новости компаний)


0

Квартиры по 6 кв.м. в Японии и Китае – это действительность для миллионов горожан. К счастью, в Одессе покупатели недвижимости могут позволить себе гораздо больше квадратных метров за разумные деньги. Однако мировые тенденции заставляют строительные компании пересматривать свои планы и выполнять необычные проекты.

Соучредитель компании «Акварель» Дмитрий Паращишен рассказал, что во время путешествия по странам Азии и визита в Гонконг убедился, какое большое количество людей способно жить на очень маленькой территории.




«Я был в Гонконге, где недавно впервые за всю историю купили земельный участок за 5,4 млрд долларов под высотную застройку. Если пять с лишним миллиардов стоит сам участок, плюс строительные работы – можно только догадываться, сколько в итоге будут стоить там квартиры», – рассказал соучредитель компании.

Он отметил, что по этой причине люди начинают покупать квартиры небольших размеров, которые благодаря моде на минимализм и эргономичной мебели легко можно сделать уютными.

«Тенденция такова, что квартиры уменьшаются в размерах. Если раньше строили однокомнатную квартиру 40 кв. м, то сейчас ее делают 32–33 кв.м., если раньше двухкомнатная квартира была 60 кв.м., то сейчас это 50 кв. м. – это то, что востребовано», — поясняет Дмитрий Паращишен.

По его словам, во время карантина еще одним критерием востребованности стал процент завершения строительства – люди начали активно покупать недвижимость в уже достроенных ЖК. В компании «Акварель» эту тенденцию прочувствовали на себе, так как в этот период завершили строительство третьего дома ЖК «Акварель» на полгода раньше запланированного срока.


Все в комплексе – альтернативный план застройки

В то же время в компании «Акварель» разрабатывают и альтернативный план застройки – в пригороде или на удалении 3-5 км от черты города. Главный акцент в этом случае будет сделан на инфраструктурных объектах.

«Земля там стоит в 2-3 раза дешевле. Мы понимаем, что за эти деньги сможем воплотить гораздо более масштабный проект. Детские сады, школы, торговый центр, кинотеатр, внутренние разъезды, закрытая территория – климат в таком комплексе будет намного лучше, чем возле обычной высотки. Будущее за большими комплексными проектами, где будут учтены все потребности людей», – уверен Дмитрий Паращишен.

Уже сейчас в компании воплощают в жизнь уникальный для Одессы проект – торгово- развлекательный и бизнес-центр «Акварель», где на первом этаже будет расположен рынок эко-продуктов от местных фермеров. Эту идею Дмитрий заимствовал в Грузии, где на подобный рыбный рынок съезжаются со всего Батуми.

«В Грузии есть рыбный рынок и рядом 4 ресторана, со всего Батуми съезжаются и покупают рыбу на всю семью, несут в ресторан, где ее готовят и добавляют салаты и напитки. Там никогда нет свободных мест! Подобные проекты есть и в других странах, почему не может быть у нас? Мы хотим обеспечить людей эко-продуктами по нормальным ценам и комфортом», — рассказывает соучредитель компании.


Тапочная доступность – все удобства рядом!

Дмитрий Паращишен добавляет, что сегодня у людей существует большой спрос на то, чтобы все удобства были расположены в одной локации, в так называемой тапочной доступности.

«Мечта у людей такая – выйдя в тапочках из квартиры, пойти в фитнес, из фитнеса перейти в ресторан, из ресторана – в кинотеатр, потом спустится купить продукты, встретится с другом в лаунже. Это полный комплекс в тапочной доступности. Но есть определенные сложности в градостроительной и нормативной базе», – поясняет соучредитель компании.

По его словам, в масштабах 1–2 га такую концепцию реализовать очень сложно, нужна большая территория. Зато частично этот запрос от покупателей уже реализуется в строящемся ТРЦ «Акварель», где на первом этаже будет рынок эко-продуктов, а на втором — спортзал, детский центр, различные магазины. В масштабах жилого комплекса строители возводят и офисный центр, чтобы люди могли работать рядом с домом.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



