Ни продать, ни в наследство вступить: из-за спора застройщиков арестовали все квартиры в высотке на Фонтане  

Жильцы квартир в тринадцатиэтажном ЖК Platinum случайно узнали, что их недвижимость арестована и распоряжаться ею они не могут.

Об этом нам сообщили пострадавшие собственники квартир. «Думская» разбиралась, что произошло в новом доме по адресу: Ванный переулок, 5Г и почему отчаявшиеся люди подумывают о перекрытии дорог в знак протеста.

Эта история началась в 2017 году, когда малоизвестная строительная компания «Диком» (учредитель — экс-депутат Одесского горсовета Олег Дудник) решила построить десятиэтажный дом на 10-й станции Фонтана. В то время, когда район активно застраивался 24-этажными монстрами, это проект позиционировали как малоэтажное жилье «с человеческим лицом». В собственности «Дикома» находился земельный участок площадью 0,1116 га. Чтобы реализовать задуманное, фирма заключила договор о совместной деятельности с физическим лицом – Викторией Колесник, она владела соседним участком в 0,0664 га. Таким образом территория под строительную площадку была сшита, и вскоре началось возведение жилищно-отельного комплекса.

Дом сдали в эксплуатацию незадолго до начала большой войны, многие инвесторы успели оформить право собственности, делать ремонты и заселяться. Однако в один момент все пошло не так. Все квартиры в высотке оказались вдруг арестованы.

Наталья Поддубная квартиру в ЖК Platinum приобрела для дочери, но ситуация в стране перевернулась вверх дном, у многих людей изменились жизненные планы. У Натальи заболела мать, и она решила продать жилье.

«Очень сильно нужны деньги, для этого собралась продавать, и вдруг узнаю, что сделать этого я не могу, — рассказывает Наталья Поддубная. – Другой наш жилец также продавал квартиру и когда пошел к нотариусу оформлять сделку, узнал, что на квартиру наложен арест. Мы стали проверять свои статусы, и оказалось, арест распространяется практически на все квартиры дома. Конечно, состояние шока. Почему? За что? Мы добросовестно выплатили стоимость квартиры, получили право собственности».

Оказалось, что пока дом строился, компания «Диком» в лице ее учредителя Олега Дудника и Виктории Колесник не поделили будущие квартиры и затеяли судебные тяжбы, которые в итоге ударили по жильцам.

Согласно определению судьи Киевского районного суда Юлии Федулеевой, для того, чтобы защитить права якобы потерпевшей Виктории Колесник и не допустить дальнейшего переоформления принадлежавшей ей жилплощади на третьих лиц, суд определил наложить арест на 1/12 часть всех квартир в доме, то есть в пропорциональном соотношении, зафиксированном договором о совместной деятельности.

И тут начинается самое интересное: ходатайство Национальной полиции об аресте поддержал прокурор… Беляевской прокуратуры Виктор Тараненко, который на заседание не явился, но разрешил проводить разбирательство без него. Федулеева же сочла возможным наложить арест на имущество без приглашения в суд его собственников. Именно поэтому жильцы ничего и не знали о новом статусе своих квартир.

«Здесь вопросов больше, чем ответов: какое отношение к дому на Фонтане имеет прокурор из Беляевки? Зачем было арестовывать по 3-4 квадратных метра в каждой квартире? Далее – наши квартиры арестованы как вещественное доказательство, однако за полгода ареста никаких следственных действий проведено не было. Более того, подозрения никому не вручали, постановления о признании Колесник потерпевшей нет, а сама она с 2021 года проживает за границей – у нас есть официальный ответ от Госпогранслужбы, что назад она не возвращалась.

В курсе ли сама Колесник о том, что от ее имени представители арестовывают целые дома, неизвестно, как неизвестно и о том, кто действует от ее имени. Мы обжаловали решение Киевского суда в апелляционной инстанции, но апелляция вынесла формальное постановление, особо не вникая в проблему.

Получается, арест ради ареста, заложниками которого стали простые люди, которые не могут ни продать квартиру, ни вступить в наследство, ни оформить право собственности», — говорит юрист Алла Куприй.

Жильцы новостройки напуганы и боятся рейдерского захвата.

«Это спор двух людей – руководителя «Дикома» и госпожи Колесник, однако крайними оказались мы. И теперь непонятно, что будет с нашим жильем. Не получится ли однажды, что появятся люди в черной форме и не пустят нас на территорию дома», — говорит собственница квартиры Юлия Недоступ.

В настоящее время инвесторы ЖК Platinum ведут судовые тяжбы с требованием снять арест с их квартир. В минувшую субботу состоялось общее собрание, в ходе которого люди призвали компетентные органы обратить внимание на создавшуюся проблему.

«Мы хотим попросить людей, которые устраивают схемы, отстать от обычных жильцов, оставить их в покое и разбираться на своем уровне», — заявил глава ОСМД дома Олег Чайковский.