На одесском рынке недвижимости зафиксировано оживление, но цены пока не растут (новости компании)


На сегодняшний день Одесса и Одесская область — это самый привлекающий к себе внимание регион Украины. В последнее время одесская земля стала авангардом изменений, пилотным регионом для многочисленных новшеств, которые при условии успешного результата будут внедряться по всей стране.

Рынок недвижимости всегда заметно реагирует на любой серьезный посыл либо изменения. Так произошло и в этом случае. Поскольку данные изменения рынок оценивает позитивно, то в сфере недвижимости наблюдается оживление.

Чтобы узнать, насколько выгодна сейчас продажа квартир в Одессе и увеличился ли здесь спрос на недвижимость, мы обратились к местным экспертам рынка.

Одесский риэлтор Алексей Редин зафиксировал стандартное оживление рынка в сентябре, правда, в октябре все успокоилось.

«По стоимости недвижимости особые изменения тенденции плавного снижения незаметны. Покупатели не спешат расставаться с деньгами», — говорит Алексей Редин.

В свою очередь риэлтор Игорь Стасюк указывает на оживление рынка домов в Одесской области. По его данным, во второй половине лета и в начале осени выросло число сделок по покупке домов в ценовом диапазоне $150-250 тыс.

«При всем этом цены и на дома, и на землю пока не имеют тенденции к росту», — сообщил риэлтор.

В качестве возможной причины всплеска покупательской активности Игорь Стасюк назвал очень хороший курортный сезон.

При этом специалисты сходятся во мнении о том, что увеличение количества сделок всегда предшествует росту цен.

Некоторые из опрошенных экспертов в качестве важного фактора оживления рынка называют ожидания инвесторов и предпринимателей относительно улучшения условий ведения бизнеса. Инвесторы готовы перебраться в Одесский регион, поскольку видят в нем потенциал для превращения в точку роста экономики. Но пока все замерли в ожидании разрешения политической неопределенности.

По мнению профессионалов в сфере недвижимости, на сегодняшний день рынок жилья в Одессе еще придерживается общеукраинских тенденций, но в ближайшие месяцы он имеет все шансы на бурное развитие. Если начатые реформы продолжатся, то в регион потянется бизнес, который окажет решающее влияние на активизацию сделок с недвижимостью. И это в значительной мере зависит от самих одесситов.

При этом эксперты советуют потенциальным покупателям воспользоваться моментом и купить недвижимость в Одессе, пока цены в регионе не начали ползти вверх.

«В регионе ожидают прихода большого капитала, а вслед за ним и стоимость недвижимости может резко подскочить», — считают специалисты.

В свою очередь владельцам недвижимости советуют заняться обустройством своих квадратных метров, сделать ремонт и устранить недостатки в подъездах и дворах.

«Люди с деньгами, которые уже готовы развивать бизнес в Одессе, будут в первую очередь выбирать среди комфортных и благоустроенных вариантов», — резюмируют эксперты.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Реклама



rodina1900
за 150 тыс долларов
   Ответить    
Bugimen
Это не истории, а ожидания, а вот то что в статье написано так это из разряда хотелок и фантазий.
Не может быть развития экономики в отдельной области отдельно от всей страны. А во всей стране сейчас непробудная задница и с каждым днём она всё глубже и глубже.

Ну зайдет в город какой-то бизнес и что? Работникам сразу начнут платить по $2000-$5000? Да вот хрен там! Бизнес если и придет то только с целью, чтобы нанять дешевую рабочую силу на 5000-10000 грн. И как это скажется на росте благосостояния и покупках недвижимости? Да никак!

Относительно этого:
''в качестве важного фактора оживления рынка называют ожидания инвесторов и предпринимателей относительно улучшения условий ведения бизнеса. Инвесторы готовы перебраться в Одесский регион, поскольку видят в нем потенциал для превращения в точку роста экономики. Но пока все замерли в ожидании разрешения политической неопределенности''

можно сказать, что это не соответствует реалиям. А реалии таковы, что западные IT компании сворачивают свой бизнес в Украине в целом и в Одессе в частности, открывают офисы в Европе и перевозят туда своих сотрудников! В Одессе знаю как минимум одну фирму, которая переезжает в Польшу после наезда на них маски-шоу. Происходит очередная утечка мозгов из Украины!