Торри Кова
Короче, создать иллюзию полноценной жизни, при этом получить прибыль со всех аспектов жизни человека. Шикардос
   Ответить    
Просто Ким
Чисто писано в бумаге, да забыли про овраги, как по ним ходить.
   Ответить    
Неравнодушный
Одессу застраивают и застраивают, а почему городская  инфраструктура не развивается? Ведь это всё должно происходить в комплексе.
   Ответить    
Alex Park
Alex Park 29 июля 2020, 10:13     +14      
Да, давай больше муравейников. Назови эту гадость покруче и уже можно лошков привлекать. Жить можно и в шкафу, если жена не очень толстая. В японии о гонг конге люди домой приходят спать только. ОНИ РАБОТАЮТ все остальное время, едят в общепитах.
   Ответить    
dima.od.ua
dima.od.ua 29 июля 2020, 10:24     +21      
Там люди покупают квартиры-шкафы не от хорошей жизни. И уж тем более не от моды, а от злосчастной необходимости. А он, называя это "модой" и "мировой тенденцией" пытается сделать из говна пулю.
В Европе, кстати, тенденция и мода на частные дома и коттеджи, а не на муравейники.
   Ответить    
Бригадир
"В Европе, кстати, тенденция и мода на частные дома и коттеджи"

И на хорошие дороги.

Сейчас с Посёлка Котовского в Николев час 20 и на Таирова час.

Как не пыжся, а Одесса теряет свою привлекательность. Историческо-туристическую часть уничтожают, порт в этом муравейнике становится опасно лишним, узкие пляжи неудобными, офисы и торговые центры без подъездных и стояночных комплексов неэффективны.
   Ответить    
Ириминаге
Ага…ищите лохов инвесторов по одной слабенькой визуализации и рассказу г-на который съездил за рубеж и «набрался» опыта. Вы покажите что эта «Акварель» вообще построила в Одессе или за ее пределами, или это очередная компания одной картинки…
   Ответить    
dima.od.ua
Они на 7 км построили пару домов, вроде. Но это не точно.
   Ответить    
grooooo
grooooo   страна по ip - fr 29 июля 2020, 10:30     +3      
Нет, на 7 км они не строили. Они около METRO построили Акварель 1 (три дома), сейчас строят Акварель 2 рядом там же напротив оптового рынка, на Черемушках Профсоюзная рядом с парком, плюс этот ТЦ тоже между МЕТРО  и АТБ по этой же стороне
P.S. а вот еще по карте глянул за приморским судом наверх туда еще строят
   Ответить    
Лейба Бронштейн
Гнать таких надо с Одессы.
   Ответить    
арчибальд арчибальдович
Какой ОСМД? О чем Вы?!
В таком формате — только управляющая компания. Прозрачность? Не, не слышали. Как льготники обеспечивают свои льготы в ОСМД сейчас? Точно, не за счёт остальных жильцов. Прямые договора с поставщиками услуг никто не вправе запретить заключать, но, на практике — только электроэнергия и газ (не учитываем, газовую котельную, конечно же, там — ОСМД) и т.д. и т.п.
   Ответить    
Dmitriy Petrov
Ага, так вам и ответили, сейчас вам ни кто не ответит и документов не даст, немного был внутри агентств недвижимости, тема простая.
Жильё недорого, потом собирать дань ежемесячно.
Дома новые, коммуникации новые, эксплуатационных расходов на ремонт практически нет.
А покупателей квартир, принимают ассоциированными членами кооператива типа платить должен, решения принимать нет.
   Ответить    
Dmitriy Petrov
По земле все просто, заинтересованные могут посмотреть..
Публічна кадастрова карта України 5841881.424636758&z=16&l=kadastr&bl=ortho10k_all
Та всё частная земля.

https://akvareli.od.ua/… тут документы.
Хмельницкие варяги..
   Ответить    
Luckcat
Luckcat 29 июля 2020, 10:54     +7      
Если квартиры уменьшаются в размерах, то можно и хрущёвки покупать:)
   Ответить    
арчибальд арчибальдович
у хрущевок срок экплуатации уже вышел…
   Ответить    
арчибальд арчибальдович
я бы таких выселял без срока исковой давности, привычка жить на халяву — "совецкое" наследие.
   Ответить    
Дон кихот
Та в акварели покупают квартиры люди из нисшего сословия бедных, тоесть есть нищие а это их низшая прослойка.
   Ответить    
grooooo
grooooo   страна по ip - fr 29 июля 2020, 11:45     +2      
О как, я считал что нищие это кое-кто другой, а оказывается нищие квартиры покупают, о как. А как же назвать тех тогда кто еле-еле себя прокормить может и с трудом оплачивает коммунальные услуги?
   Ответить    
Dmitriy Petrov
Неправильно мыслите.
Люди хотят жить в своем жилье, а материальный достаток, тут не причем.
   Ответить    
Mirco Semco
Покажите покупателям дорогу вильямса / ильфа петрова ) как туда доехать?)
   Ответить    
Dmitriy Petrov
Проще пешком дойти.
Там всегда пробки.
Оптовый, метро, эпицентр, китайский рынок.
нормально ехать можно только от Экспостроя.
   Ответить    
Kol-o-Bok
«Купляйте малоЛІТРАЖне помешкання! "
      В іншому разі:


