Неожиданно: компания-фантом получила право застроить одесские склоны от Ланжерона до Отрады

Строительная компания «Викоил» отстояла в судах всех инстанций свое право на застройку гостиницами и кемпингами 18 гектаров одесских склонов между Ланжероном и Отрадой (от Купального переулка до улицы Вице-адмирала Азарова) по договору, заключенному еще при Руслане Боделане.

Этим летом фирма одолела мэрию Одессы в Киевском хозяйственном суде. Вердикт первой инстанции подтвердили апелляционный суд и ВХСУ. А 25-го октября появилось разъяснение Фемиды: дескать, договор с «Викоилом» обязателен для выполнения всей городской властью, а не только управлением инженерной защиты города и развития побережья, которое его заключало.

Не будь этого разъяснения, муниципалитет с легким сердцем мог бы наплевать на требования настырных бизнесменов – ведь управление инженерной защиты никаких полномочий в строительной сфере не имеет. А так, по всей видимости, над склонами действительно нависла угроза коммерческого «освоения».

Впрочем, как заявил «Думской» главный архитектор Одессы Николай Базан, высотки «Викоилу» (точнее, тем, кто стоит за этой компанией) построить никто не даст – это, мол, принципиальная позиция мэра Алексея Костусева.

«Нынешний проект Генплана определяет приморские склоны как парково-рекреационную зону. В таком виде он и будет утвержден. Предложения по строительству любого объекта, не вписывающегося в концепцию развития склонов как парка, мы рассматривать не будем», — отметил Базан.

Генеральный договор о совместной инвестиционной деятельности с «Викоилом» подписал в 2004-м году тогдашний начальник управления инженерной защиты Владимир Соколов (занимал должность до 2011-го года). Бизнесменам планировали отдать территорию от Отрады до Шампанского переулка. В 2007-м году — уже при Гурвице – соглашение подредактировали, переместив пятно застройки севернее, чтобы освободить место для грандиозного проекта греческих «Михаников».

В обмен на право строить «рекреационные комплексы» «Викоил» обязался профинансировать разработку детального плана территории от Ланжерона до Аркадии. Таким образом право застройки компания купила за… 335 тысяч гривен (именно столько ООО перечислило предполагаемому разработчику ДПТ – киевскому институту «Гипроград»).

Как бы то ни было, мэрия Гурвица, хоть и подтвердила готовность исполнить договор, никаких реальных действий по его реализации не предприняла. А после того, как разразился экономический кризис, «заморозивший» строительную сферу, о документе вообще перестали вспоминать. Однако в 2011-м году представители «Викоила» снова начали осаждать муниципалитет письмами, настаивая на подтверждении взаимных обязательств. Когда команда Костусева отказалась это делать, компания подала в суд. В Одессе обе инстанции она проиграла, и дело перешло на рассмотрение в Киев, где, как мы написали выше, удача улыбнулась фирмачам.

Теперь Одесский горсовет должен выполнить все пункты договора, в частности учесть интересы «Викоила» при разработке градостроительной документации по склонам и утвердить эскизный проект застройки огромного участка от Ланжерона до Отрады.

Что же это за фирма такая, если она с успехом навязывает свою волю городу-миллионнику? В управлении архитектуры, по словам Николая Базана, об учредителях «Викойла» и ресурсах, которыми обладает компания, ничего не известно.

В 2006-м году СМИ писали, что ООО является «бумажной конторой» — у него не было активов и доходов, а штат состоял всего из одного человека. Т.е., компания эта – лишь ширма для более серьезного игрока.

Теперь все зависит от того, насколько влиятелен и обеспечен этот игрок.