Поэтому данная статья чистой воды риэлторская заказуха и больше похожа на очередной «загон оленей» перед Новым годом, чтобы заработать на подарки. Дорожая не будет, предпосылок нет!
   Ответить    

Роршах
Ага, эти «эксперты» хотят, чтобы цены на недвижимость выросли)) Нехилый процент получают
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Αлександра Κузнецова
Риэлтора, прямо играют в театр)), с мнимыми продавцами и накаливанию страстей вокруг квартиры)), так смешно! причём делают это примитивно и неумело))
   Ответить    

стимул-реакция
Чушь какая-то.
Цены в Москве тогда просели процентов на 20, не более. Причём в рублях.
У нас же в Одессе за 2 года цены на квартиры выросли в 2, 5-3 раза в гривне. Фантастика.
   Ответить    
WasdWasd
За год вторичка посыпалась почти в два раза. По понятным причинам. А вот теперь по непонятным причинам рассказывают, что рынок оживился. При том, что население продолжает беднеть, налоги продолжают расти, зарплаты, в подавляющем своем числе, совсем не поспевают за ростом цен.

Но, будем честны, можно сказать, что статья правдива, как никогда, если во второй половине лета купили не 10домов*250к баксов, а 20домов*200к баксов.
   Ответить    
living in a fantasy
Не верю. Маклеров послушать так прям очередь выстроится покупать все подряд.
   Ответить    
Khmer
с донецка покупают
   Ответить    
Bugimen
не покупают! это всё сказки риэлторские
а то можно подумать донецкие там сидели на мешках денег
   Ответить    

rodina1900
rodina1900   страна по ip - nl 27 ноября 2015, 20:29     +11      
Не понятно, что завтра будет в стране,  а тут люди покупают недвижку за 200 тысяч.
   Ответить    
terexov
terexov   страна по ip - od 28 ноября 2015, 03:26     0      
Пишут что покупают, это не значит, что покупают. Сейчас в Турции спад цен на недвижимость, лучше уж там, хотя у них тоже теперь неизвестно что завтра будет.
   Ответить    

Alor9
Alor9   страна по ip - od 27 ноября 2015, 21:00     0      
Бред. Экономика в упадке, какое оживление? И к зиме (это закон) на рынке недвижимости всегда застой.
   Ответить    
Алексей Редин
Читаю и улыбаюсь мнению тех, кто считает что цены держат риелторы. Цены регулирует исключительно рынок, как бы возможно кому-то по другому не хотелось. А мошенников, к сожалению, хватает в любой сфере. Тем более на рынке недвижимости, где всегда много денег и на первый взгляд они так легкодоступны. Так что будьте внимательны и по возможности не обращацтесь к первому встречному с целью продать свой самый дорогой актив — недвижимость. Если цены не снижаются сразу у 2-3 раза в долларах это говорит лишь об одном — существует определённый спрос и на недвижимость по таким ценам и у собственников отсутствует необходимость во что бы то ни стало продавать сейчас. Чтобы цены снижались, у собственников должна появится острая мотивация продать сейчас за сумму которую будут давать, а не «я не спешу, буду ждать своего покупателя». И таких собственников должно быть много.
   Ответить    
Anelina
Anelina   страна по ip - od 27 ноября 2015, 22:44     +2      
Соседка уехала, так и не продав квартиру, решила сдавать, хорошо хоть квартиранты приличные ребята. Говорит, что будет продавать, но не за гроши.
   Ответить    
chuvak
chuvak   страна по ip - od 27 ноября 2015, 23:55     +4      
Статья полное враньё из разряда риэлтерских хотелок.Типа берите сейчас, а то завтра подорожает.Зима вообще мёртвый сезон.Цены сейчас либо стоят на месте либо медленно понижаются.Никто не видел никаких мифических инвесторов ни с крупным ни со средним капиталом.
   Ответить    
repz
repz   страна по ip - od 28 ноября 2015, 09:19     +4      
вы не правы, цены растут и на ренту и на куплю-продажу.
сейчас не сезон играет роль, а военно-экономическая обстановка.
вы вдумайтесь в данные 55 тыс. детей-переселенцев в Одесских учреждениях, этим семьям  где-то  жить нужно, вот и рента, вот и продажа.
   Ответить    