   Ответить    
1984
1984   страна по ip - od 29 июля 2020, 13:43     0      
Я очень сильно сомневаюсь, что это соучредитель готов жить в 33-х квадратных метрах… Какая тапочная доступность?! Какой фитнес, человек который купит на отшибе конуру в 33 к.м. не имеет денег на еду, не то что на фитнес! В Азии перенаселение, лучше смотрите на Германию, там больше 5 этажей не строят. Хватит застраивать город Термитниками, вы только создаете будущие гетто, а сейчас пробки и перенаселение в отдельных точках города, неужели легендарный Радужный никого не настораживает?
   Ответить    
   Правила



17 июля
11:44 Одесскую область снова атаковали «Искандером»
4
10:36 В Одесской области при пожаре мужчина получил тяжелые ожоги (фото) фотографии
09:27 Под Одессой ребенок выпал из окна на шестом этаже и погиб
6
08:30 Убийство в новогоднюю ночь: сын скандально известных судей предстанет перед судом
14
16 июля
23:00 Ночью две, днем три, вечером четыре очереди: как в Одесской области будут отключать свет 17 июля
3
22:41 В Одессе жильцы новостроя на Толбухина второй вечер подряд перекрывают улицу из-за отсутствия света (видео)
39
21:10 Сердце умершего жителя Одесской области помогло спасти жизнь матери шести детей
10
20:00 Последний день, чтобы обновить данные без штрафа: в Центре админуслуг работает максимальное количество сотрудников, а база постоянно виснет
12
19:09 В Одесской области Audi сбил велосипедиста: 17-летний парень в больнице
2
18:03 Морские порты Украины в полтора раза превысили показатели грузооборота прошлого года
3
16:54 При власти со времен Боделана: главный финансист Одессы покидает мэрию
22
16:08 Минно-тральная группа НАТО зашла в Констанцу (фото) фотографии
4
15:15 Желал смерти раненым воинам: в Одессе перед военкоматом подрались двое людей в форме и гражданский, в полицию никто не обращался (видео) видео
33
14:25 Военный моряк вымогал у подчиненных взятки за выход на сушу
30
13:19 Над Украиной сбили два «шахида» и восемь дронов-разведчиков
1




Статьи:

Адские +40: пляжи переполнены, одесситы ползут в тень, а от генераторов только хуже

Новый устав Одессы: без имперского прошлого, но с другим гимном

Удар по Охматдету: война с детьми как элемент «мирного плана» путина





11:32
Под Одессой ребенок выпал из окна на шестом этаже и погиб

Шестилетняя девочка оперлась на москитную сетку окна и вместе с ней выпала с шестого этажа дома на улице Строителей в Южном вечером 16 июля. Как сообщили «Думской» в правоохранительных органах, от полученных травм ребенок скончался на месте.

Читать дальше

11:02
Вчера наши защитники на юге страны сбили три разведывательных БПЛА "Орлан-10" и один ZALA

Также в Воздушном командовании "Південь" сообщили, что вечером 16 июля россияне атаковали Одесскую область ракетой "Искандер-М".


10:32
Очереди под военкоматом сегодня с утра

А вы или ваши родственники уже успели обновить свои данные?


10:02
Убийство в новогоднюю ночь: сын скандально известных судей предстанет перед судом

Досудебное расследование по делу об умышленном убийстве, в котором подозревают сына скандально известных судей Ивана Аблова, завершено. Обвинительный акт передали в суд, первое заседание запланировано на 30 июля, сообщает издание «Судебный репортер».

Читать дальше

09:32
А скільки коштує ваша кава to go?


Этой ночью на Радужном снова подожгли автомобиль

Очевидцы сообщают, что пострадало минимум две машины.



08:17
Сегодня, 17 июля стабилизационные графики отключения электроэнергии будут действовать в Одесской области, как и по всей стране, круглосуточно.

Как сообщает НЭК «Укрэнерго», с 00:00 до 06:00 без света останутся две очереди потребителей одновременно, с 06:00 до 17:00 и с 22:00 до 24:00 три.

Читать дальше

02:23
ВІДБІЙ повітряної тривоги


02:06
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА









Думская в Viber


В Одесской области при пожаре мужчина получил тяжелые ожоги (фото)
В Одесской области при пожаре мужчина получил тяжелые ожоги (фото)
Убийство в новогоднюю ночь: сын скандально известных судей предстанет перед судом  
Убийство в новогоднюю ночь: сын скандально известных судей предстанет перед судом  
Ми використовуємо cookies    Ok    ×