«Ничего не делается вообще»: жители центра Одессы жалуются на повышение квартплаты, а специалисты говорят, что должно быть дороже

Типичная ситуация — дворника во дворе видят раз в месяц, а подъезды жильцы моют сами. Если же происходит авария, например прорыв трубы, из ЖКС приходит сантехник, перекрывает воду и предлагает скинуться на новую. В таких условиях повышение тарифа выглядит абсурдным. Жильцов такое положение вещей тоже отчасти устраивало: платишь небольшую сумму и не задумываешься. Нелогично, но и не слишком ощутимо для кошелька. Однако в феврале одесситы получили платежки за январь и были неприятно удивлены: хрупкое равновесие, поддерживавшееся годами, оказалось нарушено.

«Я всегда была исправным плательщиком и аккуратно каждый месяц оплачивала квартплату — около 570 гривен, хотя никаких услуг наш ЖКС «Фонтанский» фактически не оказывает. Дворников мы видим крайне редко, в основном после прилетов, а парадную лично я мо́ю сама. Когда принесли квитанцию от ГЕРЦ, я просто ахнула: уже не 540 гривен, а 840. И никаких предупреждений или объяснений», — рассказывает пенсионерка Валентина Павловна, жительница дома на улице Довженко.

Похожую ситуацию описывает и другая клиентка этого ЖКС Елена Гарифуллина.

«Подняли тариф с 11,42 до 15,69 гривны за квадратный метр. И при этом вообще ничего не делается: в подъезд заходишь как в тоннель — темно и очень грязно», — говорит она.

Выросли расценки и в ЖКС «Порто-Франковский». Правда, жителям дома на улице Успенской, 52 повезло больше: их о повышении предупредили объявлением за подписью администрации. В документе говорится, что рост тарифа связан с увеличением расходов на содержание дома. Конкретных расчетов в объявлении нет, зато есть ссылки на законодательство, позволяющее повысить стоимость квартплаты.

В пресс-службе одесской мэрии нам пояснили, что речь идет о расходах, не зависящих от коммунальных предприятий: росте инфляции, увеличении минимальной заработной платы, подорожании материалов для ремонта и топливно-энергетических ресурсов.

«С 1 января 2026 года КП «ЖКС Фонтанский» и «Порто-Франковский» провели индексацию цен на управление многоквартирными домами. Учитывая, что действующие тарифы не менялись длительное время, стоимость СДПТ в зависимости от конкретного дома увеличилась на 43–53%. При расчетах были учтены индексы инфляции, рост прожиточного минимума, а также коэффициенты отраслевого соглашения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обязательные для применения. Кроме того, действующее законодательство и заключенные договоры предусматривают право управляющего на индексацию цены», — сообщили в пресс-службе.

По словам экспертов, подобное резкое обновление тарифов для одесской системы коммунального хозяйства нехарактерно. Виталий Цуркан, который в свое время возглавлял ЖКС «Фонтанский», отмечает, что повышение платежей происходило и раньше, но всегда было незначительным.

«Да, это бывало, как правило, в январе или июле и привязывалось к изменению минимальной заработной платы. Тариф повышался примерно на тот же процент, на который росла «минималка», а не так, как решит руководство ЖЭКа. Конечно, намного проще поднять квартплату, чем, например, системно работать с должниками. Но нужно быть честными: тариф в 10–15 гривен за квадратный метр для старого жилого фонда — критически мал. Чтобы управляющая компания действительно могла оказывать услуги и поддерживать дом хотя бы в относительно нормальном состоянии, он должен быть около 40 гривен за метр. К тому же никто не учитывает экономику войны. Когда происходит прилет, кого мы видим на месте? Дворников, которые закрывают оконные проемы фанерой, а потом организуют остекление. Деньги на материалы они берут из своего бюджета. Должны ли они этим заниматься? Вообще-то нет, но делают, потому что такое указание дала городская власть», — говорит Цуркан.

Эксперт в сфере ЖКХ Юрий Звелиндовский убежден, что повышение квартплаты в целом неизбежно: коммунальные предприятия слишком долго удерживали цены на экономически необоснованно низком уровне. Это привело не только к ухудшению качества услуг, но и к острому кадровому дефициту.

«Сейчас война, многие мужчины ушли на фронт, а сантехники и электрики — это в основном мужские профессии. При таких смешных тарифах ЖКСы просто не могут предложить людям нормальную зарплату. Невозможно, чтобы все вокруг дорожало, а тариф в 7 гривен за квадратный метр оставался таким же, как до войны. С другой стороны, ситуация может стать стимулом для создания ОСМД: люди смогут брать управление домами в свои руки, внедрять энергосберегающие технологии. За этим будущее», — уверен специалист.