Bugimen
Я и говорю, загон оленей, такое происходит каждый год. Раньше отменой БТИ пугали и говорили что надо срочно покупать, часть лохов повелось
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Екатерина Поданева
«На одесском рынке недвижимости зафиксировано оживление, но цены пока не растут (новости компании)»  только меня смутило слово  рАстут.
   Ответить    
<img src=/i/fb.gif class=fbico> Олександр Рабгун
У кого есть деньги те влаживают деньги в недвижимость Хорватии.. Кому нужны высотки которые горят  и стены тонкие как  лист бумаги. Почти все новостройки в Одессе делаются лишь бы как. А такие квартиры уж лучше не покупать
   Ответить    
repz
repz   страна по ip - od 28 ноября 2015, 09:22     +3      
а вы уверены, что завтра ( там в другой стране) не закроют пространство для купивших недвижимость.
МИР не стабилен и везде в любой час может начаться война (информационно-экономическая), гонения людей, если ты не гражданин этой страны и т.д. нужно хорошо знать законодательство этой страны и ВАЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ТАМ, а то пустят вас в трусах по свету)
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Серега Макаренко
Да но самое странное что во всем мире недвижимость продается за нац. валюту и только в Украине за доллары! Что за бред, люди получают зарплату в гривне, а покупают квартиры в долларах! Как так!
   Ответить    
Pereira
Pereira   страна по ip - us 28 ноября 2015, 20:19     -1      
Скажите, Сергей, а вот в Польше, например, нельзя купить квартиру, стоимостью 500 тыс злотых, перечислив на счет продавца сумму официальной оценки (например 200 тыс) и оставшуюся сумму доплатить в евро-эквиваленте?
   Ответить    
   Правила


Реклама


31 января
14:35 Одесская епархия Православной церкви Украины выступила за переход на Новоюлианский календарь – Рождество по нему празднуют 25 декабря фотографии
2
14:07 Одесский исполком исключил из историко-топонимической комиссии пророссийского депутата от ОПЗЖ
3
13:48 Из-за нехватки электроэнергии Одесская железная дорога отменяет три пригородных поезда
13:22 В Киевской области мэру города вручили повестку прямо на заседании исполкома (фото, видео) видео
3
13:04 Киберполиция разоблачила наркодиллера с психотропами на два миллиона гривен – закладки он прятал в желудях (фото)
4
12:26 СБУ установили личность оккупанта, который в Харьковской области убил и расчленил фермера-патриота
4
11:46 В Одесской области будут судить измаильских «черных лесорубов» (фото) фотографии
11:13 На проспекте Шевченко сгорело кафе (фото) фотографии
6
10:24 В Одесской области задержали полицейского, который вымогал взятки у продавцов рыбы фотографии
4
09:50 В Одесской области задержали рецидивиста, который пытался продать гранату (фото, видео) фотографии видео
09:18 Первые 60 БМП Bradley отправили из США в Украину (фото) фотографии
4
08:52 Силы обороны Украины отбили вражеские атаки у 13 населенных пунктов
08:19 Защитники Украины за сутки уничтожили 850 оккупантов и девять бронемашин
30 января
22:20 В Украине арестовали имущество подсанкционного российского олигарха
4
21:46 В Каховском районе оккупанты запрещают школьникам учиться онлайн по украинской программе, — Генштаб
8




Статьи:

И дольше века длится день: как украинские «пожизненники» в колонии из оккупации возвращались и как на фронт рвались

Вспомнить все: самые неожиданные места, где можно получить повестку и самые неожиданные поводы ее вручить

Аховая ситуация: одесских учителей ожидает снижение зарплат — можно ли этого избежать?





Новости Одессы в фотографиях: