Незаконное строительство: инвесторы одесского застройщика «Акварель» могут остаться без квартир  

Известный в Одессе застройщик «Акварель» проводит незаконное строительство с нарушением норм и без необходимой документации и земельных участков.

Об этом стало известно из расследования «Первого городского».

Как сообщают журналисты, у компании большие проблемы с документацией, что в последствии может сказаться на том, что объекты не введут в эксплуатацию. Корме того, застройщик нарушил ряд строительных норм. Так что, на выходе можно получить несуществующие квартиры и целые этажи.

Что же не так с документацией? По данным «Первого городского», у застройщика всего одна выписка на землю, один сертификат технадзора, один комплект градостроительных условий, два сертификата готовности и пять разрешений на строительство.

Разбираясь подробнее, журналисты выяснили, что выписке на землю речь идет только о полутора гектарах в Лиманке, которые получили кадастровый номер в конце 2016 года. А право собственности на половину этого участка только в 2017 году.

Сертификат технадзора, выданный Дмитрию Горичеву общественной организацией, а не государственным органом.

Градостроительные условия в одном экземпляре и касаются объектов на улице Пишоновской.

Где документы на другие объекты, которые так активно продаются на сайте застройщика – неизвестно.

Что касается сертификатов готовности – речь идет об «Акварели 4« 1 и 2 очереди, что в окрестностях Черемушек. Заказчиком выступает ООО «Коплион», фирма занимается подготовкой водителей. Но у этой компании есть участок коммунальной собственности на в Хаджибеевском районе. Подрядчиком выступает ООО «Мелисса Груп», зарегистрированная в конце 2019 года в Хмельницком. А двое учредителей компании — Основатели группы компаний «Акварель» Александр Злочевский и Дмитрий Паращишен.

Теперь к разрешениям на строительство. Заказчиком объектов на Пишоновской выступает ООО «Одесский ремонтно-монтажный комбинат». И за этим заказчиком закреплен земельный участок. А подрядчиком выступает уже известная нам «Мелисса Груп». Но в этой раз Злочевский создали фирму «Акварели» на Молдаванке и завели ее в долю «Ремонтно-монтажного комбината». Кстати, оформлены «Акварели» на Молдаванке в Хмельницком.

Разрешение на Слободской оформили через Одесский кожевенный завод №1. На этом заводе числится пять коммунальных участков.

Рассмотрим еще разрешение на строительство в Фонтанке. Заказчиком выступает ООО «Одесская строительная корпорация», оформленная в Хмельницком. И у этой компании есть три гектара земли в Фонтанке. Схема продолжается.

То есть, есть ряд компаний, оформленный несколько лет назад в Хмельницком, есть старые схемы с отжимом коммунальных земель. На выходе получаем классическую схему пирамиды и продажи квартир из воздуха.

Как и все небольшие застройщики «Акварель» создают отдельные юридические лица под каждый объект. По мнению «Первого городского» это разрешает жертвовать несколькими компаниями, если пирамида рухнет. В момент, когда придут инвесторы за ответами – компании будут перекладывать ответственность друг на друга, судиться сами с собой. Но сделано по-хитрому и схему назвали «Группой компаний».

Застройщик «Акварель» продают дешевые квадраты, но с большими рисками. Так как, покупатели могут остаться в последствии без квартир и денег. А в будущем одесситов могут ждать долгие годы судебных тяжб.